— Что это так быстро промчалось?
— Половина 2025 года!

9 июня в офисе М2 прошла пресс-конференция с топовыми экспертами индустрии. Вместе мы подвели итоги первого полугодия и обсудили прогнозы на следующие 6 месяцев — собрали главные выводы.

Генеральный директор М2 Алексей Завгородний отметил, что рынок недвижимости сегодня характеризуют сложные сделки. А средний чек за новостройки, по сравнению с первой половиной 2024 года, снизился: на 2% — в Москве и Санкт-Петербурге, на 16% — в регионах.

При этом цены на жильё примерно за тот же период выросли на 8–9%, рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

В целом рынок упал на 55%, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» в ВТБ Сергей Бабин. Движущая сила сейчас — господдержка: её доля составляет 90%, в основном за счёт семейной программы. В 2026 году на рынке ожидается подъём, но говорить об этом уверенно пока сложно.

Несмотря на снижение спроса, результаты первого полугодия всё же превысили ожидания — благодаря рассрочкам. Алексей Попов уточнил, что с ними сейчас проходит 25–40% сделок.

Растёт популярность электронных подписей, подчеркнул Роман Клин, заместитель начальника управления Центра экспертизы и координации информатизации. Безопасность сделок с ними усилит Единая биометрическая система — эта технология уже внедряется, сообщила Ольга Мосина, начальник отдела взаимодействия с фокус-группами Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра.

Новых проектов на рынке, кроме Москвы, стало меньше, поделился Сергей Лобжанидзе, директор аналитической платформы bnMAP.рrо. Зато стремительный рост фиксируется в сегменте ИЖС: уже на 1 июня объём ввода превысил результаты всего прошлого года, а пик строительного сезона ещё впереди, рассказала Ольга Мосина.

Также Алексей Завгородний заявил, что прогнозы риелторов на вторую половину года «выражают сдержанный оптимизм». Интересно знать ваше мнение: ждёте оживления спроса после снижения ключевой ставки до 20%?

#М2_Мероприятия