Эксперт предложил ввести льготную ипотеку для участников СВО
Для участников специальной военной операции следует ввести льготную ипотечную программу под 2% годовых, которая заменит адресные инициативы и будет действовать по всей стране. Об этом во время бизнес-завтрака «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом», состоявшегося на прошлой неделе в Екатеринбурге, заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Оптимальными параметрами программы эксперт назвал ставку в 2% годовых, первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья и срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга — 20 млн рублей, для прочих регионов — 12 млн рублей. Также мерой поддержки могли бы стать государственные сертификаты на первоначальный взнос.
Для участников специальной военной операции следует ввести льготную ипотечную программу под 2% годовых, которая заменит адресные инициативы и будет действовать по всей стране. Об этом во время бизнес-завтрака «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом», состоявшегося на прошлой неделе в Екатеринбурге, заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Оптимальными параметрами программы эксперт назвал ставку в 2% годовых, первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья и срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга — 20 млн рублей, для прочих регионов — 12 млн рублей. Также мерой поддержки могли бы стать государственные сертификаты на первоначальный взнос.
3,5 млн кв. м жилья построят по проектам КРТ, утвержденным в 2024 году
В 2024 году в Москве утвердили 13 проектов планировки территорий по программе комплексного развития территорий, общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составила 227,7 га. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Площадки, по которым утверждена градостроительная документация, расположены в семи административных округах города, в том числе на территориях бывших промзон «Соколиная Гора», «Котляково», «Черемушки», «Автомоторная», «Магистральные улицы», «Алтуфьевское шоссе», «Теплый Стан», «Силикатные улицы» и «Боткинский проезд».
Всего по проектам КРТ, утвержденным в 2024 году, планируется построить 5,7 млн кв. м недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, 3,5 млн кв. м из этого объема составит жилье. Также будут построены школы на 6,8 тыс. мест, детские сады на 2,5 тыс. мест, пять спорткомплексов и поликлиника на 750 посещений в смену.
В 2024 году в Москве утвердили 13 проектов планировки территорий по программе комплексного развития территорий, общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составила 227,7 га. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Площадки, по которым утверждена градостроительная документация, расположены в семи административных округах города, в том числе на территориях бывших промзон «Соколиная Гора», «Котляково», «Черемушки», «Автомоторная», «Магистральные улицы», «Алтуфьевское шоссе», «Теплый Стан», «Силикатные улицы» и «Боткинский проезд».
Всего по проектам КРТ, утвержденным в 2024 году, планируется построить 5,7 млн кв. м недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, 3,5 млн кв. м из этого объема составит жилье. Также будут построены школы на 6,8 тыс. мест, детские сады на 2,5 тыс. мест, пять спорткомплексов и поликлиника на 750 посещений в смену.
Новости рынка: старт продаж нового этапа «Level Южнопортовая» и будущий проект в Сокольниках
Компания Level Group открыла продажи квартир в новом этапе проекта «Level Южнопортовая». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Печатники (ЮВАО) недалеко от станции метро «Кожуховская».
В составе этапа 2.1 будут построены 20-этажный корпус и две 49-этажные башни с подземным паркингом. Предусмотрено более 20 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с собственной террасой.
Площадь квартир — от 28,2 до 107,7 кв. м. Жилье в одной из башен реализуется с отделкой white box, в других корпусах — без отделки. Цены на старте продаж — от 10,6 млн рублей. Выдача ключей запланирована на II квартал 2029 года.
Новый жилой комплекс появится в районе Сокольники (ВАО), разрешение на его строительство выдал Мосгосстройнадзор. Проект под названием Solos от девелопера Dar будет построен по адресу: Сокольнический Вал, вл. 2А.
Здесь появятся четыре корпуса: здания высотой 41 и 49 этажей будут объединены четырехэтажным стилобатом, два 24-этажных корпуса соединит П-образный первый этаж. Всего в проекте будет 1 598 квартир и подземный паркинг на 498 машино-мест. В коммерческую инфраструктуру войдут ресторан и зона уличной торговли.
Компания Level Group открыла продажи квартир в новом этапе проекта «Level Южнопортовая». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Печатники (ЮВАО) недалеко от станции метро «Кожуховская».
В составе этапа 2.1 будут построены 20-этажный корпус и две 49-этажные башни с подземным паркингом. Предусмотрено более 20 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с собственной террасой.
Площадь квартир — от 28,2 до 107,7 кв. м. Жилье в одной из башен реализуется с отделкой white box, в других корпусах — без отделки. Цены на старте продаж — от 10,6 млн рублей. Выдача ключей запланирована на II квартал 2029 года.
Новый жилой комплекс появится в районе Сокольники (ВАО), разрешение на его строительство выдал Мосгосстройнадзор. Проект под названием Solos от девелопера Dar будет построен по адресу: Сокольнический Вал, вл. 2А.
Здесь появятся четыре корпуса: здания высотой 41 и 49 этажей будут объединены четырехэтажным стилобатом, два 24-этажных корпуса соединит П-образный первый этаж. Всего в проекте будет 1 598 квартир и подземный паркинг на 498 машино-мест. В коммерческую инфраструктуру войдут ресторан и зона уличной торговли.
Минфин не планирует расширять семейную ипотеку
Российский Минфин выступает против расширения семейной ипотеки — как заявил «Известиям» заместитель главы ведомства Иван Чебесков, для этого нет оснований.
Речь идет о расширении программы на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет, которое обсуждалось в правительстве по поручению вице-премьера Александра Новака. Сформулировать конкретные предложения по этой теме должны Минстрой, Минфин и «Дом рф».
Чебесков напомнил, что в конце 2024 года возможности получения семейной ипотеки действительно ухудшились. Стоимость фондирования для банков резко выросла, это сделало выдачу новых кредитов более затратными для банков.
В связи с этим правительство увеличило размеры субсидий для кредитных организаций за выдачу семейной ипотеки. В феврале объем выдачи таких займов, по данным «Дом рф», составил 181 млрд рублей, что на 60% выше прошлогоднего показателя.
Российский Минфин выступает против расширения семейной ипотеки — как заявил «Известиям» заместитель главы ведомства Иван Чебесков, для этого нет оснований.
Речь идет о расширении программы на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет, которое обсуждалось в правительстве по поручению вице-премьера Александра Новака. Сформулировать конкретные предложения по этой теме должны Минстрой, Минфин и «Дом рф».
Чебесков напомнил, что в конце 2024 года возможности получения семейной ипотеки действительно ухудшились. Стоимость фондирования для банков резко выросла, это сделало выдачу новых кредитов более затратными для банков.
В связи с этим правительство увеличило размеры субсидий для кредитных организаций за выдачу семейной ипотеки. В феврале объем выдачи таких займов, по данным «Дом рф», составил 181 млрд рублей, что на 60% выше прошлогоднего показателя.
С 1 апреля начнут действовать санкции для банков, которые нарушают ипотечный стандарт
С 1 января 2025 года в России действует ипотечный стандарт, призванный улучшить качество ипотечного портфеля, с а 1 апреля начнет действовать надзорный стандарт, включающий санкции для нарушителей ипотечного стандарта. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, которая состоялась в минувшую пятницу, 21 марта.
Однако, отметила Набиуллина, сами санкции могут показаться мягкими. Речь идет о том, что название банка-нарушителя будет публиковаться на сайте Центробанка, это станет сигналом для покупателей. Если же нарушения будут системными и ЦБ увидит, что санкции не срабатывают, регулирование будет ужесточено.
Одна из схем, которая запрещена ипотечным стандартом, — комиссии, который застройщик платит банку за снижение ставки и включает ее в стоимость недвижимости. В итоге покупатель приобретает жилье по завышенной стоимости. По мнению Эльвиры Набиуллиной, отсутствие таких схем не отразится существенно на спросе — на них приходится 5-8% на первичном рынке.
С 1 января 2025 года в России действует ипотечный стандарт, призванный улучшить качество ипотечного портфеля, с а 1 апреля начнет действовать надзорный стандарт, включающий санкции для нарушителей ипотечного стандарта. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, которая состоялась в минувшую пятницу, 21 марта.
Однако, отметила Набиуллина, сами санкции могут показаться мягкими. Речь идет о том, что название банка-нарушителя будет публиковаться на сайте Центробанка, это станет сигналом для покупателей. Если же нарушения будут системными и ЦБ увидит, что санкции не срабатывают, регулирование будет ужесточено.
Одна из схем, которая запрещена ипотечным стандартом, — комиссии, который застройщик платит банку за снижение ставки и включает ее в стоимость недвижимости. В итоге покупатель приобретает жилье по завышенной стоимости. По мнению Эльвиры Набиуллиной, отсутствие таких схем не отразится существенно на спросе — на них приходится 5-8% на первичном рынке.