🏙 Tekta Group запускает бизнес-центр AIR на Ходынке.
Проект вышел на старт: Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство, и застройщик объявил о начале продаж.
Адрес — Ходынский бульвар, 4/1. В пешей доступности — метро «ЦСКА», парк, Авиапарк, ТТК. Локация встроена в масштабную концепцию «Большой Сити».
Комплекс включает три башни разной этажности, с центральной доминантой в 34 этажа. Архитектуру разработало бюро ADM — поворотные фасады, стекло и металл, визуальная динамика без излишеств.
В продаже — более 100 офисов от 55 до 1600 м².
Есть опции объединения в этаж или блок. Минимальная цена — от 33 млн ₽. Сделки — по ДДУ.
Инженерные решения:
— потолки от 3,8 м,
— система очистки воздуха,
— управление лифтами по трафику,
— доступ по FaceID и QR,
— сертификация по стандарту «Клевер» (золотой уровень).
Дополнительно:
арт-пространство — 10 000 м², торговая галерея — 4 000 м², подземный паркинг на 490 машин.
📎 Контакты: +74950195173 и сайт проекта.
@nedvizha
Проект вышел на старт: Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство, и застройщик объявил о начале продаж.
Адрес — Ходынский бульвар, 4/1. В пешей доступности — метро «ЦСКА», парк, Авиапарк, ТТК. Локация встроена в масштабную концепцию «Большой Сити».
Комплекс включает три башни разной этажности, с центральной доминантой в 34 этажа. Архитектуру разработало бюро ADM — поворотные фасады, стекло и металл, визуальная динамика без излишеств.
В продаже — более 100 офисов от 55 до 1600 м².
Есть опции объединения в этаж или блок. Минимальная цена — от 33 млн ₽. Сделки — по ДДУ.
Инженерные решения:
— потолки от 3,8 м,
— система очистки воздуха,
— управление лифтами по трафику,
— доступ по FaceID и QR,
— сертификация по стандарту «Клевер» (золотой уровень).
Дополнительно:
арт-пространство — 10 000 м², торговая галерея — 4 000 м², подземный паркинг на 490 машин.
📎 Контакты: +74950195173 и сайт проекта.
@nedvizha
Квартира в подарок на выпускной: желания поколения Альфа удивляют родителей
Исследование ювелирной сети «585*Золотой», проведенное среди 1500 российских родителей, чьи дети принадлежат к поколениям Альфа (до 14 лет) и Зумеров (15-25 лет), выявило неожиданные тенденции в отношении подарков. Более трети детей поколения Альфа (37%) мечтают получить в подарок на День защиты детей или выпускной… квартиру!
Хотя деньги остаются самым популярным желаемым подарком (43% опрошенных детей поколения Альфа), стремление к собственному жилью среди самых юных респондентов оказалось значительно выше, чем у старших зумеров. Только 28% представителей старшего поколения зумеров рассматривают квартиру в качестве желаемого подарка.
Среди других популярных подарков у детей поколения Альфа:
* Новая техника (смартфоны, наушники, ноутбуки) – 30%
* Собственный автомобиль – 24%
* Украшения – 15%
Результаты исследования указывают на растущие материальные запросы подрастающего поколения. Если желание получить в подарок деньги можно объяснить желанием подростков распоряжаться финансами самостоятельно, то стремление к собственной квартире на столь раннем этапе жизни свидетельствует о переосмыслении ценностей и приоритетов.
@nedvizha
Исследование ювелирной сети «585*Золотой», проведенное среди 1500 российских родителей, чьи дети принадлежат к поколениям Альфа (до 14 лет) и Зумеров (15-25 лет), выявило неожиданные тенденции в отношении подарков. Более трети детей поколения Альфа (37%) мечтают получить в подарок на День защиты детей или выпускной… квартиру!
Хотя деньги остаются самым популярным желаемым подарком (43% опрошенных детей поколения Альфа), стремление к собственному жилью среди самых юных респондентов оказалось значительно выше, чем у старших зумеров. Только 28% представителей старшего поколения зумеров рассматривают квартиру в качестве желаемого подарка.
Среди других популярных подарков у детей поколения Альфа:
* Новая техника (смартфоны, наушники, ноутбуки) – 30%
* Собственный автомобиль – 24%
* Украшения – 15%
Результаты исследования указывают на растущие материальные запросы подрастающего поколения. Если желание получить в подарок деньги можно объяснить желанием подростков распоряжаться финансами самостоятельно, то стремление к собственной квартире на столь раннем этапе жизни свидетельствует о переосмыслении ценностей и приоритетов.
@nedvizha
Москвичи получат новую удобную пересадку между МЦК и станцией «Ботанический сад»
Жители и гости столицы вскоре смогут воспользоваться новой удобной пересадкой между Московским центральным кольцом (МЦК) и станцией метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии.
Для этого будет построен новый вестибюль, который значительно сократит время перехода между двумя транспортными узлами.
Благодаря новому вестибюлю, путь между МЦК и станцией метро сократится в четыре раза. Это значительно повысит комфорт и скорость передвижения для тысяч пассажиров ежедневно.
Кроме того, строительство нового вестибюля разгрузит существующий выход №7 станции «Ботанический сад», который сейчас испытывает значительные перегрузки в часы пик. Распределение пассажиропотока между двумя выходами обеспечит более равномерную загрузку и снизит время ожидания.
@nedvizha
Жители и гости столицы вскоре смогут воспользоваться новой удобной пересадкой между Московским центральным кольцом (МЦК) и станцией метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии.
Для этого будет построен новый вестибюль, который значительно сократит время перехода между двумя транспортными узлами.
Благодаря новому вестибюлю, путь между МЦК и станцией метро сократится в четыре раза. Это значительно повысит комфорт и скорость передвижения для тысяч пассажиров ежедневно.
Кроме того, строительство нового вестибюля разгрузит существующий выход №7 станции «Ботанический сад», который сейчас испытывает значительные перегрузки в часы пик. Распределение пассажиропотока между двумя выходами обеспечит более равномерную загрузку и снизит время ожидания.
@nedvizha
Не установил счетчик на воду? Будь готов платить втрое больше!
Минстрой планирует увеличить тарифы на водоснабжение для тех, кто игнорирует установку счетчиков. Это отражено в новом проекте ведомства. В настоящее время, если у вас нет приборов учета, стоимость воды уже выше на 1,5 раза. Однако авторы инициативы считают это недостаточным для того, чтобы владельцы жилья активнее устанавливали водосчетчики.
Сейчас предлагается увеличить коэффициент до 3. Эта новация совпадает с ожидаемым увеличением тарифов ЖКХ с 1 июля (в среднем на 11,9%).
Теперь выбор за гражданами: установить счетчики или раскошелиться на более высокие платежи.
@nedvizha
Минстрой планирует увеличить тарифы на водоснабжение для тех, кто игнорирует установку счетчиков. Это отражено в новом проекте ведомства. В настоящее время, если у вас нет приборов учета, стоимость воды уже выше на 1,5 раза. Однако авторы инициативы считают это недостаточным для того, чтобы владельцы жилья активнее устанавливали водосчетчики.
Сейчас предлагается увеличить коэффициент до 3. Эта новация совпадает с ожидаемым увеличением тарифов ЖКХ с 1 июля (в среднем на 11,9%).
Теперь выбор за гражданами: установить счетчики или раскошелиться на более высокие платежи.
@nedvizha
Теперь власти смогут сами решать, куда выселять людей из сносимых домов.
Госдума одобрила законопроект, дающий полную свободу чиновникам Москвы, Петербурга и Севастополя в вопросах переселения по «комплексному развитию территорий».
КРТ — версия реновации: дома сносят, народ переселяют, а платят за всё в основном застройщики. Людям предлагают три варианта: взять деньги, получить хату где-нибудь на окраине или ждать, пока построят новое жильё.
Раньше хоть требовали давать квартиры в том же районе. Теперь депутаты могут отправлять людей куда угодно — хоть в другой конец города. Где будут жить переселенцы, решит Законодательное собрание.
Чиновники уверяют: всё ради комфорта — «развитая инфраструктура», «удобные районы». Комфорт исключительно в понимании тех, кто эти законы пишет.
Параллельно готовят ещё один механизм: заранее уведомлять родственников владельцев участков о грядущем изъятии. Перевод простой — будет проще отбирать землю у тех, кто не уследил за документами.
@nedvizha
Госдума одобрила законопроект, дающий полную свободу чиновникам Москвы, Петербурга и Севастополя в вопросах переселения по «комплексному развитию территорий».
КРТ — версия реновации: дома сносят, народ переселяют, а платят за всё в основном застройщики. Людям предлагают три варианта: взять деньги, получить хату где-нибудь на окраине или ждать, пока построят новое жильё.
Раньше хоть требовали давать квартиры в том же районе. Теперь депутаты могут отправлять людей куда угодно — хоть в другой конец города. Где будут жить переселенцы, решит Законодательное собрание.
Чиновники уверяют: всё ради комфорта — «развитая инфраструктура», «удобные районы». Комфорт исключительно в понимании тех, кто эти законы пишет.
Параллельно готовят ещё один механизм: заранее уведомлять родственников владельцев участков о грядущем изъятии. Перевод простой — будет проще отбирать землю у тех, кто не уследил за документами.
@nedvizha
Новый инструмент для покупки жилья - «Облигации квадратных метров»
Российский рынок недвижимости может получить новый инструмент для приобретения жилья — облигации, представляющие собой доли в строящемся жилье. Инициатива по выпуску так называемых «облигаций квадратных метров» активно обсуждается Министерством финансов и Центральным банком России.
Суть предложения заключается в возможности для граждан постепенно приобретать доли в строящемся жилом комплексе, покупая облигации, эквивалентные определенному количеству квадратных метров. Таким образом, человек сможет инвестировать в недвижимость, исходя из своих текущих финансовых возможностей, приобретая столько «облигационных метров», на сколько хватает средств. Впоследствии он сможет докупать облигации, постепенно увеличивая свою долю.
По словам Анатолия Аксакова, главы Комитета Госдумы по финансовому рынку, «любой россиянин сможет приобрести такое количество квадратных метров, на которое у него хватит денег». После накопления достаточного количества облигаций, эквивалентного полноценной квартире, владелец сможет осуществить один из двух вариантов:
* Получить недвижимость: Обменять накопленные облигации на право собственности на квартиру в строящемся комплексе.
* Продать облигации: Реализовать накопленные ценные бумаги на вторичном рынке по рыночной стоимости, получив прибыль от инвестиций.
Но что же ждет инвесторов , если застройщик объявит о банкротстве - официально признает, что не может выполнять свои финансовые обязательства? Начнётся процесс реорганизации или ликвидации, в ходе которого арбитражный управляющий определит, как будут распределены активы компании между кредиторами. Для владельцев облигаций это несет определенные риски, их требования удовлетворяются после погашения задолженностей перед кредиторами первых трех очередей. Выплаты могут быть приостановлены или сокращены, и итог зависит от состояния активов компании и результатов процедуры банкротства.
Внедрение «облигаций квадратных метров» может стать тем самым инструментом, который поможет существенно снизить порог входа на рынок жилья для граждан с ограниченными финансовыми возможностями, предоставив им возможность постепенно, шаг за шагом, инвестировать в собственное жилье. А может привести к краху ваших инвестиций, если пойдёт что-то не так у Застройщика.
Для успешной реализации проекта необходима тщательная проработка всех деталей, включая механизмы выпуска, обращения и погашения таких облигаций, а также механизмы защиты прав инвесторов.
@nedvizha
Российский рынок недвижимости может получить новый инструмент для приобретения жилья — облигации, представляющие собой доли в строящемся жилье. Инициатива по выпуску так называемых «облигаций квадратных метров» активно обсуждается Министерством финансов и Центральным банком России.
Суть предложения заключается в возможности для граждан постепенно приобретать доли в строящемся жилом комплексе, покупая облигации, эквивалентные определенному количеству квадратных метров. Таким образом, человек сможет инвестировать в недвижимость, исходя из своих текущих финансовых возможностей, приобретая столько «облигационных метров», на сколько хватает средств. Впоследствии он сможет докупать облигации, постепенно увеличивая свою долю.
По словам Анатолия Аксакова, главы Комитета Госдумы по финансовому рынку, «любой россиянин сможет приобрести такое количество квадратных метров, на которое у него хватит денег». После накопления достаточного количества облигаций, эквивалентного полноценной квартире, владелец сможет осуществить один из двух вариантов:
* Получить недвижимость: Обменять накопленные облигации на право собственности на квартиру в строящемся комплексе.
* Продать облигации: Реализовать накопленные ценные бумаги на вторичном рынке по рыночной стоимости, получив прибыль от инвестиций.
Но что же ждет инвесторов , если застройщик объявит о банкротстве - официально признает, что не может выполнять свои финансовые обязательства? Начнётся процесс реорганизации или ликвидации, в ходе которого арбитражный управляющий определит, как будут распределены активы компании между кредиторами. Для владельцев облигаций это несет определенные риски, их требования удовлетворяются после погашения задолженностей перед кредиторами первых трех очередей. Выплаты могут быть приостановлены или сокращены, и итог зависит от состояния активов компании и результатов процедуры банкротства.
Внедрение «облигаций квадратных метров» может стать тем самым инструментом, который поможет существенно снизить порог входа на рынок жилья для граждан с ограниченными финансовыми возможностями, предоставив им возможность постепенно, шаг за шагом, инвестировать в собственное жилье. А может привести к краху ваших инвестиций, если пойдёт что-то не так у Застройщика.
Для успешной реализации проекта необходима тщательная проработка всех деталей, включая механизмы выпуска, обращения и погашения таких облигаций, а также механизмы защиты прав инвесторов.
@nedvizha
В столице нашлось место, где деньги сгорают быстрее, чем шампанское в бокалах гостей. 2,4 миллиона рублей за ночь — и ты счастливый обитатель императорского логова в The Carlton, с видом прямо в окно Кремлю.
Личный шеф жарит тебе стейк на твоей кухне, пока ты обсуждаешь бизнес в собственном кабинете. Устал — иди в свой зал, разомнись перед камином, а потом завались в мраморную ванну, размером как чья-то квартира. Гардеробных аж две — чтобы не путаться в брендах.
Всё это доступно тем, у кого денег как у государства — президенты, олигархи, топы и особо одарённые блогеры с синдромом вечной показухи. Приватность, сервис, блеск, пафос — всё как любят те, кто давно забыл цену рублю.
Забавно, что одни за эти деньги покупают жильё на всю жизнь, а другие — просто спят одну ночь красиво.
@nedvizha
Личный шеф жарит тебе стейк на твоей кухне, пока ты обсуждаешь бизнес в собственном кабинете. Устал — иди в свой зал, разомнись перед камином, а потом завались в мраморную ванну, размером как чья-то квартира. Гардеробных аж две — чтобы не путаться в брендах.
Всё это доступно тем, у кого денег как у государства — президенты, олигархи, топы и особо одарённые блогеры с синдромом вечной показухи. Приватность, сервис, блеск, пафос — всё как любят те, кто давно забыл цену рублю.
Забавно, что одни за эти деньги покупают жильё на всю жизнь, а другие — просто спят одну ночь красиво.
@nedvizha
После того как с застройщиков перестали брать плату за участие в ипотечных схемах, рынок начал остывать. Кредитов на жильё выдают меньше — банкам это больше не выгодно.
Теперь тем, кто хочет взять ипотеку, нужно сразу выложить минимум 30% от цены квартиры. Для многих это неподъёмно, особенно на фоне растущих цен и нестабильности.
Выдачи просели именно в тех сегментах, где Центробанк навешал дополнительные требования по рискам. Банки снизили ставки на 2–3,5%, но этого оказалось недостаточно, чтобы оживить спрос.
Пока регулятор объясняет, что убрали лишние наценки с жилья, в реальности ипотека стала доступной только тем, у кого уже есть деньги. Остальным — смотреть на витрины.
@nedvizha
Теперь тем, кто хочет взять ипотеку, нужно сразу выложить минимум 30% от цены квартиры. Для многих это неподъёмно, особенно на фоне растущих цен и нестабильности.
Выдачи просели именно в тех сегментах, где Центробанк навешал дополнительные требования по рискам. Банки снизили ставки на 2–3,5%, но этого оказалось недостаточно, чтобы оживить спрос.
Пока регулятор объясняет, что убрали лишние наценки с жилья, в реальности ипотека стала доступной только тем, у кого уже есть деньги. Остальным — смотреть на витрины.
@nedvizha
Девелопер «Бэсткон» закопал топор войны с партнёром по ЖК «Время».
Скандал с треском вылился в суд, где «Голден глоб ошан холдинг» требовал внушительные 4,3 млрд рублей за то, что остался у разбитого корыта — без обещанных метров, магазинов и парковок.
Суть драмы проста: ещё в 2015-м «Голден» дал «Бэсткону» участок под застройку возле «Преображенки», рассчитывая получить на выходе приличный кусок в бетоне — 10 тыс. кв. м жилья, плюс коммерция и парковки. Но прошли годы, а обещанного, как водится, не дали.
Истец пошёл в суд, где на деньги «Бэсткона» даже успели наложить арест. Но на пике кипиша стороны внезапно обнялись — в начале июня суд утвердил мировое. Итог: «Голден» получит в 2,5 раза меньше, чем хотел. Значит, не так уж и зол был этот глобальный конфликт.
@nedvizha
Скандал с треском вылился в суд, где «Голден глоб ошан холдинг» требовал внушительные 4,3 млрд рублей за то, что остался у разбитого корыта — без обещанных метров, магазинов и парковок.
Суть драмы проста: ещё в 2015-м «Голден» дал «Бэсткону» участок под застройку возле «Преображенки», рассчитывая получить на выходе приличный кусок в бетоне — 10 тыс. кв. м жилья, плюс коммерция и парковки. Но прошли годы, а обещанного, как водится, не дали.
Истец пошёл в суд, где на деньги «Бэсткона» даже успели наложить арест. Но на пике кипиша стороны внезапно обнялись — в начале июня суд утвердил мировое. Итог: «Голден» получит в 2,5 раза меньше, чем хотел. Значит, не так уж и зол был этот глобальный конфликт.
@nedvizha
На старт, внимание, вторая очередь!
ГК «Гранель» открыла продажу квартир во второй очереди «MYPRIORITY Павелецкая».
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в центре Москвы, в историческом районе Замоскворечье. Поблизости Садовое кольцо и станция метро «Павелецкая».
Проект разработан заслуженным архитектором России Владимиром Плоткиным, а за благоустройство закрытого двора отвечало известное бюро Wowhaus.
Планируется построить три корпуса высотой от 9 до 24 этажей на едином стилобате с подземным паркингом. Здесь будет сформировано уютное жилое пространство с детскими и спортивными площадками, амфитеатром, сухим фонтаном и лаундж-зоной для отдыха и общения.
Площади квартир начинаются от 40,38 кв. м, цены — от 24 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2028 г.
@nedvizha
ГК «Гранель» открыла продажу квартир во второй очереди «MYPRIORITY Павелецкая».
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в центре Москвы, в историческом районе Замоскворечье. Поблизости Садовое кольцо и станция метро «Павелецкая».
Проект разработан заслуженным архитектором России Владимиром Плоткиным, а за благоустройство закрытого двора отвечало известное бюро Wowhaus.
Планируется построить три корпуса высотой от 9 до 24 этажей на едином стилобате с подземным паркингом. Здесь будет сформировано уютное жилое пространство с детскими и спортивными площадками, амфитеатром, сухим фонтаном и лаундж-зоной для отдыха и общения.
Площади квартир начинаются от 40,38 кв. м, цены — от 24 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2028 г.
@nedvizha
Новостройки стали рынком подержанных тачек: купил — выехал, а квартира уже дешевле.
Олег Репченко из IRN. RU говорит: «Новостройка — как новая машина, сразу теряет в цене».
Раньше продавали почти по цене покупки, теперь — минус 15-20%. Цены растут из-за накруток застройщиков.
Рынок живёт на льготной ипотеке. Ставки выше 12%, депозиты не идут, только те, кто не ждёт. Вторичка растёт вяло, в основном эконом.
Цены перегреты и должны падать, но инфляция удерживает номинал. Рынок раскололся: много мёртвых предложений, реальные сделки идут дешевле.
Застройщики поднимают цены, прикрываясь рассрочками и заниженными ставками.
Риск — «купи сейчас, плати потом». Просрочки растут — больше 1%, и это начало. Через пару лет долги станут нормой.
Рубль крепок — продавцы счастливы, покупатели страдают. Новостройки — рулетка с мёртвым барабаном.
@nedvizha
Олег Репченко из IRN. RU говорит: «Новостройка — как новая машина, сразу теряет в цене».
Раньше продавали почти по цене покупки, теперь — минус 15-20%. Цены растут из-за накруток застройщиков.
Рынок живёт на льготной ипотеке. Ставки выше 12%, депозиты не идут, только те, кто не ждёт. Вторичка растёт вяло, в основном эконом.
Цены перегреты и должны падать, но инфляция удерживает номинал. Рынок раскололся: много мёртвых предложений, реальные сделки идут дешевле.
Застройщики поднимают цены, прикрываясь рассрочками и заниженными ставками.
Риск — «купи сейчас, плати потом». Просрочки растут — больше 1%, и это начало. Через пару лет долги станут нормой.
Рубль крепок — продавцы счастливы, покупатели страдают. Новостройки — рулетка с мёртвым барабаном.
@nedvizha
Рынок ипотеки в первом квартале 2025 года словил жёсткий откат. Всего выдали кредитов на жильё на 600 млрд руб. — минус треть от конца 2024-го.
Обычная, «рыночная» ипотека почти умерла — минус 66%, всего 84 млрд. Спасают цифры только субсидированные кредиты: их выдали на 528 млрд, но и это минус 23%. В итоге доля «льготки» в общем объёме уже 86% — фактически без неё рынок бы сдулся.
Главный костыль — «Семейная ипотека»: на неё приходится 90% всей господдержки. Банки тем временем пытались нажиться по полной — вешали комиссии на застройщиков, чтобы выжать максимум из льготных ставок. Центробанк недоволен — такие схемы только разгоняют цены.
Ставка по ДДУ держится у 6%, по вторичке и готовому жилью — уже около 10,7%. ЦБ рассчитывает, что за год ипотечный портфель банков вырастет максимум на 8%. Но с таким стартом — это ещё оптимизм.
@nedvizha
Обычная, «рыночная» ипотека почти умерла — минус 66%, всего 84 млрд. Спасают цифры только субсидированные кредиты: их выдали на 528 млрд, но и это минус 23%. В итоге доля «льготки» в общем объёме уже 86% — фактически без неё рынок бы сдулся.
Главный костыль — «Семейная ипотека»: на неё приходится 90% всей господдержки. Банки тем временем пытались нажиться по полной — вешали комиссии на застройщиков, чтобы выжать максимум из льготных ставок. Центробанк недоволен — такие схемы только разгоняют цены.
Ставка по ДДУ держится у 6%, по вторичке и готовому жилью — уже около 10,7%. ЦБ рассчитывает, что за год ипотечный портфель банков вырастет максимум на 8%. Но с таким стартом — это ещё оптимизм.
@nedvizha
#нампишут #ПроПитер
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга произошёл шокирующий инцидент: в жилом доме лифт с женщиной и её ребёнком неожиданно сорвался!
На проспекте Наставников, в доме 36, кор. 2, женщина вместе с дочерью спускались на лифте с 21 этажа, когда кабина резко начала падать. По её словам, их «начало бросать о стены», пока лифт, наконец, не остановился на уровне 13 этажа.
«Мы осознали, что падаем. Я мгновенно нажала кнопку отмены, и, к счастью, кабина остановилась. Мы быстро выбрались наружу», — рассказала женщина. Обе получили ушибы и немедленно обратились за медицинской помощью.
Управлением дома занимается ТСЖ «Ударник», и, к сожалению, среди множества жалоб жителей на них числятся и неисправное освещение в лифте, и неудовлетворительное состояние парадной, и постоянное несоблюдение графика уборки.
К сожалению, сам лифт находится в критическом состоянии, несмотря на то, что дом был сдан в 2006 году. Жильцы уже не раз сталкивались с поломками и оказывались в ловушке в лифте.
Хорошо, что все обошлось лишь испугом и незначительными травмами. Возможно, этот инцидент станет толчком для того, чтобы привести лифт в надлежащий вид.
@nedvizha
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга произошёл шокирующий инцидент: в жилом доме лифт с женщиной и её ребёнком неожиданно сорвался!
На проспекте Наставников, в доме 36, кор. 2, женщина вместе с дочерью спускались на лифте с 21 этажа, когда кабина резко начала падать. По её словам, их «начало бросать о стены», пока лифт, наконец, не остановился на уровне 13 этажа.
«Мы осознали, что падаем. Я мгновенно нажала кнопку отмены, и, к счастью, кабина остановилась. Мы быстро выбрались наружу», — рассказала женщина. Обе получили ушибы и немедленно обратились за медицинской помощью.
Управлением дома занимается ТСЖ «Ударник», и, к сожалению, среди множества жалоб жителей на них числятся и неисправное освещение в лифте, и неудовлетворительное состояние парадной, и постоянное несоблюдение графика уборки.
К сожалению, сам лифт находится в критическом состоянии, несмотря на то, что дом был сдан в 2006 году. Жильцы уже не раз сталкивались с поломками и оказывались в ловушке в лифте.
Хорошо, что все обошлось лишь испугом и незначительными травмами. Возможно, этот инцидент станет толчком для того, чтобы привести лифт в надлежащий вид.
@nedvizha
Триллионы на счетах: куда пойдут российские сбережения и как это повлияет на рынок недвижимости?
Россияне хранят на банковских счетах колоссальную сумму – почти 80 триллионов рублей, что эквивалентно двум годовым бюджетам страны. Эта впечатляющая цифра, озвученная главным научным сотрудником Института экономики РАН Игорем Николаевым, показывает значительный потенциал для инвестиций. Однако, как и ранее отмечалось, распределение этих средств крайне неравномерно: от 50 до 60% населения страны не имеют никаких сбережений. Возникает вопрос: куда направятся эти триллионы и как это отразится на рынке недвижимости?
Несмотря на неравномерность распределения, значительная часть накоплений может быть перенаправлена в сектор недвижимости. В условиях снижения доходности банковских депозитов и поиска более выгодных инвестиционных инструментов, рынок недвижимости выглядит надежным и привлекательным вариантом для многих россиян. Это может произойти несколькими путями:
* Прямые инвестиции: Граждане с накоплениями могут напрямую вкладывать средства в покупку жилья, как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций. Этот сценарий приведет к росту спроса и, вероятно, к повышению цен на недвижимость.
* Ипотечное кредитование: Наличие сбережений существенно увеличивает вероятность одобрения ипотечных кредитов. Наличие первоначального взноса, сформированного из накоплений, делает ипотеку более доступной для более широкого круга населения. Это также будет стимулировать рост рынка.
* Инвестиции в фонды недвижимости: Часть сбережений может быть направлена в инвестиционные фонды, специализирующиеся на недвижимости. Это позволит диверсифицировать риски и получать пассивный доход.
Однако, необходимо учитывать и потенциальные риски. Повышение спроса без соответствующего увеличения предложения может привести к быстрому росту цен, делая жилье недоступным для значительной части населения.
@nedvizha
Россияне хранят на банковских счетах колоссальную сумму – почти 80 триллионов рублей, что эквивалентно двум годовым бюджетам страны. Эта впечатляющая цифра, озвученная главным научным сотрудником Института экономики РАН Игорем Николаевым, показывает значительный потенциал для инвестиций. Однако, как и ранее отмечалось, распределение этих средств крайне неравномерно: от 50 до 60% населения страны не имеют никаких сбережений. Возникает вопрос: куда направятся эти триллионы и как это отразится на рынке недвижимости?
Несмотря на неравномерность распределения, значительная часть накоплений может быть перенаправлена в сектор недвижимости. В условиях снижения доходности банковских депозитов и поиска более выгодных инвестиционных инструментов, рынок недвижимости выглядит надежным и привлекательным вариантом для многих россиян. Это может произойти несколькими путями:
* Прямые инвестиции: Граждане с накоплениями могут напрямую вкладывать средства в покупку жилья, как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций. Этот сценарий приведет к росту спроса и, вероятно, к повышению цен на недвижимость.
* Ипотечное кредитование: Наличие сбережений существенно увеличивает вероятность одобрения ипотечных кредитов. Наличие первоначального взноса, сформированного из накоплений, делает ипотеку более доступной для более широкого круга населения. Это также будет стимулировать рост рынка.
* Инвестиции в фонды недвижимости: Часть сбережений может быть направлена в инвестиционные фонды, специализирующиеся на недвижимости. Это позволит диверсифицировать риски и получать пассивный доход.
Однако, необходимо учитывать и потенциальные риски. Повышение спроса без соответствующего увеличения предложения может привести к быстрому росту цен, делая жилье недоступным для значительной части населения.
@nedvizha
Маткапитал на третьего и последующих детей может привести к росту цен на недвижимость
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий существенное расширение программы материнского капитала. Согласно документу, с 1 января 2026 года размер выплат будет значительно увеличен, а также распространится на третьего и последующих детей.
Ключевое изменение – установление базового размера материнского капитала на первого ребенка в размере около 690,3 тысяч рублей. Каждый последующий ребенок будет приносить увеличение суммы на 25%. Таким образом, семьи с несколькими детьми смогут получить существенную финансовую поддержку:
* Двое детей: Суммарная выплата составит более 1,55 млн рублей.
* Трое детей: Суммарная выплата превысит 2,61 млн рублей.
* Четверо и более детей: Сумма выплат будет расти пропорционально, увеличиваясь на 25% за каждого последующего ребенка.
Напомним, что средства можно направить на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в том числе ипотечным.
Предложенные изменения свидетельствуют о стремлении государства стимулировать рождаемость и поддержать многодетные семьи. Значительное увеличение суммы маткапитала должно облегчить финансовое бремя, связанное с воспитанием и образованием детей. Однако, для окончательной оценки эффективности предложенных мер необходимо учитывать потенциальное влияние на государственный бюджет и механизмы реализации программы.
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий существенное расширение программы материнского капитала. Согласно документу, с 1 января 2026 года размер выплат будет значительно увеличен, а также распространится на третьего и последующих детей.
Ключевое изменение – установление базового размера материнского капитала на первого ребенка в размере около 690,3 тысяч рублей. Каждый последующий ребенок будет приносить увеличение суммы на 25%. Таким образом, семьи с несколькими детьми смогут получить существенную финансовую поддержку:
* Двое детей: Суммарная выплата составит более 1,55 млн рублей.
* Трое детей: Суммарная выплата превысит 2,61 млн рублей.
* Четверо и более детей: Сумма выплат будет расти пропорционально, увеличиваясь на 25% за каждого последующего ребенка.
Напомним, что средства можно направить на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в том числе ипотечным.
Предложенные изменения свидетельствуют о стремлении государства стимулировать рождаемость и поддержать многодетные семьи. Значительное увеличение суммы маткапитала должно облегчить финансовое бремя, связанное с воспитанием и образованием детей. Однако, для окончательной оценки эффективности предложенных мер необходимо учитывать потенциальное влияние на государственный бюджет и механизмы реализации программы.
@nedvizha
Аэропорт "Домодедово" конфискован в доход государства
Арбитражный суд Московской области вынес решение о конфискации аэропорта "Домодедово" в доход государства. Решение принято по иску Генеральной прокуратуры РФ к ООО "ДМЕ холдинг", управляющей компании группы операционных предприятий аэропорта.
Судебный процесс проходил в закрытом режиме, подробности дела пока не разглашаются. Отсутствие публичной информации о причинах иска и обстоятельствах дела вызывает множество вопросов и предположений. Неясно, какие именно нарушения стали основанием для иска Генпрокуратуры и последующей конфискации активов.
Решение суда имеет значительные последствия для российского рынка авиаперевозок и привлечет пристальное внимание как со стороны инвесторов, так и со стороны общественности. Конфискация такого крупного актива, как аэропорт "Домодедово", является беспрецедентным событием, которое может повлиять на инвестиционный климат и вызвать опасения относительно безопасности инвестиций в инфраструктурные проекты в России.
В ближайшее время ожидаем более подробные сведения о деталях судебного процесса и причинах, приведших к такому решению. Пока остается неясным, как государство будет управлять аэропортом после конфискации и какие изменения будут для пассажиров и авиакомпаний, работающих с "Домодедово".
@nedvizha
Арбитражный суд Московской области вынес решение о конфискации аэропорта "Домодедово" в доход государства. Решение принято по иску Генеральной прокуратуры РФ к ООО "ДМЕ холдинг", управляющей компании группы операционных предприятий аэропорта.
Судебный процесс проходил в закрытом режиме, подробности дела пока не разглашаются. Отсутствие публичной информации о причинах иска и обстоятельствах дела вызывает множество вопросов и предположений. Неясно, какие именно нарушения стали основанием для иска Генпрокуратуры и последующей конфискации активов.
Решение суда имеет значительные последствия для российского рынка авиаперевозок и привлечет пристальное внимание как со стороны инвесторов, так и со стороны общественности. Конфискация такого крупного актива, как аэропорт "Домодедово", является беспрецедентным событием, которое может повлиять на инвестиционный климат и вызвать опасения относительно безопасности инвестиций в инфраструктурные проекты в России.
В ближайшее время ожидаем более подробные сведения о деталях судебного процесса и причинах, приведших к такому решению. Пока остается неясным, как государство будет управлять аэропортом после конфискации и какие изменения будут для пассажиров и авиакомпаний, работающих с "Домодедово".
@nedvizha
Стоимость квадратного метра жилья в России на второе полугодие 2025 года утверждена на уровне 113 685 рублей
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) утвердило нормативную стоимость одного квадратного метра жилья по всей стране на второе полугодие 2025 года. Согласно опубликованному приказу, она составит 113 685 рублей. Это решение принято в рамках реализации федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Важно отметить, что утвержденная цифра — это средний показатель по всей России. В приложении к приказу Минстроя также указана средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья по регионам. Эти региональные данные будут использоваться в третьем квартале 2025 года при конкретных расчетах объема государственной поддержки по жилищным сертификатам, учитывая различия в ценах на недвижимость в разных субъектах федерации.
@nedvizha
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) утвердило нормативную стоимость одного квадратного метра жилья по всей стране на второе полугодие 2025 года. Согласно опубликованному приказу, она составит 113 685 рублей. Это решение принято в рамках реализации федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Важно отметить, что утвержденная цифра — это средний показатель по всей России. В приложении к приказу Минстроя также указана средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья по регионам. Эти региональные данные будут использоваться в третьем квартале 2025 года при конкретных расчетах объема государственной поддержки по жилищным сертификатам, учитывая различия в ценах на недвижимость в разных субъектах федерации.
@nedvizha
На рынке новостроек — бетонный перегрев: в 30+ регионах жилья настряпали больше, чем народ может купить. Спрос упал, стройка прёт, застройщики ждут снижения ставки ЦБ, чтобы ипотека оживила продажи.
Краснодар, Ленобласть, Свердловская — в лидерах по перепроизводству. Цены не режут: маржа копеечная, эскроу замораживает деньги, скидки невыгодны. Один сбросит — остальные следом, и все в минус.
Продавать тяжело, скидки опасны, квартир — море. Все надеются, что ипотечный ветер хоть как-то сдует бетонную пыль с этих новостроек.
@nedvizha
Краснодар, Ленобласть, Свердловская — в лидерах по перепроизводству. Цены не режут: маржа копеечная, эскроу замораживает деньги, скидки невыгодны. Один сбросит — остальные следом, и все в минус.
Продавать тяжело, скидки опасны, квартир — море. Все надеются, что ипотечный ветер хоть как-то сдует бетонную пыль с этих новостроек.
@nedvizha
В Бабушкинском районе Москвы на Енисейской 32к2 настоящие приключения!
Кто-то, похоже, решил, что в холле первого этажа не хватает кирпичной стенки и соорудил ее вокруг технического шкафа с пожарным краном. Жители, конечно, не остались в стороне и сразу обратились в Мосжилинспекцию. В результате УК Жилищник быстро расквиталась с этой «архитектурной находкой» и снесла перегородку.
Как же здорово, что есть такие неравнодушные люди! Но вот вопрос: кому и зачем понадобилось это кирпичное творение?
@nedvizha
Кто-то, похоже, решил, что в холле первого этажа не хватает кирпичной стенки и соорудил ее вокруг технического шкафа с пожарным краном. Жители, конечно, не остались в стороне и сразу обратились в Мосжилинспекцию. В результате УК Жилищник быстро расквиталась с этой «архитектурной находкой» и снесла перегородку.
Как же здорово, что есть такие неравнодушные люди! Но вот вопрос: кому и зачем понадобилось это кирпичное творение?
@nedvizha