Судебные истории 2025

После вступления в силу нового постановления и изменений в 214-ФЗ застройщики, в частности компания “Пик”, начали активно бороться с организациями и экспертами, которые проводят досудебные экспертизы.

Недавние события показали ( https://www.nopriz.ru/news/news.php?ID=37756 ) , как несколько специалистов были показательно исключены из реестра НОСТРОЙ/НОПРИЗ за проведение экспертиз на объектах “Пика”.
Их неоднократно вызывали на обсуждения, а затем, после третьего обсуждения, они были исключены, в том числе, исключили компанию из СРО.

И вот, новая тенденция. Я давно говорил, что отрасль стремится избавиться от людей и организаций, которые выдают себя за экспертов, но не имеют строительного образования, и единственная их цель — вывести клиента в суд.

Теперь для того, чтобы “Пик” признал досудебную экспертизу легитимной, к ней должен быть приложен диплом специалиста ПГС (Промышленное и гражданское строительство), который проводил экспертизу. Только при этом условии “Пик” готов предложить досудебное урегулирование.

И только после предоставления этих документов “Пик” направляет письмо с предложением о досудебном урегулировании, примерно 30% от суммы, которую посчитали по досудебке.

Вот такие вот изменения.

Поэтому за приемкой, экспертизой и юридическим сопровождением обращайтесь к проверенным специалистам с дипломом)

👀Обзор Жк Forst

Застройщик: Forma

Класс жилья: Бизнес

Цены: от 360 000₽/м2 до 667 000₽/м2

Ближайшее метро Тульская
(13 минут пешком)


#приемкаквартиры #Forst #Forma #обзоржк #бизнес #безотделки

После проведения технического надзора за ремонтными работами, очень часто наши заказчики говорят «как жаль, что я не знал о такой услуге раньше, а именно, до начала ремонтных работ»

У нас конечно есть прайс, но туда не все смотрят)

Поэтому вот список услуг, которые мы оказываем:

- приемка недвижимости от застройщика МКД( квартиры, коммерческие помещения)

- приемка загородной недвижимости

- приемка ремонтных работ от подрядчика в квартире и в загородном доме

- проведение технического надзора за ремонтными работами

- проверка смет и объемов работ

- строительная экспертиза ( досудебная и судебная)

- оценка ущерба ( заливы, пожары и т.д.)

- юридическое сопровождение по ДДУ, ДКП, ремонту от подрядчика

- оценка недвижимости

- согласование перепланировки

- разработка дизайн-проекта

- проведение ремонтных работ

Если у вас есть необходимость в любой из этих услуг, напишите нам на @mrnadzorr, консультации проводим бесплатно))

Многие собственники не делают дизайн-проект, даже в собственной квартире, не говоря уже про квартиру под сдачу.

Обычно это происходит из-за экономии средств ( хотя можно найти дизайнера, который делает за 2к м2), а потом вылезают нестыковки в самых разных местах.

Советую не экономить на проектах, самостоятельная реализация и отсутствует проекта заберут намного больше нервов и времени.

Вы не сможете все предусмотреть)

Очень очень ждем)

Как бы сделать подешевле и получше?

В современном мире ремонт стал полноценной услугой, с красивой подачей.
Если раньше люди самостоятельно клеили обои и укладывали линолеум, то сейчас количество технических решений зашкаливает, и знать их все обычному обывателю просто невозможно, да и не нужно.

Давайте разбираться, что такое современный ремонт.

Начнем с базы, из чего складывается стоимость ремонтных работ:
⁃ Рабочие руки
⁃ Взаимодействие с клиентом
⁃ Организация процесса
- Контроль
⁃ Маркетинг
⁃ Офисная часть

Теперь определим, какое качество предоставляемой услуги необходимо.

Что мы можем выбрать:
1. Соблюдение технологии процессов
2. Качество общения и взаимодействия
3. Уровень организации работ и вовлеченность

И у всех этих показателей есть качественный аспект, например: получить намеренно неверный расчет сметы (потом она вырастет в 2–3 раза), затягивание сроков (много объектов, не успевают), соблюдение 20% всех технологических процессов (вскроется через 1–3 года) и взаимодействие с прорабом, который ничего не хочет решать (у него 20 объектов, на вас у него нет времени), жалобы соседей.

А можно получить: полный сметный расчет, включающий все работы, соблюдение сроков, соблюдение 90% требований нормативных документов, прораб за вас все организует, доставит и подпишет, на объекте будет чисто и соседи не жалуются.

Ценник в 1 случае, на начальном этапе, будет очень привлекательным (чтобы зайти на объект), но потом вы хлебнете с этими работягами, постоянные споры, отстаивание каждой позиции по смете, чтобы не было увеличения бюджета, приостановки ремонта, и в итоге вы сами плитку будете за ними перекладывать.

А во втором случае, на входе цена будет учитывать все позиции и технологические процессы, которые заложены в проекте, будет все качественно организовано, можно не бояться за качество работ, вовлеченность в ремонт у собственника будет минимальная.

Сравнить это можно с такси — вы в любом случае должны доехать, но шанс попасть в аварию с водителем, который за баранкой уже 18 часов в экономе на стареньком Рено, гораздо выше, чем на комфортном новеньком Mercedes с обходительным водителем, который приехал на смену отдохнувшим, выспавшимся и с кофе в термосе, а не на капельнице с валидолом и глазами, как у совы.
Выбор за вами, ехать с молитвой, потными ладошками и, возможно, философскими размышлениями о бренности бытия или с чувством комфорта и уверенности.

Вы платите не только за «укладку плитки», а за то, чтобы сделали так, как вам нужно — с положительными эмоциями, без стресса, без лишних квестов и с чувством, что ваш ремонт под вашим контролем.

Я знаю, о чём говорю.
У нас за плечами сотни объектов и тысячи ситуаций — от «сами купили, но не довезли» до «все надо переделывать, потому что дядя Витя не прочитал проект». Именно поэтому мы строим процесс так, чтобы вы не решали технические ребусы, а спокойно занимались своей жизнью.

Хотите, чтобы ремонт прошёл без сюрпризов?
Начинается это не с выбора плитки, а с выбора подхода.

Качественный результат начинается с правильного выбора. Команда проекта — решает всё.

Пиковские истории

Даже незначительный дефект в соединении элементов может привести к серьёзным повреждениям и необходимости замены значительной части отделки в квартире.

Как я ранее и писал, застройщики пошли по пути уменьшения своих издержек.

Значительно увеличилось количество предложений по досудебному урегулированию от ПИК.

Выплачивают суммы от 100 000 руб. до 500 000 руб., зависит от площади квартиры и дефектов.

Чем это выгодно застройщику?

Нет неустоек, штрафов, трат на судебную экспертизу и тд.

Чем выгодно собственнику?

Деньги клиент получает намного раньше, чем по суду.
Можно сразу вложить их в ремонт или купить кухню.

Вроде как win-win)

Если хотите так же, пишите нам на @mrnadzorr