👍 В Санкт-Петербурге планируют выставить на аукцион известную тюрьму "Кресты". Об этом сообщил глава «Дом РФ» Виталий Мутко.

Стартовая цена — около миллиарда рублей. На продажу выставят объекты площадью 41,5 тысячи квадратных метров и территорию почти в 4 гектара. Вместо тюрьмы планируется создание общественно-делового центра с музеями и выставками.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Sminex направил запрос в ФАС о покупке "Инград".

В пресс-службе девелопера сообщили ТАСС, что в ФАС поступило ходатайство о приобретении группы компаний "Инград". Сейчас оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством.

Напомним, что в июле инсайдили о 40 млрд руб. за сделку.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍Минстрой поддержал создание антирейтинга управляющих компаний

Это позитивно повлияет на качество жилищно-коммунальных услуг.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.

В ведомстве поддержали идею. В Минстрое уверены, что рейтинг управляющих компаний, который будет формироваться на основе мнения жильцов, поможет повысить качество жилищно-коммунальных услуг и позитивно отразится на отраслевой конкуренции. Рейтинг будет доступен всем собственникам квартир в многоквартирных домах.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 ЛСР построят на месте долгостроя в Шаболовке высотный ЖК

По задумке, девелопер хочет возвести шесть башен, три из которых займут место телецентра, а ещё три — территорию напротив, у станции метро «Шаболовская».

Проект, площадь которого составит 86 549 м, разрабатывался архитектурным бюро Сергея Скуратова.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Sminex нацелился на покупку строительного гиганта "Инград".

В ФАС уже поступил запрос на одобрение сделки, и пока чиновники думают, девелоперы держат карты при себе — комментарии предпочли не давать.

Эксперты прикинули, что сделка может обойтись в 35-40 миллиардов рублей. Неудивительно: рынок земли сейчас как поле битвы — застройщики скупают участки, чтобы укрепить свои позиции перед выходом на IPO. У "Инграда" в активе более 2 млн квадратных метров жилья и 20-е место среди застройщиков, а Sminex со своими 252 тысячами квадратов плетется на 71-й строчке. Конечно, аппетиты растут, когда на горизонте такая возможность.

Для Sminex это шанс не только расширить бизнес, но и занять новую нишу — выйти из премиум-класса и покорить бизнес-сегмент. В условиях высоких ставок такая диверсификация может стать ключом к успеху. Если сделка состоится, Sminex значительно усилит свои позиции на рынке.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Больше половины россиян отложили ремонт из-за высоких цен на стройматериалы, согласно опросу «Ренессанс Страхования».

Специалисты исследовали 1278 жителей 16 городов-миллионников в возрасте от 18 до 60 лет, и выяснили, что 70% не делали ремонт более пяти лет, несмотря на необходимость. Половина респондентов занимается ремонтом реже раза в пять лет, а лишь 6% делают это ежегодно.

Основная причина задержек — дороговизна стройматериалов, которые подорожали на 20-25% за последние два года. Проблемы также усугубляют дефицит нужных материалов.

В ответ на повышение цен вырос спрос на страхование недвижимости на 23%, несмотря на снижение ипотеки в первом полугодии 2024 года. Четверть россиян теперь сами выполняют ремонт, чтобы сэкономить на услугах профессионалов.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Сбер повысил максимальную ставку по рублёвым вкладам до 20% годовых

Речь идёт о вкладе «Лучший %», который действует только на деньги, которых не было на вкладах банка в предыдущие два месяца. Положить средства нужно на срок не менее трёх лет.

Повышенную ставку в 19% также предлагает «СберВклад» на вклады сроком до 1 года. Минимальная сумма вложений по обоим продуктам составляет 100 тысяч рублей.

При этом проценты сгорают при снятии средств. Проваливаемся в долгосрок?🤔

💭Ранее старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов сообщил, что Банк России в сентябре может поднять ставку до 19-20%.

Вчера также и ВТБ объявил о повышении ставок по вкладам до 20%. Кроме того, Совкомбанк с начала сентября предлагает разместить деньги на вкладе от 50 тысяч рублей на три года под 20% годовых. МКБ летом начал предлагать вклад со ставкой 15-21% годовых.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Завершена реконструкция Алтуфьевской развязки

В конце прошлой недели завершилась реконструкция транспортной развязки МКАД — Алтуфьевское шоссе, об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

В своем телеграм-канале он написал, что в ходе реконструкции построены новый путепровод через МКАД и новый съезд через Алтуфьевское шоссе в сторону центра, обновлены существующие съезды. Улучшена транспортная доступность районов Бибирево и Лианозово и города Мытищи.

С запуском обновленной Алтуфьевской развязки завершилась программа модернизации развязок на вылетных магистралях, пересекающихся с МКАД. Всего с 2012 года было построено или реконструировано 22 развязки, причем работы велись практически без остановки движения транспорта.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Эрмитаж проавансировал работы на 288 млн. руб. и расторг контракт на реставрацию здания Биржи

Государственный Эрмитаж в одностороннем порядке расторг с компанией ООО «ГазПроектСтрой» контракт на реставрацию исторического здания Санкт-Петербургской Биржи на стрелке Васильевского острова. Договор был заключен в 2022 г.

В письме музея к подрядчику говорится, что работы по реставрации не ведутся, а просрочка исполнения обязательств по договору составляет более 2 лет. При этом Эрмитаж выплатил компании около 288 млн руб. аванса и исполнил все свои обязательства как заказчик работ.

Напомним, что здание Биржи было передано Эрмитажу в апреле 2014 г. для приспособления под музейные цели. В 2018 году подрядчиком проекта была выбрана компания «Меандр». В 2020 году контракт с ней был прекращен. В 2022 г. новым подрядчиком был выбран «ГазСтройПроект», а стоимость работ выросла с 287 млн до 374 млн руб.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 В Подмосковье выставили на продажу тот самый дом в форме слона. Каких-то 74 миллиона рублей и фраза «купи слона» заиграла новыми красками.

Эта 16-метровая махина на 500 квадратных метров была возведена за 8 месяцев и обошлась почти в 43 миллиона рублей. Четыре этажа, огромный подвал – всё это без мебели и отделки, как подарок для тех, кто обожает ремонт в экзотических условиях.

Фасад украшен индуистскими элементами, а хобот расписан орнаментами. Окна умудрились вставить в уши, глаза и даже в сам хобот. Дом находится в деревне Островцы, и к нему прилагается запись в Книге рекордов Гиннеса, ведь подобных зданий на планете всего два – этот и ещё один в Таиланде.
Ну что, любители экзотики, налетай!

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Здание Москомархитектуры на Маяковской готовят к новому витку своей судьбы — скоро его могут превратить в элитное жилье.

Новым владельцем стала девелоперская компания MR Group, которая через свою структуру «Эпсилон» выкупила у московского департамента городского имущества фирму «Терраинвест». На её балансе числится это пятиэтажное здание на улице Гашека, построенное ещё в 1902 году, но основательно переделанное в 50-х годах.

Москомархитектура давно освободила это место, переехав на Тверскую, а новый владелец, судя по всему, планирует дать старому зданию новую, более прибыльную жизнь. Сумму сделки стороны предпочли не разглашать, но эксперты оценивают этот актив в диапазоне от 400 миллионов до целого миллиарда рублей.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 "Сбер" приостановил выдачу по "семейной ипотеке".

Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.

Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 С начала 2024 года в Москве оформлено 405 разрешений на строительство общей площадью 10,2 миллиона квадратных метров, сообщил Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора.

Из этих разрешений, основная масса выдана на инвестиционные проекты, причем частные застройщики занимают заметное место – 288 проектов общей площадью 8,9 миллиона квадратных метров. И всё это за счёт частных инвестиций, а не бюджетных средств, что составляет более 87% от всех проектов.

Из бюджета на строительство городских и национальных объектов выделено ещё 1,2 миллиона квадратных метров. При этом, более 70% новых проектов – это жилые многоквартирные дома, в том числе 24 новостройки по программе реновации.

В городе активно строятся и социальные объекты: 41 образовательное учреждение, 9 медицинских и 12 спортивных объектов. Крупные проекты включают поликлинику на 520 посещений в Коммунарке, Центр подготовки сборных команд по баскетболу и спортивную базу в Нижних Мневниках. Кроме того, в планах на этот год – деловой комплекс на Ходынском поле, новый пищевой производственный комплекс в Очаково-Матвеевском и мебельная фабрика в Печатниках.

Западный административный округ лидирует по количеству разрешений – 46 на объекты общей площадью более 1,5 миллиона квадратных метров. САО на втором месте с 32 разрешениями на 1,4 миллиона квадратных метров, а юго-восток замыкает тройку с 37 разрешениями на 1,2 миллиона квадратных метров.

Столица продолжает свой бурный рост и строительство, а новые проекты не за горами.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Доступность покупки квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках за год увеличилась на 8% — ЦИАН

Города сравнивали по темпам накопления средств на однокомнатную квартиру с учетом средних зарплат по каждому региону.

За год в среднем по городам-миллионникам однушки подорожали на 12%. Средний рост заработных плат за тот же период составил 19%. Поэтому сроки накопления сократились во всех мегаполисах: в среднем по ним этот период составит 5-6 лет.

Основные итоги:
• Быстрее всего накопить на квартиру получится в Перми, Челябинске и Красноярске — понадобится немногим более четырех с половиной лет.

• Дольше всего откладывать ежемесячную зарплату придется в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — около восьми лет.

• В Москве снижение гораздо существеннее: с девяти лет и девяти месяцев в 2019 году до восьми лет в 2024 году. При этом Москва является единственным мегаполисом, где доступность жилья на всем 5-летнем отрезке лишь повышается.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады

Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ. Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас. Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Обновленная семейная ипотека оказалась эффективна

Так, по данным ЦИАН, если по стране в целом объемы выдачи семейной ипотеки упали на 39%, то в субъектах с льготными условиями (их всего 35) — лишь на 19%.

Менее выражено в этих регионах и общее снижение числа сделок. Если в среднем по стране спрос после 1 июля упал на 30%, то в этих локациях — лишь на 24%.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 ФАС одобрила сделку, по которой Sminex прибирает к рукам девелопера «Инград», сообщают «РИА Новости». Теперь Sminex владеет 100% акций, и антимонопольная служба утверждает, что это никак не скажется на конкуренции.

Эксперты оценивают эту покупку в 40-50 млрд рублей, но, похоже, для рынка недвижимости такие суммы — мелочи, раз это не вызывает никаких вопросов.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 «Метриум»: доля сделок с ипотекой на рынке массовых новостроек Москвы в августе упала до 70%

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц снизился на 0,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Было заключено 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Более 16 тыс. москвичей приступили к переселению по реновации с начала года

Город с начала года предложил квартиры в новостройках по программе реновации более 16 тыс. жителей из 99 домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он отметил, что активное переселение идет во всех административных округах города, а в шести районах программа уже завершена.

С начала этого года для заселения по реновации передано 33 новых жилых комплекса. Москвичи переезжают в квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам реновации.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👍 Кажется, власти хотят запустить новые меры поддержки для семей с детьми. Что только не сделаешь для повышения рождаемости!

На портале Госуслуг открыт опрос, чтобы узнать мнение граждан о наиболее актуальных мерах. Среди предложений в сфере недвижимости, например:

▪️ Льготная ипотека со ставкой 2-3% при рождении второго и последующих детей.
▪️ Государственное арендное жилье с льготной оплатой.
▪️ Погашение части ипотеки при рождении третьего и последующих детей.
▪️ Кредитные каникулы по ипотеке до достижения ребенком 3 лет.

🔹 Дополнительно предлагают гарантированный отпуск для отцов, возможность удаленной работы или помощь социальной няни.

Что выбираете, или что бы вас простимулировало родить трёх и более детей?

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич