Сделки в Новосибирске 🔔

У вас в городе уже ночь, но когда занимаешься любимым делом — подсчетом сделок — часов не наблюдаешь 🫡

Так что держите. Самое главное, как всегда, в цифрах 👇

📊В сентябре 2024 года в Новосибирске на данный момент зафиксировано 887 шт. лотов в сделках.

⬆️ Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1206 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 22,4%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 56,3%.

📊 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 10,2%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Новосибирской области на данный момент зарегистрировано 267 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 363 шт. по итогам месяца.

🔎 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 28,7%. По сравнению с сентябрем 2023 года снижение еще более ощутимое — -39,8%.

🔼В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 12,1%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🖥 Ипотека, предложение, ценовые показатели, проекты и девелоперы — уже здесь.

Сделки в Красноярске 🔥

Продолжаем неделю миллионников 👇

📉 В сентябре 2024 года в Красноярске на данный момент зафиксировано 294 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 400 шт.

⬇️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках понизится на 8,3%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 75,1%.

🔽В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 26,5%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📊В Красноярском крае на данный момент зарегистрирован 21 лот в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 29 шт. по итогам месяца.

🕯 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 38,3%. По сравнению с сентябрем 2023 года снижение еще более ощутимое — 69,8%.

⬆️ Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 8,0%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Ипотека, рейтинг девелоперов и проектов, предложение — на нашем сайте.

Сделки в Челябинске 🔥

Главное о реальном спросе в самом «суровом» городе из нашего рейтинга 🫡

📈 В сентябре 2024 года в Челябинске на момент проведения мониторинга зафиксировано 267 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 363 шт.

⬆️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 52,5%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 55,7%. В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 19,2%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

☝️В Челябинской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 208 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 283 шт. по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом повысится на 1,8%.

⬇️ А по сравнению с сентябрем 2023 года значительно снизится — на 70,6%.

📊 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 38,0%, однако опять с учетом активного первого полугодия 2024.

Все, знаем, что времени читать дальше у вас нет ⏰

🔗 За ипотекой, предложением и рейтингами заглядывайте, как всегда, на наш сайт.

Сделки в Ростове-на-Дону 🔥

В Москве прохладно и сухо, а над Ростовом, возможно, к вечеру пойдут дожди.

По сделкам пока тоже облачно 👇

📈В сентябре 2024 года в Ростове-на-Дону на момент мониторинга зафиксировано 773 шт. лота в сделках.

☝️Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1051 шт.

🕯 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 8,5%. А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 58,6%.

📉В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 19,5%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📌В Ростовской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 183 лота в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 249 шт. по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 28,4%. Но по сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 40,9%.

🚀 Тем не менее в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 121,2%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔎 Уже знаете, где искать ипотеку, рейтинги и предложение — здесь.

Сделки в Перми 🔥

Коллеги из Перми, не спите? Рынок новостроек вашего города, вот, тоже не спит.

⚡️В сентябре 2024 года в Перми на момент мониторинга зафиксировано 503 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 684 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 67,6%.

📉 А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 53,9%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 21,3%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Пермском крае на момент проведения мониторинга зарегистрировано 109 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 148 шт. лотов по итогам месяца.

⬆️ В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 35,8%. По сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 45,2%.

📊 Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 22,4%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Ипотека, сделки, девелоперы — вы уже догадались где.

Сделки в Волгограде 🔥

📊 В сентябре 2024 года в Волгограде на момент мониторинга зафиксировано 257 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 350 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 15,5%. А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 65,2%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 6,3%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Волгоградской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 39 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 53 шт. лотов по итогам месяца.

📉 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом не изменится, а по сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 60,2%.

🔼Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 14,3%, однако с учетом активного первого полугодия 2024.

👉 За ипотечными сделками, предложением и рейтингами сюда.

🔈Новости недели: 28 октября — 1 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Президент Владимир Путин подписал закон, который освобождает от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам у россиян, взявших ипотечный кредит до 2025 года.

2️⃣ Лимитов по программе «Семейная ипотеку» хватит до конца 2024 года, они увеличиваются на 350 миллиарда рублей, с 5,9 триллиона до 6,25 триллиона рублей, сообщает Минфин РФ.

3️⃣ Темпы ввода жилья на территории России до 2030 года будут на уровне не менее 100 млн кв. м в год. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

4️⃣ Российские банки в январе-сентябре 2024 года выдали ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 3 трлн 955,7 млрд рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из информации на сайте ЦБ РФ.

5️⃣ С 31 октября ВТБ, не отставая от Сбера, тоже ставит на паузу сделки по «Семейной ипотеке» — лимиты исчерпаны.

🔥 Не пропустите новое на канале:

📊 Сделки в регионах

🔎 Новые индикаторы bnMAP.pro

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

⌛ Открыты продажи в Москве: «МИRА»
 
📌 Стартовали открытые продажи проекта бизнес-класса «МИRА», от девелопера MR Group, расположенного в р-не Алексеевский (СВАО).

🖥 В продажу вышли 3 корпуса на 762 квартиры. Покупателю предлагаются лоты без отделки и под чистовую.
 
🔑 Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2027 года (31 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
 
💱 Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 543 249 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 28,2 кв. м за 17 240 021 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 63 089 647 руб. за 4-к квартиру, площадью 107,3 кв. м.

🗣Среди ближайших конкурентов можно выделить:
 
⚔️ «Лайм» (ср. цена 377 010 руб./кв. м.),
 
⚔️ «Сенатор» (ср. цена 523 588 руб./кв. м.).
 

Сделки в Омске 🔥

Главное о ваших сделках, омичи 👇

📊 В сентябре 2024 года в Омске на момент мониторинга зафиксировано 107 шт. лотов в сделках.

📈 Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 146 шт.

📉 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках снизится на 17,5%.

☝️В Омской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 62 лота в сделках.

📈 Но ожидается, что это значение вырастет до 84 шт. лотов по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 3,7%.

🔗 Ипотечные сделки, предложение, рейтинги проектов и девелоперов уже собрали для вас здесь.

⚡️ Екатеринбург стал лидером по количеству стартовавших жилых проектов в октябре

Как-то нам понравилось анализировать миллионники. Так что даже в субботу остановиться не можем. Отдохните за нас, а мы пока посчитаем…

Собрали лидеров по количеству новых проектов и корпусов 👇

Если хотите увидеть, сколько у кого проектных площадей, ставьте 🔥

🏆 На первом месте Екатеринбург — здесь стартовало 7 жилых комплексов с таким же количеством корпусов.

💰 Минимальный бюджет покупки — 3,2 млн рублей, максимальный — 21,9 млн рублей.

🥈По количеству корпусов в новых проектах лидирует Казань — в 5 стартовавших ЖК 9 корпусов. Минимальная стоимость лота 3,9 млн рублей, максимальная — 24,3 млн рублей.

🥉На третьем рейтинга Москва, включая и новые ее границы. Здесь в открытых продажах стартовали 5 жилых комплексов и 8 корпусов. В столице и самый ощутимый разброс цен: минимальный бюджет покупки — 6 млн рублей, а максимальная цена лота — 48,2 млн рублей.

🏅Четвертое место у Волгограда — 4 проекта и 5 корпусов.

📌 Санкт-Петербург на пятом месте. Здесь 2 новых проекта и 6 корпусов.

☝️Это всего на 1 корпус больше, чем в Ростове-на-Дону — там стартовало 2 проекта и 5 корпусов.

💵 Разница минимальной и максимальной цены лота в Санкт-Петербурге сопоставима с московской: 6,2 и 48,2 млн рублей.

📊 В Ростове-на-Дону минимум 3,5 млн рублей, максимум — 9,2 млн рублей.

📈 Замыкают рейтинг Челябинск, Уфа и Воронеж. Во всех трех городах вышли в продажи по одному проекту и по два корпуса.

💸 В этих городах минимальная стоимость — 2,5 млн рублей в Воронеже, максимальная — 20,6 млн рублей в Челябинске.

🔽 Минимальная стоимость лота в проектах городов-миллионников, стартовавших в октябре, выявлена в Воронеже — 2,5 млн рублей.

🔑 Равный максимум зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге — 48,2 млн рублей.

И… Сделки в Самаре 🔥

Лучшее, как говорится, на десерт.

📊 В сентябре 2024 года в Самаре на момент мониторинга зафиксировано 290 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 394 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 69,1%.

📉 Однако по сравнению с сентябрям 2023 года этот показатель упадет на 71,2%. Это связано с тем, что в конце 2023 года и в первом полугодии 2024 рынок был особенно активным.

💰Ценовые показатели

💵 Средняя цена 1 кв. м лотов в сделках в рынок в сентябре в Самаре выросла по сравнению с августом 2024 года на 3,8% (до 127,2 тыс. руб.). По сравнению с сентябрем 2023 года рост еще более значительный — на 9,8%.

💸 Средний бюджет сделки с лотом в Самаре в сентябре 2024 года по сравнению с августом 2024 вырос на 13,6% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 — на 25%.

🖥 Подробно об ипотечных сделках, рейтинги девелоперов и проектов, а также предложение в Самарской области — смотрите здесь.

📊 На рынке предложения Санкт-Петербурга без перемен…

Ну почти👇

📉 По сравнению с сентябрем 2024 года, в октябре снизилось количество ЖК, средняя площадь лотов в продаже и средний бюджет покупки.

📈 Выросло количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата».

⬇️ Количество ЖК за месяц сократилось на 1,8% — до 268 шт. Средняя площадь лотов в продаже уменьшилась на 1,4% — до 45,85 кв. м. Средний бюджет покупки снизился на 0,9% — до 13,01 млн руб.

⬆️ Количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата» выросли одинаково — на 0,5%.

🔼В эконом- и комфорт-классах по сравнению с сентябрем ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,5% (до 232,2 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки снизился на 1,1% (до 9,64 млн руб.).

🔽В высокобюджетных новостройках ср. бюджет покупки снизился на 4,1% (до 26,58 млн руб.) и на 1,2% сократилась ср.цена «квадрата» (до 420,33 тыс. руб.).

🆕 В продажу поступило 2 новых проекта: Bashni Element и Izzzi.Life Hive. И 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.

А ценителей подробной аналитики, которым одних данных за месяц мало, ждём здесь 🤌

🔥 Старты продаж новостроя по РФ за Октябрь 2024

Вы голосовали - И мы собрали вам эксклюзивчик с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Всего на рынок вынесло 98 жк, или 154 корпуса на 33,3 тыс. квартир (1,63 млн м²)
▪️Топ-3 регионов по стартам: Московский рег. (624 тыс. м²), Екатеринбург + Свердл. обл (148 тыс. м²), Ростов-на-Дону + Ростовская обл. (127 тыс. м²)

Разложили вам с количеством квартир, метров и ценами. С вас огонёк за такие ежемесячные срезы 🔥 @iliilitop

Все миллионники — в одном посте ⌛

Ну как, коллеги, легко перешли из нерабочего понедельника в деловой вторник?

Мы тут заметили в комментариях, что некоторые из вас не нашли свой город в потоке наших материалов 🔎

Для удобной навигации собираем все в одном посте 👇

Ищите свой город в списке и пишите в комментариях, данные по какой локации хотите увидеть дальше:

1️⃣ Краснодар

2️⃣ Нижний Новгород

3️⃣ Казань

4️⃣ Воронеж

5️⃣ Волгоград

6️⃣ Ростов-на-Дону

7️⃣ Екатеринбург

8️⃣ Красноярск

9️⃣ Самара

🔟 Омск

1️⃣1️⃣ Пермь

1️⃣2️⃣ Челябинск

1️⃣3️⃣ Уфа

1️⃣4️⃣ Новосибирск

109 тысяч новых "квадратов" ⚡️

Именно такой объем жилья открыли для продажи в Екатеринбурге — городе-лидере нашего рейтинга по числу новых проектов в октябре.

Вы голосовали за данные о площади — публикуем 💥

Другие города 👇

🔹 Казань — 65,4 тыс. кв.м

🔹 Москва — 243,9 тыс. кв. м

🔹 Волгоград — 34 тыс. кв. м

🔹 Санкт-Петербург — 52,7 тыс. кв.м

🔹 Ростов-на-Дону — 51,1 тыс. кв.м

🔹 Челябинск — 22,5 тыс.кв.м

🔹 Уфа — 13,6 тыс. кв.м

🔹 Воронеж — 27,9 тыс. кв.м

Спад — время вызовов и возможностей ⚡️

Но чтобы его успешно преодолеть, девелоперам и риелторам нужно умело управлять целым комплексом инструментов.

На будущее бизнеса влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама, маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны.

Для тех, кто хочет найти свою стратегию успешного ведения бизнеса в текущих реалиях, 20 ноября в 12:00 на DEMODAY эксперты Profitbase разберут:

— как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;

— что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

🎤 DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в октябре

❗️Снижение отмечено в Новой Москве и Московской области, а в старых границах Москвы отмечен небольшой рост

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

❗️Мы подсчитали, сколько лотов участвовало в сделках в октябре и сравнили эти данные с показателями сентября. В «старой» Москве зафиксирован небольшой рост числа лотов в сделках, в Новой Москве и Московской области - наблюдается падение числа лотов в сделках. Вероятно, это связано с концентрацией жилья массового сегмента на этих территориях, а оно очень зависит от доступности ипотеки. В связи с заградительными ставками по рыночным программам и отсутствием общедоступных льготных программ ипотека сейчас доступна малому числу покупателей.

📈В «старой» Москве зафиксировано 4838 лотов в сделках в октябре, +3% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 262,8 тыс. кв. м, +1% к сентябрю

📉В Новой Москве – 1576 лотов в сделках, -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 71,9 тыс. кв. м, -16% к сентябрю

📉В Московской области – 2743 лота в сделках в октябре, также -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,4 тыс. кв. м, -18% к сентябрю

❗️Всего в Московском регионе в октябре зафиксировано 9157 лотов в сделках, что на 5% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 458,1 тыс. кв. метров, это на 8% меньше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации