РИА Недвижимость
#обзорсми Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть торговых центров в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье, пишет РБК. Как указывается в статье, детали возможного…
☝️Группа Газпромбанка не ведет переговоров о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, сообщили РИА Новости в кредитной организации. @ria_realty
#взаимныйпиар #взаимныйпиар
🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍
💰Советник инвестора – проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор стратегий и проектов. Инсайты от экспертов и советы. ✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом.
InveStory – Ключевые партнеры БКС, FF, Т-Инвестиции. По ссылке вы найдете ТОП-3 АКЦИИ ДО КОНЦА 2024 / НАЧАЛО 2025.
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
@Fin_Sphere – путеводитель в мире финансов! Актуальные новости, рекомендации по инвестициям и управлению деньгами.
«Красный уголок бухгалтера» – телеграм-канал для бухгалтеров и предпринимателей. Моментально получите ответ на любой вопрос про налоги и бухучет от коллег и экспертов «Клерка».
Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.
📊«Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.
🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍
💰Советник инвестора – проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор стратегий и проектов. Инсайты от экспертов и советы. ✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом.
InveStory – Ключевые партнеры БКС, FF, Т-Инвестиции. По ссылке вы найдете ТОП-3 АКЦИИ ДО КОНЦА 2024 / НАЧАЛО 2025.
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
@Fin_Sphere – путеводитель в мире финансов! Актуальные новости, рекомендации по инвестициям и управлению деньгами.
«Красный уголок бухгалтера» – телеграм-канал для бухгалтеров и предпринимателей. Моментально получите ответ на любой вопрос про налоги и бухучет от коллег и экспертов «Клерка».
Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.
📊«Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.
Компания Raven Russia не согласна с тем, что ее 16 складских комплексов подлежат передаче Росимуществу, она пообещала обжаловать решение суда.
👨⚖️Тридцать первого января в Арбитражном суде Москвы прошли слушания по иску Генпрокуратуры РФ, которая требовала признать незаконной передачу Raven Property Group своих российских складских активов местному менеджменту. Заседание проходило в закрытом режиме.
По данным Raven Russia, суд полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ. В открытом доступе решение не публиковалось.
В Raven Russia также подчеркнули, что считают решение суда незаконным и необоснованным. В компании указали на нарушения в ходе судебного процесса, включая отказ удовлетворить ходатайства, пригласить к участию в деле компаний-собственников акций и долей обществ, которые хотели изъять в пользу государства, а также закрытие судебного заседания. Raven Russia пообещала обжаловать решение суда и продолжить исполнять обязательства перед арендаторами и партнерами. @ria_realty
👨⚖️Тридцать первого января в Арбитражном суде Москвы прошли слушания по иску Генпрокуратуры РФ, которая требовала признать незаконной передачу Raven Property Group своих российских складских активов местному менеджменту. Заседание проходило в закрытом режиме.
По данным Raven Russia, суд полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ. В открытом доступе решение не публиковалось.
В Raven Russia также подчеркнули, что считают решение суда незаконным и необоснованным. В компании указали на нарушения в ходе судебного процесса, включая отказ удовлетворить ходатайства, пригласить к участию в деле компаний-собственников акций и долей обществ, которые хотели изъять в пользу государства, а также закрытие судебного заседания. Raven Russia пообещала обжаловать решение суда и продолжить исполнять обязательства перед арендаторами и партнерами. @ria_realty
#эксклюзив Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов дал большое видеоинтервью РИА Новости. Делимся с вами самым интересным оттуда⤵️⤵️⤵️.
ЗНАКОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
✔️Строительство нового здания для Большого Московского цирка на проспекте Вернадского в Москве планируется начать в 2025 году, а завершить к 2028 году или в первой половине 2028 года. Нынешнее здание цирка на проспекте Вернадского, уточнил заммэра, находится в полуаварийном состоянии: оно свое уже отслужило.
✔️ Концепцию нового проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ), в ближайшее время. Заммэра столицы подчеркнул, что здание СЭВа нельзя назвать здание эпохи, имеющим архитектурную ценность. Кроме того, целый набор конструктивных элементов мэрии на Новом Арбате "требуют существенных вложений в обновление, то есть полной замены".
РЕНОВАЦИЯ
✔️В обновленную программу реновации в Москве, которую планируется сделать бессрочной, будут включать прежде всего пятиэтажки, при этом среди жителей таких домов обязательно проведут голосования на предмет вхождения в программу.
✔️ Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030-2031 годах. Продавать квартиры для улучшения экономики реновации в мэрии собираются с запуском вторых и третьих волн программы.
ТРАНСПОРТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
✔️Дополнительная линия метро может в перспективе соединить Внуково и район Щербинка в Новой Москве. При этом окончательные решения по ветке будут принимать с учетом динамики реализации градостроительных проектов в ТиНАО.
✔️В текущих планах властей Москвы новых веток метро, помимо уже анонсированных (например Троицкая, Бирюлевская и Рублево-Архангельская), пока нет, однако есть продления линий. Так, Арбатско-Покровскую ветку продлят до станции "Гольяново". Также в программе строительство таких новых станций подземки, как "Достоевская" на Кольцевой линии и "Южный порт" на Люблинско-Дмитровской ветке.
✔️ Основные транспортные магистрали в Москве уже построены, и в ближайшем будущем город сконцентрируется на строительстве дорог, которые обеспечивают перемещение людей к рельсовому транспорту.
РАЗВИТИЕ МОСКВЫ
✔️ Власти столицы пересматривают развитие Новой Москвы, учитывая ее растущее население. Трансформации может подвергнуться как транспортная составляющая, так и насыщение этой территории необходимой спортивной, культурно-досуговой и социальной инфраструктурой.
✔️ В Москве нет необходимости ограничивать застройщиков в высотности проектов, при этом важно следить за плотностью застройки и населения, считает Ефимов. По его словам, строительство небоскребов в Москве точно не является проблемой, так как высотное строительство - мировой тренд.
ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
✔️ Снижение ввода жилья в Москве в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 11% является несущественным, в целом год был успешным в плане строительства недвижимости, уверен вице-мэр. Он напомнил, что результаты 2023-го и 2022 годов по объемам ввода были аномально высокими из-за льготной ипотеки.
✔️Рекордный объем офисной недвижимости ввели в Москве по итогам 2024 года – более 1 млн кв м. Для сравнения: в последние пять лет в городе обычно строилось ежегодно 500 тысяч "квадратов" бизнес-центров.
✔️ В текущих экономических условиях Ефимов пока не видит необходимости в дополнительных мерах поддержки столичных девелоперов, особенно с учетом, что инвесторы достаточно активно обращаются к властям за новыми градостроительными решениями. @ria_realty
ЗНАКОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
✔️Строительство нового здания для Большого Московского цирка на проспекте Вернадского в Москве планируется начать в 2025 году, а завершить к 2028 году или в первой половине 2028 года. Нынешнее здание цирка на проспекте Вернадского, уточнил заммэра, находится в полуаварийном состоянии: оно свое уже отслужило.
✔️ Концепцию нового проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ), в ближайшее время. Заммэра столицы подчеркнул, что здание СЭВа нельзя назвать здание эпохи, имеющим архитектурную ценность. Кроме того, целый набор конструктивных элементов мэрии на Новом Арбате "требуют существенных вложений в обновление, то есть полной замены".
РЕНОВАЦИЯ
✔️В обновленную программу реновации в Москве, которую планируется сделать бессрочной, будут включать прежде всего пятиэтажки, при этом среди жителей таких домов обязательно проведут голосования на предмет вхождения в программу.
✔️ Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030-2031 годах. Продавать квартиры для улучшения экономики реновации в мэрии собираются с запуском вторых и третьих волн программы.
ТРАНСПОРТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
✔️Дополнительная линия метро может в перспективе соединить Внуково и район Щербинка в Новой Москве. При этом окончательные решения по ветке будут принимать с учетом динамики реализации градостроительных проектов в ТиНАО.
✔️В текущих планах властей Москвы новых веток метро, помимо уже анонсированных (например Троицкая, Бирюлевская и Рублево-Архангельская), пока нет, однако есть продления линий. Так, Арбатско-Покровскую ветку продлят до станции "Гольяново". Также в программе строительство таких новых станций подземки, как "Достоевская" на Кольцевой линии и "Южный порт" на Люблинско-Дмитровской ветке.
✔️ Основные транспортные магистрали в Москве уже построены, и в ближайшем будущем город сконцентрируется на строительстве дорог, которые обеспечивают перемещение людей к рельсовому транспорту.
РАЗВИТИЕ МОСКВЫ
✔️ Власти столицы пересматривают развитие Новой Москвы, учитывая ее растущее население. Трансформации может подвергнуться как транспортная составляющая, так и насыщение этой территории необходимой спортивной, культурно-досуговой и социальной инфраструктурой.
✔️ В Москве нет необходимости ограничивать застройщиков в высотности проектов, при этом важно следить за плотностью застройки и населения, считает Ефимов. По его словам, строительство небоскребов в Москве точно не является проблемой, так как высотное строительство - мировой тренд.
ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
✔️ Снижение ввода жилья в Москве в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 11% является несущественным, в целом год был успешным в плане строительства недвижимости, уверен вице-мэр. Он напомнил, что результаты 2023-го и 2022 годов по объемам ввода были аномально высокими из-за льготной ипотеки.
✔️Рекордный объем офисной недвижимости ввели в Москве по итогам 2024 года – более 1 млн кв м. Для сравнения: в последние пять лет в городе обычно строилось ежегодно 500 тысяч "квадратов" бизнес-центров.
✔️ В текущих экономических условиях Ефимов пока не видит необходимости в дополнительных мерах поддержки столичных девелоперов, особенно с учетом, что инвесторы достаточно активно обращаются к властям за новыми градостроительными решениями. @ria_realty
РИА Новости
Владимир Ефимов: ремонтировать в Москве здания, чья эпоха ушла, нет смысла
Приводить в порядок полуаварийные здания советского времени, которые не являются архитектурными памятниками и уже отслужили свое с точки зрения конструктивных... РИА Новости, 03.02.2025
🥇Девелопер "Самолет" сохраняет первое место в России по объему текущего строительства жилья, подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ".
➡️По данным ЕРЗ, на 1 февраля "Самолет" лидирует с показателем 5,3 млн кв м. Компания возводит 63 жилых комплекса, в составе которых 269 многоквартирных домов и десять домов с апартаментами.
🥈На втором месте, по подсчетам портала, находится ПИК с почти 4,2 млн кв м жилья, а на 🥉третьем - "Точно" с 2,2 млн "квадратов".
🔝Также в десятку крупнейших застройщиков страны по версии ЕРЗ входят ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", ССК и "Югстройинвест".
При этом по объему текущего строительства в Москве, по данным ЕРЗ, на 1 февраля лидирует ПИК (почти 2,4 млн кв м). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (1,2 млн кв м).
Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве входят MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и Sminex. @ria_realty
➡️По данным ЕРЗ, на 1 февраля "Самолет" лидирует с показателем 5,3 млн кв м. Компания возводит 63 жилых комплекса, в составе которых 269 многоквартирных домов и десять домов с апартаментами.
🥈На втором месте, по подсчетам портала, находится ПИК с почти 4,2 млн кв м жилья, а на 🥉третьем - "Точно" с 2,2 млн "квадратов".
🔝Также в десятку крупнейших застройщиков страны по версии ЕРЗ входят ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", ССК и "Югстройинвест".
При этом по объему текущего строительства в Москве, по данным ЕРЗ, на 1 февраля лидирует ПИК (почти 2,4 млн кв м). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (1,2 млн кв м).
Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве входят MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и Sminex. @ria_realty
Девелоперская группа "Самолет" объявила о начале реализации своего первого проекта в столице Башкортостана Уфе - жилого комплекса "Урбан Мартен".
В рамках первой очереди компания намерена построить два корпуса общей площадью более 26 тысяч кв м в Демском районе Уфы, в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского.
Общая площадь участка застройки - 32,6 га, а в домах суммарно запроектированы более 304 тысяч кв м жилья и более 18 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. @ria_realty
В рамках первой очереди компания намерена построить два корпуса общей площадью более 26 тысяч кв м в Демском районе Уфы, в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского.
Общая площадь участка застройки - 32,6 га, а в домах суммарно запроектированы более 304 тысяч кв м жилья и более 18 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. @ria_realty
➡️ С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе были увеличены госпошлины на ряд юридически значимых действий, включая регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью. В результате в ряде случаев размер пошлины остался фиксированным, в других – стал зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо).
В Росреестре отмечают, что онлайн-калькулятор поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
✔️Для получения информации пользователю потребуется указать тип регистрационного действия, вид права, количество заявителей и объект недвижимости. При указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН его кадастровую стоимость. @ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В российских городах-миллионниках в январе 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной площадью 190 тысяч кв м в 15 корпусах, что почти в три раза меньше, чем в январе прошлого года, подсчитали эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.
При этом в начале 2024 года застройщики вывели 35 новых проектов или 50 корпусов суммарной проектной площадью жилья в них почти 513 тысяч кв м.
🤓Как отметили в bnMAP.pro, снижение числа новых выходов, скорее всего, - ответ отрасли на снижение спроса, позволяющий избежать низких продаж и затоваренности рынка.
❌В половине миллионников, а именно в Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинке, новых проектов в январе текущего года и вовсе не было.
🏗 🏗 🏗 Как отмечается в сообщении платформы, среди городов, где появилось новое предложение, лидирует Санкт-Петербург (три проекта, три корпуса проектной площадью почти 46 тысяч "квадратов"). На втором месте - Екатеринбург с 44 тысячами кв м (два проекта, два корпуса), на третьем - Москва, где в продажу вывели один проект с тремя корпусами (43,6 тысячи "квадратов"). @ria_realty
При этом в начале 2024 года застройщики вывели 35 новых проектов или 50 корпусов суммарной проектной площадью жилья в них почти 513 тысяч кв м.
🤓Как отметили в bnMAP.pro, снижение числа новых выходов, скорее всего, - ответ отрасли на снижение спроса, позволяющий избежать низких продаж и затоваренности рынка.
❌В половине миллионников, а именно в Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинке, новых проектов в январе текущего года и вовсе не было.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" с торгов продали бывший головной офис компании.
💰Как сообщил проводивший торги Российский аукционный дом, помещение площадью 3,2 тысячи кв м на Загородном проспекте досталось новому собственнику за 301,7 млн рублей.
📍Помещение находится в здании, в которое встроен вестибюль метро "Пушкинская". Ранее здесь располагался головной офис "Метростроя". @ria_realty
💰Как сообщил проводивший торги Российский аукционный дом, помещение площадью 3,2 тысячи кв м на Загородном проспекте досталось новому собственнику за 301,7 млн рублей.
📍Помещение находится в здании, в которое встроен вестибюль метро "Пушкинская". Ранее здесь располагался головной офис "Метростроя". @ria_realty
Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составляет 38 лет, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".
☝️При этом, указывают аналитики платформы, на фоне почти всех федеральных округов выделяется СКФО, где заемщики в среднем моложе 35 лет.
👩👱♂️Интересно, что в прошлом году 55% всех выдач ипотеки приходилось на заемщиков женского пола. А в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах доля женщин и вовсе приблизилась к 60%.
💸 В свою очередь средний доход покупателя квартиры в ипотеку составил 168 тысяч рублей. Это в два раза выше, чем годом ранее, (84 тысячи рублей), обращают внимание аналитики, указывая на рост процентных ставок и увеличение стоимости недвижимости по отношению к прошлому году.
💪Самые высокие доходы среди ипотечников зафиксированы в Центральном федеральном округе (243 тысячи рублей) и Северо-Западном федеральном округе (179 тысяч рублей), где находятся столичные регионы.
💍 По данным "Домклик", 58% заемщиков состоит в браке. Наибольший процент таких покупателей находится в южной части России.
❌🤱Как и в прошлом году, большинство ипотечников (около 80%) не имеет детей. При этом на долю малодетных покупателей (1-2 ребенка) в общем количестве выдач приходится порядка 19%. @ria_realty
☝️При этом, указывают аналитики платформы, на фоне почти всех федеральных округов выделяется СКФО, где заемщики в среднем моложе 35 лет.
👩👱♂️Интересно, что в прошлом году 55% всех выдач ипотеки приходилось на заемщиков женского пола. А в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах доля женщин и вовсе приблизилась к 60%.
💪Самые высокие доходы среди ипотечников зафиксированы в Центральном федеральном округе (243 тысячи рублей) и Северо-Западном федеральном округе (179 тысяч рублей), где находятся столичные регионы.
❌🤱Как и в прошлом году, большинство ипотечников (около 80%) не имеет детей. При этом на долю малодетных покупателей (1-2 ребенка) в общем количестве выдач приходится порядка 19%. @ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM