🏗 Сносят вестибюль моста «Багратион» — на его месте появится небоскрёб высотой почти 400 метров — вероятнее всего, будущая штаб-квартира объединённой компании Wildberries и Russ (РВБ).
Мост закрыт с марта на капитальный ремонт — впервые с 1997 года. Работы продлятся до конца 2030-го.
Когда-то мост, связанный с главной люксовой трассой, Кутузовским проспектом, был торговым центром и символом гламура начала 2000-х — светлый, воздушный, популярный для фотосессий и клипов звезд.
Мост закрыт с марта на капитальный ремонт — впервые с 1997 года. Работы продлятся до конца 2030-го.
Когда-то мост, связанный с главной люксовой трассой, Кутузовским проспектом, был торговым центром и символом гламура начала 2000-х — светлый, воздушный, популярный для фотосессий и клипов звезд.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Столешка Dior #контекст «Пилите, Шура, пилите…»
🧥 Японский бренд Uniqlo, хоть и ушёл с российского рынка, не теряет популярности среди россиян. Теперь одежду с лаконичным дизайном и японским качеством всё чаще покупают через онлайн-заказы — из-за рубежа.
По данным сервиса CDEK.Shopping, в первом квартале 2025 года Uniqlo вошёл в топ-5 самых популярных зарубежных брендов у россиян. В этом списке — только сильнейшие: Apple, Zara, New Balance, Nike и Uniqlo.
Бренд показывает особенно уверенные позиции в сегменте одежды и аксессуаров. На его долю приходится 12% всех онлайн-продаж одежды из других стран — это абсолютный лидер в категории. Для сравнения: у Zara — 8%, у Nike — 5%.
💻 Uniqlo не хотел уходить, бренд хотел одевать!
По мотивом статья в Коммерсант.
По данным сервиса CDEK.Shopping, в первом квартале 2025 года Uniqlo вошёл в топ-5 самых популярных зарубежных брендов у россиян. В этом списке — только сильнейшие: Apple, Zara, New Balance, Nike и Uniqlo.
Бренд показывает особенно уверенные позиции в сегменте одежды и аксессуаров. На его долю приходится 12% всех онлайн-продаж одежды из других стран — это абсолютный лидер в категории. Для сравнения: у Zara — 8%, у Nike — 5%.
💻 Uniqlo не хотел уходить, бренд хотел одевать!
По мотивом статья в Коммерсант.
Из маленькой семейной лавки — в глобальную империю люкса за 100 лет.
А знали ли вы, кто владеет Selfridges, KaDeWe и Rinascente сегодня?
Тайская семья Chirathivat, владеющая одним из крупнейших частных конгломератов в Азии — Central Group.
📍
• более 60 универмагов и торговых центров
• свыше 5000 магазинов, ресторанов, отелей
• около 7 млн м² коммерческой недвижимости
🌍 Ключевые активы в Европе:
• La Rinascente (Италия) — приобретена в 2011
• KaDeWe Group (Берлин, Гамбург, Мюнхен)
• Globus (Швейцария)
• Illum (Дания)
• Selfridges Group (Великобритания, Ирландия, Нидерланды) — куплена в 2021 за ~4 млрд фунтов
📊 Финансовые показатели:
• совокупный годовой оборот группы — 6–7 млрд долларов
• Central Retail — выручка около 6 млрд долларов
• Central Pattana — выручка 1,3 млрд, чистая прибыль — 430 млн (2023)
• IPO Central Retail в 2020 году — 2,5 млрд долларов
🏨 Дополнительно:
• сеть отелей Centara — более 60 объектов
• крупнейшие ТЦ Таиланда: CentralWorld, CentralPlaza, Central Embassy
А знали ли вы, кто владеет Selfridges, KaDeWe и Rinascente сегодня?
Тайская семья Chirathivat, владеющая одним из крупнейших частных конгломератов в Азии — Central Group.
📍
• более 60 универмагов и торговых центров
• свыше 5000 магазинов, ресторанов, отелей
• около 7 млн м² коммерческой недвижимости
🌍 Ключевые активы в Европе:
• La Rinascente (Италия) — приобретена в 2011
• KaDeWe Group (Берлин, Гамбург, Мюнхен)
• Globus (Швейцария)
• Illum (Дания)
• Selfridges Group (Великобритания, Ирландия, Нидерланды) — куплена в 2021 за ~4 млрд фунтов
📊 Финансовые показатели:
• совокупный годовой оборот группы — 6–7 млрд долларов
• Central Retail — выручка около 6 млрд долларов
• Central Pattana — выручка 1,3 млрд, чистая прибыль — 430 млн (2023)
• IPO Central Retail в 2020 году — 2,5 млрд долларов
🏨 Дополнительно:
• сеть отелей Centara — более 60 объектов
• крупнейшие ТЦ Таиланда: CentralWorld, CentralPlaza, Central Embassy
🌊 Agalarov Development переключился с московской коммерческой недвижимости на туризм в Узбекистане — компания построит курорт Sea Breeze Uzbekistan за $5 млрд.
📍 Проект разместится в Чарвак–Чимгане — одном из самых живописных регионов страны.
💰 Первоначально называлась сумма $10 млрд, но финализированная инвестиция составит $5 млрд.
🛠 Что появится:
• гостиницы, жилые комплексы, коттеджи
• аквапарк, спорткомплекс, пляжи
• мост через водоём (1 км), рестораны, ритейл
• площадки для концертов и фестивалей
📐 Первый этап охватывает 100 га из общей территории в 577 га.
🌄 Почему Чарвак–Чимган?
• чистейшее водохранилище и горный климат
• близость к Ташкенту (~1,5 часа езды)
• пляжи летом, лыжи зимой (Чимган, Бельдерсай)
• экология, природа и готовая турбаза
🤝 Господдержка:
Проект одобрен Президентом Шавкатом Мирзиёевым. Создана рабочая группа под руководством премьер-министра для оперативной реализации.
📅 Июнь 2025. Следим за развитием! ✅
📍 Проект разместится в Чарвак–Чимгане — одном из самых живописных регионов страны.
💰 Первоначально называлась сумма $10 млрд, но финализированная инвестиция составит $5 млрд.
🛠 Что появится:
• гостиницы, жилые комплексы, коттеджи
• аквапарк, спорткомплекс, пляжи
• мост через водоём (1 км), рестораны, ритейл
• площадки для концертов и фестивалей
📐 Первый этап охватывает 100 га из общей территории в 577 га.
🌄 Почему Чарвак–Чимган?
• чистейшее водохранилище и горный климат
• близость к Ташкенту (~1,5 часа езды)
• пляжи летом, лыжи зимой (Чимган, Бельдерсай)
• экология, природа и готовая турбаза
🤝 Господдержка:
Проект одобрен Президентом Шавкатом Мирзиёевым. Создана рабочая группа под руководством премьер-министра для оперативной реализации.
📅 Июнь 2025. Следим за развитием! ✅
Инклюзивность в fashion: где она теперь?
Последние годы ритейл активно играл в инклюзивность: модели разных размеров, оттенков кожи, гендеров и возрастов;
Но к 2025 fashion-бренды всё чаще отступают от этой повестки.
🔹 1. Инклюзивность ≠ продажи
Кампании с акцентом на социальную репрезентацию не всегда приводят к чеку.
🔹 2. Перегрев повестки
Когда все говорят об «отражении разнообразия», эффект теряется. Аудитория перестаёт реагировать — или устает от повторяющегося нарратива.
🔹 3. Финансовый фокус = unit-экономика
Инклюзивные форматы требуют доработки fit-сеток, доп. бюджета на кастинг и продакшн. В условиях падения маржи команды уходят в минимализм и эффективность.
🔹 4. Формат «для всех» не работает
Fashion возвращается к нишевым ЦА, чёткому стилю и фокусированной идентичности. Универсальные месседжи — чаще размывают бренд.
💡 Инклюзивность остаётся, но уже не как обязательный элемент. Сейчас решают продукт, UX, логистика и ценность. Всё остальное — опционально.
📸 Фото сделал вчера: Nike Brazil
Последние годы ритейл активно играл в инклюзивность: модели разных размеров, оттенков кожи, гендеров и возрастов;
Но к 2025 fashion-бренды всё чаще отступают от этой повестки.
🔹 1. Инклюзивность ≠ продажи
Кампании с акцентом на социальную репрезентацию не всегда приводят к чеку.
🔹 2. Перегрев повестки
Когда все говорят об «отражении разнообразия», эффект теряется. Аудитория перестаёт реагировать — или устает от повторяющегося нарратива.
🔹 3. Финансовый фокус = unit-экономика
Инклюзивные форматы требуют доработки fit-сеток, доп. бюджета на кастинг и продакшн. В условиях падения маржи команды уходят в минимализм и эффективность.
🔹 4. Формат «для всех» не работает
Fashion возвращается к нишевым ЦА, чёткому стилю и фокусированной идентичности. Универсальные месседжи — чаще размывают бренд.
💡 Инклюзивность остаётся, но уже не как обязательный элемент. Сейчас решают продукт, UX, логистика и ценность. Всё остальное — опционально.
📸 Фото сделал вчера: Nike Brazil
🇦🇲⚡️Самвел Карапетян под давлением — дело политическое
Армения обвинила главу группы «Ташир» Самвела Карапетяна в призывах к захвату власти после его слов в защиту Армянской Апостольской церкви. В офисе бизнесмена это назвали «очевидной попыткой давления», не имеющей юридической основы.
Карапетян — один из крупнейших российских бизнесменов ($3,2 млрд), а «Ташир» — лояльный российской системе власти девелопер с мощным портфелем. Среди ключевых активов — сеть торговых центров РИО в Москве и регионах, жилые и коммерческие проекты, энергетика и гостиницы.
Параллельно премьер Армении Пашинян объявил о срочной национализации «Электросетей Армении» — актива, который «Ташир» приобрёл у «Интер РАО» в 2022 году.
Армения обвинила главу группы «Ташир» Самвела Карапетяна в призывах к захвату власти после его слов в защиту Армянской Апостольской церкви. В офисе бизнесмена это назвали «очевидной попыткой давления», не имеющей юридической основы.
Карапетян — один из крупнейших российских бизнесменов ($3,2 млрд), а «Ташир» — лояльный российской системе власти девелопер с мощным портфелем. Среди ключевых активов — сеть торговых центров РИО в Москве и регионах, жилые и коммерческие проекты, энергетика и гостиницы.
Параллельно премьер Армении Пашинян объявил о срочной национализации «Электросетей Армении» — актива, который «Ташир» приобрёл у «Интер РАО» в 2022 году.
🚨 Задержан экс-директор франшизы «Крошка Картошка» за продажу аккредитации на ПМЭФ
На Петербургском международном экономическом форуме задержан Андрей Королёв, бывший директор московской франшизы «Крошка Картошка» (ООО «Ситимаркет»).
👨⚖️ По данным СМИ, председатель коллегии адвокатов заплатил Королёву 1 млн рублей за обещанную аккредитацию на ПМЭФ. Пропуск оказался недействительным — на форум его не пустили.
📄 В отношении Королёва возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». Его задержали сотрудники МВД и ФСБ.
💰 Официальная стоимость аккредитации на ПМЭФ‑2025:
— до марта: 990 000 ₽
— с апреля: 1 200 000 ₽
— с мая: 1 320 000 ₽
📂 Компания «Ситимаркет», которую возглавлял Королёв, с 2017 года не ведёт активной деятельности. Сейчас в отчётности фирмы — нулевые показатели. Сам бренд «Крошка Картошка» с 2017 года принадлежит новым владельцам.
⛓ Королёву грозит уголовная ответственность. Материалы дела направлены в следственные органы.
#ПМЭФ #КрошкаКартошка #мошенничество #форум2025 #новости
На Петербургском международном экономическом форуме задержан Андрей Королёв, бывший директор московской франшизы «Крошка Картошка» (ООО «Ситимаркет»).
👨⚖️ По данным СМИ, председатель коллегии адвокатов заплатил Королёву 1 млн рублей за обещанную аккредитацию на ПМЭФ. Пропуск оказался недействительным — на форум его не пустили.
📄 В отношении Королёва возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». Его задержали сотрудники МВД и ФСБ.
💰 Официальная стоимость аккредитации на ПМЭФ‑2025:
— до марта: 990 000 ₽
— с апреля: 1 200 000 ₽
— с мая: 1 320 000 ₽
📂 Компания «Ситимаркет», которую возглавлял Королёв, с 2017 года не ведёт активной деятельности. Сейчас в отчётности фирмы — нулевые показатели. Сам бренд «Крошка Картошка» с 2017 года принадлежит новым владельцам.
⛓ Королёву грозит уголовная ответственность. Материалы дела направлены в следственные органы.
#ПМЭФ #КрошкаКартошка #мошенничество #форум2025 #новости
🧠 ИИ уже забирает внимание — а скоро заберёт и кошелёк
ИИ уже меняет торговлю, но главное ещё впереди. Пока он не перераспределил наши расходы, но уже перенастраивает внимание. А вслед за вниманием — всегда уходит и бюджет.
Как только цифровые сервисы станут массовыми и повседневными — начнётся перераспределение потребления. Мы в России пока живём в «льготной цифре»: дешёвый интернет, условно бесплатные подписки, палёный Microsoft Office за 300₽. У нас ещё нет удушающих навязанных сервисов вроде обязательных страховок на всё и вся, платного вывоза мусора по подписке, оголтелых штрафов или неприличной стоимости отопления. Но с развитием цифровой инфраструктуры и распространением ИИ-сервисов в кошельке не останется ничего лишнего;)
⸻
📊 Факты
• В 2025 г. e-commerce — ≈21 % глобального ритейла ($6,5+ трлн).
• Офлайн всё ещё в большинстве, но главное — меняется структура потребления.
• Вектор — от товаров к сервисам: ИИ-помощь, подписки, автоматизация, цифровой комфорт.
⚠️ Главная угроза офлайн-ритейлу — не в том, что люди не придут. А в том, что им может не за чем туда идти. Товары не будут нужны в таком количестве если жизнь уйдет в онлайн.
⸻
🤖 Что делает ИИ в торговле сейчас:
1. Анализирует поведение: клики, время, «брошенные» корзины.
2. Предугадывает желания — ещё до осознания.
3. Назначает персональные цены.
4. Формирует уникальный интерфейс каждому.
5. Управляет складами, поставками и остатками без человека.
⸻
🏬 Каким станет офлайн-магазин на промежутке рубежей:
• Без касс: вход по лицу, выход с автосписанием.
• Цены адаптируются в реальном времени.
• Магазин — как шоурум: смотреть здесь, покупать позже.
• AR-примерки, ИИ-консультанты.
• Пространство — персонализированное.
⸻
🎯 Как ИИ уже влияет на покупку:
1. Сбор: история, соцсети, эмоции, голос, поведение.
2. Сегментация: когда вы особенно восприимчивы.
3. Триггеры: push, «осталось 2 шт.», таймер.
4. Манипулятивный контент.
5. Ценовые ловушки: апсейлы, «+200₽ — и доставка бесплатно».
💡 ИИ развивается!
⸻
#ИИ #внимание #ритейл #будущеепотребления #цифровыесервисы #тц #манипуляция #цифратянетденьги
ИИ уже меняет торговлю, но главное ещё впереди. Пока он не перераспределил наши расходы, но уже перенастраивает внимание. А вслед за вниманием — всегда уходит и бюджет.
Как только цифровые сервисы станут массовыми и повседневными — начнётся перераспределение потребления. Мы в России пока живём в «льготной цифре»: дешёвый интернет, условно бесплатные подписки, палёный Microsoft Office за 300₽. У нас ещё нет удушающих навязанных сервисов вроде обязательных страховок на всё и вся, платного вывоза мусора по подписке, оголтелых штрафов или неприличной стоимости отопления. Но с развитием цифровой инфраструктуры и распространением ИИ-сервисов в кошельке не останется ничего лишнего;)
⸻
📊 Факты
• В 2025 г. e-commerce — ≈21 % глобального ритейла ($6,5+ трлн).
• Офлайн всё ещё в большинстве, но главное — меняется структура потребления.
• Вектор — от товаров к сервисам: ИИ-помощь, подписки, автоматизация, цифровой комфорт.
⚠️ Главная угроза офлайн-ритейлу — не в том, что люди не придут. А в том, что им может не за чем туда идти. Товары не будут нужны в таком количестве если жизнь уйдет в онлайн.
⸻
🤖 Что делает ИИ в торговле сейчас:
1. Анализирует поведение: клики, время, «брошенные» корзины.
2. Предугадывает желания — ещё до осознания.
3. Назначает персональные цены.
4. Формирует уникальный интерфейс каждому.
5. Управляет складами, поставками и остатками без человека.
⸻
🏬 Каким станет офлайн-магазин на промежутке рубежей:
• Без касс: вход по лицу, выход с автосписанием.
• Цены адаптируются в реальном времени.
• Магазин — как шоурум: смотреть здесь, покупать позже.
• AR-примерки, ИИ-консультанты.
• Пространство — персонализированное.
⸻
🎯 Как ИИ уже влияет на покупку:
1. Сбор: история, соцсети, эмоции, голос, поведение.
2. Сегментация: когда вы особенно восприимчивы.
3. Триггеры: push, «осталось 2 шт.», таймер.
4. Манипулятивный контент.
5. Ценовые ловушки: апсейлы, «+200₽ — и доставка бесплатно».
💡 ИИ развивается!
⸻
#ИИ #внимание #ритейл #будущеепотребления #цифровыесервисы #тц #манипуляция #цифратянетденьги
🏢 Торговая недвижимость в России: итоги июня 2025
Несмотря на турбулентность в экономике, рынок торговой недвижимости в России показывает стабильность и адаптацию. Ниже — главные тренды за месяц:
🔹 Российские бренды вытесняют ушедших игроков
После ухода иностранных сетей, освободившиеся площади в торговых центрах активно занимают отечественные ритейлеры. Вакантность остаётся низкой — спрос на качественные локации сохраняется.
🔹 Москва — центр инвестиций
В коммерческую недвижимость столицы за первое полугодие 2025 вложено 600 млрд руб., из которых 60 млрд руб. — в торговые объекты. Наибольший интерес — к ТЦ в составе офисных комплексов и городским стрит-ритейл форматам.
🔹 Рост спроса на офисные кластеры
Офисная недвижимость в Москве близка к минимальному уровню вакантности за последние 7 лет. Это усиливает синергию с торговыми пространствами: небольшие кафе, шоурумы и сервисы рядом с рабочими пространствами востребованы как никогда.
🔹 Фокус на эффективность
Инвесторы предпочитают:
• офисы класса А/В+ в центре Москвы (до 20% годовых),
• склады и логистику под e-commerce,
• компактные торговые форматы в жилых районах.
🔹 Новый инструмент для девелоперов
С конца июня в особых экономических зонах (ОЭЗ) можно использовать арендованную землю как залог по кредитам — это упростит запуск новых проектов в торговой и коммерческой недвижимости.
📉 Темпы ввода новых магазинов снижаются, однако спрос перераспределился в пользу российских игроков и локальных форматов. Укрупнение уступает место гибкости и точечным решениям.
Несмотря на турбулентность в экономике, рынок торговой недвижимости в России показывает стабильность и адаптацию. Ниже — главные тренды за месяц:
🔹 Российские бренды вытесняют ушедших игроков
После ухода иностранных сетей, освободившиеся площади в торговых центрах активно занимают отечественные ритейлеры. Вакантность остаётся низкой — спрос на качественные локации сохраняется.
🔹 Москва — центр инвестиций
В коммерческую недвижимость столицы за первое полугодие 2025 вложено 600 млрд руб., из которых 60 млрд руб. — в торговые объекты. Наибольший интерес — к ТЦ в составе офисных комплексов и городским стрит-ритейл форматам.
🔹 Рост спроса на офисные кластеры
Офисная недвижимость в Москве близка к минимальному уровню вакантности за последние 7 лет. Это усиливает синергию с торговыми пространствами: небольшие кафе, шоурумы и сервисы рядом с рабочими пространствами востребованы как никогда.
🔹 Фокус на эффективность
Инвесторы предпочитают:
• офисы класса А/В+ в центре Москвы (до 20% годовых),
• склады и логистику под e-commerce,
• компактные торговые форматы в жилых районах.
🔹 Новый инструмент для девелоперов
С конца июня в особых экономических зонах (ОЭЗ) можно использовать арендованную землю как залог по кредитам — это упростит запуск новых проектов в торговой и коммерческой недвижимости.
📉 Темпы ввода новых магазинов снижаются, однако спрос перераспределился в пользу российских игроков и локальных форматов. Укрупнение уступает место гибкости и точечным решениям.