✅ До 3 млн рублей: сколько может получить от государства семья на покупку нового жилья?

➖ Многодетные семьи могут улучшить жилищные условия благодаря федеральным программам. Размер льгот зависит от количества детей и материального положения.

➖ На что могут рассчитывать семьи:
- материнский капитал;
- региональный материнский капитал (дополнительная выплата до 550 тыс.рублей);
- льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой;
- отсрочка платежей по ипотеке до 6 месяцев;
- субсидия на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей (после рождения 3-го ребёнка)
- освобождение от земельного налога с 6 соток;
- освобождение от НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на улучшение жилищных условий.

➖Общий размер субсидий для улучшения жилищных условий может составить почти 3 млн рублей за счёт налоговых вычетов. Стандартный вычет составляет 13% от 2 млн рублей, максимальная сумма к возмещению — 260 тыс. рублей.

➖ Если недвижимость приобреталась в браке, сумма вычета возрастает до 520 тыс. рублей. Вернуть по процентам можно до 390 тыс. рублей.

✅ Назван реальный заработок московских таксистов

➖ Средний доход московского таксиста колеблется от 60 до 100 тысяч рублей в месяц, такие данные озвучил зампредседателя профсоюза «Таксист» Андрей Попков. Чтобы заработать «верхнюю планку», водителям приходится серьезно перерабатывать, при этом класс автомобиля практически не влияет на размер заработка.

➖ Эксперты также прогнозируют рост цен на такси до 19% в 2025 году, что может повлиять на доходы водителей и их конкурентоспособность.

Фото: РИА

✅ Сбербанк меняет условия льготной ипотеки с 18 февраля: что нового?

➖ С 18 февраля Сбербанк снижает комиссионные тарифы по «Семейной», «Дальневосточной» и «Арктической» ипотекам для новостроек, готового жилья и ИЖС. Дисконт 0,01% будет действовать на протяжении всего срока кредита.

➖ Также снижены тарифы по программе «Схема 2 ПВ от 20,1%» + субсидия 0,01% на весь срок для «Семейной» и «Дальневосточной/Арктической» ипотек.

➖ Для ИЖС отменена комиссия при первоначальном взносе от 50,1% по тем же программам.

➖ Возобновлен прием заявок по «Семейной комбо-ипотеке» для разных видов жилья.

➖ Кроме того, изменились средневзвешенная ставка и минимальная сумма кредита: ставка 10% при сумме до 14 млн рублей для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО; ставка 10,3% при сумме до 7,1 млн рублей для других регионов.

➖ Новые условия распространяются только на заявки без подписанного кредитного договора, сообщают в компании «Этажи».

Фото: ТАСС

✅ Китайцы в московском метро: сможете понять, куда они едут?

➖ Московский метрополитен выпустил официальную схему на китайском языке, которую распространяют на стойках «Живое общение» и в электронном виде. По данным Дептранса, схемой воспользовались уже минимум 2 тысячи пассажиров.

➖ Названия станций транскрибированы по системе Палладия, что обеспечивает их созвучие с русским вариантом. В этом году схему планируют разместить на сенсорных экранах в поездах «Москва».

➖ По видео однако, становится ясно, что не все названия будет легко воспринять русскоговорящему из уст китайского туриста.

Видео: DtRoad

✅ Почти на четверть: среди россиян упал спрос на квартиры с отделкой

➖ Одна из самых заметных тенденций рынка недвижимости — уменьшение доли и объема предложений квартир с различными видами отделки.

➖ Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» выяснили, что спрос на отделку в новостройках упал на 24,8% за прошлый год и на 4,8% за январь 2025 года.

➖ В связи с повышением цен на стройматериалы и работы, предложения с отделкой стали невыгодны, как покупателям, так и застройщикам. В поисках оптимизации расходов девелоперы сократили долю таких предложений на 10,2%, с 59,2% до 49%.

✅ Как определить размер налогового вычета на жилье в 2025 году?

➖ С этого года размер имущественного налогового вычета при покупке жилья в России станет напрямую зависеть от доходов гражданина, сообщила эксперт Надежда Капустина. Это связано с введением прогрессивной шкалы НДФЛ: от 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год (вычет до 260 тыс. рублей) до 22% для доходов свыше 50 млн рублей (вычет до 440 тыс. рублей).

➖ Предельная сумма, с которой рассчитывается вычет, остаётся прежней – 2 млн рублей.

➖ Например, гражданин с зарплатой 85 тыс. рублей в месяц (1,02 млн в год) приобрел квартиру за 5 млн. Он платит НДФЛ по ставке 13%, что составляет 132,6 тыс. рублей в год. При покупке жилья ему положен вычет 13% с 2 млн (260 тыс. рублей). Однако, в первый год он получит только фактически уплаченный НДФЛ – 132,6 тыс. Остальные 127,4 тыс. рублей вычета можно будет получить в следующем году.

➖ При этом, право на получение остатка имущественного вычета сохраняется при последующих сделках с недвижимостью.

✅ Россиянам разрешили посадку в поезд по биометрии

➖ Правительство РФ разрешило РЖД использовать биометрические данные для посадки пассажиров при наличии технической возможности. Тестирование сервиса запланировано на 2025 год.

➖ Новый способ будет доступен пользователям Единой биометрической системы, но останется альтернативным – пассажиры смогут выбирать привычные способы посадки. В правительстве подчеркивают, что биометрические данные хранятся в зашифрованном виде и надежно защищены.

✅ Юрист: всем, у кого старые документы на недвижимость с 1 марта 2025 года придется заплатить

➖ Новый закон обяжет собственников недвижимости, чьи права возникли до 1998 года, оформлять технический или межевой план для регистрации в ЕГРН. Ранее для этого было достаточно любого документа, подтверждающего право владения, что было бесплатно.

➖ Теперь же, по словам юриста Ирины Сиваковой, владельцам необходимо будет оплачивать услуги кадастрового инженера для подготовки требуемых планов. Стоимость этих работ, по оценкам эксперта, обойдется минимум в 10 тысяч рублей.

✅ Не для всех: аренда квартир в Москве подорожала до невообразимого уровня

➖ По оценкам разных компаний, за прошлый год цены на аренду жилья выросли в среднем на 20-45%. В некоторых случаях арендодатели поднимают цены на 100%.

➖ На просторах интернета уже немало историй пользователей о том, что найти хорошую однокомнатную квартиру в пределах МКАД дешевле 50 тыс. рублей стало просто невозможно. Даже за пределами МКАД стали появляться объявления о сдаче в аренду студий 20 кв.м. по 60-70 тыс. рублей в месяц.

➖ Эксперты предупреждают всех, что ждать скорого понижения цен не стоит до тех пор пока сохраняется высокая ключевая ставка. Все, кто собирался приобрести собственное жильё, но не успел за ипотечной ставкой в 10-12%, перешли в область долгосрочной аренды.

✅ Дисконт до 30%: застройщики стали идти на ценовые уступки при продаже новостроек

➖ В российских мегаполисах для повышения продаж девелоперы стали делать скидки при заключении сделок на новостройки. В среднем по цена в объявлениях в январе была на 5% выше, чем в реальных сделках. Такие данные приводятся в исследовании компаний Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек.

➖ Рекордсменами по скидкам стали: Новосибирск, Волгоград, Челябинск и Екатеринбург. Здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках от 14% до 30%.

➖ Продажи новостроек держатся на уверенном уровне, однако каждый застройщик пытается по-своему выйти из экономической ситуации, прибегая к акционным предложениям, рассрочкам и просто скидкам.

✅ Рынок недвижимости готовится к скачку цен: новостройки могут подорожать на 40% в 2025 году

➖ По прогнозам главы компании «Основа» Александра Ручьева, стоимость квадратного метра может вырасти на 30-40%. Основными факторами, влияющими на подорожание, являются растущая себестоимость строительства, сокращение объемов нового предложения из-за административных барьеров, и возможный отток средств с банковских депозитов на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.

➖ Ручьев подчеркнул, что строительные компании не могут удерживать прежние цены из-за увеличивающихся затрат. Гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников, в свою очередь, прогнозирует более умеренный рост, на уровне 15%, как и в прошлом году. Несмотря на разные оценки, оба эксперта сходятся во мнении, что тенденция к подорожанию на рынке новостроек неизбежна.

Фото: РИА

✅ С 17 февраля «Автодор» повысил тарифы на своих трассах

➖ Средняя стоимость 1 км по сети дорог «Автодор» увеличивается с учетом инфляции и остаётся ниже предельных значений.

➖ Теперь проезд по М-4 «Дон» от Москвы до Краснодара для первой категории транспортных средств вырастет с понедельника по четверг на 360 рублей (до 4610 рублей), по М-11 «Нева» от Солнечногорска до Санкт-Петербурга на 320 рублей (до 3550 руб.), по М-12 «Восток» от Москвы до Казани на 344 рублей (до 4825 руб.).

➖ Помимо повышения, введены и новые абонементы на участках М-11«Нева» (км 58 – км 159, км 58 – км 177, км 444 – км 684), которые позволяют экономить до 45%.

Фото: «Автодор»

✅ Покупка квартиры в 2025 году: какие дополнительные расходы важно учитывать

Помимо самой стоимости квартиры, покупателям стоит помнить о сопутствующих расходах.

✍️ Возможные расходы:

➖ Риелторская комиссия: в Москве 2-5% от стоимости (может варьироваться в регионах).
➖ Аккредитив (безопасная сделка): около 3 тыс. руб.
➖ Банковская ячейка (при расчете наличными): 5-7 тыс. руб.
➖ Страхование недвижимости (при ипотеке): до 1% от суммы кредита.
➖ Оценка недвижимости (при ипотеке).

❗️ Обязательные расходы (с 2025 года):

Регистрация недвижимости (физлица):
➖ 4 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 20 млн руб. или не установлена).
➖ 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб. (если выше 20 млн руб.).
Регистрация недвижимости (юрлица):
➖ 44 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 22 млн руб. или не установлена).
➖0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн руб. (если выше 22 млн руб.).
➖Кадастровый учет квартиры: 2 тыс. руб. (ранее бесплатно).
• Внесение изменений в кадастр: 1 тыс. руб.
Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности (физлица):
➖ 6 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 20 млн руб. или не определена).
➖2 тыс. руб. + 0,02%, но не более 500 тыс. руб. (если выше 20 млн руб.).
Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности (юрлица):
➖ 66 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 22 млн руб. или не определена).
➖ 22 тыс. руб. + 0,2% (если выше 22 млн руб.).
➖ Ускоренная регистрация сделки: 2 тыс. руб.

👍 Возможности экономии:

➖ Торг на вторичном рынке: возможны скидки. По данным Яндекс Недвижимости, они составляют 5-10%. На такой, а иногда и больший дисконт, можно рассчитывать, если на сделку выходить быстро.
➖ Покупка частного дома: может быть сопоставима по стоимости, доступны льготные ипотеки.

✅ Подготовка «Мамисона» к открытию вышла на финишную прямую

➖ Горный курорт «Мамисон» в Северной Осетии в скором времени готовится принять первых гостей. Уже сейчас завершается монтаж первых канатных дорог и профилирование трасс, планируется запустить 14 км трасс от зелёной для новичков до синих с красными для опытных лыжников с перепадом высот до 930 метров. Сейчас проходится обучение и интеграция персонала, с помощью привлеченных инструкторов с курортов «Эльбрус» и «Ведучи».

➖ К открытию станет доступен мобильный сервис-центр, прокат, пункты питания и парковка на 460 мест. На курорте уже установлены 30 домов в эко-деревне. На берегу реки Мамихдон откроется видовой ресторан.

➖ Гости курорта смогут подниматься на канатной дороге к смотровым площадкам и наслаждаться видами красивейшего горного ущелья на высоте 2950 метров, гулять по тропам, посещать древние поселения и целебные источники.

➖ Открытие планируется к концу зимнего сезона 2025 года.

Фото: кавказ. рф

✅ В России могут ввести единый платёжный документ ЖКХ

➖ Глава Минстроя Ирек Файзулин выразил мнение, что требуется внедрение единой «платёжки» ЖКУ, единого оператора в регионе по сбору средств и также необходимо не заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями.

➖ Однако, эксперт Народного Фронта указал на проблему, что платёж за «коммуналку» приходит на собственника, а за капитальный ремонт — на квартиру.

➖ Сейчас изучается возможность внедрения единых платежных документов с использованием индивидуальных и общедомовых счётчиков.

✅ Налоговые секреты: как вернуть деньги за спорт, ДМС и благотворительность в России

➖ Россияне могут получить налоговый вычет не только за лечение, обучение и покупку жилья, но и за занятия спортом, благотворительность и добровольное медицинское страхование (ДМС), рассказала налоговый консультант Надежда Нестерова. Многие не знают об этих возможностях или считают оформление сложным, однако достаточно собрать документы и подать декларацию 3-НДФЛ.

➖ Так, можно вернуть до 19,5 тысяч рублей за спорт (13% от 150 тысяч), до 32,5 тысяч рублей за благотворительность (13% от 25% годового дохода) и до 15,6 тысяч рублей за ДМС (13% от 120 тысяч). Для оформления вычетов необходимо сохранить договоры, чеки и квитанции, а также учитывать, что организация, предоставляющая услуги спорта, должна быть в специальном списке.

✅ Не по карману: застройщики начали банкротиться из-за просроченных кредитов

➖ Несколько региональных девелоперов стали банкротами, задолжав банкам. Так, в Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп», в Ростове-на Дону признан банкротом СК «Донстрой», который не смог отдать долг «Сберу». Подобные случаи, где компании не смогли покрыть долг до 100 млн рублей, фиксируются ещё в нескольких регионах

➖ В Минстрое заявили, что такие прецеденты не являются трендом, и случаются постоянно. Обычно это небольшие региональные девелоперы, которые не выдерживают конкуренцию или специально используют банкротство, чтобы избежать штрафов и санкций за сорванные сроки застройки.

➖ Сейчас в стране действует 4,5 тыс. застройщиков, 2,8 тыс из которых занимаются постройкой жилых многоквартирных домов. По сравнению с февралём 2024 года их количество не изменилось.

➖ Для строительного бизнеса сейчас ситуация сложная, поэтому многие ещё заранее набрали запас прочности, Положение улучшится только после снижения ключевой ставки или же при субсидировании ставки по проектному финансированию для проектов, которые были запущены в прошлом и в этом году и не успели набрать доли распроданных остатков.

✅ Сбербанк расширяет исламскую ипотеку на весь Северный Кавказ

➖ Теперь исламская ипотека доступна жителям Дагестана, Чечни, Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Ставропольского края. Ранее она предлагалась только в Татарстане, Башкортостане, Чечне и Дагестане.

➖ «Ипотека Мурабаха» предполагает рассрочку без процентов, где стоимость недвижимости в договоре указывается с учетом наценки. Сумма финансирования составляет от 300 000 до 100 000 000 рублей на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 20%. Продукт сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ, независимо от вероисповедания.

✅ Москва-Владивосток: реально ли обменять жильё в Приморье на столичную квартиру?

➖ В 2019 году цена квадратного метра в Москве составляла около 183 тыс. рублей, когда во Владивостоке ценник не превышал 116 тыс. рублей. К 2024 году ситуация кардинально изменилась: в Москве стоимость квадрата стала превышать 343 тыс. рублей, а в столице Приморья цена поднялась всего до 177 тыс. рублей.

➖ Если 6 лет назад обмен ещё имел смысл тем, кто желал переехать в столицу, то сейчас придётся доплачивать кругленькую сумму, чтобы получить достойный московский вариант.

➖ По цене столичной однушки на окраине или даже за МКАДом во Владивостоке можно позволить себе видовую трёхкомнатную квартиру около 90 кв.м. с двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Те, кто имеет такое жильё в Приморье вряд ли согласится жить в многоэтажке с видом на эстакаду.

✅ Набиуллина: банки в России скрывали масштабы мошенничества

➖ Мошенники похитили у россиян более 27 млрд рублей в 2024 году, сообщила Глава Банка России Эльвира Набиуллина. ЦБ выявил, что банки систематически занижали данные о кибермошенничестве, в том числе при переводах «под влиянием обмана».

➖ Принятый закон о «периоде охлаждения» при переводах позволил предотвратить 60% подозрительных операций, приостановленных банками (около 300 тысяч в месяц). Сейчас ЦБ вводит аналогичный «период охлаждения» и для кредитов, а также борется с дропперами.

➖ Особую опасность представляет вирус SpyNote, используемый в 40-50% хищений. При этом, кредитное мошенничество выросло до 40% от общего числа хищений, активно используются виртуальные карты. ЦБ требует от банков устранить уязвимость защиты банковских приложений от вируса SpyNote до конца квартала.