Триллионы на счетах: куда пойдут российские сбережения и как это повлияет на рынок недвижимости?
Россияне хранят на банковских счетах колоссальную сумму – почти 80 триллионов рублей, что эквивалентно двум годовым бюджетам страны. Эта впечатляющая цифра, озвученная главным научным сотрудником Института экономики РАН Игорем Николаевым, показывает значительный потенциал для инвестиций. Однако, как и ранее отмечалось, распределение этих средств крайне неравномерно: от 50 до 60% населения страны не имеют никаких сбережений. Возникает вопрос: куда направятся эти триллионы и как это отразится на рынке недвижимости?
Несмотря на неравномерность распределения, значительная часть накоплений может быть перенаправлена в сектор недвижимости. В условиях снижения доходности банковских депозитов и поиска более выгодных инвестиционных инструментов, рынок недвижимости выглядит надежным и привлекательным вариантом для многих россиян. Это может произойти несколькими путями:
* Прямые инвестиции: Граждане с накоплениями могут напрямую вкладывать средства в покупку жилья, как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций. Этот сценарий приведет к росту спроса и, вероятно, к повышению цен на недвижимость.
* Ипотечное кредитование: Наличие сбережений существенно увеличивает вероятность одобрения ипотечных кредитов. Наличие первоначального взноса, сформированного из накоплений, делает ипотеку более доступной для более широкого круга населения. Это также будет стимулировать рост рынка.
* Инвестиции в фонды недвижимости: Часть сбережений может быть направлена в инвестиционные фонды, специализирующиеся на недвижимости. Это позволит диверсифицировать риски и получать пассивный доход.
Однако, необходимо учитывать и потенциальные риски. Повышение спроса без соответствующего увеличения предложения может привести к быстрому росту цен, делая жилье недоступным для значительной части населения.
@nedvizha
Россияне хранят на банковских счетах колоссальную сумму – почти 80 триллионов рублей, что эквивалентно двум годовым бюджетам страны. Эта впечатляющая цифра, озвученная главным научным сотрудником Института экономики РАН Игорем Николаевым, показывает значительный потенциал для инвестиций. Однако, как и ранее отмечалось, распределение этих средств крайне неравномерно: от 50 до 60% населения страны не имеют никаких сбережений. Возникает вопрос: куда направятся эти триллионы и как это отразится на рынке недвижимости?
Несмотря на неравномерность распределения, значительная часть накоплений может быть перенаправлена в сектор недвижимости. В условиях снижения доходности банковских депозитов и поиска более выгодных инвестиционных инструментов, рынок недвижимости выглядит надежным и привлекательным вариантом для многих россиян. Это может произойти несколькими путями:
* Прямые инвестиции: Граждане с накоплениями могут напрямую вкладывать средства в покупку жилья, как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций. Этот сценарий приведет к росту спроса и, вероятно, к повышению цен на недвижимость.
* Ипотечное кредитование: Наличие сбережений существенно увеличивает вероятность одобрения ипотечных кредитов. Наличие первоначального взноса, сформированного из накоплений, делает ипотеку более доступной для более широкого круга населения. Это также будет стимулировать рост рынка.
* Инвестиции в фонды недвижимости: Часть сбережений может быть направлена в инвестиционные фонды, специализирующиеся на недвижимости. Это позволит диверсифицировать риски и получать пассивный доход.
Однако, необходимо учитывать и потенциальные риски. Повышение спроса без соответствующего увеличения предложения может привести к быстрому росту цен, делая жилье недоступным для значительной части населения.
@nedvizha
Маткапитал на третьего и последующих детей может привести к росту цен на недвижимость
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий существенное расширение программы материнского капитала. Согласно документу, с 1 января 2026 года размер выплат будет значительно увеличен, а также распространится на третьего и последующих детей.
Ключевое изменение – установление базового размера материнского капитала на первого ребенка в размере около 690,3 тысяч рублей. Каждый последующий ребенок будет приносить увеличение суммы на 25%. Таким образом, семьи с несколькими детьми смогут получить существенную финансовую поддержку:
* Двое детей: Суммарная выплата составит более 1,55 млн рублей.
* Трое детей: Суммарная выплата превысит 2,61 млн рублей.
* Четверо и более детей: Сумма выплат будет расти пропорционально, увеличиваясь на 25% за каждого последующего ребенка.
Напомним, что средства можно направить на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в том числе ипотечным.
Предложенные изменения свидетельствуют о стремлении государства стимулировать рождаемость и поддержать многодетные семьи. Значительное увеличение суммы маткапитала должно облегчить финансовое бремя, связанное с воспитанием и образованием детей. Однако, для окончательной оценки эффективности предложенных мер необходимо учитывать потенциальное влияние на государственный бюджет и механизмы реализации программы.
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий существенное расширение программы материнского капитала. Согласно документу, с 1 января 2026 года размер выплат будет значительно увеличен, а также распространится на третьего и последующих детей.
Ключевое изменение – установление базового размера материнского капитала на первого ребенка в размере около 690,3 тысяч рублей. Каждый последующий ребенок будет приносить увеличение суммы на 25%. Таким образом, семьи с несколькими детьми смогут получить существенную финансовую поддержку:
* Двое детей: Суммарная выплата составит более 1,55 млн рублей.
* Трое детей: Суммарная выплата превысит 2,61 млн рублей.
* Четверо и более детей: Сумма выплат будет расти пропорционально, увеличиваясь на 25% за каждого последующего ребенка.
Напомним, что средства можно направить на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в том числе ипотечным.
Предложенные изменения свидетельствуют о стремлении государства стимулировать рождаемость и поддержать многодетные семьи. Значительное увеличение суммы маткапитала должно облегчить финансовое бремя, связанное с воспитанием и образованием детей. Однако, для окончательной оценки эффективности предложенных мер необходимо учитывать потенциальное влияние на государственный бюджет и механизмы реализации программы.
@nedvizha
Аэропорт "Домодедово" конфискован в доход государства
Арбитражный суд Московской области вынес решение о конфискации аэропорта "Домодедово" в доход государства. Решение принято по иску Генеральной прокуратуры РФ к ООО "ДМЕ холдинг", управляющей компании группы операционных предприятий аэропорта.
Судебный процесс проходил в закрытом режиме, подробности дела пока не разглашаются. Отсутствие публичной информации о причинах иска и обстоятельствах дела вызывает множество вопросов и предположений. Неясно, какие именно нарушения стали основанием для иска Генпрокуратуры и последующей конфискации активов.
Решение суда имеет значительные последствия для российского рынка авиаперевозок и привлечет пристальное внимание как со стороны инвесторов, так и со стороны общественности. Конфискация такого крупного актива, как аэропорт "Домодедово", является беспрецедентным событием, которое может повлиять на инвестиционный климат и вызвать опасения относительно безопасности инвестиций в инфраструктурные проекты в России.
В ближайшее время ожидаем более подробные сведения о деталях судебного процесса и причинах, приведших к такому решению. Пока остается неясным, как государство будет управлять аэропортом после конфискации и какие изменения будут для пассажиров и авиакомпаний, работающих с "Домодедово".
@nedvizha
Арбитражный суд Московской области вынес решение о конфискации аэропорта "Домодедово" в доход государства. Решение принято по иску Генеральной прокуратуры РФ к ООО "ДМЕ холдинг", управляющей компании группы операционных предприятий аэропорта.
Судебный процесс проходил в закрытом режиме, подробности дела пока не разглашаются. Отсутствие публичной информации о причинах иска и обстоятельствах дела вызывает множество вопросов и предположений. Неясно, какие именно нарушения стали основанием для иска Генпрокуратуры и последующей конфискации активов.
Решение суда имеет значительные последствия для российского рынка авиаперевозок и привлечет пристальное внимание как со стороны инвесторов, так и со стороны общественности. Конфискация такого крупного актива, как аэропорт "Домодедово", является беспрецедентным событием, которое может повлиять на инвестиционный климат и вызвать опасения относительно безопасности инвестиций в инфраструктурные проекты в России.
В ближайшее время ожидаем более подробные сведения о деталях судебного процесса и причинах, приведших к такому решению. Пока остается неясным, как государство будет управлять аэропортом после конфискации и какие изменения будут для пассажиров и авиакомпаний, работающих с "Домодедово".
@nedvizha
Стоимость квадратного метра жилья в России на второе полугодие 2025 года утверждена на уровне 113 685 рублей
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) утвердило нормативную стоимость одного квадратного метра жилья по всей стране на второе полугодие 2025 года. Согласно опубликованному приказу, она составит 113 685 рублей. Это решение принято в рамках реализации федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Важно отметить, что утвержденная цифра — это средний показатель по всей России. В приложении к приказу Минстроя также указана средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья по регионам. Эти региональные данные будут использоваться в третьем квартале 2025 года при конкретных расчетах объема государственной поддержки по жилищным сертификатам, учитывая различия в ценах на недвижимость в разных субъектах федерации.
@nedvizha
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) утвердило нормативную стоимость одного квадратного метра жилья по всей стране на второе полугодие 2025 года. Согласно опубликованному приказу, она составит 113 685 рублей. Это решение принято в рамках реализации федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Важно отметить, что утвержденная цифра — это средний показатель по всей России. В приложении к приказу Минстроя также указана средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья по регионам. Эти региональные данные будут использоваться в третьем квартале 2025 года при конкретных расчетах объема государственной поддержки по жилищным сертификатам, учитывая различия в ценах на недвижимость в разных субъектах федерации.
@nedvizha
На рынке новостроек — бетонный перегрев: в 30+ регионах жилья настряпали больше, чем народ может купить. Спрос упал, стройка прёт, застройщики ждут снижения ставки ЦБ, чтобы ипотека оживила продажи.
Краснодар, Ленобласть, Свердловская — в лидерах по перепроизводству. Цены не режут: маржа копеечная, эскроу замораживает деньги, скидки невыгодны. Один сбросит — остальные следом, и все в минус.
Продавать тяжело, скидки опасны, квартир — море. Все надеются, что ипотечный ветер хоть как-то сдует бетонную пыль с этих новостроек.
@nedvizha
Краснодар, Ленобласть, Свердловская — в лидерах по перепроизводству. Цены не режут: маржа копеечная, эскроу замораживает деньги, скидки невыгодны. Один сбросит — остальные следом, и все в минус.
Продавать тяжело, скидки опасны, квартир — море. Все надеются, что ипотечный ветер хоть как-то сдует бетонную пыль с этих новостроек.
@nedvizha
В Бабушкинском районе Москвы на Енисейской 32к2 настоящие приключения!
Кто-то, похоже, решил, что в холле первого этажа не хватает кирпичной стенки и соорудил ее вокруг технического шкафа с пожарным краном. Жители, конечно, не остались в стороне и сразу обратились в Мосжилинспекцию. В результате УК Жилищник быстро расквиталась с этой «архитектурной находкой» и снесла перегородку.
Как же здорово, что есть такие неравнодушные люди! Но вот вопрос: кому и зачем понадобилось это кирпичное творение?
@nedvizha
Кто-то, похоже, решил, что в холле первого этажа не хватает кирпичной стенки и соорудил ее вокруг технического шкафа с пожарным краном. Жители, конечно, не остались в стороне и сразу обратились в Мосжилинспекцию. В результате УК Жилищник быстро расквиталась с этой «архитектурной находкой» и снесла перегородку.
Как же здорово, что есть такие неравнодушные люди! Но вот вопрос: кому и зачем понадобилось это кирпичное творение?
@nedvizha
Самолет начал заселять третий дом в ЖК «Заречье Парк» в Сколково. В девятиэтажном корпусе 3.1 расположено 320 квартир. Все передаются собственникам с готовой отделкой, выполненной в светлых, нейтральных тонах. В ближайшее время откроется заселение и в соседнем корпусе 3.2, где расположено ещё 200 квартир.
«Заречье Парк» активно обустраивается. Здесь уже работает школа для 600 учеников, активно строится поликлиника на 300 посещений в смену, наземный паркинг на 717 машино-мест и вскоре приступят к возведению детского сада для 210 малышей.
@nedvizha
«Заречье Парк» активно обустраивается. Здесь уже работает школа для 600 учеников, активно строится поликлиника на 300 посещений в смену, наземный паркинг на 717 машино-мест и вскоре приступят к возведению детского сада для 210 малышей.
@nedvizha
Первичка просела: за первые пять месяцев 2025 года продажи новостроек рухнули на 16%.
Заключённых договоров долевого участия стало меньше на 17%. В мае — особенно больно: минус 40% к прошлому году.
В деньгах рынок пока держится — только за счёт роста цен. Не за счёт реального спроса, а за счёт завышенных квадратов.
Ипотека сдулась: если в прошлом году на ней держался почти весь рынок, сейчас её доля — 58%. Остальное — рассрочки и нал. Люди уходят от банков, застройщики — в ступор.
@nedvizha
Заключённых договоров долевого участия стало меньше на 17%. В мае — особенно больно: минус 40% к прошлому году.
В деньгах рынок пока держится — только за счёт роста цен. Не за счёт реального спроса, а за счёт завышенных квадратов.
Ипотека сдулась: если в прошлом году на ней держался почти весь рынок, сейчас её доля — 58%. Остальное — рассрочки и нал. Люди уходят от банков, застройщики — в ступор.
@nedvizha
28% москвичей проведут летний отпуск в городе или на даче, но скучать им точно не придется. В течение трех месяцев будут работать более 400 площадок проекта “Лето в Москве”, где жителей и гостей столицы ждут музыкальные и театральные фестивали, спортивные тренировки, маркет локальных товаров и многое другое.
Организовать запоминающийся отдых можно и недалеко от дома. Например, в парке “Зеленая река” на территории донстроевского “Символа” в Лефортово приятно провести пару часов с новой книгой в шезлонге или устроить семейный обед на открытой веранде одного из местных ресторанов. Управляющая компания "Смарт-Сервис» старается сделать это лето для резидентов еще интереснее, организовывая различные кинопоказы, творческие мастер-классы для детей и взрослых, настольные игры и дегустации. Одно из несомненных преимуществ этих мероприятий – расслабленная атмосфера без толп и шумных очередей.
@nedvizha
Организовать запоминающийся отдых можно и недалеко от дома. Например, в парке “Зеленая река” на территории донстроевского “Символа” в Лефортово приятно провести пару часов с новой книгой в шезлонге или устроить семейный обед на открытой веранде одного из местных ресторанов. Управляющая компания "Смарт-Сервис» старается сделать это лето для резидентов еще интереснее, организовывая различные кинопоказы, творческие мастер-классы для детей и взрослых, настольные игры и дегустации. Одно из несомненных преимуществ этих мероприятий – расслабленная атмосфера без толп и шумных очередей.
@nedvizha
ЖКХ будущего: теперь вызвать коммунальщика в свой двор не сложнее, чем такси
Московская область представила на ПМЭФ погрузчик с экранами вместо окон, показывающий виды подмосковных улиц. С помощью педалей и рычагов гости стенда могут очистить от снега реальный двор.
Машинка наблюдает за всем онлайн, контролирует работу спецтехники, дворников и прокладывает маршруты уборки. Совсем скоро жители области смогут вызвать коммунальщиков на нужный адрес с телефона — сервис тестируют уже в 7 округах Подмосковья. После того, как проект покажет результаты, его планируют внедрить по всей России.
@nedvizha
Московская область представила на ПМЭФ погрузчик с экранами вместо окон, показывающий виды подмосковных улиц. С помощью педалей и рычагов гости стенда могут очистить от снега реальный двор.
Машинка наблюдает за всем онлайн, контролирует работу спецтехники, дворников и прокладывает маршруты уборки. Совсем скоро жители области смогут вызвать коммунальщиков на нужный адрес с телефона — сервис тестируют уже в 7 округах Подмосковья. После того, как проект покажет результаты, его планируют внедрить по всей России.
@nedvizha
Цены на аренду в Москве, похоже, скоро устроят забег вверх — на 10–30% уже в июле-августе. Такой прогноз дают столичные риелторы, отметив, что сезонный наплыв студентов подстегнёт спрос и моментально разогреет рынок. Пока есть шанс урвать жильё по «старым» расценкам: скромная квартира в спальном районе обойдётся в 40 тысяч, но к середине лета может подскочить и до 50.
Сценарий не нов — примерно та же картина ожидается и в других крупных городах, особенно в Питере. А вот в регионах ситуация поспокойнее. Хотя временные откаты по ценам всё же наблюдаются: по данным арендаторов, в Екатеринбурге аренда однушки за май просела почти на 7%, в Нижнем — на 3,5%, а в Самаре — чуть меньше 2%.
@nedvizha
Сценарий не нов — примерно та же картина ожидается и в других крупных городах, особенно в Питере. А вот в регионах ситуация поспокойнее. Хотя временные откаты по ценам всё же наблюдаются: по данным арендаторов, в Екатеринбурге аренда однушки за май просела почти на 7%, в Нижнем — на 3,5%, а в Самаре — чуть меньше 2%.
@nedvizha