Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. Anastasia Vlasova/Getty Images These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted.
from us
