🌇 Световой день постепенно нарастает: впереди не только долгожданная весна, но и возможность во всех деталях разглядеть вдохновляющие панорамы города, открывающиеся из небоскребов.
#best_mood
Покупатели ЖК Symphony 34 уже получают ключи от своих квартир — и готовятся оценить все преимущества жизни в развитом Дмитровском районе, с великолепными видами на Сити, Тимирязевский парк и Останкинскую телебашню.
🔹Четыре башни с выразительными силуэтами уже стали воплощением прогресса в дизайне и организации жилой среды: концепция «вертикального города» позволила разместить на первых этажах и в стилобате любимые рестораны и кафе, а приватная благоустроенная территория подарит долгие часы уютных прогулок и ярких встреч с друзьями и близкими.
🔹В ЖК еще остались квартиры с панорамными окнами высотой 2 метра и продуманными планировками, в том числе лоты с дизайнерской отделкой. Стоимость — от 19 млн руб.
🤳Узнайте больше о возможностях покупки в знаковом проекте Савеловского района столицы — в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot.
📸Фото: Даниил Анненков
#best_mood
Покупатели ЖК Symphony 34 уже получают ключи от своих квартир — и готовятся оценить все преимущества жизни в развитом Дмитровском районе, с великолепными видами на Сити, Тимирязевский парк и Останкинскую телебашню.
🔹Четыре башни с выразительными силуэтами уже стали воплощением прогресса в дизайне и организации жилой среды: концепция «вертикального города» позволила разместить на первых этажах и в стилобате любимые рестораны и кафе, а приватная благоустроенная территория подарит долгие часы уютных прогулок и ярких встреч с друзьями и близкими.
🔹В ЖК еще остались квартиры с панорамными окнами высотой 2 метра и продуманными планировками, в том числе лоты с дизайнерской отделкой. Стоимость — от 19 млн руб.
🤳Узнайте больше о возможностях покупки в знаковом проекте Савеловского района столицы — в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot.
📸Фото: Даниил Анненков
🏗️ Сегодня смотрим, как создается история — #стройкаидет полным ходом в ЖК «Петровский парк II»!
В домах у метро «Динамо» уже ведется монтаж фасадов – совсем скоро можно будет в полной мере оценить задумку архитекторов.
✔️Концепция проекта основана на гармонии контрастов, которая выражается буквально в каждой детали: от переменной высоты корпусов до цветовых решений.
✔️Темный нижний ярус зданий создает ощущение монументальности, а витражные окна и светлые оттенки верхних этажей формируют узнаваемый и свежий силуэт комплекса.
✔️Дом отличает и дань истории: на территории будет установлена скульптура Екатерины II работы легендарного Зураба Церетели.
⏺ «Петровский парк II» сдается уже в этом году – но цены от 14 млн руб. на квартиры в историческом районе приятно удивляют!
🤳Узнать подробнее о доступном предложении и забронировать квартиру в доме, которым точно будут гордиться его жители, – можно в чате с нашими экспертами в@BestNovostroy_bot.
📸 Архитектурное бюро Syntaxis
В домах у метро «Динамо» уже ведется монтаж фасадов – совсем скоро можно будет в полной мере оценить задумку архитекторов.
✔️Концепция проекта основана на гармонии контрастов, которая выражается буквально в каждой детали: от переменной высоты корпусов до цветовых решений.
✔️Темный нижний ярус зданий создает ощущение монументальности, а витражные окна и светлые оттенки верхних этажей формируют узнаваемый и свежий силуэт комплекса.
✔️Дом отличает и дань истории: на территории будет установлена скульптура Екатерины II работы легендарного Зураба Церетели.
🤳Узнать подробнее о доступном предложении и забронировать квартиру в доме, которым точно будут гордиться его жители, – можно в чате с нашими экспертами в@BestNovostroy_bot.
📸 Архитектурное бюро Syntaxis
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📸 Подготовили этот пост специально для тех, кто срочно ищет фотогеничные места для последних зимних фото.
📍До 28 февраля в столице проходит фестиваль «Усадьбы Москвы», который позволит почувствовать себя гостем зимнего праздника XIX века. Иммерсивные спектакли, исторические экскурсии и мастер-классы – собрали небольшой
гид по основным площадкам мероприятия - и не забыли рассказать о новостройках, жителей которых историческое окружение будет радовать круглый год.
📍В Петровском путевом дворце в ближайшие пятницу и субботу пройдет интерактивный бал-спектакль «Щелкунчик». Усадьба превратится в музыкальную шкатулку, а зрители – смогут снова поверить в чудо. Если вы интересуетесь покупкой новостройки, то продлить ощущение сказки после спектакля будет как никогда легко – осмотрев ЖК «Петровский парк II», который находится в 15 минутах пешком от знаменитой усадьбы.
📍В усадьбе Свиблово в эту субботу выступят студенты консерватории имени Чайковского. А круглый год здесь проводят интереснейшие экскурсии по имению и уникальному музею колоколов. Особенно рекомендуем к посещению будущим жителям ЖК «Аквилон Signal», Very и «Союз» – дорога до усадьбы займет не более 15 минут на автомобиле.
📍В Басманном районе сложился целый усадебный кластер и 23 февраля здесь пройдут мастер-классы по декорированию шкатулок и шитью футляров для очков. Увлекательно и полезно провести выходные без траты времени на дорогу смогут жители ЖК «Ренессанс» и Dialog – путь до фестиваля займет менее 10 минут.
📍Тем, кто живет на юго-востоке столицы фестиваль «Усадьбы Москвы» предлагает целое путешествие: пешеходный маршрут от парка «Кузьминки» до усадьбы «Люблино». Загрузив приложение Ruspass, можно не только узнать больше о любимом городе, но и поучаствовать в розыгрыше призов. Идеальный план на выходные для жителей ЖК «Метрополия» и Portland!
Как видите, история окружает дома не только в ЦАО! А наши экспертам в @BestNovostroy_bot всегда помогут с выбором новостройки и подберут идеальное предложение под любой бюджет. 🤳
📍До 28 февраля в столице проходит фестиваль «Усадьбы Москвы», который позволит почувствовать себя гостем зимнего праздника XIX века. Иммерсивные спектакли, исторические экскурсии и мастер-классы – собрали небольшой
гид по основным площадкам мероприятия - и не забыли рассказать о новостройках, жителей которых историческое окружение будет радовать круглый год.
📍В Петровском путевом дворце в ближайшие пятницу и субботу пройдет интерактивный бал-спектакль «Щелкунчик». Усадьба превратится в музыкальную шкатулку, а зрители – смогут снова поверить в чудо. Если вы интересуетесь покупкой новостройки, то продлить ощущение сказки после спектакля будет как никогда легко – осмотрев ЖК «Петровский парк II», который находится в 15 минутах пешком от знаменитой усадьбы.
📍В усадьбе Свиблово в эту субботу выступят студенты консерватории имени Чайковского. А круглый год здесь проводят интереснейшие экскурсии по имению и уникальному музею колоколов. Особенно рекомендуем к посещению будущим жителям ЖК «Аквилон Signal», Very и «Союз» – дорога до усадьбы займет не более 15 минут на автомобиле.
📍В Басманном районе сложился целый усадебный кластер и 23 февраля здесь пройдут мастер-классы по декорированию шкатулок и шитью футляров для очков. Увлекательно и полезно провести выходные без траты времени на дорогу смогут жители ЖК «Ренессанс» и Dialog – путь до фестиваля займет менее 10 минут.
📍Тем, кто живет на юго-востоке столицы фестиваль «Усадьбы Москвы» предлагает целое путешествие: пешеходный маршрут от парка «Кузьминки» до усадьбы «Люблино». Загрузив приложение Ruspass, можно не только узнать больше о любимом городе, но и поучаствовать в розыгрыше призов. Идеальный план на выходные для жителей ЖК «Метрополия» и Portland!
Как видите, история окружает дома не только в ЦАО! А наши экспертам в @BestNovostroy_bot всегда помогут с выбором новостройки и подберут идеальное предложение под любой бюджет. 🤳
☝️Каждый десятый релокант уже вернулся в Россию. Спросите, причем тут недвижимость?
В скором будущем доля возвращающихся специалистов будет только расти: связан тренд не только с политической обстановкой, но и с высокими ценами на жизнь в городах, куда переезжали многие россияне, в том числе и Дубае.
⬆️ В свою очередь, возвращение граждан, среди которых много высокооплачиваемых специалистов, означает и рост спроса на арендные квартиры в новостройках. Часть из них предпочитала сдавать недвижимость в Москве — а значит, арендаторам также придется искать новые лоты.
➡️ Поэтому если вы раздумываете над приобретением квартиры для инвестиций под сдачу в аренду — рекомендуем присмотреться к уже готовым или пока планируемым ко вводу новостройкам с отделкой, чтобы получать арендный доход вскоре после получения ключей.
⏺ Среди таких проектов — ЖК «Метрополия» возле метро «Волгоградский проспект», ЖК Symphony 34 возле метро «Дмитровская» и ЖК Insider с апартаментами на Симоновской набережной.
Подробнее расскажут о доступном предложении недвижимости для инвестиций и жизни и проконсультируют по выгодным условиям покупки наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
В скором будущем доля возвращающихся специалистов будет только расти: связан тренд не только с политической обстановкой, но и с высокими ценами на жизнь в городах, куда переезжали многие россияне, в том числе и Дубае.
Подробнее расскажут о доступном предложении недвижимости для инвестиций и жизни и проконсультируют по выгодным условиям покупки наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Фетисов о недвижке
В комментариях меня попросили обрисовать сценарии развития экономики РФ и развития рынка недвижимости после успешного завершения мирного урегулирования.
🟢 Пока крупными мазками вижу развитие ситуации следующим образом:
🔺 Инфляция сменится дефляцией по причине нормализации госрасходов, особенно на оборону, и снижения внешних транзакционных издержек из-за снятия санкций и тп. Хорошо, пусть не дефляцией но вхождением в таргет по инфляции (2-4%)
🔺 Соответственно, ключевая ставка и процентные ставки по коммерческим кредитам вернутся в нормальное русло, что создаст мощный импульс для бизнеса и инвестиций во всех отраслях
🔺 Фондовый рынок стрельнет вверх по причине ухода из оценки акций и компаний рисков санкций и прочих внешних ограничений
🔺 Рынок недвижимости и девелопмента испытает разворот вверх, как будто штурвал самолета резко взяли на себя почти у земли. Но при этом из-за длительного цикла приобретения участков и подготовки проектов, возникнет кратковременный дефицит, который что - приведет как всегда к росту цен. Ну и ипотека начнет бустить опять из за снижения ставок. Вопрос насколько это быстро произойдет.
Как вам такой прогноз? Пишите в комментариях
#макроэкономика
🔺 Инфляция сменится дефляцией по причине нормализации госрасходов, особенно на оборону, и снижения внешних транзакционных издержек из-за снятия санкций и тп. Хорошо, пусть не дефляцией но вхождением в таргет по инфляции (2-4%)
🔺 Соответственно, ключевая ставка и процентные ставки по коммерческим кредитам вернутся в нормальное русло, что создаст мощный импульс для бизнеса и инвестиций во всех отраслях
🔺 Фондовый рынок стрельнет вверх по причине ухода из оценки акций и компаний рисков санкций и прочих внешних ограничений
🔺 Рынок недвижимости и девелопмента испытает разворот вверх, как будто штурвал самолета резко взяли на себя почти у земли. Но при этом из-за длительного цикла приобретения участков и подготовки проектов, возникнет кратковременный дефицит, который что - приведет как всегда к росту цен. Ну и ипотека начнет бустить опять из за снижения ставок. Вопрос насколько это быстро произойдет.
Как вам такой прогноз? Пишите в комментариях
#макроэкономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Курортная недвижимость требует более комплексного анализа в сравнении с инвестиционным жильем в мегаполисе. Во втором случае основным фактором всегда остается локация и транспортная доступность, а в первом стоит обратить особенное внимание на продукт. Рассказываем, как не ошибиться в выборе!
📍Расположение. Важно, чтобы до жилья было удобно добираться от аэропортов и ж/д вокзалов, и одновременно комплекс должен находиться как можно ближе к морю. Если говорить о конкретных направлениях, стоит обратить внимание на развивающиеся курорты с растущим турпотоком, такие как Крымское побережье. Цены на недвижимость там ниже, чем в Сочи, а потому доходность — выше.
🏞️Собственная масштабная территория — особенно актуальный пункт для холодных месяцев. Если в сезон туристы выбирают в первую очередь проекты на первой линии от пляжа, то в остальное время необходимо обеспечить разнообразный отдых на территории.
🤩Досуговая инфраструктура — этот пункт следует из предыдущего. На территории должны быть спортивные и детские площадки, тренажерные залы, магазины и рестораны, бассейны, спа — словом, все, чтобы люди могли интересно проводить время, не покидая комплекс.
🌳Парки и благоустройство. Не весь Крым можно назвать городом-садом, например, кластер Евпатория-Саки относится к степной части полуострова, и потому для привлечения туристов застройщик должен обеспечить масштабное озеленение.
🏗️Стадия строительства. Инвестиции в уже построенные объекты будут окупаться дольше за счет более высоких цен, поэтому стоит присмотреться к строящимся проектам. Но обязательно изучите репутацию застройщика!
Заинтересовались? Напишите в @BestNovostroy_bot, чтобы узнать все подробности и получить выгодное инвестиционное предложение с гибкими условиями покупки. 🤳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Пятерка» новостройке — разбираемся, из каких компонентов складывается система «умного дома».
Распространение технологии «умный дом» можно смело назвать трендом: еще несколько лет назад системы встречались только в высокобюджетной и элитной загородной недвижимости, но сейчас застройщики все чаще предлагают такие решения и в массовых сегментах. Рассказываем, какие решения могут стать особенно полезными для покупателей!
📶 Системы доступа. Проход на территорию комплекса и в лобби, оформление пропусков, открытие шлагбаумов с помощью смартфона или смарт-метки упростит жизнь и сэкономит время.
📶 Коммунальные услуги и инженерные системы. Установка «умных счетчиков» обеспечит автоматическую передачу показателей управляющей компании, а датчики на инженерных системах защитят от протечек и аварий.
📶 Взаимодействие с управляющей компанией. Подача заявок на ремонтные работы, запись на прием и отслеживание новостей ЖК не в чатах, а в приложении, определенно сделает бытовые задачи чуть легче и приятнее.
📶 Умная квартира. Застройщики уже предлагают квартиры с устройствами для контроля воды, управления освещением и электроэнергией и даже настройки микроклимата. Когда такие решения интегрированы в квартиры с уже готовой отделкой, то покупателю не нужно переживать об изменениях в ремонте ради самостоятельной трассировки систем.
При грамотном использовании технологий «умного дома» можно сэкономить до 25% платы за энергоресурсы. Что, согласитесь, ощутимый плюс в условиях постоянного роста тарифов ЖКХ.
❓ А насколько для вас важны технологические решения при выборе новостройки?
Распространение технологии «умный дом» можно смело назвать трендом: еще несколько лет назад системы встречались только в высокобюджетной и элитной загородной недвижимости, но сейчас застройщики все чаще предлагают такие решения и в массовых сегментах. Рассказываем, какие решения могут стать особенно полезными для покупателей!
При грамотном использовании технологий «умного дома» можно сэкономить до 25% платы за энергоресурсы. Что, согласитесь, ощутимый плюс в условиях постоянного роста тарифов ЖКХ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Умный дом для меня:
Anonymous Poll
38%
Ощутимый плюс новостройки.
39%
Не предмет первой необходимости.
23%
Бесполезная технология.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🆕 Новый сезон – новые правила регистрации недвижимости
С 1 марта зарегистрировать сделку с недвижимостью с участием юрлиц можно будет только онлайн. Правила касаются, конечно, и новостроек: договор долевого участия придется направлять в Росреестр в формате электронного документа. Подписанный скан бумажного договора не примут!
❗️ Важно: отправить в ведомство заявление и документы для регистрации прав собственности обязан застройщик после подписания акта приема-передачи квартиры.
➕ Напомним, если при осмотре квартиры обнаружились недостатки, дольщик может оформить передаточный акт, но перечислив в нем список дефектов – их должны безвозмездно устранить в течение 45 дней (если иной срок не прописан в ДДУ). При задержке дольщик вправе потребовать неустойку: ее размер можно посчитать, например, на специальном калькуляторе.
☝️Кстати, еще одна "новинка" марта - новые требования к отделке в ДДУ. Вскоре расскажем о том, к чему быть готовым покупателям квартир с отделкой!
А подобрать квартиру в новостройке и проконсультировать по всем юридическим аспектам сделки уже сейчас помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
С 1 марта зарегистрировать сделку с недвижимостью с участием юрлиц можно будет только онлайн. Правила касаются, конечно, и новостроек: договор долевого участия придется направлять в Росреестр в формате электронного документа. Подписанный скан бумажного договора не примут!
☝️Кстати, еще одна "новинка" марта - новые требования к отделке в ДДУ. Вскоре расскажем о том, к чему быть готовым покупателям квартир с отделкой!
А подобрать квартиру в новостройке и проконсультировать по всем юридическим аспектам сделки уже сейчас помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
dogovor-urist.ru
Калькулятор расчёта неустойки за каждый день просрочки по ДДУ, 214-ФЗ
Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ, ст. 6 214-ФЗ (актуален на 20 февраля 2025 года)
↔️Ценовая разница между первичной и вторичной недвижимостью в России достигла рекордных 20%.
Поэтому если вы планируете продать старую квартиру, чтобы купить новостройку, стоит понимать: действительно ли ваша квартира способна "уйти" с рынка сейчас.
1️⃣ На первом месте по значимости для покупателей «вторички» —
локация и транспортная доступность. Чем ближе квартира к метро, тем легче ее реализовать. Если же возле дома пока нет станций метро или МЦД, то продать лот в нынешних условиях без дисконта будет сложно.
2️⃣ Второй фактор успеха — инфраструктура. Близость детских садов и образовательных учреждений, магазинов и другой коммерческой недвижимости улучшит шансы квартиры на быструю реализацию. Это преимущество вторички перед новостройкой: новым владельцам не придется ждать появления школ, детсадов, супермаркетов в шаговой доступности.
3️⃣ Покупатели также обращают внимание на будущее локации. Если район активно развивается, застраивается новостройками бизнес-класса, имеет конкретные планы по появлению новых высокобюджетных проектов, то потенциальный клиент увидит в этом перспективу роста актива.
4️⃣ Планировка: квартиры с проходными и неизолированными
комнатами реализовать сложнее, поэтому их владельцам стоит дождаться роста рынка, если перепланировка и масштабный ремонт невозможны. Помните, что любая смена планировки теперь требует согласования!
5️⃣ Ремонт. Учитывая, что в новостройках квартиры с отделкой
пользуются высоким спросом, но их предложение ограничено, «вторичка» с качественным новым ремонтом найдет своего покупателя быстро в любой ситуации.
6️⃣ Тип дома. Если «хрущевки» реализовать сейчас сложно, то жилье в улучшенных панельных домах лужковского периода, с хорошей тепло- и звукоизоляцией, определенно пользуется спросом.
Оценить вероятные сроки и стоимость продажи старой квартиры, воспользоваться trade in и подобрать недвижимость в новостройке с гибкими условиями покупки помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
Поэтому если вы планируете продать старую квартиру, чтобы купить новостройку, стоит понимать: действительно ли ваша квартира способна "уйти" с рынка сейчас.
локация и транспортная доступность. Чем ближе квартира к метро, тем легче ее реализовать. Если же возле дома пока нет станций метро или МЦД, то продать лот в нынешних условиях без дисконта будет сложно.
комнатами реализовать сложнее, поэтому их владельцам стоит дождаться роста рынка, если перепланировка и масштабный ремонт невозможны. Помните, что любая смена планировки теперь требует согласования!
пользуются высоким спросом, но их предложение ограничено, «вторичка» с качественным новым ремонтом найдет своего покупателя быстро в любой ситуации.
Оценить вероятные сроки и стоимость продажи старой квартиры, воспользоваться trade in и подобрать недвижимость в новостройке с гибкими условиями покупки помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM