от внушения идеи кредитоваться под залог недвижимости плавно перешли к ломбардам. уже сегодня бомбардируют статьями о том как чудесно можно выкрутиться из сложной финансовой ситуации, сбегав в ломбард.

ждем с нетерпением статей о развитии комиссионных магазинов, куда можно снести то, что не взяли в ломбарде.

как же бурно растет благосостояние

не переживайте. это только для потребителей - предприятий.

для нас с вами предлагается повышение коэффициента всего-то в 2 раза (с 1,5 до 3). москвичи и так уже с такими цифрами живут и ничего, справляются.

ну а так как мы все давно на счетчике (в хорошем смысле), то волноваться вообще не о чем

доброе утро 🫶

прежде собственники расположенных на таких земельных участках зданий, могли выкупить соответствующие участки по цене, составляющей 3 % от их кадастровой стоимости.

упомянутое постановление повышает цену выкупа до 60% от их кадастровой стоимости. изменения вступили в силу с 01.05.2025г..

москва лишилась лидерства со своими жалкими 40%

послабление сделано для тех правообладателей, которые уже арендуют земельные участки упомянутых видов разрешенного использования. то есть, у кого договоры аренды участков заключены до 01.05.2025 г.. они могут выкупить участки по старой цене (3 % от кадастровой стоимости) еще год - до 01.05.2026г..

исключительное право на приобретение земельных участков в собственность (или в аренду) имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках ( ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

выводы

выводы такие себе, невеселые

из очевидного: мелким игрокам не выжить, ценник на ижс вверх

из неочевидного: регионы могут начать "перенимать передовой опыт"

Россияне смогут использовать свои биометрические данные для получения возможности дистанционно регистрировать сделки с недвижимостью без похода в МФЦ через мессенджер мах за пару минут - рассказали в пресс-службе Росреестра.

в ведомстве даже целевую аудиторию вывели: граждане, отказывающиеся от совершения сделки с недвижимостью в электронном виде по причине необходимости совершения очного визита в мфц для подачи заявления о возможности регистрации сделок в электронном виде.

заебс ой через гис ебс и с босховой помощью укэп


доброе утро 🫶

идите ко мне бандерлоги как бы намекает фнп

как будто у нотариата есть доступ к секретным чатам всех канцелярий всех судов и они в режиме реального времени могут узнать о возбуждении уголовного (например) производства.

умеют же люди раздуть собственную значимость там, где надо и не надо. особенно где не надо

грустное

каждый раз одно и то же происходит

сначала появляется креативный интересный чел, потом он подпадает под влияние плохих серьезных пацанов и телека и дальше - все, никакого креатива, один сплошной ретранслятор. иногда даже кажется, что все эти бывшие креаторы в заложниках.

вот как выглядит авось: без анализа доходов, обязательств, кредитной истории или даже базовой проверки личности

зато у маркетинга и продажников высокая конверсия воронки, перевыполнение плана и приятные бонусы

доброе утро 🫶

комментировать такое - только портить

посуточная
аренда
дачи
или
рассада?
а, точно, дом сдаем посуточно (это легко, толпы желающих. стоят в очереди, каждый день расписан), а самим переселиться в теплицу и немножко подзаработать еще и на помидорках (за ними тоже очередь)

какой толстый экономический троллинг

с галкиным не знакомы, где он обитает не имеем понятия, но

желаем ему не попасть под крт по им же предлагаемым правилам и получить по нормативам

мск сегодня 176 764 за квадрат
спб 165 315
краснодарский край (там тепло, там яблоки сочи) 156 503

помним также, что это не просто переезд по собственному желанию. это перегон с потерями, не только материальными.

интересно про трансграничные переводы

#хозяйкеназаметку

из сюжета мы поняли, что

риэлтор облажался

но (о чем в сюжете не сказано) облажался и банк (истину же помним - "банк все проверит"?). а возможно там участвовал и нотариус.

но виноват онли риэлтор. это хороший сюжет для всяческого ужесточения контроля за риэлторами. ок, мы поняли.

но самое прикольное (и чего мы не поняли) - это рекомендация страховать титул. судя по всему - всю оставшуюся жизнь, иначе как он поможет 13 лет спустя?

семье желаем выиграть в аппеляции, конечно

а настроения этим летом (впрочем, как и любым летом любого кризисного года) такие:

все отнять да и поделить все долги взять да и простить

под такие настроения обычно находятся те, кто начинает набирать еще больше. ну а вдруг и правда простят, бгг

доброе утро 🫶

прочитали интервью владельца sminex

как перестать ржать

Э, прилетаю я как-то на Таити… Вы не были на Таити? Ну так вот. А майор Томин мне и говорит: «Сберкассу ограбила пани Моника из кулинарного техникума». Пропало… «Миллион, миллион, миллион алых роз…» А я ему и говорю: «Шурик, будьте осторожны — преступник вооружён!»

наш хлебушек кажется был не в том тауэре

с 6 по 40 этаж высота потолков 3-3,3
41-42 этаж - 3,66

но читатели запомнят трамп тауэр таким: старая постройка 1983 года, псевдо элитка с низкими потолками, фу

потрепались немного с жэпэтэ

сначала ии был однозначно позитивен в отношении крупных застроев и их перспектив.

но потом мы вбросили про обрушение крупняка в кнр и стало не все так однозначно понеслась:

1. Долговая нагрузка
– У ПИКа к концу 2024 года — долг более 500 млрд ₽.
– У Самолёта — тоже десятки миллиардов.
– Пока ставка ЦБ 16–17 %, это очень тяжёлое обслуживание.

2. Убыточные схемы продаж
– Скидки, субсидии, акции — сжигают прибыль.
– Ради поддержания продаж они берут всё больше рисков.

3. Концентрация в одних регионах
– Например, если у компании 80% продаж — это Москва, и вдруг здесь спад — удар сильный.

4. Переоценка активов
– Если банки или регуляторы посчитают, что часть активов “надута” (как в Китае) — может начаться цепная реакция.

штош

дело добралось до верховного суда.

сначала антимонопольщики признали действия компании нарушением закона о защите конкуренции и обязали компанию перечислить в бюджет 52,3 млн руб. как доход, полученный в результате нарушения антимонопольного законодательства (это они посчитали всю "переплату" по всем договорам).

в этом месте дольщики вероятно прихуели от того, что деньги утекли в бюджет. но это не точно, возможно там все образованные и умные и сразу знали, что будет так.

и вот на что в частности жалуется застройщик суду:

застройщик ссылается на то,
что в его действиях отсутствуют нарушения антимонопольного
законодательства; настаивает на том, что возможность отклонения площади квартир в пределах 5% законодательно допустима и в договорах с дольщиками предусмотрена, является строительной погрешностью, умышленный характер введения участников строительства в заблуждение не доказан.

выглядит логично. для нас. а для судов никакая это не логика не погрешность, а чистое разводилово

заседание вс на этой неделе. вообще не ясно куда вывернет

пришло понимание. почти внезапно

на первичном рынке однокомнатная квартира стоит в среднем 15,80 млн руб., двухкомнатная — 24,09 млн руб., трехкомнатная — 34,96 млн руб.

на вторичном рынке: однушка — 9,47 млн руб., двушка — 13,75 млн руб., трешка — 19,58 млн руб.

доброе утро 🫶

лишь бы резьбу не сорвало

для мфо предлагается запрет на выдачу займов до зарплаты получателям социальных выплат и государственных пособий, а также запрет на выдачу микрозаймов заемщикам, имеющим действующую просрочку по ссудам. плюсом запрет рекламы мфо для аудитории с низкими доходами. предлагается также сопровождать рекламу мфо надписями в стиле «кредит может ухудшить ваше финансовое положение»

буквально инструкция "как развить черный рынок кредитов"