Telegram Group & Telegram Channel
Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.



group-telegram.com/mosaccents/612
Create:
Last Update:

Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.

BY Акценты Москвы


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/mosaccents/612

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. In the United States, Telegram's lower public profile has helped it mostly avoid high level scrutiny from Congress, but it has not gone unnoticed. However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market.
from us


Telegram Акценты Москвы
FROM American