В Федеральной нотариальной палате напомнили, что недолгий срок владения объектом недвижимости при её продаже может быть признаком действий мошенников или как минимум обременений, которые продавец попытается скрыть
«При сделках с недвижимостью может насторожить недолгий срок владения объекта в собственности. За этим может крыться попытка быстро перепродать жильё, полученное незаконно. Бывает так, что продавцы пытаются скрыть судебные разбирательства, касающиеся недвижимости, и прочие обременения, которые ставят сделку под сомнение», - подчеркнули в палате.
В ФНП отметили, что выявить такие ситуации и проследить за надёжностью сделки как в короткой, так и в отдалённой перспективе является задачей нотариуса. Также палата акцентирует внимание, что надёжнее всего в ходе сделки использовать депозит нотариуса – тогда деньги за жильё перейдут от покупателя к продавцу чётко после исполнения всех условий по договору.
@notariat
«При сделках с недвижимостью может насторожить недолгий срок владения объекта в собственности. За этим может крыться попытка быстро перепродать жильё, полученное незаконно. Бывает так, что продавцы пытаются скрыть судебные разбирательства, касающиеся недвижимости, и прочие обременения, которые ставят сделку под сомнение», - подчеркнули в палате.
В ФНП отметили, что выявить такие ситуации и проследить за надёжностью сделки как в короткой, так и в отдалённой перспективе является задачей нотариуса. Также палата акцентирует внимание, что надёжнее всего в ходе сделки использовать депозит нотариуса – тогда деньги за жильё перейдут от покупателя к продавцу чётко после исполнения всех условий по договору.
@notariat
Владимир Путин подписал закон о легализации фирм-матрёшек
Закон, подписанный Президентом, позволяет хозяйственному обществу, включая акционерное, быть единственным участником другого общества. Ранее юридическое лицо не могло иметь в качестве единственного участника другое общество, состоящее из одного лица (так называемые «фирмы-матрёшки»). После подписания Президентом закона такой способ организации стал возможным.
Согласно принятым изменениям, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью смогут иметь единственным учредителем другое общество, состоящее из одного человека. Но при условии: руководитель акционерного общества не может быть одновременно руководителем в обществе-учредителе.
@notariat
Закон, подписанный Президентом, позволяет хозяйственному обществу, включая акционерное, быть единственным участником другого общества. Ранее юридическое лицо не могло иметь в качестве единственного участника другое общество, состоящее из одного лица (так называемые «фирмы-матрёшки»). После подписания Президентом закона такой способ организации стал возможным.
Согласно принятым изменениям, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью смогут иметь единственным учредителем другое общество, состоящее из одного человека. Но при условии: руководитель акционерного общества не может быть одновременно руководителем в обществе-учредителе.
@notariat
Госдума приняла закон о признании документов на недвижимость в новых регионах
Государственная Дума на пленарном заседании приняла в окончательном чтении закон о признании документов на недвижимость на территории Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей, выданных до присоединения регионов к России в соответствии с актуальным на тот момент законодательством.
Законом устанавливается, что на территории России признаются и действуют документы на недвижимость, выданные органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины, выданные и удостоверенные нотариусами Украины, если они выданы в соответствии с законодательством, действовавшим на территории ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей на момент их выдачи. Документы должны подтверждать возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость. Оговаривается, что документы, выданные Украиной на территории новых регионов после их вхождения в состав РФ, не будут признаваться и действовать в РФ. Также принятым законом устанавливаются особенности признания и действия на территории Российской Федерации документов, выданных в Донецкой и Луганской народных республикак.
«Это обусловлено тем, что отношения, возникающие в связи с осуществлением на территориях ДНР и ЛНР государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) до дня принятия их в Российскую Федерацию, регулировались нормативными правовыми актами ДНР и ЛНР соответственно», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно принятому закону, исполнительные органы новых регионов создадут региональные комиссии, которые будут принимать решение о соответствии или несоответствии документов указанным критериям. Региональными комиссиями могут приниматься решения в отношении отдельных объектов недвижимости, групп объектов, а также в отношении правоустанавливающих документов. Согласно документу, комиссии будут осуществлять свои полномочия до 1 января 2028 года. Сам закон вступит в силу в течение 90 дней после опубликования.
@notariat
Государственная Дума на пленарном заседании приняла в окончательном чтении закон о признании документов на недвижимость на территории Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей, выданных до присоединения регионов к России в соответствии с актуальным на тот момент законодательством.
Законом устанавливается, что на территории России признаются и действуют документы на недвижимость, выданные органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины, выданные и удостоверенные нотариусами Украины, если они выданы в соответствии с законодательством, действовавшим на территории ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей на момент их выдачи. Документы должны подтверждать возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость. Оговаривается, что документы, выданные Украиной на территории новых регионов после их вхождения в состав РФ, не будут признаваться и действовать в РФ. Также принятым законом устанавливаются особенности признания и действия на территории Российской Федерации документов, выданных в Донецкой и Луганской народных республикак.
«Это обусловлено тем, что отношения, возникающие в связи с осуществлением на территориях ДНР и ЛНР государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) до дня принятия их в Российскую Федерацию, регулировались нормативными правовыми актами ДНР и ЛНР соответственно», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно принятому закону, исполнительные органы новых регионов создадут региональные комиссии, которые будут принимать решение о соответствии или несоответствии документов указанным критериям. Региональными комиссиями могут приниматься решения в отношении отдельных объектов недвижимости, групп объектов, а также в отношении правоустанавливающих документов. Согласно документу, комиссии будут осуществлять свои полномочия до 1 января 2028 года. Сам закон вступит в силу в течение 90 дней после опубликования.
@notariat
Forwarded from Sport Baza
У известного футбольного тренера Виталия Кафанова, которого обвинили в двоеженстве, было три жены. С одной из них он уже успел развестись.
Как рассказывала Sport Baza, некоторое время назад выяснилось, что у одного из лучших российских тренеров вратарей, 64-летнего Виталия Кафанова, сразу две официальных жены. На одной из них, 67-летней Марал, он женился в 1998 году в Москве. С другой же, Риммой Хайруллиной, он расписался в 2018 году в Казани.
Когда Марал узнала о второй жене, она подала в суд и потребовала признать второй брак недействительным — в России двоеженство запрещено. Однако во время заседания вдруг выяснилось, что у Кафанова была ещё одна жена.
65-летнюю Валентину Родину Кафанов взял в жены в 2000 году. Брак был заключен в Смоленске и просуществовал 18 лет. Развелись Виталий и Валентина лишь в январе 2018 года, за несколько месяцев до заключения брака с Риммой Хайруллиной. При этом, как выяснилось, в 2017 году Виталий и Валентина заключили брачный договор, согласно которому всё имущество, приобретённое в браке (три квартиры в Люберцах, дом с земельным участком и автомобиль), остаются у Валентины.
Теперь Кафанову предстоит ещё один суд: помимо брака с Риммой Хайруллиной Марал требует признать недействительным и его роспись с Валентиной. Также она просит отменить и заключенный брачный договор.
Адвокаты Марал считают, что своими действиями Кафанов не только нарушил закон, запрещающий многоженство, но и с помощью брачных договоров с другими женами выводил деньги из семейного бюджета, что, по мнению адвокатов Ольги Митрофановой и Ирины Продун, может быть признано мошенничеством по предварительному сговору.
⚽ Подписывайтесь, это Sport Baza
Как рассказывала Sport Baza, некоторое время назад выяснилось, что у одного из лучших российских тренеров вратарей, 64-летнего Виталия Кафанова, сразу две официальных жены. На одной из них, 67-летней Марал, он женился в 1998 году в Москве. С другой же, Риммой Хайруллиной, он расписался в 2018 году в Казани.
Когда Марал узнала о второй жене, она подала в суд и потребовала признать второй брак недействительным — в России двоеженство запрещено. Однако во время заседания вдруг выяснилось, что у Кафанова была ещё одна жена.
65-летнюю Валентину Родину Кафанов взял в жены в 2000 году. Брак был заключен в Смоленске и просуществовал 18 лет. Развелись Виталий и Валентина лишь в январе 2018 года, за несколько месяцев до заключения брака с Риммой Хайруллиной. При этом, как выяснилось, в 2017 году Виталий и Валентина заключили брачный договор, согласно которому всё имущество, приобретённое в браке (три квартиры в Люберцах, дом с земельным участком и автомобиль), остаются у Валентины.
Теперь Кафанову предстоит ещё один суд: помимо брака с Риммой Хайруллиной Марал требует признать недействительным и его роспись с Валентиной. Также она просит отменить и заключенный брачный договор.
Адвокаты Марал считают, что своими действиями Кафанов не только нарушил закон, запрещающий многоженство, но и с помощью брачных договоров с другими женами выводил деньги из семейного бюджета, что, по мнению адвокатов Ольги Митрофановой и Ирины Продун, может быть признано мошенничеством по предварительному сговору.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В «Т-Банке провели исследование, согласно которому большинство владельцев недвижимости в России составляют люди от 25 до 45 лет. При этом заёмщики по ипотеке постепенно становятся старше
«Согласно исследованию, проведённому Т-банком, сегодня основную долю владельцев недвижимости в России составляют люди в возрасте от 25 до 45 лет - это 61% от всех собственников. На ипотечном рынке наблюдается постепенное «взросление» заёмщика: доля клиентов до 35 лет снижается четвёртый год подряд - с 52% в 2021 году до 44% в 2025 году, доля клиентов до 30 лет снизилась с 26% до 22%», - говорится в исследовании.
Эксперты полагают, что такая тенденция может говорить об опережающем росте цен на недвижимость по сравнению с зарплатами. Таким образом, ипотеку предпочитают брать более взрослые люди, которые обладают более высоким доходом, а кроме того, уже успели что-то скопить.
«Объём сделок с недвижимостью в целом не просел так сильно, как рынок ипотеки. Сужение программ господдержки и высокий уровень ставок стимулировали развитие рассрочек от застройщиков - это удерживает продажи, но требует большей финансовой дисциплины со стороны всех участников. Мы также наблюдаем очищение рынка: уходят излишне рисковые модели, повышается эффективность процессов - и в долгосрочной перспективе это работает на устойчивость отрасли», - рассказал директор сегмента "Недвижимость" Т-банка Вадим Мамонов.
@notariat
«Согласно исследованию, проведённому Т-банком, сегодня основную долю владельцев недвижимости в России составляют люди в возрасте от 25 до 45 лет - это 61% от всех собственников. На ипотечном рынке наблюдается постепенное «взросление» заёмщика: доля клиентов до 35 лет снижается четвёртый год подряд - с 52% в 2021 году до 44% в 2025 году, доля клиентов до 30 лет снизилась с 26% до 22%», - говорится в исследовании.
Эксперты полагают, что такая тенденция может говорить об опережающем росте цен на недвижимость по сравнению с зарплатами. Таким образом, ипотеку предпочитают брать более взрослые люди, которые обладают более высоким доходом, а кроме того, уже успели что-то скопить.
«Объём сделок с недвижимостью в целом не просел так сильно, как рынок ипотеки. Сужение программ господдержки и высокий уровень ставок стимулировали развитие рассрочек от застройщиков - это удерживает продажи, но требует большей финансовой дисциплины со стороны всех участников. Мы также наблюдаем очищение рынка: уходят излишне рисковые модели, повышается эффективность процессов - и в долгосрочной перспективе это работает на устойчивость отрасли», - рассказал директор сегмента "Недвижимость" Т-банка Вадим Мамонов.
@notariat
В Краснодарском крае правоохранительные органы выявили мошенничество с наследством. В схеме принимала участие нотариус
В Кропоткине завершено расследование уголовного дела в отношении местной жительницы. Как полагает следствие, 39-летняя обвиняемая, узнав о смертельной болезни супруга, незаконно оформила в собственность принадлежащее ему имущество на сумму 25 млн рублей. В этом ей помогла местная нотариус, которая удостоверила фиктивный брачный договор, а также дарственную на земельный участок и жилой дом, после чего направила сведения в Росреестр. Таким образом, имущество, принадлежащее супругу фигурантки, перешло в её собственность, а несовершеннолетний сын наследодателя от первого брака остался без наследства.
В отношении обвиняемой было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Против нотариуса были выдвинуты обвинения по ст.202 («Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами»). В настоящее время дело с утверждённым обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу.
@notariat
В Кропоткине завершено расследование уголовного дела в отношении местной жительницы. Как полагает следствие, 39-летняя обвиняемая, узнав о смертельной болезни супруга, незаконно оформила в собственность принадлежащее ему имущество на сумму 25 млн рублей. В этом ей помогла местная нотариус, которая удостоверила фиктивный брачный договор, а также дарственную на земельный участок и жилой дом, после чего направила сведения в Росреестр. Таким образом, имущество, принадлежащее супругу фигурантки, перешло в её собственность, а несовершеннолетний сын наследодателя от первого брака остался без наследства.
В отношении обвиняемой было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Против нотариуса были выдвинуты обвинения по ст.202 («Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами»). В настоящее время дело с утверждённым обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу.
@notariat
В Приморском крае правоохранительными органами была пресечена попытка кражи денежных средств у участника СВО
Предварительно было установлено, что двое граждан подделали удостоверение личности военнослужащего, после чего отправились к нотариусу. Один из них, выдавая себя за участника СВО, оформил доверенность на передачу сообщнику права пользования якобы своим банковским счётом. На счету потенциальной жертвы находилось 2 млн рублей. Однако о схеме стало известно правоохранительным органам. В результате подозреваемые были задержаны, не успев украсть деньги со счёта.
В ходе обысков по местам проживания задержанных было изъято более двух десятков мобильных телефонов, компьютерная техника и электронные носители информации, банковские карты, денежные средства, паспорт гражданина Российской Федерации с признаками подделки, 28 нотариальных доверенностей, оформленных на третьих лиц, и другие предметы и документы, имеющие доказательственное значение.
Следственным управлением УМВД России по Владивостоку было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Фигурантам избрали меру пресечения в виде заключения под стражу.
@notariat
Предварительно было установлено, что двое граждан подделали удостоверение личности военнослужащего, после чего отправились к нотариусу. Один из них, выдавая себя за участника СВО, оформил доверенность на передачу сообщнику права пользования якобы своим банковским счётом. На счету потенциальной жертвы находилось 2 млн рублей. Однако о схеме стало известно правоохранительным органам. В результате подозреваемые были задержаны, не успев украсть деньги со счёта.
В ходе обысков по местам проживания задержанных было изъято более двух десятков мобильных телефонов, компьютерная техника и электронные носители информации, банковские карты, денежные средства, паспорт гражданина Российской Федерации с признаками подделки, 28 нотариальных доверенностей, оформленных на третьих лиц, и другие предметы и документы, имеющие доказательственное значение.
Следственным управлением УМВД России по Владивостоку было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Фигурантам избрали меру пресечения в виде заключения под стражу.
@notariat
Средний палец в камеру ГИБДД может обернуться штрафом
Автомобилисту, который за рулём демонстрирует неприличные жесты в сторону камеры ГИБДД или ругается в адрес сотрудника правоохранительных органов, может грозить не только штраф, но и административный арест. Об этом рассказал автоюрист Лев Воропаев в беседе с «Газетой.Ru».
По его словам, если водитель показывает средний палец в дорожную камеру, это можно расценивать как неприличное поведение. А если он сам подтвердит, что жест показан с целью оскорбления власти — это уже подпадает под понятие мелкого хулиганства.
Такая же правовая оценка будет дана, если водитель покажет средний палец в окно прямо сотруднику полиции. Суд будет рассматривать это как явное неуважение к обществу.
Согласно статье 20.1 части 1 КоАП РФ, за мелкое хулиганство предусмотрен штраф до 1 тысячи рублей или арест на срок до 15 суток.
@notariat
Автомобилисту, который за рулём демонстрирует неприличные жесты в сторону камеры ГИБДД или ругается в адрес сотрудника правоохранительных органов, может грозить не только штраф, но и административный арест. Об этом рассказал автоюрист Лев Воропаев в беседе с «Газетой.Ru».
По его словам, если водитель показывает средний палец в дорожную камеру, это можно расценивать как неприличное поведение. А если он сам подтвердит, что жест показан с целью оскорбления власти — это уже подпадает под понятие мелкого хулиганства.
Такая же правовая оценка будет дана, если водитель покажет средний палец в окно прямо сотруднику полиции. Суд будет рассматривать это как явное неуважение к обществу.
Согласно статье 20.1 части 1 КоАП РФ, за мелкое хулиганство предусмотрен штраф до 1 тысячи рублей или арест на срок до 15 суток.
@notariat
В законодательство Российской Федерации внесены изменения об обработке персональных данных. Закон подписан Президентом
Изменения вносятся в ч.1 ст.9 Закона о персональных данных (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. № 156-ФЗ). Норма дополняется новым положением, которое гласит, что согласие на обработку персональных данных должно оформляться отдельно от иных информации и (или) документов, которые подтверждает и (или) подписывает субъект персональных данных.
«Положения о согласии на обработку персональных данных на практике зачастую включаются в пользовательские соглашения, а также другие документы, размещаемые на информационных ресурсах или предоставляемые субъектам персональных данных «офлайн». В таких документах условия о предоставлении согласия на обработку персональных данных теряются среди большого объёма иных сведений. Кроме того, широкое распространение получили так называемые «браузер-соглашения», акцепт которых предусмотрен посредством входа на сайт (его просмотра). Таким образом, человек, посетив информационный ресурс либо приняв условия договора (пользовательского соглашения), проставлением галочки автоматически предоставляет доступ к своим персональным данным, которые в дальнейшем могут быть использованы фактически неограниченным кругом лиц», - отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Авторы инициативы полагают, что новелла поможет устранить правовую неопределённость, позволяющую недобросовестным операторам персональных данных дезориентировать граждан в вопросах предоставления согласия на обработку их персональных данных. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
@notariat
Изменения вносятся в ч.1 ст.9 Закона о персональных данных (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. № 156-ФЗ). Норма дополняется новым положением, которое гласит, что согласие на обработку персональных данных должно оформляться отдельно от иных информации и (или) документов, которые подтверждает и (или) подписывает субъект персональных данных.
«Положения о согласии на обработку персональных данных на практике зачастую включаются в пользовательские соглашения, а также другие документы, размещаемые на информационных ресурсах или предоставляемые субъектам персональных данных «офлайн». В таких документах условия о предоставлении согласия на обработку персональных данных теряются среди большого объёма иных сведений. Кроме того, широкое распространение получили так называемые «браузер-соглашения», акцепт которых предусмотрен посредством входа на сайт (его просмотра). Таким образом, человек, посетив информационный ресурс либо приняв условия договора (пользовательского соглашения), проставлением галочки автоматически предоставляет доступ к своим персональным данным, которые в дальнейшем могут быть использованы фактически неограниченным кругом лиц», - отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Авторы инициативы полагают, что новелла поможет устранить правовую неопределённость, позволяющую недобросовестным операторам персональных данных дезориентировать граждан в вопросах предоставления согласия на обработку их персональных данных. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
@notariat
Кассационный суд решил, что нельзя лишать за один и тот же проступок и месячной, и годовой премии
В суде рассматривался спор о взыскании с работодателя премии за 2023 год. Работодатель отказал своему сотруднику в выплате годовой премии, обосновывая это тем, что в соответствии с законодательством о премировании премия сотруднику по результатам работы за год уменьшается, если сотрудник в течение года нарушал дисциплину труда, не выполнял или ненадлежащим образом выполнял свои трудовые обязанности без уважительных причин, или причинил ущерб работодателю. В течение года сотрудник привлекался к дисциплинарным взысканиям, что и послужило предлогом лишения премии.
Вместе с тем, судом было установлено, что за те же самые проступки сотрудник был лишён работодателем и месячной премии. Суд вынес решение, что такое двойное лишение премии носит дискриминационный характер. Кроме того, судом было отмечено, что право на уменьшение премии не равнозначно праву на её лишение в полном объёме.
@notariat
В суде рассматривался спор о взыскании с работодателя премии за 2023 год. Работодатель отказал своему сотруднику в выплате годовой премии, обосновывая это тем, что в соответствии с законодательством о премировании премия сотруднику по результатам работы за год уменьшается, если сотрудник в течение года нарушал дисциплину труда, не выполнял или ненадлежащим образом выполнял свои трудовые обязанности без уважительных причин, или причинил ущерб работодателю. В течение года сотрудник привлекался к дисциплинарным взысканиям, что и послужило предлогом лишения премии.
Вместе с тем, судом было установлено, что за те же самые проступки сотрудник был лишён работодателем и месячной премии. Суд вынес решение, что такое двойное лишение премии носит дискриминационный характер. Кроме того, судом было отмечено, что право на уменьшение премии не равнозначно праву на её лишение в полном объёме.
@notariat
Forwarded from Минюст России 🇷🇺
Документ подготовлен во исполнение решения Верховного Суда РФ от 18 сентября 2024 года, которым отдельные положения Порядка проведения конкурса, регулирующие этап индивидуального собеседования, были признаны недействующими.
Решение Верховного Суда вступило в законную силу 14 января 2025 года.
Предусматривается, что конкурсная комиссия будет проводить индивидуальное собеседование только по вопросам:
Эти вопросы будут разрабатываться и утверждаться комиссией по подготовке задач, состоящей из представителей Минюста РФ и Федеральной нотариальной палаты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупая квартиру или дом с использованием ипотеки, граждане имеют право на получение из бюджета налогового вычета по НДФЛ. Об этом напоминают в телеграм-канале портала Госуслуг
Частичный возврат средств из-за покупки недвижимости доступен для работающих граждан, уплачивающих налог на доход физического лица. С 2014 года вычеты разрешается использовать как вместе, так и раздельно по разным объектам недвижимости. Необходимо понимать разницу между вычетом за покупку или строительство жилья и вычетом по процентам ипотеки. В первом случае возвращается до 13% от стоимости объекта, но не более 2 млн руб. в расчете на человека; во втором случае возвращается до 13% от выплаченных процентов, максимум с 3 млн руб.
Оформить налоговый вычет можно с помощью работодателя или через налоговую инспекцию. Телеграм-канал Госуслуг советует внимательно изучить условия, чтобы рассчитать, какой из видов вычета применить выгоднее для возвращения максимальной суммы денежных средств.
@notariat
Частичный возврат средств из-за покупки недвижимости доступен для работающих граждан, уплачивающих налог на доход физического лица. С 2014 года вычеты разрешается использовать как вместе, так и раздельно по разным объектам недвижимости. Необходимо понимать разницу между вычетом за покупку или строительство жилья и вычетом по процентам ипотеки. В первом случае возвращается до 13% от стоимости объекта, но не более 2 млн руб. в расчете на человека; во втором случае возвращается до 13% от выплаченных процентов, максимум с 3 млн руб.
Оформить налоговый вычет можно с помощью работодателя или через налоговую инспекцию. Телеграм-канал Госуслуг советует внимательно изучить условия, чтобы рассчитать, какой из видов вычета применить выгоднее для возвращения максимальной суммы денежных средств.
@notariat
Курортная недвижимость и развитие курортных регионов — тренд ближайших лет, заявили на Петербургском международном экономическом форуме
Инвестиции в гостиничные комплексы Сочи, Крыма, Архыза — это готовый бизнес, который будет работать 365 дней в году 24/7 без вашего участия.
Смотрите подборку объектов с высокой прогнозируемой доходностью от ведущего эксперта по инвестиционной недвижимости Валентины Солдатовой⤵
— Гостиничный комплекс с видом на горы в ипотеку от 6% для всех
— Старт продаж нового курортного комплекса в Архызе, лоты с ремонтом и видом на горы
— Единственный строящийся 5-ти звездочный гостиничный комплекс на берегу Чёрного моря от ведущего международного отельного оператора Domina, куда может зайти частный инвестор
❗️Самые перспективные гостиничные комплексы Валентина собрала в отдельный каталог. Забрать его можно в закрепленном сообщении канала 👉🏻 https://www.group-telegram.com/+iWlRVSYAcIkzY2My
Обязательно подписывайтесь, если хотите в числе первых узнавать об акциях и стартах продаж новых объектов на побережье и горнолыжных курортах.
Реклама
Инвестиции в гостиничные комплексы Сочи, Крыма, Архыза — это готовый бизнес, который будет работать 365 дней в году 24/7 без вашего участия.
Смотрите подборку объектов с высокой прогнозируемой доходностью от ведущего эксперта по инвестиционной недвижимости Валентины Солдатовой
— Гостиничный комплекс с видом на горы в ипотеку от 6% для всех
— Старт продаж нового курортного комплекса в Архызе, лоты с ремонтом и видом на горы
— Единственный строящийся 5-ти звездочный гостиничный комплекс на берегу Чёрного моря от ведущего международного отельного оператора Domina, куда может зайти частный инвестор
❗️Самые перспективные гостиничные комплексы Валентина собрала в отдельный каталог. Забрать его можно в закрепленном сообщении канала 👉🏻 https://www.group-telegram.com/+iWlRVSYAcIkzY2My
Обязательно подписывайтесь, если хотите в числе первых узнавать об акциях и стартах продаж новых объектов на побережье и горнолыжных курортах.
Реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МВД советует не держать все яйца в одной корзине
Правоохранительные органы рекомендуют избегать наличия всех денежных средств на одной дебетовой карте. В своём официальном телеграм-канале МВД России рассказало о мерах безопасности, которые помогут не стать жертвой мошенников.
Во-первых, гражданам даётся совет держать на карте только минимальную сумму для насущных трат. Основные сбережения органы рекомендуют держать на сберегательных счетах или вкладах. Это усложнит доступ к средствам, а также обеспечит государственное страхование. Во-вторых, МВД советует пользоваться виртуальными картами. Даже если данные утекут, основная карта и сбережения останутся защищены. В-третьих, даётся совет ограничить сумму средств на снятие наличных и оплату покупок. Такое ограничение не позволит вывести мошенникам крупные суммы, даже если они получат доступ к карте. Наконец, одним из важнейших советов является создать специальную карту для оплаты автоматических платежей (Интернета, коммунальных услуг и так далее) и пополнять её строго на те суммы, которые необходимы для осуществления платежей. Это позволит отсечь основные деньги от излишних рисков.
Кроме того, МВД напоминает, что необходимо максимально оперативно блокировать карту, если с ней происходят операции, не осуществляемые владельцем. Узнать о механизме оперативной блокировки карты можно в мобильном приложении кредитной организации.
@notariat
Правоохранительные органы рекомендуют избегать наличия всех денежных средств на одной дебетовой карте. В своём официальном телеграм-канале МВД России рассказало о мерах безопасности, которые помогут не стать жертвой мошенников.
Во-первых, гражданам даётся совет держать на карте только минимальную сумму для насущных трат. Основные сбережения органы рекомендуют держать на сберегательных счетах или вкладах. Это усложнит доступ к средствам, а также обеспечит государственное страхование. Во-вторых, МВД советует пользоваться виртуальными картами. Даже если данные утекут, основная карта и сбережения останутся защищены. В-третьих, даётся совет ограничить сумму средств на снятие наличных и оплату покупок. Такое ограничение не позволит вывести мошенникам крупные суммы, даже если они получат доступ к карте. Наконец, одним из важнейших советов является создать специальную карту для оплаты автоматических платежей (Интернета, коммунальных услуг и так далее) и пополнять её строго на те суммы, которые необходимы для осуществления платежей. Это позволит отсечь основные деньги от излишних рисков.
Кроме того, МВД напоминает, что необходимо максимально оперативно блокировать карту, если с ней происходят операции, не осуществляемые владельцем. Узнать о механизме оперативной блокировки карты можно в мобильном приложении кредитной организации.
@notariat
Главное на канале за прошедшую неделю:
1. Минюст РФ разместил проект приказа о внесении изменений в Порядок проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса для общественного обсуждения
2. Нотариус Акимов продолжает борьбу за право быть нотариусом. Он подал апелляционную жалобу на решение о лишении его статуса
3. Президент России Владимир Путин подписал закон об изменённом порядке принятия наследства для наследников участников СВО
4. В Краснодарском крае правоохранительные органы выявили мошенничество с наследством. В схеме принимала участие нотариус
5. Госдума приняла закон о признании документов на недвижимость в новых регионах
@notariat
1. Минюст РФ разместил проект приказа о внесении изменений в Порядок проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса для общественного обсуждения
2. Нотариус Акимов продолжает борьбу за право быть нотариусом. Он подал апелляционную жалобу на решение о лишении его статуса
3. Президент России Владимир Путин подписал закон об изменённом порядке принятия наследства для наследников участников СВО
4. В Краснодарском крае правоохранительные органы выявили мошенничество с наследством. В схеме принимала участие нотариус
5. Госдума приняла закон о признании документов на недвижимость в новых регионах
@notariat
Forwarded from Loader from SVO
В свежем определении гражд.коллегии верх.суда о совместной собственности супругов (№ 19-КГ25-6-К5) такой сюжет.
Предъявлен иск о выплате половины стоимости квартиры, которую бывшая жена считает общей. Квартира была куплена мужем по договору долевого участия чуть меньше чем за год до заключения брака, оплачивалась в рассрочку уже после заключения брака из общих доходов супругов, право собственности зарегистрировано за мужем после заключения брака.
Суды удовлетворили иск и присудили жене половину стоимости квартиры. Главный аргумент - муж не доказал, что оплачивал квартиру хоть и после заключения брака, но из личных средств.
Казалось бы, вот она та самая теория "трансформации", когда-то (в 1998 г.) изобретенная верх.судом в действии. Ее смысл в том, что не важно, когда и на кого зарегистрирована собственность, важен источник оплаты ее приобретения.
На мой взгляд, эта теория противоречит тому, что написано в наших законах, она отвергает юридическое знание и является образцовым проявлением ахаляй-махаляй юриспруденции, так свойственной гражд.коллегии верх.суда.
Но это все не важно. Важно, что об этой практике все знают, имеют ее в виду при заключении сделок, ведении судебных дел и проч. Это хотя бы какая-то стабильность.
(Другое дело, что совместная собственность супругов - это ужасная девиация, которая должна быть изгнана из нашего права как можно скорее. Но это другая проблема, о ней сейчас не будем).
Видимо, на это опирались и суды при разрешении дела.
Но не такова она, симпатичнейшая гражд.коллегия верх.суда, чтобы вот так можно было бы взять - и в юриспруденцию. Не такова!
Коллегия отменяет судебные акты, которые были вынесено аккурат в соответствии с её же предыдущими правовыми позициями.
Коллегия пишет: когда муж до брака заключил договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (известный на территории России как договор участия в долевом строительстве), то он стал должником по обязательству уплатить цену. Это его личное обязательство, оно таковым осталось и после заключения брака.
Если он исполнил это обязательство за счет общих семейных доходов, то это не означает, что квартира стала общей. Это означает, что он обязан половину от этой суммы возвратить своей жене. Как неосновательное обогащение.
То есть, у жены есть только обязательственное притязание к бывшему мужу, а вещного права на квартиру - нет. К чему это приводит, думаю, понятно. Например, если муж обанкротится, он останется с квартирой (наверняка единственным жильем), а жена - без денег.
Отличный результат! Получается теория трансформации больше не работает? Или работает, но только в одну сторону (признание того, что формально общее - индивидуальной собственностью, а наоборот - как в этом деле - нет)?
Честно говоря, после всего этого я вообще перестаю понимать, как устроена совместная собственность супругов в нашей стране.
Предъявлен иск о выплате половины стоимости квартиры, которую бывшая жена считает общей. Квартира была куплена мужем по договору долевого участия чуть меньше чем за год до заключения брака, оплачивалась в рассрочку уже после заключения брака из общих доходов супругов, право собственности зарегистрировано за мужем после заключения брака.
Суды удовлетворили иск и присудили жене половину стоимости квартиры. Главный аргумент - муж не доказал, что оплачивал квартиру хоть и после заключения брака, но из личных средств.
Казалось бы, вот она та самая теория "трансформации", когда-то (в 1998 г.) изобретенная верх.судом в действии. Ее смысл в том, что не важно, когда и на кого зарегистрирована собственность, важен источник оплаты ее приобретения.
На мой взгляд, эта теория противоречит тому, что написано в наших законах, она отвергает юридическое знание и является образцовым проявлением ахаляй-махаляй юриспруденции, так свойственной гражд.коллегии верх.суда.
Но это все не важно. Важно, что об этой практике все знают, имеют ее в виду при заключении сделок, ведении судебных дел и проч. Это хотя бы какая-то стабильность.
(Другое дело, что совместная собственность супругов - это ужасная девиация, которая должна быть изгнана из нашего права как можно скорее. Но это другая проблема, о ней сейчас не будем).
Видимо, на это опирались и суды при разрешении дела.
Но не такова она, симпатичнейшая гражд.коллегия верх.суда, чтобы вот так можно было бы взять - и в юриспруденцию. Не такова!
Коллегия отменяет судебные акты, которые были вынесено аккурат в соответствии с её же предыдущими правовыми позициями.
Коллегия пишет: когда муж до брака заключил договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (известный на территории России как договор участия в долевом строительстве), то он стал должником по обязательству уплатить цену. Это его личное обязательство, оно таковым осталось и после заключения брака.
Если он исполнил это обязательство за счет общих семейных доходов, то это не означает, что квартира стала общей. Это означает, что он обязан половину от этой суммы возвратить своей жене. Как неосновательное обогащение.
То есть, у жены есть только обязательственное притязание к бывшему мужу, а вещного права на квартиру - нет. К чему это приводит, думаю, понятно. Например, если муж обанкротится, он останется с квартирой (наверняка единственным жильем), а жена - без денег.
Отличный результат! Получается теория трансформации больше не работает? Или работает, но только в одну сторону (признание того, что формально общее - индивидуальной собственностью, а наоборот - как в этом деле - нет)?
Честно говоря, после всего этого я вообще перестаю понимать, как устроена совместная собственность супругов в нашей стране.
⚡️В Башкортостане предложили уточнить Основы законодательства о нотариате в части предоставления нотариусами информации прокуратуре
Госсобрание—Курултай Республики Башкортостан внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект, предлагающий поправки в Основы законодательства РФ о нотариате. По мнению законодателей, в уточнении нуждается положение о предоставлении нотариусами информации о совершённых нотариальных действиях по требованию прокуроров. Подобное положение есть в Основах и сейчас, обязывая нотариусов предоставлять информацию по требованию органов прокуратуры в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами. Однако по мнению авторов инициативы такая формулировка позволяет нотариусам отказывать прокурорам в предоставлении информации, так как прокуратура не занимается расследованием дел. Вследствие этого предлагается изменить вышеприведённое положение и обязать нотариусов предоставлять информацию по требованию прокуроров в связи с осуществлением ими прокурорского надзора.
«Исходя из буквального толкования закона, в производстве органов прокуратуры не могут находиться уголовные, гражданские или административные дела. В связи с этим, как показывает практика, нотариусы со ссылкой на часть четвёртую статьи 5 «Основ законодательства РФ о нотариате» вынуждены отказывать прокурорам в представлении вышеуказанных сведений», - указали авторы законопроекта в пояснительной записке.
@notariat
Госсобрание—Курултай Республики Башкортостан внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект, предлагающий поправки в Основы законодательства РФ о нотариате. По мнению законодателей, в уточнении нуждается положение о предоставлении нотариусами информации о совершённых нотариальных действиях по требованию прокуроров. Подобное положение есть в Основах и сейчас, обязывая нотариусов предоставлять информацию по требованию органов прокуратуры в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами. Однако по мнению авторов инициативы такая формулировка позволяет нотариусам отказывать прокурорам в предоставлении информации, так как прокуратура не занимается расследованием дел. Вследствие этого предлагается изменить вышеприведённое положение и обязать нотариусов предоставлять информацию по требованию прокуроров в связи с осуществлением ими прокурорского надзора.
«Исходя из буквального толкования закона, в производстве органов прокуратуры не могут находиться уголовные, гражданские или административные дела. В связи с этим, как показывает практика, нотариусы со ссылкой на часть четвёртую статьи 5 «Основ законодательства РФ о нотариате» вынуждены отказывать прокурорам в представлении вышеуказанных сведений», - указали авторы законопроекта в пояснительной записке.
@notariat
– Алло, бухгалтер?
– …тишина.
– Юрист, подскажи а как..?
– …эхо.
Cамозанятым часто приходится искать ответы самим. Но самозанятый — не значит один.
В Телеграме появился канал для всех самозанятых — Самый занятой. Когда подписываешься, сразу получаешь:
— чек-листы по НПД, СЗ и ИП;
— разборы ошибок и готовые решения;
— мнения экспертов — юрист, налоговик, экономист, трудовой адвокат;
— карточки-шпаргалки, которые легко сохранить и использовать;
— и поддержку профессионального сообщества.
Подписывайтесь 👉 @sam_zanyatoy — и занимайтесь любимым делом. А мы будем следить за новостями и законами, делиться советами и лайфхаками и отвечать на ваши вопросы.
– …тишина.
– Юрист, подскажи а как..?
– …эхо.
Cамозанятым часто приходится искать ответы самим. Но самозанятый — не значит один.
В Телеграме появился канал для всех самозанятых — Самый занятой. Когда подписываешься, сразу получаешь:
— чек-листы по НПД, СЗ и ИП;
— разборы ошибок и готовые решения;
— мнения экспертов — юрист, налоговик, экономист, трудовой адвокат;
— карточки-шпаргалки, которые легко сохранить и использовать;
— и поддержку профессионального сообщества.
Подписывайтесь 👉 @sam_zanyatoy — и занимайтесь любимым делом. А мы будем следить за новостями и законами, делиться советами и лайфхаками и отвечать на ваши вопросы.
Сервисом записи к нотариусу через портал Госуслуг за всё время его работы воспользовались более 150 тысяч человек. Об этом сообщили в Единой информационной системе нотариата
Также, согласно данным системы, за 2024 год более чем в полтора раза вырос спрос на совершение нотариальных действий онлайн. Наиболее частые нотариальные действия, выполняющиеся в дистанционном формате, — это совершение исполнительной надписи, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, внесение средств в депозит нотариуса для исполнения обязательств и обеспечение доказательств в Интернете. Всего в дистанционном формате доступно совершение 13 нотариальных действий. Ожидается, что в будущем в дистанционном формате через нотариуса можно будет удостоверять сделки в корпоративной сфере.
Кроме того, в ЕИС сообщили, что за 2024 год в 1,7 раза выросло количество сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами. Напомним, с 2020 года существует формат дистанционного удостоверения сделок, согласно которому сделка может быть удостоверена нотариусами в разных городах. Каждый из участников сделки обращается к удобному для него нотариусу, после чего нотариусы устанавливают между собой связь через защищённый канал и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.
@notariat
Также, согласно данным системы, за 2024 год более чем в полтора раза вырос спрос на совершение нотариальных действий онлайн. Наиболее частые нотариальные действия, выполняющиеся в дистанционном формате, — это совершение исполнительной надписи, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, внесение средств в депозит нотариуса для исполнения обязательств и обеспечение доказательств в Интернете. Всего в дистанционном формате доступно совершение 13 нотариальных действий. Ожидается, что в будущем в дистанционном формате через нотариуса можно будет удостоверять сделки в корпоративной сфере.
Кроме того, в ЕИС сообщили, что за 2024 год в 1,7 раза выросло количество сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами. Напомним, с 2020 года существует формат дистанционного удостоверения сделок, согласно которому сделка может быть удостоверена нотариусами в разных городах. Каждый из участников сделки обращается к удобному для него нотариусу, после чего нотариусы устанавливают между собой связь через защищённый канал и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.
@notariat
1 июля 2025 года — последний день уплаты дополнительных страховых взносов для индивидуальных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой, чей доход в 2024 году превысил 300 тысяч рублей. Это касается и нотариусов.
Дополнительный страховой взнос рассчитывается как 1% от суммы дохода за отчётный год, превысившей доход в 300 тысяч рублей. Взнос необходимо перевести на единый налоговый счёт, средства с которого налоговая затем распределит между Социальным фондом России и Фондом обязательного медицинского страхования. В 2024 году потолок по дополнительному взносу определён в 277 571 рубль.
@notariat
Дополнительный страховой взнос рассчитывается как 1% от суммы дохода за отчётный год, превысившей доход в 300 тысяч рублей. Взнос необходимо перевести на единый налоговый счёт, средства с которого налоговая затем распределит между Социальным фондом России и Фондом обязательного медицинского страхования. В 2024 году потолок по дополнительному взносу определён в 277 571 рубль.
@notariat