Когда цены на аренду жилья могут снизиться: 4 сценария

Прошлый год на рынке аренды жилья в Москве запомнился высокой активностью – спрос оставался высоким даже летом. Это привело к росту средних ставок аренды осенью на 40–50%.

Однако уже в начале 2025 года в столице зафиксировано снижение минимальных арендных ставок на 5–7%. По мнению экспертов, есть несколько сценариев, при которых стоимость аренды может продолжить снижение.

Подробнее о них читайте в нашем материале.

#аренда

Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Госдума продлила маткапитал до 2030 года

Госдума приняла закон о продлении программы материнского капитала на четыре года — до 31 декабря 2030 года.

Размер выплат остается прежним:
▪️ 676,3 тыс. руб. — на первого ребенка;
▪️ 893,8 тыс. руб. — на второго;
▪️ 217,4 тыс. руб. — доплата, если семья уже получала маткапитал за первенца.

Другие изменения, включая бессрочное действие программы, предложенное депутатом КПРФ Ниной Останиной, были отклонены.

#законы

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Петербургское СИЗО «Кресты» может стать концертно-музейным пространством

Историческое здание бывшего СИЗО выставлено на аукцион, который пройдет 21 февраля. Одним из претендентов на покупку за ₽1,1 млрд стал глава PMI Евгений Финкельштейн. Об этом он рассказал РБК.

В случае победы Финкельштейн планирует создать на территории «Музей добра и зла», а часть помещений использовать под концерты и фестивали. Бизнесмен подчеркивает, что сохранение исторической ценности объекта станет ключевой задачей.

Кто еще участвует в торгах, пока неизвестно.

#город

Фото: Сергей Фомин / Global Look Press

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

К середине февраля 2025-го года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50% по сравнению с концом прошлого года

По данным «Инком-Недвижимости», многие владельцы, планировавшие продажу, решили сдавать квартиры. Также на рынок вышли инвесторские квартиры, купленные в новостройках в инвестиционных целях.

Количество запросов от арендаторов с начала года выросло на 27%, но спрос остается ниже уровня 2024-го.

Активность арендаторов по сравнению с прошлыми годами:

▫️ на 18% выше, чем в 2020 году;
▫️ на 50% выше, чем в 2021 году;
▫️ на 81% выше, чем в 2022 году;
▫️ на 16% выше, чем в 2023 году.

Однако по сравнению с началом 2024 года спрос примерно на 25% ниже.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Так могли бы выглядеть советские панельки, если бы в их дизайн добавили элементы древнерусской архитектуры

Как вам?

❤️— выглядит интересно
👎🏻 — не нравится

Видео: arkhitekturnychainik / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год

В январе 2025 года средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве составил 228 млн руб., что на 53% больше, чем год назад (149 млн руб.). Такие данные приводит агентство «Intermark Городская Недвижимость».

▫️ В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
▫️ На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за 1 кв. м.

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет сокращаться за счет роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в отчете. Свой прогноз аналитики базируют на том, что дисконт на вторичке упал до 2,5%, а 40% сделок прошли без скидок.

▪️ Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир — это на 10% больше, чем год назад, и рекорд за три года.
▪️ Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб./кв. м): заключено 14 ДДУ в шести новостройках.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин назвал ключевые стройки Москвы на 2025–2026 годы

На ближайшие два года в Москве запланировано строительство ряда знаковых для города объектов. Их перечислил столичный мэр Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

В числе ключевых строек на 2025–2026 годы московский градоначальник назвал:

▫️северный участок Троицкой линии метро между станциями «Новаторская» и «ЗИЛ»;
▫️новый многопрофильный комплекс Детской больницы святого Владимира;
▫️комплексную реконструкцию Центрального Московского ипподрома;
▫️Национальный космический центр;
▫️новые корпуса МГОБ № 62 в Сколкове.

#город

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram