🗺Расположение: САО, Аэропорт, 15 мин. до метро Сокол, 8 мин. до МЦД Красный Балтиец
🏗Застройщик: Forma 🏠Описание: В первой очереди запланировано два 20-этажных корпуса. Всего в проекте будет 10 корпусов (6 очередей) на 3793 квартиры.
🛎Класс: Бизнес
✨Отделка: White box
🔑Срок сдачи: 3 кв. 2025
🌳Окружение: Расположен рядом с железной дорогой, депо, из плюсов – в пешей доступности Тимирязевский парк и два более мелких парка у метро Сокол.
💵Цены: • Студии от 25,7 кв.м. от 11,7 млн. • 1к от 38,2 кв.м. от 14,3 млн. • 2к от 65,7 кв.м. от 23,2 млн. • 3к от 95,1 кв.м. от 29,4 млн.
🥊Конкуренция: Конкуренция здесь достаточно низкая – ближайший конкурент Врубеля 4, дальше к МЦК Стрешнево строится Интонация, апарт-комплекс ПИК Волоколамское 24, недавно сдан Baires, идет бронирование в Moments.
💰Расчет доходности: Наиболее близкий по расположению готовый аналог – ЖК Черняховского 19(комфорт-класс). Здесь студия 21 кв.м. с чистовой отделкой стоит 11,3 млн. => студия 25,7 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 13,8 млн., если учесть поправку на площадь, класс и отделку. Это соответствует годовой доходности 6% без учета роста цен на рынке. 1к 38 кв.м. в этом же ЖК стоит 17,2 млн. (чистовая отделка), а в Прайм Тайм (класс бизнес-) 1к 40,5 кв.м. с чистовой отделкой стоит 18,2 млн. => 1к 38,2 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 18,1 млн., что соответствует годовой доходности 9%. 📌Вывод: 1к можно рассмотреть для инвестиций, доходность на грани приемлемой.
🗺Расположение: САО, Аэропорт, 15 мин. до метро Сокол, 8 мин. до МЦД Красный Балтиец
🏗Застройщик: Forma 🏠Описание: В первой очереди запланировано два 20-этажных корпуса. Всего в проекте будет 10 корпусов (6 очередей) на 3793 квартиры.
🛎Класс: Бизнес
✨Отделка: White box
🔑Срок сдачи: 3 кв. 2025
🌳Окружение: Расположен рядом с железной дорогой, депо, из плюсов – в пешей доступности Тимирязевский парк и два более мелких парка у метро Сокол.
💵Цены: • Студии от 25,7 кв.м. от 11,7 млн. • 1к от 38,2 кв.м. от 14,3 млн. • 2к от 65,7 кв.м. от 23,2 млн. • 3к от 95,1 кв.м. от 29,4 млн.
🥊Конкуренция: Конкуренция здесь достаточно низкая – ближайший конкурент Врубеля 4, дальше к МЦК Стрешнево строится Интонация, апарт-комплекс ПИК Волоколамское 24, недавно сдан Baires, идет бронирование в Moments.
💰Расчет доходности: Наиболее близкий по расположению готовый аналог – ЖК Черняховского 19(комфорт-класс). Здесь студия 21 кв.м. с чистовой отделкой стоит 11,3 млн. => студия 25,7 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 13,8 млн., если учесть поправку на площадь, класс и отделку. Это соответствует годовой доходности 6% без учета роста цен на рынке. 1к 38 кв.м. в этом же ЖК стоит 17,2 млн. (чистовая отделка), а в Прайм Тайм (класс бизнес-) 1к 40,5 кв.м. с чистовой отделкой стоит 18,2 млн. => 1к 38,2 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 18,1 млн., что соответствует годовой доходности 9%. 📌Вывод: 1к можно рассмотреть для инвестиций, доходность на грани приемлемой.
Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. The Security Service of Ukraine said in a tweet that it was able to effectively target Russian convoys near Kyiv because of messages sent to an official Telegram bot account called "STOP Russian War."
from us
