Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
ПИК на «Кавказском бульваре, 51»получил РнС и выходит из бронирования в продажи. Прайс сейчас стартует от 5,9 млн. руб. за 20 квадратов. #стартпродаж
Как мы помним кусок проекта "Кавказский бульвар, 51" ПИК толкнул ноунейм девелоперу. Под ноунейм девелопером фигурирует некий концерн "Русич".

Всегда довольно интересный кейс, когда ПИК толкает свои площадки кому-то из ноунеймов или даже неймов, потому что непонятно на что рассчитывают эти ребята.

У ПИКа:
1. Высушенная себестоимость, быстрая стройка
2. Огромная машина маркетинга и продаж
3. Сила бренда

Если бы офисы продаж ещё бы догадались открыть - то вообще космос был.

У ноунейма - более высокая себестоимость, желание сделать более красивый продукт (что опять дергает себестоимость), отсутствие бренда, технологий продаж и машины маркетинга. Таким образом все что могут ребята сделать - продавать дешевле чем ПИК не более. А значит их фин. модель в любом случае будет хуже ПИКовской, у которой прайс реализации выше, а расходы ниже.

Вернемся к Кавказскому бульвару. Картинки у Русича более секси, чем у ПИКа получились, но даже у ПИКа ценник в проекте не растет. Стартовали в декабре по 227 тыс. руб./кв. м. открутили в марте цены до 250 тыс. руб./кв. м. и все. Цена даже снизилась ниже 240 тыс. руб./кв. м. Поэтому по какой цене будет выходить Русич - вопрос интересный. Локейшен довольно тухлый и "дешевый". Не думается, что там может быть какой-то инвест, но последить стоит.



group-telegram.com/propertyinsider/15791
Create:
Last Update:

Как мы помним кусок проекта "Кавказский бульвар, 51" ПИК толкнул ноунейм девелоперу. Под ноунейм девелопером фигурирует некий концерн "Русич".

Всегда довольно интересный кейс, когда ПИК толкает свои площадки кому-то из ноунеймов или даже неймов, потому что непонятно на что рассчитывают эти ребята.

У ПИКа:
1. Высушенная себестоимость, быстрая стройка
2. Огромная машина маркетинга и продаж
3. Сила бренда

Если бы офисы продаж ещё бы догадались открыть - то вообще космос был.

У ноунейма - более высокая себестоимость, желание сделать более красивый продукт (что опять дергает себестоимость), отсутствие бренда, технологий продаж и машины маркетинга. Таким образом все что могут ребята сделать - продавать дешевле чем ПИК не более. А значит их фин. модель в любом случае будет хуже ПИКовской, у которой прайс реализации выше, а расходы ниже.

Вернемся к Кавказскому бульвару. Картинки у Русича более секси, чем у ПИКа получились, но даже у ПИКа ценник в проекте не растет. Стартовали в декабре по 227 тыс. руб./кв. м. открутили в марте цены до 250 тыс. руб./кв. м. и все. Цена даже снизилась ниже 240 тыс. руб./кв. м. Поэтому по какой цене будет выходить Русич - вопрос интересный. Локейшен довольно тухлый и "дешевый". Не думается, что там может быть какой-то инвест, но последить стоит.

BY Недвижимость инсайды






Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/15791

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Stocks closed in the red Friday as investors weighed upbeat remarks from Russian President Vladimir Putin about diplomatic discussions with Ukraine against a weaker-than-expected print on U.S. consumer sentiment. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. Perpetrators of such fraud use various marketing techniques to attract subscribers on their social media channels.
from us


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American