❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт. Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн.(305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт. Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн.(305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. Andrey, a Russian entrepreneur living in Brazil who, fearing retaliation, asked that NPR not use his last name, said Telegram has become one of the few places Russians can access independent news about the war. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children.
from us
