Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
Мята от GAFA Architects и МИЦ на 1-ой Магистральной улице, 25
«Sharing economy по-московски»

Новый тренд наметился на рынке апартаментов. Просто мувитон не стараться сделать апартаменты сервисными. Вокабуляр. Сервисные апартаменты - апарты для инвесторов, которые в последствие будут сдавать для коротковременного или длительного проживания.

Предыстория. Тему сервисных апартаментов придумали в Питере. Так как, единственная тема заработать там - придумывать что-то новое, делать продукт гибким и интересным для потребителя - вот, что творит конкуренция и небольшие бюджеты. Пионером в этом был Пионер и пара шаромыжников, название которых вам ничего не скажут (а-ля Зенит).

Наибольшая сложность не просто продать эти апарты, а управлять ими. Нужна УК, которая будет брать деньги за проживание, чистить, селить, выселять, отдавать деньги инвесторам. Дело рил сложное. Нужна оптимальная квартирография, выбор срока проживания, определенная локация.

Так вот, в Пионеровском Лайфе на Хошимина, УК провафлилась очень быстро, - она потеряла лоты управления, в ЖК появились ещё несколько УК. В проекте Вертикаль все пошло по тому, куда не надо идти, и проект убыточен для всех - девелопера, частных инвесторов, вероятно будет скорый окончательный крах.

В Москве Пионер сделал работу над ошибками и в Йес Митино котелок заварил, но за счёт контрактов с компаниями, ни один адекватный человек не будет снимать студию в Митино за 35 тыс. руб./мес. Поэтому появились Йес на Бот саде (для китайцев), и Технопарке (для местного офисного планктона).

В игрульки с сервисными апартами влезть хотят все, у кого есть ЗУ под апарты. Так сказать, повысить добавочную стоимость продукта. Вот свежий пример - МИЦ «Мята» - вангуем провал, так как в этой локации такие апарты не нужны! Продавать начнут в районе 150 тыс. руб./кв. м

P.S. Стоит ещё не забывать про всероссийскую доходную компанию - ДОМ.РФ, которая уже набрала себе доходных домов под долговременное проживание - Лайнер, Символ, Сердце Столицы, Матч Поинт, Парк Легенд, Левел Амурскую, РГ Октябрьское Поле. Про схематозы покупки мы уже писали..



group-telegram.com/propertyinsider/2009
Create:
Last Update:

«Sharing economy по-московски»

Новый тренд наметился на рынке апартаментов. Просто мувитон не стараться сделать апартаменты сервисными. Вокабуляр. Сервисные апартаменты - апарты для инвесторов, которые в последствие будут сдавать для коротковременного или длительного проживания.

Предыстория. Тему сервисных апартаментов придумали в Питере. Так как, единственная тема заработать там - придумывать что-то новое, делать продукт гибким и интересным для потребителя - вот, что творит конкуренция и небольшие бюджеты. Пионером в этом был Пионер и пара шаромыжников, название которых вам ничего не скажут (а-ля Зенит).

Наибольшая сложность не просто продать эти апарты, а управлять ими. Нужна УК, которая будет брать деньги за проживание, чистить, селить, выселять, отдавать деньги инвесторам. Дело рил сложное. Нужна оптимальная квартирография, выбор срока проживания, определенная локация.

Так вот, в Пионеровском Лайфе на Хошимина, УК провафлилась очень быстро, - она потеряла лоты управления, в ЖК появились ещё несколько УК. В проекте Вертикаль все пошло по тому, куда не надо идти, и проект убыточен для всех - девелопера, частных инвесторов, вероятно будет скорый окончательный крах.

В Москве Пионер сделал работу над ошибками и в Йес Митино котелок заварил, но за счёт контрактов с компаниями, ни один адекватный человек не будет снимать студию в Митино за 35 тыс. руб./мес. Поэтому появились Йес на Бот саде (для китайцев), и Технопарке (для местного офисного планктона).

В игрульки с сервисными апартами влезть хотят все, у кого есть ЗУ под апарты. Так сказать, повысить добавочную стоимость продукта. Вот свежий пример - МИЦ «Мята» - вангуем провал, так как в этой локации такие апарты не нужны! Продавать начнут в районе 150 тыс. руб./кв. м

P.S. Стоит ещё не забывать про всероссийскую доходную компанию - ДОМ.РФ, которая уже набрала себе доходных домов под долговременное проживание - Лайнер, Символ, Сердце Столицы, Матч Поинт, Парк Легенд, Левел Амурскую, РГ Октябрьское Поле. Про схематозы покупки мы уже писали..

BY Недвижимость инсайды



❌Photos not found?❌Click here to update cache.


Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/2009

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The news also helped traders look past another report showing decades-high inflation and shake off some of the volatility from recent sessions. The Bureau of Labor Statistics' February Consumer Price Index (CPI) this week showed another surge in prices even before Russia escalated its attacks in Ukraine. The headline CPI — soaring 7.9% over last year — underscored the sticky inflationary pressures reverberating across the U.S. economy, with everything from groceries to rents and airline fares getting more expensive for everyday consumers. A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. He adds: "Telegram has become my primary news source." Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. Stocks closed in the red Friday as investors weighed upbeat remarks from Russian President Vladimir Putin about diplomatic discussions with Ukraine against a weaker-than-expected print on U.S. consumer sentiment.
from us


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American