#загороднаянедвижимость

Двухуровневая квартира со вторым светом и собственной террасой в загородном посёлке на берегу реки Незнайка за 125 989 ₽ в месяц

Невероятный вариант для семьи со всем необходимым на территории посёлка и хорошей транспортной доступностью.
В квартире большая кухня, две раздельные спальные комнаты, два санузла для удобства всех членов семьи, на втором уровне - просторная гостиная с выходом на террасу. Вы сможете насладиться комфортом с сочетании с всеми преимуществами загородной жизни.

О квартире:
😄Площадь - 84,9 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

🪙По расчёту:
😄Стоимость - 22 788 954 ₽
😄ПВ - 4 600 555 ₽
😄Ежемесячный платёж на 14 месяцев - 125 989 ₽
😄Возможность рефинансирования

А подробнее с загородным посёлком можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

📄Все детали и полный расчёт - в личных сообщениях.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней в 2 мин от МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

Квартира хорошо подойдёт для семьи: практически полноценные по площади все комнаты, мастер-спальня для родителей с видом на пешеходный бульвар, детская комната с возможностью размещения для двоих, большая кухня-гостиная, где с удовольствием будете проводить время всей семьёй.

О квартире:
😄Площадь - 70,7 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 30 899 835 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 25 646 863 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 2 мин пешком
😄Дмитровское шоссе - 400 м
😄МКАД - 10 км
😄ТТК - 15 мин на авто

Более детальный видеообзор на ЖК публиковал на канале - можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - в личных сообщениях

Когда ждать обвала рынка недвижимости?

Дорогие друзья, я понимаю, что многие из вас могут беспокоиться о возможном обвале рынка недвижимости.

Давайте рассмотрим текущую ситуацию и причины, по которым его не будет.

➡️Спрос превышает предложение
В последние годы население столицы продолжает расти, и с ним увеличивается потребность в жилье. Это и создаёт стабильный спрос на квартиры.

➡️Увеличение цен на строительство
Цены на строительные материалы и рабочую силу также продолжают расти. Это означает, что новые квартиры будут стоить ещё дороже, и старое жильё будет только увеличиваться в цене.

➡️Инвестиционная привлекательность
Недвижимость остаётся надёжным активом для инвесторов. В условиях экономической неопределённости многие выбирают инвестирование в жильё, что также поддерживает рост цен.

➡️Социальные и экономические факторы
Не забывайте о том, что, даже несмотря на экономические колебания, жильё все равно останется необходимостью. Люди всегда будут искать место для жизни.

Да, сейчас очень высокая ставка по ипотеке. Но появляются уникальные рассрочки и акции - на 3 года,  до 10 лет, с фиксированными платежами 50 000 - 60 000 ₽ даже на большие семейные квартиры.

Я понимаю вашу тревогу и важность доступа к жилью. Но мир недвижимости сейчас движется в сторону роста, и обвал, о котором вы переживаете, маловероятен.

Вместо этого стоит сосредоточиться на том, чтобы сделать правильный выбор и инвестировать в свою мечту.

✅Для консультации с экспертом и бесплатного подбора недвижимости переходите по ссылке.
Расскажем, какие условия сейчас можно получить и предложим выгодные варианты под ваш бюджет

#коммерция #стартпродаж

Новый бизнес-центр класса А у МЦК Зорге

Москва активно продолжает строительство жилых кварталов и деловых центров на территориях бывших промышленных зон.
И ещё один яркий пример - новый бизнес-центр. Он расположится в пешей доступности от станции МЦК "Зорге" и ст. метро "Октябрьское поле".

↖️ БЦ включает две башни высотой по 34 этажа.
В зданиях будет общее двухуровневое пространство галерейного типа.

Также в рамках проекта будет построено отдельно стоящее двухэтажное здание, связанное с башнями через подземный паркинг.

Ещё на территории разобьют ландшафтный парк площадью более 1,2 га.
📌В нём сделают пешеходный бульвар с игровыми и спортивными зонами, который будет доступен и для жителей района, и для резидентов бизнес-центра.

В частности, к услугам сотрудников и жителей района будут доступны:
😄фитнес-центр,
😄помещения, в которых разместятся сервисные и бытовые службы,
😄магазины, рестораны и кафе, оборудованные летними верандами,
😄столовая для работников бизнес-центра.

Кроме того, в лобби бизнес-центра появится зона коворкинга.

➡️В продаже офисы площадью от 95 м² и представительские этажи площадью более 1 300 м².

Возможно приобретение в рассрочку:
😄ПВ от 20% до 24 месяцев
😄ПВ от 30% до 36 месяцев

Отсрочка платежа
😄ПВ от 40% с датой последнего платежа: не позднее, чем за месяц до РВЭ.

Строительство планируется завершить в 2028 году.

📱Стоимость и детали - в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Трёхкомнатная квартира с отделкой White box, двумя гардеробными и мастер-спальней в Химках всего за 2 ₽ в месяц

Бюджетный и достаточно просторный вариант для семьи: вместительный холл, прострная кухня с выходом на лоджию, две гардеробные для удобства всех членов семьи, два санузла и мастер-спальня с ещё одним санузлом.

О квартире:
😄Площадь - 84,9 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 15 726 078 ₽
😄ПВ - 3 180 917 ₽
😄Ежемесячный платёж на 17 месяцев - 2 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса в городе Химки.

😄Ст. МЦД-3 "Химки" - 10 мин на авто
😄МКАД - 15 мин езды
😄Ленинградское шоссе - 25 мин езды
😄ТТК - 45 мин езды

Новостройка будет отлично вписана в природное окружение. Поблизости есть канал имени Москвы и река Клязьма.
➡️Здесь можно заниматься водными видами спорта: кататься на сапах, лодках, катамаранах и водных мотоциклах. На берегу реки открыты базы отдыха, кафе и рестораны.
✔️В 7 мин пешком - Химкинский лес - отличное место для прогулок и занятий спортом.

Сквозные подъезды в домах предусматривают возможность выхода как на улицу, так и в закрытый внутренний двор.

Входные группы расположены на уровне тротуаров.
📌В каждом лобби гостевая зона с мебелью и коворкингом.
Также выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.

Первые этажи отданы под заведения стрит-ритейла.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрено строительство 3 детских садов и школы.

Изюминкой жилого комплекса будут:
- спортивно-оздоровительный комплекс с термами и SPA,
- семейный парк развлечений.

▶️На территории комплекса будет свой торговый центр с просторным паркингом, где будет разнообразие магазинов, кафе, салонов красоты.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги под жилыми домами, а также отдельностоящий многоуровневый паркинг и открытые парковки.

Помимо разнообразия удобств в самом жилом комплексе, в шаговой доступности вы можете посетить продуктовые магазины, зоомагазин, барбершоп, авто-мойку, шиномонтаж.

В личных сообщениях бесплатно консультирую о возможности приобретения данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос.

#подборка

Квартиры семейного формата с платежом ДО 72 000 ₽ в месяц

Подготовил для вас свежую подборку квартир с эргономичными планировками для семьи.

📌Это варианты в комфорт- и бизнес-классе со ставкой от 2,99%.

Все подробности по любой из квартир - в личных сообщениях

#рассрочка

Однокомнатная квартира со скидкой 25% и ПВ всего 5% в рассрочку без промежуточных платежей

Мечта о своей первой квартире может стать реальностью уже скоро: доступная стоимость, минимальный первый взнос, возможность в последующем перейти на ипотеку и проект со всем необходимым прямо на территории.

О квартире:
😄Площадь - 31,6 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 8 370 000 ₽
😄ПВ - 418 500 ₽
😄Остаток до июня 2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️ Жилой комплекс со всем необходимым и вблизи зелёного окружения - с информацией о нём можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А детальнее о приобретении квартиры - по запросу в WhatsApp

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box у МЦК Зорге и метро Октябрьское поле со СКИДКОЙ 4,2 млн ₽

Как первая квартира для вашего ребёнка - идеальный вариант. Хорошее расположение и транспортное сообщение, функциональная планировка с панорамными окнами и видом на город.

О квартире:
😄Площадь - 35,1 м²
😄Этаж - 10
😄Отделка White box
😄Срок сдачи -
😄Стоимость без скидки - 22 348 170 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 18 102 018 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из трёх башен разной высоты — 18, 26 и 44 этажа.

📍Локация:  
😄Ст. МЦК "Зорге" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Октябрьское поле" - 6 мин пешком
😄Москва-Сити - 20 мин на авто

В лобби отмечу наличие эксклюзивного консьерж-сервиса.
Для удобства жильцов предусмотрены:
- колясочная, где можно безопасно хранить коляски, велосипеды и самокаты,
- а также мойка лап домашних питомцев.

✅Для резидентов комплекса откроют многофункциональный комьюнити-центр.

Здесь предусмотрены кафе, уютная лаундж-зона, коворкинг для работы и детская комната, где можно провести время с семьей.

В ЖК запроектированы и гастрономические зоны, включая фудкорт, супермаркет, кофейню и ресторан, где жители могут насладиться вкусной едой и напитками.

Из изюминок проекта - креативная студия, которая объединяет фотостудию и арт-галерею.

На первых этажах расположены аптека, салон красоты, спа-центр, стоматология, фитнес-центр и центр медитации.

🏡Из социальной инфраструктуры застройщик возведёт школу и современный детский сад.

На крыше одного из зданий будет расположена зелёная терраса, оборудованная комфортной мебелью, детской площадкой и подвесными качелями.

В центральной части внутридомовой территории будет большой игровой комплекс для детей разных возрастов и стеклянный павильон для отдыха родителей.
На отдельном пространстве организуют спортивный хаб с воркаут-зонами.
На его верхнем этаже павильона оборудуют площадку для йоги, а на нижнем - игровые зоны с кикером и настольным хоккеем.

Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг с зарядными устройствами для электрокаров и индивидуальными келлерами.

🌳Прогулочным шагом от комплекса можно дойти до уютной Березовой рощи, леса "Октябрьское радиополе".
15 мин на автомобиле займёт поездка до живописных Патриарших прудов, Московского зоопарка и лесопарка "Серебряный бор".

Индивидуальный расчёт по максимально выгодным условиям для вас - по запросу в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с мастер-спальней и гардеробной у МЕТРО Потапово за 64 711 ₽ в месяц

Вариант прекрасно подойдёт семье: доступная стоимость, возможность приобретения по Семейной ипотеке.
В холле две удобные ниши и гардеробная для хранения вещей, кухня просторная, уютная детская комната, спальня с мастер-зоной - в такой квартире будет удобно всем членам семьи.

О квартире:
😄Площадь - 53,1 м²
😄Этаж - 19
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 503 330 ₽
😄ПВ - 2 710 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 64 711 ₽

✅В проект комфорт-класса войдут 7 жилых корпусов высотой от 5 до 30 этажей.

Все необходимые объекты инфраструктуры будут находиться всего в нескольких минутах ходьбы или езды.

ЖК запроектирован в концепции "15-минутной доступности" - в этом радиусе вы найдете всё: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, студии фитнеса, уютные рестораны, школы и детские сады.

😄Ст. метро "Потапово" - 11 мин пешком
😄Ст. метро "Коммунарка" - 20 мин на авто
😄МКАД - 10 км

Собственная инфраструктура сэкономит время резидентов и позволит наслаждаться комфортом городской жизни благодаря продуманной организации.
На первом этаже зданий разместятся магазины, аптеки, кофейни, студии красоты, фитнес-залы и пункты доставки.

🔥Жильцы смогут заниматься в современном фитнес-зале, посещать кинотеатр, а также работать или встречаться с коллегами в коворкинге.
В то время как взрослые занимаются своими делами, дети смогут весело провести время в специально оборудованной игровой комнате под присмотром тьютора.

🟠Особенной изюминкой станет именно летний кинотеатр на крыше, откуда будет открываться вид на лесную зону двора.

Из дополнительных удобств в лобби застройщик предусмотрел колясочные, кладовые для хранения, а также специальную мойку лап для четвероногих друзей.

На территории ЖК откроется собственный детский сад.

Во дворе - зоны для активного отдыха, которые подарят возможность для занятий йогой, стретчингом и медитациями. Поклонники спорта смогут найти площадки для бадминтона и тренировки на свежем воздухе.
Для семейного отдыха - уютные уголки для пикников.
Для юных жителей комплекса будут обустроены игровые зоны.

Для автовладельцев в ЖК предусмотрен вместительный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

➡️Кого заинтересовало предложение - пишите в личные сообщения

#рассрочка

Двухкомнатная квартира в престижном районе у МЦК ЗИЛ и метро Технопарк с минимальным ПВ и платежом 30 000 ₽ в месяц

Квартира хорошо подойдёт семье с ребёнком: кухня просторная, в детской достаточно уютно, чтобы разместить и спальное место, и рабочую зону, в спальне увеличенное количество окон, где будет много света, а наличие гардеробной создаст дополнительный комфорт.

О квартире:
😄Площадь - 53,4 м²
😄Этаж - 14
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 29 309 605 ₽
😄ПВ - 1 465 481 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 30 000 ₽
😄Остаток до 15.11.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

❗Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Даниловском районе на набережной Марка Шагала.

😄Ст. МЦК "ЗИЛ" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Технопарк" - 20 мин пешком
😄ТТК - 15 мин на авто
😄Центр Москвы - 21 мин на авто

Помимо жилых домов девелопер возведёт:
😄парковку на придомовой территории и вне её, а также в проекте подземный паркинг, 
😄социальную инфраструктуру: 8 детских садов, 2 школы, свою поликлинику,
😄спортивную инфраструктуру: круглосуточный бассейн, фитнес-центр, спа-комплекс с бассейном под открытым небом,
😄стрит-ритейл: на первых этажах кафе, салоны красоты и коворкинг, рестораны с террасой и площадка для мероприятий.

В лобби помимо привычных колясочных, санузлов и ресепшн-зоны, появится полноценное пространство для отдыха, работы и творчества.

❗️На территории комплекса есть, как зелёные зоны где установлены детские и спортивные площадки, так и прогулочные дорожки для ходьбы и велодорожки.

Здесь будет построена и оборудована целая инфраструктура для отдыха, которая будет включать в себя: фудкорт, площадку для мероприятий, ресторан с террасой, а также пространство для коворкинга.
И всё это будет доступно для резидентов проекта.

ЖК расположен вблизи парка "Тюфелева роща" и набережной Марка Шагала.
За 10 мин на авто можно доехать до музея-заповедника "Коломенское".

В радиусе 1,5 км от комплекса работают 15 детских садов и 7 школ, действует несколько колледжей и ВУЗов.

❗Проконсультироваться по покупке данной квартиры можно, написав мне в личные сообщения.

Всё и сразу: что можно включить в ипотеку

Сегодня ипотеку можно оформить не только на квартиру, как мы привыкли думать.

В свою ипотеку можно дополнить режим "всё включено".

➡️Многие приобретают вместе с квартирой готовый ремонт, мебель и декор.
Покупателю не придётся тратить собственное время - обо всем позаботится застройщик.

➡️Кладовую также можно включить в стоимость жилья.
Часто её используют для хранения вещей.

➡️Парковочное место - что может быть актуальнее?
Да, его тоже покупают вместе с квартирой.

Имеем ввиду:
🔘Не каждый застройщик сможет предложить расширенную ипотеку. Поэтому все нюансы необходимо уточнить.

Но вам не придется узнавать что-то самостоятельно — нужно лишь обратиться к моей команде Lunkin Estate.
Мы найдём ответы на все ваши вопросы.

Пишите свой запрос мне в личные сообщения.

#загороднаянедвижимость

Дом в загородном посёлке всего в 56 км от МКАД с ЧИСТОВОЙ отделкой по Семейной ипотеке БЕЗ первого взноса и платежом 55 000 ₽ в месяц

Уютный вариант для круглогодичного проживания или только в летний период.
Вам понравится здесь всё - начиная от окружения и комфорта дома, до всего самого необходимого на территории КП и транспортной доступности от Москвы.

Две террасы, кабинет, невероятно большая кухня-гостиная на первом этаже, на втором - две спальни для размещения детей или гостей и спальня для хозяев дома с мастер-зоной.

О доме:
😄Площадь - 129,6 м²
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 000 ₽

Коттеджный посёлок довольно крупный: он рассчитан на 571 участок.
🗺Строится недалеко от Москвы в близком доступе к развитой инфраструктуре города Дмитрова.

😄МКАД - 56 км
😄Дмитров - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Физтех" - 60 мин транспортом

Поблизости находятся курорты Сорочаны и Яхрома, несколько озер, Икшинское водохранилище.

Да и в самом проект множество компонентов качественного благоустройства: в том числе готовая инфраструктура, асфальтированные дороги, коммуникации и пункт охраны со шлагбаумом.

Для детей здесь появятся:
- игровая площадка,
- воркаут-зона с современными тренажёрами.

Посёлок строится рядом с живописной рекой, на берегу  которой будет создана приватная зона релакса: оборудованный пляж с волейбольной площадкой.

⚜️В КП можно приобрести дом и участок от 6 до 20 соток.
Из них ещё можно рассмотреть:
😄видовые варианты на возвышенности,
😄на уютных улочках у леса,
😄на берегу реки,
😄или в центре посёлка.

Если вы хотите жить в экологически благоприятной местности и приобрести дом по максимально выгодным условиям, пишите мне в личные сообщения
Проконсультирую детальнее о коттеджном посёлке и ваших возможностях приобретения.

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира всего в 9 мин от метро Корниловская в ипотеку БЕЗ первого взноса с ежемесячным платежом 65 617 ₽

Прекрасный вариант первой квартиры для вашего ребёнка: эргономичная планировка, бюджетная стоимость, близость к МКАД, пешая доступность до метро, огромная территория лесопарка рядом с ЖК, вся необходимая инфраструктура не только в проекте, но и за его пределами.

О квартире:
😄Площадь - 32,6 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 697 679 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 65 617 ₽

✔️Жилой комплекс класса комфорт-плюс.
В нём соединяются красота природы и динамика городской жизни:
• расположен в 1 км от МКАД,
• 9 минут пешком до станции метро "Корниловская",
• 63 га лесопарка за окнами,
• качественное остекление с хорошей шумоизоляцией,
• поблизости магазины, ТЦ, кафе, фитнес-клубы, рестораны, кинотеатр, аттракционы и скейт-парк.

На канале делал расчёт также в ипотеку без ПВ на схожий вариант в данном жилом комплексе и подробно описал сам проект - можно посмотреть публикацию ЗДЕСЬ.

Пока такое предложение есть, можно рассмотреть вариант!
📌Все детали - в личных сообщениях

Вы планируете купить или продать недвижимость, но чувствуете себя потерянными в бесконечном море информации? Столкнулись с трудностями и не знаете, с чего начать?

❗Мы знаем, как это непросто!

Безусловно, вы хотите получить максимальную выгоду, но страх ошибок и неуверенность могут останавливать вас.

Наша команда экспертов Lunkin Estate готова помочь вам пройти этот путь без стресса 💯.

Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте все тонкости рынка недвижимости.

Мы ответим на ваши вопросы, развеем сомнения и предоставим лучшие решения, исходя из ваших нужд.

❗И да, мы работаем даже в выходные!

Не дайте времени ускользнуть - сделайте первый шаг к своей мечте с нами!

#кейс

Lunkin Estate меняет жизни: из Твери в Москву

Наш клиент - Татьяна, 25 лет с собственной квартирой в Твери и с огромным желанием переехать в мегаполис.
Поддержкой родителей она заручилась, осталось дело за малым - купить квартиру в Москве.

⏩ НО сделка осложнялась тем, что квартиру в Твери нужно продать.

Именно поэтому стоял вопрос в подборе варианта с внесением минимального первого взноса по рассрочке, возможными ежемесячными платежами или вовсе без них.
Остаток в планах внести частично с продажи квартиры, часть - на ремонт и в последующем - перейти на ипотеку.

Девелоперов, которые выдают рассрочку с 5%-10% первого взноса, не так уж и много, а вот желание купить квартиру бизнес-класса никуда не делось.
Выбор, как понимаете, был ограничен.

Но мы справились с задачей.
✅И радует то, что Татьяна лично приезжала на подбор варианта и на сделку.
Как говорят: "Было бы желание!"

Пока проект возводится, Татьяна продаст свою квартиру и поживет у родителей до сдачи дома, а потом переедет на арендную в Москве и плотно займётся ремонтом.

О квартире:
😄Площадь - 37,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 141 348 ₽
😄ПВ - 1 007 068 ₽
😄Ежемесячный платеж до сентября 2027 года - 60 000 ₽
😄Остаток сентябрь 2027 года

Купили квартиру в престижной локации, это не просто жилой комплекс, это философия жизни.
Это пространство, где каждая деталь продумана до мелочей, где современные технологии  сочетаются с природной красотой.

📌Условия приобретения в данном проекте очень привлекательные, часто пишу о нём на канале.
Кого интересует - можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А если также не видите преград на пути к мечте о собственной квартире, пишите свой запрос мне в WhatsApp