Недвижимость инсайды
Вот такой проект утвердил город для ГК Регионы в Нагатинской пойме, где "Остров мечты". Ранее гуляли немного олд-скульные картинки, а теперь все по московскому, архитектурному фэншую - различное формообразование секций, непохожие фасады, все на стилобате.…
Также в локации ЗИЛа вышел проект от Регионов - Dream Riva. По проекту прелонч начался чуть ли не весной 2024 года, но официальный старт со всеми документами только сейчас.
Ценник более дерзкий чем у ЛСР в Марке - 520 тыс. руб./кв. м. Вот так вот 40 тыс. с метра взяли и прилепили к себе. На фоне Марка в Riva плюсы: лучше виды, лучше архитектура от Атриума, меньше конкуренции, меньше суеты. Можно сказать, что проект более камерный. А можно сказать, что проект просто на отшибе локации находится - "моя хата с краю". Кому как. С другой стороны, сила маркетинга ЛСР в 100 раз мощнее, чем у Регионов, поэтому то что ЛСР как-то продаст Марк - вопросов не возникает, а вот Регионам придется очень сильно работать с агентами, которые расскажут клиентам, что проект, внимание "премиум-класса". И они пойдут его покупать за такой прайс.
К слову о "премиум-классе". Где такое видано, что средняя площадь квартиры в "премиуме" - 58 квадратов. А обеспеченность машиноместами меньше 50%. Лет 5 назад с такими показателями в "бизнес" нельзя заявиться, а сейчас можно шильдик "премиум" налепить, все равно же никто не проверит, никто не осудит. Скоро проекты "де-люкса" мы увидим с площадью меньше 100 квадратов и расположением где-то в районе ТТК.
Интересно, что товарищи из Регионов напроектируют в рамках своего соседнего проекта - Андропова, 20. Плюсом у них в портфеле: "Хромова, 1", "Усачева, 22" и "Малая Пироговская, 15".
Ценник более дерзкий чем у ЛСР в Марке - 520 тыс. руб./кв. м. Вот так вот 40 тыс. с метра взяли и прилепили к себе. На фоне Марка в Riva плюсы: лучше виды, лучше архитектура от Атриума, меньше конкуренции, меньше суеты. Можно сказать, что проект более камерный. А можно сказать, что проект просто на отшибе локации находится - "моя хата с краю". Кому как. С другой стороны, сила маркетинга ЛСР в 100 раз мощнее, чем у Регионов, поэтому то что ЛСР как-то продаст Марк - вопросов не возникает, а вот Регионам придется очень сильно работать с агентами, которые расскажут клиентам, что проект, внимание "премиум-класса". И они пойдут его покупать за такой прайс.
К слову о "премиум-классе". Где такое видано, что средняя площадь квартиры в "премиуме" - 58 квадратов. А обеспеченность машиноместами меньше 50%. Лет 5 назад с такими показателями в "бизнес" нельзя заявиться, а сейчас можно шильдик "премиум" налепить, все равно же никто не проверит, никто не осудит. Скоро проекты "де-люкса" мы увидим с площадью меньше 100 квадратов и расположением где-то в районе ТТК.
Интересно, что товарищи из Регионов напроектируют в рамках своего соседнего проекта - Андропова, 20. Плюсом у них в портфеле: "Хромова, 1", "Усачева, 22" и "Малая Пироговская, 15".
group-telegram.com/propertyinsider/27840
Create:
Last Update:
Last Update:
Также в локации ЗИЛа вышел проект от Регионов - Dream Riva. По проекту прелонч начался чуть ли не весной 2024 года, но официальный старт со всеми документами только сейчас.
Ценник более дерзкий чем у ЛСР в Марке - 520 тыс. руб./кв. м. Вот так вот 40 тыс. с метра взяли и прилепили к себе. На фоне Марка в Riva плюсы: лучше виды, лучше архитектура от Атриума, меньше конкуренции, меньше суеты. Можно сказать, что проект более камерный. А можно сказать, что проект просто на отшибе локации находится - "моя хата с краю". Кому как. С другой стороны, сила маркетинга ЛСР в 100 раз мощнее, чем у Регионов, поэтому то что ЛСР как-то продаст Марк - вопросов не возникает, а вот Регионам придется очень сильно работать с агентами, которые расскажут клиентам, что проект, внимание "премиум-класса". И они пойдут его покупать за такой прайс.
К слову о "премиум-классе". Где такое видано, что средняя площадь квартиры в "премиуме" - 58 квадратов. А обеспеченность машиноместами меньше 50%. Лет 5 назад с такими показателями в "бизнес" нельзя заявиться, а сейчас можно шильдик "премиум" налепить, все равно же никто не проверит, никто не осудит. Скоро проекты "де-люкса" мы увидим с площадью меньше 100 квадратов и расположением где-то в районе ТТК.
Интересно, что товарищи из Регионов напроектируют в рамках своего соседнего проекта - Андропова, 20. Плюсом у них в портфеле: "Хромова, 1", "Усачева, 22" и "Малая Пироговская, 15".
Ценник более дерзкий чем у ЛСР в Марке - 520 тыс. руб./кв. м. Вот так вот 40 тыс. с метра взяли и прилепили к себе. На фоне Марка в Riva плюсы: лучше виды, лучше архитектура от Атриума, меньше конкуренции, меньше суеты. Можно сказать, что проект более камерный. А можно сказать, что проект просто на отшибе локации находится - "моя хата с краю". Кому как. С другой стороны, сила маркетинга ЛСР в 100 раз мощнее, чем у Регионов, поэтому то что ЛСР как-то продаст Марк - вопросов не возникает, а вот Регионам придется очень сильно работать с агентами, которые расскажут клиентам, что проект, внимание "премиум-класса". И они пойдут его покупать за такой прайс.
К слову о "премиум-классе". Где такое видано, что средняя площадь квартиры в "премиуме" - 58 квадратов. А обеспеченность машиноместами меньше 50%. Лет 5 назад с такими показателями в "бизнес" нельзя заявиться, а сейчас можно шильдик "премиум" налепить, все равно же никто не проверит, никто не осудит. Скоро проекты "де-люкса" мы увидим с площадью меньше 100 квадратов и расположением где-то в районе ТТК.
Интересно, что товарищи из Регионов напроектируют в рамках своего соседнего проекта - Андропова, 20. Плюсом у них в портфеле: "Хромова, 1", "Усачева, 22" и "Малая Пироговская, 15".
BY Недвижимость инсайды
Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/27840