#кейс

Помогли осуществить мечту:
Евродвухкомнатная квартира для наших клиентов в новом проекте в Марьино в рассрочку без промежуточных платежей

Наши клиенты - молодая семейная пара, который только недавно узаконили свои отношения. В планах рождения ребёнка пока нет, поэтому рассматривали вариант только под себя.
Остановились на эргономичной евродвушке.

✅Из значимых запросов - район Марьина Роща и минутная доступность до метро.
Мы предложили рассмотреть данный проект.
🏙Кстати, с информацией о нём можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

😄Во-первых - это стартовый проект и цены на квартиры будут только повышаться.
😄Во-вторых - комфортные условия рассрочки, ведь ипотеку мы отмели сразу.

Итак, основные характеристики по квартире:
😄Площадь - 40,7 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 24 377 753 ₽
😄ПВ - 7 313 326 ₽
😄Ежемесячные платежи отсутствуют 
😄Остаток через 24 месяца от даты договора

🤝Если у вас в планах стоит цель купить квартиру, тогда записывайтесь на бесплатную консультацию
Вадим Лункин

И не важно: готовы вы покупать в ближайшее время или отложить на полгода-год.
На консультации чётко разберём, как будет выгоднее именно вам.

Насколько выгодно покупать квартиру на старте?

⬆️Те, кто планируют купить свою первую квартиру, часто задают именно этот вопрос.
Да и обсуждений в социальных сетях на эту тематику множество.

Ведь от старта до сдачи дома может пройти 2-3 года.
Стоит ли столько ждать?  

Друзья, поделюсь своим наблюдением:
особенно выгодна будет покупка на старте продаж проекта инвесторам, если есть желание заработать как можно больше.

💯 Стоимость квартир в ЛИКВИДНОЙ локации только РАСТЁТ!

Могу предположить, что в готовом виде квартира точно будет стоить в 1,5-2 раза дороже, и те, кто купил на старте получат 100% прибыли, даже не сдавая её в аренду. 
Конечно, цены в домах комфорт-класса растут не так стремительно, но среднестатистическая квартира 30-40 м² точно станет дороже на 2-3 млн ₽.

➡️А ещё, покупая на старте продаж, у вас есть возможность выбрать самые удачные планировки и расположение.
По нашему опыту - их разбирают в первые месяцы и даже на закрытых продажах, когда официального старта проекта у застройщика ещё не было.
Выбрать и забронировать лот можно только через агента по недвижимости.

А чтобы не бояться и получить чёткий список застройщиков, где и качеству материалов, и заявленным срокам можно доверять, а также узнать, как выгоднее купить квартиру, важно не задавать вопросы огромному количеству человек или на форумах и обсуждениях, а положиться на эксперта рынка с огромным багажом опыта.
📗Вадим Лункин

Лето и осень этого года богаты на новые проекты, которые смело готов рекомендовать своим клиентам и где лоты ВСЕГДА будут в цене и ВСЕГДА будет спрос.

#квартирадня

Идеальная евротрёхкомнатная квартира для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 5,9 млн ₽ у Москвы-реки

Прекрасное расположение комплекса позволит совершать семейные прогулке по набережной, транспортная доступность - быть мобильными, а планировка квартиры - организовать функционально пространство и создать комфортные условия для жизни.

О квартире:
😄Площадь - 54,5 м²
😄Этаж - 8
😄Чистовая отделка
😄Выдача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 24 193 150 ₽
😄Стоимость покупки с Lunkin Estate - 18 234 863 ₽

💵 Из выгодных программ приобретения рекомендую:
- Семейную ипотеку от 3,5% на весь срок
- Ипотеку со ставкой 5,9% на 2 года и ПВ 40%
- Ипотеку со ставкой 8% на 2 года с ПВ 20%
- Рассрочку с индивидуальным графиком платежей

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в благоустроенном районе Печатники.

😄Ст. МЦД-2 "Перерва" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Печатники" - 10 мин на авто
😄Каширское шоссе - 6 мин на авто
😄МКАД - 4 км
😄В 2025 году в шаговой доступности запланировано открытие ст. метро "Курьяново"

Всего в проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 7 до 17 этажей.

👍В лобби продумано всё для комфорта: лаунж-зоны с мягкими диванами, консьерж-сервис, почтовые зоны и колясочные.

Отсюда можно выйти сразу на общественную террасу с коворкингом на свежем воздухе, лежаками и перголами.

На первых этажах корпусов откроются фитнес-центр, кофейня с пекарней, магазины, аптеки и другие полезные услуги.

👨‍👩‍👧Специально для резидентов — своя образовательная инфраструктура: детский сад и школа.

На территории квартала будет собственная благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, велодорожками, спортивными площадками и детскими кластерами.

А владельцы собак смогут выгуливать и дрессировать питомцев в догхабе.

Приватный двор-парк будет закрыт от машин. Припарковать машину владельцы смогут в наземном или многоуровневом подземном паркинге.

Из инфраструктуры в радиусе 2 км вокруг функционируют: магазины и супермаркеты,
фитнес-клубы и спортивные центры с различными секциями и кружками, школы и детские сады.

Более детальную информацию о квартире, ЖК предоставлю по запросу в личные сообщения.
⏩А также сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке по наиболее выгодным для вас условиям.

#загороднаянедвижимость

Студия с отделкой White box, гардеробной в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с фиксированным платежом 50 000 ₽

Идеальный бюджетный вариант, если вы в паре и у вас нет детей, но есть желание сбежать на лето от городской суеты за город, но при этом жить в городском комфорте и быть мобильными.
Или же вы - инвестор, который вкладывается в жильё за городом и будет получать при этом стабильный доход.

О квартире:
😄Площадь - 29 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️По расчёту:
😄Стоимость - 6 409 824 ₽
😄ПВ - 1 281 965 ₽
😄Ежемесячный платёж на 20 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 4 127 859 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Про загородный проект писал недавно: делал расчёт в рассрочку однокомнатной квартиры.
И в личные сообщения пришёл запрос на подборку студий в данном проекте для собственного проживания в летний период.

✅Вот одна из подборки.

Подробнее с загородным проектом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А забронировать данный лот или подобрать под индивидуальные параметры можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с отделкой White box, увеличенными окнами и гостевым санузлом всего в 8 минутах ходьбы от метро

Вариант для семьи, которая давно искала стандартную планировку, эргономичность и функциональность в проживаниии, наличие всего необходимого в комплексе в совокупности с хорошей экологией.

О квартире:
😄Площадь - 52,1 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 351 779 ₽
😄ПВ - 2 896 693 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 68 679 ₽

О самом жилом комплексе подробно писал ЗДЕСЬ: переходите и знакомьтесь с информацией.

А чтобы разумно использовать Семейную ипотеку и подобрать индивидуально для вас подходящий вариант, пишите мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

НАСТОЯТЕЛЬНО предлагаю рассмотреть предложение по Траншевой ипотеке:
Премиальная евродвухкомнатная квартира с отделкой White box за 2 ₽ в месяц

Это предложение будет ограничено! А где вы сможете найти квартиру в таком сегменте и локации за 2 ₽ фактически на два года?

О квартире:
😄Площадь - 46,9 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 23 140 085 ₽
😄ПВ - 4 651 158 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 - 2 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Хорошевском районе.

Модная архитектура и самодостаточная инфраструктура - так можно описать проект.
Это 6 башен высотой от 41 до 57 этажей, которые будут объединены общим стилобатом.

📍О локации:
😄Ст. метро "Беговая" - 5 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄TTK - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто

Из удобств для резидентов выделю:
- лаунж-зоны для встречи гостей, колясочные, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы и постаматы в лобби,
- коворкинг и переговорная комната,
- современный учебный центр: школа и детский сад,
- ритейл на первых этажах,
- детская игровая с камерами видеонаблюдения,
- зелёный бульвар, украшенный арт-объектами и водными зонами,
- детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами,
- тихие зоны с удобными креслами и настилом для йоги,
- навесы с подогревом и зарядными устройствами.

Это если кратко о ЖК, а более детально в личных сообщениях.
А также полный расчёт и консультация бесплатно.

✅Но если вы опасаетесь, что премиум-сегмент не для вас, предлагаю комфорт или бизнес:
подберём идеальный вариант, исходя из вашего запроса и финансового положения.

LUNKIN ESTATE всегда на связи!

В будние дни у вас множество бытовых дел и задач?
Работа, дети, дом?
И не хватает времени на приближение цели к осуществлению мечты о собственной квартире?

✅Именно поэтому мы работаем даже в выходные!

Мы ждём вас на встречу онлайн или в нашем офисе, чтобы рассказать о рынке вторичной недвижимости и новостроек Москвы, подобрать жилой комплекс и квартиру по вашим запросам и потребностям.

➡️Мы подробно проконсультируем по действующим скидкам, акциям, ипотечным программам и беспроцентной рассрочке.

Цель команды Lunkin Estate - помочь вам выгодно купить ту квартиру, которую вы хотите.

Хотите приблизить себя к собственной квартире?

➡️Оставляйте запрос мне на WhatsApp.

А запись на встречу по предварительной договоренности:
🔵8-495-818-62-61
в офисе по адресу:
🔵г. Москва, проспект Мира, дом 95, офис 167

#квартирадня

Идеальная евротрёхкомнатная квартира с ТЕРРАСОЙ, мастер-спальней, гардеробной и СКИДКОЙ 8,8 млн ₽

Если у вас семья и вы ищете себе квартиру в ликвидной локации, где есть всё необходимое для проживания, зелёные зоны для прогулок, а также в мечтах - собственная терраса,где можно обустроить зону отдыха для семьи или встреч с друзьями, - тогда этот вариант именно для вас!
➡️Кухня-ниша создаст уют, мастер-спальня - комфорт для родителей, а гардеробная - эргономичность.

О квартире:
😄Площадь - 56,8 м²
😄Этаж - 8
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 35 453 333 ₽
😄Стоимость покупки с Lunkin Estate - 26 590 000 ₽

➡️В начале месяца предлагал на канале рассмотреть евродвухкомнатную квартиру также с террасой и хорошей скидкой.
Получил отклик: неплохо бы и в этом проекте подобрать схожий вариант, только побольше.
Вот и подыскал вам вариант!

➡️О жилом комплексе можно ознакомиться с информацией ЗДЕСЬ.

А проконсультироваться, как выгоднее купить квартиру, и получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения.

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с ПВ 10% и фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц у МЕТРО Бульвар Рокоссовского

Квартира прекрасно подойдёт молодой семье или в целях инвестирования.
И я бы рекомендовал присмотреться, как вариант покупки жилья своему ребёнку на будущее.

О квартире:
😄Площадь - 40,1 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки - 15 793 345 ₽
😄ПВ - 1 579 994 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 13 614 010 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 400 м
😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 12 мин пешком
😄Парк "Лосиный остров" - 2 мин пешком
😄МКАД - 15 мин на авто

В лобби высокие потолки и стильная дизайнерская отделка. В каждом холле создана "безбарьерная среда" и сформированы просторные зоны ожидания с мягкой мебелью.
➡️Для хранения велосипедов, колясок и самокатов предусмотрены вместительные ниши.

Комплекс включает помимо жилого фонда ещё и фитнес-центр, многочисленные магазины и супермаркеты, салоны красоты.

В ЖК уже открылся детский сад, планируется школа, а к окончанию строительства появятся ещё 2 детских сада.

На внутренней территории предусмотрены игровые зоны со скейтпарком и скалодромом, площадки для воркаута, велосипедные дорожки и прогулочный бульвар.

Для автовладельцев функционирует подземный паркинг, а для посетителей с авто выделена гостевая стоянка.

Проект удачно расположен относительно важных для комфортной жизни объектов инфраструктуры.
🔥Рядом с ЖК  находятся гимназия, школа, множество детских садов, ТЦ «"Новочеркизовский", "Радуга", "Фабрика".

Расположение комплекса оценят любители прогулок в лесах.
✅За 2 мин можно попасть в национальный парк "Лосиный остров", где открыты экотропа, дендрарий и биостанция.
На авто за 15 мин можно доехать до парка Бабаевский пруд, Гольяновского сквера и лесопарка Измайлово.

Все детали - по запросу в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в комфорт- и бизнес-классе за 2 ₽ в месяц

Собрал в подборке квартиры как в строящихся жилых комплексах, так и в сданных корпусах.

И добавил пару квартир в бизнес-классе.

👉 С одной стороны, кажется, что бизнес-класс не для вас, но давайте поразмыслим.

Самый выгодный вариант - взять готовую квартиру, переехать в ближайшее время, платить на протяжении двух лет 2 ₽ ежемесячно и при этом откладывать на последующее погашение ипотеки.

Да и через два года ставка явно не будет 25%!
И с платежом в 2 ₽ что себе можно позволить: топовую локацию, высокий сегмент жилого комплекса, массу удобств для жильцов и огромный комфорт в проживании.

Может пора задуматься?
И воспользоваться возможностью, не откладывая на потом: собственная недвижимость = стабильность.

🌟Вся подробная информация - в личных сообщениях.

Достаточно спорная тема в окружении людей, кто в поиске квартиры или уже на этапе покупки: с какой отделкой приобрести квартиру: с черновой, White box или же с чистовой?

Здесь уже зависит от ваших запросов:
- если интересует дизайнерский ремонт с учётом вашего желания "сделать под себя" и полного воплощения задумок - черновая,
- если не хочется заниматься черновыми работами, а только обустроить под свой вкус - White box,
- есть желание брать вариант с готовой отделкой, согласовав вариант цветового решения и наполненности квартиры - чистовая или уже дизайнерская (согласно вашим запросам и бюджету).

Так вот в свете последних событий, повышением цен на стройматериалы, предлагаю рассмотреть сразу с готовой отделкой.

А всё почему?

✅Легче продать: клиентам не нужно думать о ремонте или установке кухни, что упростит принять решение о покупке.

✅Быстрое заселение: такие квартиры идеально подходят для тех, кто хочет заехать сразу после получения ключей.

✅Экономия бюджета: не нужно переживать о дополнительных расходах на ремонт, ведь полная стоимость квартиры уже включает всё необходимое.

✅Быстрый доход: такие квартиры отлично подходят для сдачи в аренду сразу после покупки, что особенно заманчиво и привлекательно для инвесторов.

Выбор только за вами.
А найти идеально подходящий вариант поможет команда Lunkin Estate.
➡️Связаться со мной в личных сообщениях.

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с кухней-нишей, местом для стиральной и сушильной машины у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

Позаботьтесь о своём ребёнке уже сейчас - купите ему собственную квартиру!
И чем раньше вы это сделаете, тем выгоднее будет для вас, а пока ребёнок будет подрастать - квартира будет платить за себя ипотеку арендными платежами.

О квартире:
😄Площадь - 40,7 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Выдача ключей - IV кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 25 023 929 ₽
😄Стоимость покупки с командой Lunkin Estate - 15 514 835 ₽

Приобрести квартиру рекомендую:
- по Семейной ипотеке от 4,5%
- в рассрочку без удорожания

В начале месяца знакомил вас с акционным лотом в данном жилом комплексе, где описал его подробно.
➡️Можно перейти НА ПУБЛИКАЦИЮ, изучить моё предложение и познакомиться с проектом.

А получить детальную консультацию и индивидуальный расчёт с максимальной выгодой для вас можно, написав мне в личные сообщения.

#рассрочка

Идеальная студия для студента рядом с метро Саларьево за 34 207 ₽ в месяц

Ещё размышляете, где будет жить ваш ребёнок, когда поступит в Москву?
Я знаю бюджетный вариант в шаговой доступности от метро с развитой инфраструктурой жилого комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 25,9 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 629 620 ₽
😄ПВ - 1 915 564 ₽
😄Ежемесячный платёж на 29 месяцев - 34 207 ₽
😄Остаток в апреле 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Новой Москве.

😄Ст. метро "Саларьево" - 5 мин пешком
😄МКАД - 2 км
😄Киевское шоссе - 200 м
😄Остановки наземного транспорта - 5-10  мин пешком

В составе проекта будет возведено 7 монолитных корпусов высотой до 25 этажей.

Особое внимание уделено социальной инфраструктуре: внутри квартала располагаются школа и детский сад.

➡️Изюминка проекта - "Бульвар впечатлений", где находятся магазины, сервисные точки, кофейни и рестораны.
Прогулочная зона с галереей, световыми качелями и зонами отдыха создаст атмосферу уюта и комфорта.

Лобби оснащены колясочными, стойками консьержа и специальными комнатами для мытья лап питомцев.

Закрытые дворы будут предназначены для комфортного отдыха жителей всех возрастов: от детских площадок до зон отдыха для старшего поколения.
На детских площадках будет тактильное оборудование и сенсорные тропы здоровья.

Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинги.

➡️В шаговой доступности находится крупный торгово-развлекательный центр "Саларис" с круглосуточным гипермаркетом.
Кроме этого из внешней инфраструктуры рядом функционируют кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, спортивные комплексы, пункты выдачи и отправки товаров, аптеки.

Экология местности благоприятна. В пешей доступности от участка лесные массивы и водоёмы.
В непосредственной близости расположены лесопарки - Валуевский и Ульяновский.

Прописка - московская, что предоставляет все льготы столичного жителя.

📌Чтобы получить бесплатную консультацию, какую недвижимость приобрести вашему ребёнку - будущему студенту и как выгодно это сделать, пишите мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира со СКИДКОЙ 2,3 млн ₽ и платежом 45 394 ₽ в месяц у МЕТРО Солнцево

Комфортная первая квартиры для себя, эргономичная и по доступной цене в локации с хорошей транспортной доступностью.

О квартире:
😄Площадь - 34,6 м²
😄Этаж - 24
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 10 604 656 ₽
😄ПВ - 3 191 304 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 10 месяцев - 45 394 ₽
😄Возможность рефинансирования

➡️Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

😄Ст. метро "Солнцево" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Саларьево" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД-4 "Новопеределкино" - 700 м
😄МКАД - 3,5 км

Проект состоит из 9 домов переменной этажности - от 5 до 25 этажей.

В лобби будет качественная дизайнерская отделка, а для удобства семей с детьми - наличие колясочных.

На первых этажах расположится всё необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы.

➡️Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса запроектированы 4 школы и
6 детских садов.

В ЖК для владельцев авто предусмотрены подземные парковки, а также автостоянка открытого типа.

➡️Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин.
По центру двора пройдёт зелёный бульвар для прогулок.
В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны.
Отдельно отведены места для выгула собак.

Девелопер предусмотрел множество вариантов для развлечений и дополнительного образования: семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны.

➡️Район вокруг новостройки обжит, в нём работает весь спектр значимых учреждений: образовательных, культурных, торговых и развлекательных.
В пешей доступности от ЖК - торговый центр "Небо", где к услугам жителей комплекса продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт.
Ещё здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг.

Комплекс находится в окружении лесов и парков: Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес, что благоприятно сказывается на экологии.

📝Более детально по покупке данной квартиры проконсультирую в личных сообщениях.
Или индивидуально подберу под ваши цели и возможности.

Сбербанк продолжает принимать заявки по Семейной ипотеке

➡️НО...
На сделки выйти не получится, пока Правительство РФ не выделит новые лимиты.

❗️При этом, клиенты, записанные на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, всё же получат кредиты в запланированные даты.

Новость двузначная:
- те, кто одобряется именно в Сбербанке, - ждём лимитов
- те, кто рассматривает разные возможности, - обращаемся за помощью и оформим Семейную ипотеку от 3,5%.

Это сложнее, но реально при помощи профессионала и должном упорстве.

🔵Оставляйте ваш запрос мне на WhatsApp.