🗣Семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в 98% регионов РФ, подсчитала Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР). Уменьшение числа детей значительно расширяет возможности семьи на приобретение недвижимости. Это критический фактор, замедляющий демографические позитивные процессы, считают эксперты.
👀Жилье стало роскошью
По данным ФНРП, полноценная семья в РФ может позволить себе взять ипотеку по рыночным условиям лишь в двух регионах - ХМАО и ЯНАО. Хотя в начале 2023 года такая возможность была у жителей 30 субъектов. Дефицит ежемесячного дохода в некоторых регионах превысил 100 и даже 150 тыс. рублей. При этом семьи с одним ребенком могут позволить себе ипотеку уже в 24 регионах, а без детей - в 73. Важно, что замеры производились в третьем квартале 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ была 19%, а средневзвешенная по рыночной ипотеке - 22%. Сейчас проблема усугубилась. Ключевую ставку подняли до 21%, средневзвешенная выросла до 29%. К тому же средний срок ипотечных кредитов поднялся до 27 лет и 6 месяцев, а первый взнос - до 60-80%.
Эксперты признают, что с такими условиями ипотека без льгот становится недоступна для обычных россиян. Хотя вопрос жилья является ключевым для повышения демографии. Однако исследование ФНРП не учитывает важнейший фактор - льготные формы ипотеки. В частности, семейную под 6% годовых, которая и была инициирована для поддержки базовых ячеек общества. В ноябре на эту форму заема пришлось 50% от общего количества ипотечных выдач. Государство явно отдает приоритет семейной ипотеке, подрезая и отклоняя остальные программы. Ключевым решением стала отмена лимитовпосле указания президента.
💬Власти РФ превратили семейную ипотеку практически в единственный доступный инструмент для приобретения жилья в РФ, особенно в мегаполисах. Но все еще остаются проблемы, например, с максимальными суммами кредитования. Цены на недвижимость выросли настолько, что объемы заемов превышают возможности госпрограмм. Также популяризация и расширение семейной ипотеки увеличивает давление на федеральный бюджет и повышает риски разгона инфляции. А общее сокращение сделок в сфере недвижимости и рост ключевой ставки ставит под угрозу банкротства даже крупнейших российских застройщиков. Это серьезнейшие вызовы для системы в 2025 году, от которых во многом зависит демография и социальное благополучие граждан.
🗣Семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в 98% регионов РФ, подсчитала Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР). Уменьшение числа детей значительно расширяет возможности семьи на приобретение недвижимости. Это критический фактор, замедляющий демографические позитивные процессы, считают эксперты.
👀Жилье стало роскошью
По данным ФНРП, полноценная семья в РФ может позволить себе взять ипотеку по рыночным условиям лишь в двух регионах - ХМАО и ЯНАО. Хотя в начале 2023 года такая возможность была у жителей 30 субъектов. Дефицит ежемесячного дохода в некоторых регионах превысил 100 и даже 150 тыс. рублей. При этом семьи с одним ребенком могут позволить себе ипотеку уже в 24 регионах, а без детей - в 73. Важно, что замеры производились в третьем квартале 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ была 19%, а средневзвешенная по рыночной ипотеке - 22%. Сейчас проблема усугубилась. Ключевую ставку подняли до 21%, средневзвешенная выросла до 29%. К тому же средний срок ипотечных кредитов поднялся до 27 лет и 6 месяцев, а первый взнос - до 60-80%.
Эксперты признают, что с такими условиями ипотека без льгот становится недоступна для обычных россиян. Хотя вопрос жилья является ключевым для повышения демографии. Однако исследование ФНРП не учитывает важнейший фактор - льготные формы ипотеки. В частности, семейную под 6% годовых, которая и была инициирована для поддержки базовых ячеек общества. В ноябре на эту форму заема пришлось 50% от общего количества ипотечных выдач. Государство явно отдает приоритет семейной ипотеке, подрезая и отклоняя остальные программы. Ключевым решением стала отмена лимитовпосле указания президента.
💬Власти РФ превратили семейную ипотеку практически в единственный доступный инструмент для приобретения жилья в РФ, особенно в мегаполисах. Но все еще остаются проблемы, например, с максимальными суммами кредитования. Цены на недвижимость выросли настолько, что объемы заемов превышают возможности госпрограмм. Также популяризация и расширение семейной ипотеки увеличивает давление на федеральный бюджет и повышает риски разгона инфляции. А общее сокращение сделок в сфере недвижимости и рост ключевой ставки ставит под угрозу банкротства даже крупнейших российских застройщиков. Это серьезнейшие вызовы для системы в 2025 году, от которых во многом зависит демография и социальное благополучие граждан.
The perpetrators use various names to carry out the investment scams. They may also impersonate or clone licensed capital market intermediaries by using the names, logos, credentials, websites and other details of the legitimate entities to promote the illegal schemes. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. Now safely in France with his spouse and three of his children, Kliuchnikov scrolls through Telegram to learn about the devastation happening in his home country. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%.
from us
