60% арендного жилья в Москве досталось рантье по наследству или в подарок

▪️По данным «Инком-Недвижимости», около 60% квартир в массовом сегменте аренды Москвы достались владельцам по наследству или договору дарения.

▪️Ещё 35% — это «резервные» квартиры, купленные впрок, например, для детей.

▪️Лишь 5% — изначально покупались как инвестиции под сдачу, но таких становится больше, особенно на фоне действовавшей ранее льготной ипотеки.

Около 15% рынка — это рантье с несколькими квартирами. Обычно это люди 45+, которые работают и одновременно получают пассивный доход от аренды.

#аренда

Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как вернуть госпошлину за сделки с жильём

▪️С начала 2025 года управление Росреестра по Москве получило 3,09 тыс. заявлений на возврат излишне уплаченной госпошлины — на 23% больше, чем год назад.

▪️Чтобы вернуть деньги, нужно подать заявление на имя руководителя управления, указать платёжные реквизиты и приложить копии платёжных документов. Сделать это можно лично, по почте или через сайт Росреестра. Возврат оформляется в течение месяца с момента подачи.

▪️Среди частых ошибок — указание чужих банковских реквизитов (например, родственников), подача заявления до завершения регистрации, а также отсутствие контактных данных (телефон, e-mail или адрес).

#инструкция

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в России всё ещё покупают жильё в ипотеку

▪️Несмотря на высокие ставки и отсутствие льготной ипотеки, в ряде регионов России доля ипотечных сделок по-прежнему превышает 80%.

▪️По данным bnMAP.pro, лидирует Красноярск — 87% продаж в новостройках проходят с ипотекой. В Хабаровске и Челябинской области — 83% и 82% соответственно.

▪️В то же время в Крыму, Петербурге и Калининграде доля таких сделок резко сократилась — снижение от 28 до 51%. Самое резкое падение — в Крыму (–38 п.п.) и Петербурге (–37 п.п.).

#ипотека

Фото: Evgeny_V / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 В каких городах рост цен не остановила отмена льготной ипотеки

▪️После завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки в среднем замедлился — с 21,5% до 9,4% в год, выяснила «РБК Недвижимость» на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».

▪️Но в Казани (+20,3%), Омске (+19,9%) и Челябинске (+19,5%) жильё продолжает дорожать. Москва показала рост на 9,7%.

▪️В Уфе цены снизились на 1,1%, однако всего за 5 лет они выросли на 121,2%.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Чем опасна пожизненная рента жилья

▪️В Москве рента регистрируется нечасто, но даже при малом количестве сделок встречаются случаи мошенничества. Чаще всего жертвами становятся пожилые люди, которых вводят в заблуждение относительно условий договора, выдавая себя за соцработников.

▪️Как напоминает Росреестр, договор ренты оформляется через нотариуса и фиксируется как обременение в ЕГРН. Бывает два типа ренты — с денежными выплатами или с иждивением (уход, продукты, помощь по дому). Во всех случаях пожизненное проживание в квартире закрепляется за получателем.

▪️Чтобы снизить риски, важно понимать суть договора, предусмотреть в нём все условия и установить запрет на сделки без личного участия. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон или через суд, если обязательства не выполняются.

#инструкция

Фото: nampix / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram