Бетон, деньги, новостройки

Число сделок в элитных новостройках Москвы стабильно сокращается.

В июле – сентябре текущего года в данном сегменте рынка число сделок уменьшилось на 38% (427) по сравнению с аналогичным периода 2020 года (693). В общей сложности в 3-м квартале было приобретено 49 тыс. кв. м. жилья, что точно так же на 38% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Эксперты это связывают как с сокращением общего объема предложения (минус 19% ко второму кварталу 2021 г.), так и с высоким приростом цен на новых проектах. Средняя цена 1 кв. м. возросла на 13% за квартал и на 19% за год и составила 814,8 тыс. руб. за кв. м.

Несмотря на заявления ряда экспертов о формально рекордных показателях по продаже элитки и продолжающемся тренде на рост ее стоимости многие участники рынка, и прежде всего покупатели, осторожно оценивают его перспективы. Спровоцированный девальвацией ажиотаж закончился, политическая и экономическая нестабильность в России нарастает, кризисные явления в мировой экономике внушают серьезное беспокойство. У многих в памяти просадка рынка в 2008-2009 годах и есть четкое ощущение, что в 2022-2023 годах московская элитка, переоцененная сегодня, будет стоить значительно дешевле.

www.group-telegram.com/us/rusbeton.com/512

621 viewsOct 18, 2021 at 16:47

Число сделок в элитных новостройках Москвы стабильно сокращается.

В июле – сентябре текущего года в данном сегменте рынка число сделок уменьшилось на 38% (427) по сравнению с аналогичным периода 2020 года (693). В общей сложности в 3-м квартале было приобретено 49 тыс. кв. м. жилья, что точно так же на 38% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Эксперты это связывают как с сокращением общего объема предложения (минус 19% ко второму кварталу 2021 г.), так и с высоким приростом цен на новых проектах. Средняя цена 1 кв. м. возросла на 13% за квартал и на 19% за год и составила 814,8 тыс. руб. за кв. м.

Несмотря на заявления ряда экспертов о формально рекордных показателях по продаже элитки и продолжающемся тренде на рост ее стоимости многие участники рынка, и прежде всего покупатели, осторожно оценивают его перспективы. Спровоцированный девальвацией ажиотаж закончился, политическая и экономическая нестабильность в России нарастает, кризисные явления в мировой экономике внушают серьезное беспокойство. У многих в памяти просадка рынка в 2008-2009 годах и есть четкое ощущение, что в 2022-2023 годах московская элитка, переоцененная сегодня, будет стоить значительно дешевле.

BY Бетон, деньги, новостройки