Думы о былом (часть 2)…
На самом деле вопрос о строительстве третьего моста ставился пермскими властями неоднократно, но, пожалуй, Дмитрий Махонин подошел к решению вопроса ближе всего.
https://permkrai.ru/news/dmitriy-makhonin-sdelan-vazhnyy-shag-po-stroitelstvu-tretego-mosta-cherez-kamu/
26.08.2020 г. «Глава Прикамья Дмитрий Махонин и член совета директоров Группы «ВИС» Сергей Ромашов подписали Соглашение о сотрудничестве по вопросам реализации инвестиционных проектов с применением механизмов ГЧП. В рамках партнерства Пермский край и Группа «ВИС» планируют прорабатывать и развивать проекты в сфере транспортной инфраструктуры, в том числе по строительству третьего моста через Каму». К слову говоря, на тот момент в Пермском крае уже действовало 100 концессионных соглашений с общим объемом инвестиций порядка 37,7 млрд руб., из которых 61% – частные инвестиции, их сумма составляет порядка 22,9 млрд руб. 86 проектов предполагалось реализовать в сфере ЖКХ, 4 проекта с сфере транспортной инфраструктуры и 10 проектов в социальной сфере.
Кроме того, был сформирован портфель инвестпроектов на условиях ГЧП на 28 млрд руб. В него вошли проекты в сфере здравоохранения, спорта, городской и транспортной инфраструктуры. И, на самом деле, будет очень любопытно проанализировать, что же сделано по этому направлению за истекшие 5 лет. Но вернемся к строительству третьего моста.
https://www.kommersant.ru/doc/6650319
17.04.2024. Победителем конкурса на выполнение работ по строительству нового моста через Каму — переустройству транспортной развязки на площади Гайдара признано АО «Уралмостострой» (Уфа, в Перми работает филиал «Мостоотряд №123»). Стоимость контракта составит 861 млн руб. Понятно, что это только первый этап, где будет необходимо построить развязку на площади Гайдара для организации кольцевого пересечения с разрезом «Ул. Окулова — ул. Локомотивная». К работам требуется приступить с 1 июня 2024 года, сдать объект — 25 июня 2025 года. А вот начать строительство самого моста власти планировали также в 2024 году, с вводом в эксплуатацию в 2027-м. Понятно, что это, мягко говоря, очередные пиар бредни, но любопытно другое… А куда же пропал, заключивший с Прикамьем соглашение в формате ГЧП, со слов Дмитрия Махонина «один из самых крупных частных инвесторов в стране», компания «ВИС»?
https://ura.news/news/1052870822
Так вот в настоящий момент, компания «ВИС Инфраструктура» отказалась передать перинатальный центр в Сургуте властям ХМАО.  По информации «Компромат ГРУПП» процесс строительства перинатального центра, стоимость которого, по данным власти, значительно превышала заявленные 10,9 миллиардов, был сопровождаем манипуляциями с бюджетными расходами. В соглашении были заложены дополнительные субсидии на компенсацию процентов по займам и кредитам, а также расходы на техническую эксплуатацию объекта, что увеличило конечную цену до 18,2 миллиардов рублей. В условиях соглашения компания «ВИС Инфраструктура» обязалась передать объект в собственность региона до конца 2024 года, однако этого до сих пор не произошло, и частный партнер отказывается выполнять свои обязательства, а значит впереди судебные процессы. К слову говоря, Госстройнадзор ЯНАО, где «ПФ «ВИС» работало на многочисленных крупных проектах, также загоняет компанию в суды. Кстати, недавно, компания стала участником разбирательств на полмиллиарда с ООО «Строительная компания «Тюменьспецстрой» (Екатеринбург), с которой вместе занималась комплексом в Салехарде. А еще широкую известность «ПФ «ВИС» (входит в группу «ВИС» бизнесмена Игоря Снегурова) получила за счет многомиллиардных конфликтов с «Газпром НГХК». Короче, Дмитрию Махонину, в связи с тем, что только он в Перми принимает какие-либо решения, стоит серьезно задуматься над выбором потенциальных партнеров, поскольку мы уже имеем наглядный негативный пример «Чусовского моста», и устраивать себе очередные проблемы с крайне важным для Перми третьим мостом, ну совсем плохая идея…

Кризис квадратного метра…
https://www.kommersant.ru/doc/7462816?from=59_top_main_1
«Коммерсантъ» вслед за «Новым компаньоном» озаботились тем, что в Перми за прошлый год валовая выручка девелоперов (44,34 млрд руб.) крайне неравномерно распределилась между строительными компаниями, а именно, 40,5% сделок пришлось на «Девелопмент Юг», ПЗСП и «Мегаполис». В нашем понимании, да и бог бы с ним, поскольку это не самая большая проблема. Гораздо хуже другое - из сданных в Перми за 2024 год более 1 млн кв. м жилья, продано около трети (323,1 тыс. кв. м), и вот это на самом деле реально плохо. Но еще хуже то, что несмотря на массовую скупку девелоперами участков под КРТ, будущее жилищно-строительного рынка выглядит, мягко говоря, туманно. С одной стороны, спрос на жилье «убивают» высокие ипотечные ставки (привет ЦБ РФ) и отмена льготной ипотеки. С другой стороны, предложение также неминуемо начнет сокращаться. Понятно, что в первую очередь пострадают мелкие застройщики, которых быстро «обезжирит» сложившаяся ситуация на рынке. При этом, в более выигрышных условиях окажутся те девелоперы, у которых отсутствуют производственные мощности, а есть только офис, стол и стулья. Которые в отличие от того же ПЗСП, не обременены трудовыми коллективами и прочими прелестями капиталистического производства, а, соответственно, легче перенесут кризис, не заморачиваясь остановкой производства с вероятной перспективой банкротства. Опять же, при сокращении предложения цены на новостройки могут оставаться относительно стабильными или даже немного расти, в случае снижения ключевой ставки ЦБ. При этом, нужно понимать, что высокий уровень инфляции и нестабильность рубля также негативно влияют на покупательскую способность населения, и скорее всего, россияне будут менее склонны инвестировать в недвижимость, как способ сохранения своих накоплений. Хотя, с другой стороны, инфляционных денег у людей становится больше и с «перепугу», что они обесценятся, часть граждан обязательно будет вкладываться в «бетон и кирпич», а именно это и не даст ценам на недвижимость значительно обвалиться. То есть, на лицо забавная ситуация – инфляция спасает девелоперов от банкротства, а рынок жилья от катастрофического обрушения. Отсюда парадоксальный вывод – поскольку строительный комплекс, это промышленный локомотив государства и его «падение» грозит серьезнейшими проблемами, а инфляция (как мы выяснили) отчасти поддерживает его «на плаву», то о снижении ключевой ставки ЦБ можно пока забыть (дай бы бог, чтобы не повысили). Соответственно, следующий вывод – всеми нелюбимая глава ЦБ Эльвира Набиуллина не отсебятиной занимается, а четко отрабатывает команды «сверху», принимая на себя весь негатив от делового сообщества страны. Прогнозируя же будущее можно сразу вспомнить, что при схожих кризисах в Китае, Японии и США спрос на новостройки падал на 26–48%, а цены на квартиры снижались до 30%. Соответственно, падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что порядка трети девелоперов уже в следующем году зафиксируют убытки. Правда, в России масштабное падение цен на жилую недвижимость может вызвать большие проблемы у банков, поскольку, в залоге по ипотекам у них окажутся сильно подешевевшие квартиры. А это означает. что чиновникам ЦБ придется снова стимулировать рынок ради поддержания цен в интересах спасения подконтрольных коммерческих банков. Ну и последнее… Хотелось бы, чтобы в Прикамье, подобная турбулентность на строительном рынке была хоть как-то управляема со стороны краевого правительства, забравшего себе от муниципалитетов все полномочия. Продавать с молотка направо и налево площадки под КРП, это конечно здорово, главное потом самим не налететь на множество проблем…

Между строк (часть 1)…
https://tass.ru/region-officials/19310033
Кажется, начинает сбываться то, что мы и предсказывали…
https://www.group-telegram.com/russicaRU/61207
Вчера, крайне информированный тг-канал «Незыгарь» в публикации «Губернаторский сезон: кто остается, а кто уходит», высказал следующее мнение…
«Дмитрий Махонин (Пермский край) и Владимир Солодов (Камчатка) не проявили себя как сильные управленцы, но их переназначение выглядит вероятным».
По сути, это ровно то, о чем мы писали последние годы. Прикамье уже давно стало неким «политическим болотом» России. Действительно у нас легко избирается любой присланный из Москвы назначенец, будь то Чебурашка или крокодил Гена. Согласны, что общество «затюкано» настолько, что нам можно бесконечно (главное безнаказанно) повышать тарифы ЖКХ, цены на ГСМ, продукты питания и на прочие радости современного бытия. Ну и что характерно, все и всё безропотно проглотят, вытрут горестные слезы грязным кулачком, и задумчиво произнесут – да ладно, как-нибудь проживем… бывало и хуже… лишь бы не было войны… Хотя последнее уже не актуально. При этом, мы почему-то обиделись, когда вдруг Владимир Жириновский в интервью каналу «Совершенно секретно», рассуждая о первом президенте РФ, уроженце Екатеринбурга Борисе Ельцине, объяснил якобы невысокий интеллектуальный уровень последнего его происхождением… «Ельцин – тупой не только потому, что строитель. Урал, Урал, Урал! Там огромное количество залежей под землей. Это кладовая страны. Там огромное магнитное поле. Там вообще тупое население. От Перми до Екатеринбурга – это население дебильное. Оно, может быть, здоровое, но, если взять его по интеллекту – он тупой, до упора. Пермяк стоит и так на тебя исступленно смотрит! Это не Ленинград, не Саратов. Я же объехал всю страну. Я сорок лет езжу по стране. Более тупого населения, чем на Урале, нет». С одной стороны, понятно, что за подобные высказывания в приличных местах бьют морду, а вот с другой… В ноябре 2023 года (видимо по итогам провального юбилея Перми) Дмитрий Махонин в спецпроекте ТАСС "Первые лица регионов" высказался, что «надо изживать комплекс аутсайдера»! Крайне забавная сентенция! Тем более, что мы постоянно читаем в «придворных» пермских СМИ…
https://permkrai.ru/news/permskiy-kray-voshel-v-top-5-regionov-rossii-po-realizatsii-natsproektov/
25.12.2023. Пермский край вошел в топ-5 регионов России по реализации нацпроектов.
https://www.kommersant.ru/doc/6759528
07.06.2024.  Пермский край поднялся с 14-го на 9-е место в Национальном рейтинге инвестиционного климата среди субъектов Российской Федерации…
https://www.newsko.ru/news/nk-8487285.html
23.12.2024. Пермский край в 2024 году занял 19 место среди регионов России по совокупным результатам экономических рейтингов.
Понятно, что покопавшись в интернете кроме перечня победных реляций можно накопать массу негатива и откровенных провалов в работе правительства Прикамья, но любопытно другое… В администрации губернатора хоть кто-то анализирует публичные выступления главы региона? Ведь одно дело прямой эфир, и совершенно другое печатный текст, который просто необходимо вычитывать, чтобы не пропустить откровенные ляпы, которых, кстати, в вышеуказанном интервью было предостаточно. Продолжение следует…

Между строк (часть 2)…
На самом деле, было весьма удивительно, после того как отгремели залпы юбилейных салютов и сознание прикамского общества вдоволь насытили мыслью, что «Пермь, это лучшее место на Земле», прочитать заголовок - «надо изживать комплекс аутсайдера». Но тем не менее, продолжим предметно изучать интервью…
Если абстрагироваться от непростого, но счастливого «рябининского детства», исторических отсылок к тому, что «Пермь — многослойный клубок, драматургия тут очень сложная», и перипетиями построения блестящей карьеры, то в глаза бросается явно неоднозначное (если не сказать больше) отношение к деятельности предыдущих губернаторов… Ну например на кого рассчитана следующая сентенция: «Не буду называть людей, которые прямо или косвенно участвовали в этой истории (назначении и. о. губернатора Пермского края). Состоялся разговор серьезного топ-менеджера крупной компании с не менее серьезным государственным деятелем. Прозвучала озабоченность, мол, не можем подыскать достойного человека на должность, на что последовал ответ: вы не хотите посмотреть вот на этого кандидата? Был задан вопрос: а кто он? Менеджер сказал: нас контролирует. И делает это так, что постоянно находимся в тонусе». С одной стороны, надо быть совсем дебилом, чтобы просто подумать, что абстрактный Махонин может «держать в тонусе» и контролировать олигархов ТЭКа - Алекперова, Миллера или Сечина. С другой, всем известен покровитель Дмитрия Николаевича – хозяин «Уралкалия» Дмитрий Мазепин. Соответственно, схема утверждения, «кому чего изволите», стоимость и прочие прелести губернаторского назначения также не секрет. Но идем дальше… На вопрос какой вы нашли малую родину после восьмилетнего отсутствия, последовал ответ: «Прекрасно помню день, когда меня назначали. Я сказал, что край напоминает мне паровоз, который стоял на запасном пути и прозябал». Как говорится, большой привет Виктору Басаргину и Максиму Решетникову! Дальше больше… «К сожалению, в отличие от других регионов мы не использовали свои возможности, в развитии края произошел какой-то провал. Мы почему-то не стали активно претендовать на право проведения в Перми матчей чемпионата мира по футболу 2018 года. Тем самым упустили шанс получить поддержку и федеральные средства на строительство нового стадиона». Что характерно, абсолютно справедливое замечание. Экс-губернатора Олега Чиркунова интересовали исключительно те аспекты, на которых можно было заработать. Абстрактное же получение тех или иных турниров, даже с финансированием строительства стадиона, которое обогатило бы федеральные строительные компании, а на губернатора накладывало излишнюю ответственность – нафига такое счастье нужно? Куда интереснее распил на «культурной революции», которую, кстати, хвалит Дмитрий Махонин, но «деревянные ворота» все-таки снес, да и музей современного искусства у него так же не в почете. При этом, в пику разрушителю Максиму Решетникову, сразу после назначения он возродил ФК «Амкар». Но даже приглашение Валерия Чупракова и солидный для второй лиги бюджет, не спасли новый-старый проект от полного провала. Понятно, критиковать предшественников не сложно, а вот сделать что-то полезное самому, весьма затруднительно. Ну, а фразы типа: «Мы не добились Универсиады. Как и ЭКСПО. Находились где-то в стороне, в Перми ничего не происходило. Такая, знаете, психология аутсайдера: зачем рыпаться, если все равно ничего не получится», - можно рассматривать как некое словоблудие, поскольку провал подготовки к юбилею Перми (усилиями трех последних губернаторов), оправдать абсолютно нечем. Продолжение следует…

Между строк (часть 3)…
На самом деле, комплекс аутсайдера изживается не призывами и лозунгами, а реальными делами, реализованными программами развития, реальными осязаемыми достижениями региона и его жителей. Должны работать и наращивать объемы промышленные предприятия, развиваться с/х производство и частный бизнес. Пермякам хотелось бы еще при жизни увидеть реализацию заявленных к юбилею масштабных инфраструктурных проектов типа третьего моста, северного обхода Перми, оперного театра и т. д. Конечно, хотелось бы наблюдать более успешное выступление наших спортивных клубов и отдельных спортсменов на российской, а в перспективе и международной арене. Чтобы строились, а не закрывались стадионы. Чтобы развивалось образование, здравоохранение и культура. Жителям Прикамья много чего хочется, глядя на успехи соседних регионов, но в итоге, все наши хотелки напрямую зависят от деятельности губернатора. От его позиции по тем или иным вопросам. От эффективности собранной им команды. И вот тут, с великим сожалением вынуждены констатировать – находясь в ожидании чего-либо прекрасного от властей, люди ежедневно рискуя здоровьем, с трудом передвигается по заваленным снегом тротуарам. Месяцами ждут приема узких специалистов в поликлиниках. Вынуждены мириться с рекордным по ПФО ростом цен на ГСМ и ЖКХ. Недоумевают сообщениям Росстата, что Пермь стала самым дорогим городом ПФО и стоимость жизни в Прикамье дороже даже чем в «столичном» Екатеринбурге. На самом деле нас много что удивляет и даже обижает. Особенно, если собственный губернатор «мажет всех черной краской», призывает избавляться от психологии аутсайдера, утверждая, что мы «не рыпаемся», не добились Универсиады, ЭКСПО и прочих «больших событий». Так вот, что хочется сказать по этому поводу. А вы, уважаемый Дмитрий Николаевич, ничего не попутали?! Это конкретный экс-губернатор Олег Чиркунов отказался от строительства стадиона к чемпионату мира 2018! Это при конкретном экс-губернаторе Максиме Решетникове распилили бюджет строительства зоопарка и разворовали благотворительный фонд «Содействие — XXI век». Это, глядя на то, как реализована (читай провалена) лично вами утвержденная на всех уровнях пообъектная программа 300-летия Перми, ни одному нормальному чиновнику Правительства РФ и в голову не придет не то, чтобы Универсиаду или ЭКСПО доверить, а даже чемпионат бензоколонки в Прикамье провести. К слову говоря, Дмитрий Николаевич, вам любой начинающий психолог скажет, что выражения типа «комплекс аутсайдера» в адрес «нижестоящих» людей и тем более жителей целого региона, ни что иное, как манипуляция общественным сознанием (читай эмоциональный шантаж). К подобному завуалированному влиянию прибегают, мягко говоря, самые посредственные руководители. Речь идет как о личностных особенностях и отсутствии лидерских качеств, так и о недостатке способностей к выбранной профессии и компетенций для выполнения своих обязанностей. Понятно, такому человеку нужно каким-то образом самоутверждаться и, как правило, выбирается способ психологического насилия по отношению к нижестоящим по рангу. С другой стороны, а чем вы, собственно, рискуете? Президент одобрит, и вы однозначно изберетесь на второй срок (благо сам процесс правильного выбора делать научились). И плевать на то, кто и что про это все думает или даже пишет. Тем более, что все СМИ прикормлены и оплачиваются из администрации губернатора. А даже если и существует пара-тройка критических пабликов, так это не беда. Хотя в этой стройной системе есть один серьезнейший прокол – беглый предатель экс-депутат Лисняк, который ранее пилил краевые информационные бюджеты, а теперь качественно сворачивает кровь уже третий год. Понятно, что мальчик чей-то, а не сам по себе. Так вот эти кто-то, стоящие за Лисняком, и есть реальные ваши враги. При этом, не надо быть гением, чтобы понять откуда дует ветер. Так что с комплексами и психологиями, это пожалуйста к ним. А пермякам (если собираетесь быть, а не числиться губернатором) вы просто по долгу службы должны создать комфортные условия проживания и далее по длинному списку должностных обязанностей…

Я знаю точно: невозможное возможно (часть 1)…
Мы не просто так начали свой пост словами из песни. Глядя на то, какие интересные коллизия происходят с «городскими землями» в Перми, только и остается говорить подобными фразами…
https://www.kommersant.ru/doc/7495742?from=59_top_main_2
Мэр Перми Эдуард Соснин внес в гордуму проект решения о передаче из муниципальной в краевую собственность участка в микрорайоне Данилиха Дзержинского района. Участок по ул. Овчинникова (площадь 3,7 тыс. кв. м) предлагается передать региональным властям безвозмездно. Причем, согласно публичной кадастровой карте, разрешенное использование участка – под многоэтажную жилую (высотную) застройку. Ну что тут скажешь, никогда еще мэрия краевого центра Прикамья во главе с продавцом вешалок Эдуардом Сосниным не выглядела так беспомощно и унизительно. Невозможно себе представить, чтобы во времена мэра Перми Юрия Трутнева у него вот так запросто отхлестывали не просто строительные площадки, а целые отрасли. С другой стороны, опять же невозможно себе представить, чтобы на реальных альтернативных выборах в принципе могли выиграть Решетников, Махонин или Соснин. При этом, так же нелицеприятно выглядят и депутаты пермской думы, которые тупо штабелями легли под краевую власть. Понятно, что у самого процесса изъятия всевозможных полномочий у муниципалитетов с дальнейшей их реализацией, полно интересантов из числа конкретных чиновников и близких им бизнес-структур, которым, также явно выгодна подобная «переброска» земель в краевую собственность с дальнейшей реализацией в правильные руки. Но на самом деле мы сегодня не об этом, а о том, кто на самом деле реально наживается на абстрактном квадратном метре.
С одной стороны, застройщики «криком кричат» о высоких ценах на трудовые ресурсы, резком удорожании стройматериалов, обвале ипотеки (которую берут исключительно по льготной программе) и т. д. Как итог, без существенных изменений в геополитике и внутренней экономике они будут вынуждены замедлить строительство. Это, по их словам, приведет к тому, что через несколько лет в продаже просто не останется нормального жилья. С другой стороны, девелоперы, торгуясь по несколько дней, бьются за крупные проекты в рамках КРТ в Перми, да и отдельными площадками под застройку не брезгуют. При этом, опять же по итогам 2024 года в наличии 79 миллионов «лишних» нераспроданных квадратов! То есть на лицо обвал спроса? Так зачем же тогда девелоперы говорят о дефиците жилья? Что происходит на самом деле? Новая манипуляция ради повышения цен?
Вопросов на самом деле много (о чем мы неоднократно писали), но если даже политкорректный URA.RU весьма критично высказывается на эту тему, то проблема явно назрела.
https://ura.news/articles/1036290664
«Льготная ипотека, призванная помочь семьям купить жилье, привела к тому, что покупка квартиры стала недоступной роскошью для большинства россиян».
Мы не будем подробно пересказывать позицию редакции (желающие перейдут по ссылке и сами прочитают), но очевидно одно – откровенное попустительство правительства РФ при абсолютно иждивенческой политике региональных властей в вопросе урегулирования цен на недвижимость — это «похороны» национального проекта «Демография», которому столь пристальное внимание уделяет президент Владимир Путин. В результате ежегодная убыль населения в том же Пермском крае стала дурной закономерностью, без малейшего шанса на изменение негативного тренда. И в сухом остатке для того, чтобы сохранить за Пермью статус города-миллионника, придется присоединять к ней населенные пункты Пермского района, а в перспективе возможно и город Краснокамск. Продолжение следует…

Я знаю точно: невозможное возможно (часть 2)…
Но вернемся, собственно, к строительному рынку. Для начала стоит уяснить одну истину — строить себе в убыток никто не будет. Тем более, что если вынести за скобки застройщиков типа ПЗСП или «Стройпанелькомплекта», у которых в наличии и производственные мощности, и трудовые коллективы, то девелоперы из себя представляют в своем большинстве «мыльные пузыри» наподобие «Камской долины». Понятно, что российский рынок недвижимости вступил в 2025 год в довольно шатком состоянии и за пару лет произойдет значительный рост числа банкротств среди застройщиков в стране. Но также ясно, что это будут проблемы государства, поскольку что можно взять с абстрактного девелопера, если у него за душой - стол, стул, компьютер, телефон и канцелярские принадлежности! Кто будет в выигрыше? Ну это точно банки, а также крупные российские строительные холдинги. На самом деле, это олигархическая финансово-производственная монополия, которая держит цены изрядно завышенными. Отдельный вопрос - почему ФАС реагирует исключительно на стоимость яиц, картошки и т. д., а то, что цены на недвижимость галопируют, их совершенно не интересует. В 2024 году застройщики из городов-миллионников обогатились на 3,1 триллиона рублей, при этом 1,7 триллиона рублей пришлись на Москву и 423 миллиарда рублей — на Санкт-Петербург. Конечно, сразу возникает вопрос, а с чего бы у нас в Перми засилье иногородних девелоперов, а площадки под КРТ раскупаются как горячие пирожки. На самом деле все весьма логично… Земли в стране вроде бы завались. Но не везде люди хотели бы жить, а тем более девелоперы строить. Соответственно, более половины стоимости новостроек находится в Москве и Московской области. Но в той же столичной агломерации, участков свободных от различных обременений просто не осталось. Соответственно, строительный бизнес с одной стороны, уже давно начал реновацию земель (читай захват и снос) под бывшими заводами и прочими сооружениями советской эпохи, а с другой, «двинулся в регионы». И действительно, если в Москве затраты только на приобретение и освобождение участка от обременений, а также согласование на нем строительства могут варьироваться от 30% до 50% стоимости будущего жилого комплекса, то в регионах эта сумма составляет 10-15%. Плюс в столице себестоимость всего, что связано, собственно, со строительством, включая фонд оплаты труда, может колебаться от 140 тысяч до 160 тысяч рублей в расчете на квадратный метр, то в регионах это уже рыночная цена квадрата. Так что нашествие застройщиков в Прикамье отнюдь не удивительно. Кстати, по данным 2023 года (за 2024 год пока не опубликованы), больше всего девелоперам удалось заработать на продаже новостроек в Казани – при средней себестоимости 1 м кв. в 84,8 тыс. руб., цена реализации составляла – 164,8 тыс. руб. То есть наценка почти в два раза – 94%. При этом, Москва только на пятом месте – наценка 65%, но при этом, конечно, в столице сохранился устойчивый спрос на недвижимость. В настоящий же момент в России останется максимум 10-15 регионов, где строить будет еще выгодно. Но, по сути, если раньше девелоперы всегда работали по отработанной схеме: стройка — продажи — новые проекты, то сейчас все кардинально изменилось. Рынок недвижимости развивается хаотично. Застройщикам больше нет необходимости конкурировать за клиентов. Они прекрасно понимают: если стройка замедлится, цены взлетят. Они смогут продавать квадратные метры еще дороже, делая вид, что это ну такой «естественный рыночный процесс». Соответственно, цена на новое жилье улетит в небеса, и кто ее остановит? При этом каждый потенциальный покупатель в России понимает, что инфляция отнюдь не мифические 9%, и соответственно нужно покупать здесь и сейчас…

Эра милосердия…
https://www.group-telegram.com/redacted6/11703
Мы стараемся больше времени уделять региональной повестке, но некоторые мировые новости просто невозможно пропустить. Итак, все уже давно привыкли к тому, что в некоторых как бы цивилизованных европейских странах в приступах хронической обструктивной русофобии уничтожается все так или иначе связанное с Россией. Конечно, в первую очередь жертвами подобного культурного террора становятся памятники, и что самое поганое – захоронения советских воинов павших за освобождение этих самых «благодарных» европейцев. Казалось бы, что более мерзостное уже сложно придумать. Ан нет, в Незалежной таки пробили задом дно - к очередной годовщине смерти Александра Сергеевича Пушкина смастерили пропагандистский ролик, в котором сняли украинского певца Владимира Дантеса (урожденный Гудков). В кадре демонстрируется картонный танк с надписью «Рассия», на который установлен бюст Пушкина. Напротив него стоит сей Дантес, которому «секундант» на мове напоминает о возможности «примирения». Певец презрительно уходит в сторону стоящего рядом украинского танка, который уничтожает бюст поэта выстрелом из пушки.
Понятно, что Пушкин навсегда останется в памяти потомков не иначе как великий, а группу бандеровских клоунов, родивших эту нетленку, через пять минут никто не вспомнит. Вопрос совершенно в другом. Черт с ней с Западной Европой, но когда наблюдаешь за тем, как окончательно сходят с ума вроде бы такие цивилизованные страны, как например бывшие советские республики Балтии, абсолютно добровольно отключившие себя от единой энергосистемы и устраивающие гонения по национальному признаку… как бывшие страны Варшавского договора, оставившие себя без дешевого российского газа, и вынужденные покупать втридорога американский… как та же Финляндия, которая жила припеваючи, по максимуму использовав преимущества соседства с Россией, а теперь последний хрен без соли доедающая… Возникает невольный вопрос – как эта публика собирается в будущем восстанавливать с нами взаимоотношения, поскольку войны не вечны и мириться все равно придется?! Или они думают, что кто-то забудет про то, что в Польше за последнее десятилетие снесли более 500 памятников советским воинам, погибшим за освобождение этой страны от нацистов?! Или Россия не обратит внимание на то, что болгарские политики в очередной раз собираются демонтировать легендарный памятник советскому воину-освободителю "Алеша", который напоминает им якобы об оккупации Болгарии Красной Армией. Вопросов к нашим бывшим друзьям и даже братьям на самом деле очень много. И светлую память великого русского поэта подобный идиотский ролик точно не омрачит. Опять же известно, что русский человек по натуре очень милосердный и всепрощающий, чем кстати, в истории некоторые страны постоянно пользовались. Вот только у нас есть маленький вопрос по существу… Целью СВО, насколько мы помним, является полная демилитаризация и денацификация Украины. Так вот, как можно «денацифицировать» сознание граждан Незалежной, если отпетые мерзавцы до сих пор пользуются (согласно социологии) таким доверием украинцев? Бывший главком ВСУ Валерий Залужный – 72%; руководитель Главного управления разведки Минобороны Украины Кирилл Буданов - 46,7%. В общем, уважаемые читатели, что-то нам подсказывает, что до полной победы нам ох как далеко, а «эра милосердия и всепрощения» наступит еще не скоро…

Некая взаимосвязь…
https://www.kommersant.ru/doc/7498570?from=59_top_main_2
13 февраля 2025 года в калийной шахте Соликамска в ходе проведения регламентных работ по осмотру ствола в результате обрушения пород были смертельно травмированы два работника рудника. СУ СКР по Пермскому краю по факту гибели рабочих в шахте возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 217 УК РФ (нарушение требований промышленной безопасности опасных производственных объектов, повлекшее по неосторожности смерть двух лиц).
На самом деле, материал об этой очередной трагедии необходимо читать вместе со следующей информацией… ЦБ пару недель тому назад вдруг обнаружил рекордное за 12 лет бегство «теневого» капитала из России. По данным Центробанка, за год $9,6 млрд ушло из страны в результате операций, которые не попадают ни в одну из стандартных категорий (импорт товаров, инвестиции, погашение долга и т. д.) и были классифицированы как «чистые ошибки и пропуски» платежного баланса. Эта статья увеличилась на треть по сравнению с прошлым годом ($7,2 млрд), на 60%, если сравнивать с первым годом войны ($6 млрд), и в 96 раз, если сравнивать с довоенным 2021-м. Сам ЦБ называет «ошибки и пропуски» платежного баланса «статистическими расхождениями», но как пишут аналитики Росбанка эта статья указывает на «рост «серого» оттока капитала из России». А еще из расчетов НИУ ВШЭ известно, что чистый отток капитала из России в I квартале 2024 года увеличился до $28 млрд. При этом, годом ранее (за тот же I квартал) он составлял $16 млрд. Посмотрим, что будет в текущем году, но и это еще не все… https://www.interfax.ru/russia/1007633
Москва. 12 февраля. INTERFAX.RU – «Разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России не требуется для осуществления сделок по переходу российскими резидентами на прямое владение экономически значимыми организациями (ЭЗО), а выплата им дивидендов не предполагает использование счетов типа "С", свидетельствует разъяснение ЦБ».
В переводе на русский подобное решение регулятора фактически легализует вывод средств российскими резидентами, включая лиц со вторым гражданством, в зарубежные юрисдикции, минуя счета С (для них предусмотрен особый контролируемый порядок распоряжения средствами). А чтобы еще было понятнее, конкретными выгодоприобретателями от весьма странного решения ЦБ, являются те самые российские олигархи (владельцы ОЭЗ), которые в основном постоянно проживают за рубежом и обладают вторым гражданством или видом на жительство в недружественных странах. Ну, а вывод дивидендов крупнейшими олигархическими структурами составляет львиную долю от общего объема перекачки валютных ресурсов за рубеж, который за последние 20 лет суммарно исчисляется триллионами долларов. К чему мы все это пишем? Да все просто. Получается некая взаимосвязь между поведением хозяев предприятий и судьбами людей. К примеру, если бы при прежнем собственнике «Уралкалия» Дмитрии Рыболовлеве калийные шахты (как положено, а не для «галочки») закладывали «отработкой», то не «провалились» Березники. При этом, тому же Рыболовлеву после грандиозной аварии позволили удачно продать компанию и вывести миллиарды долларов в Монако. Соответственно, если бы современные собственники градообразующего «Уралкалия» больше средств вкладывали в производственный цикл и, особенно, в безопасность труда шахтеров, то возможно подобной трагедии удалось бы избежать…
Скажет ли пермский губернатор Дмитрий Махонин хоть слово за погибших в Соликамске олигарху Дмитрию Мазепину? Вологодский губернатор Филимонов показывает отличный пример в противостоянии с олигархом Мордашовым. Не наш случай. И команды сверху наш не получал, и зависит наш от владельца «Уралкалия» слишком уж.

Чудеса, да и только…
https://www.kommersant.ru/doc/7498895?from=59_top_main_6
13.02.2025. «Администрация Перми запланировала расходы на оплату уже законченных объектов инфраструктуры в случае решения суда. Как следует из поправок в муниципальный бюджет на 2025-27 года, в связи с возможным решением суда предлагается перенести на оплату работ, проведенных в МАУ «Дворец молодежи» в сумме 76,9 млн руб., физкультурно-оздоровительного комплекса «Спартак» по ул. Рабочей, 9, в сумме 63,1 млн руб., а также ледовой арены МАУ ДЮЦ «Здоровье» в сумме 12,4 млн руб. Подрядчиком объектов выступает ООО «Строительно-монтажный трест №6». Как пояснили чиновники мэрии, указанные поправки внесены в связи с тем, что оплата за выполненные работы подрядчику не произведена полностью из-за разногласий по объему и стоимости выполненных работ, а сам вопрос сейчас рассматривается в судебном порядке». У любого нормального человека после прочтения подобной информации начинают заплетаться мозги, ведь 10 дней тому назад мы читали буквально следующее…
https://properm.ru/news/2025-02-03/podryadchik-remonta-dvortsa-molodezhi-v-permi-zaplatit-shtraf-za-vzyatku-5313745
Известный факт, что директора и владельца пермского «Треста №6» Сергея Микова сотрудники ФСБ задержали в августе прошлого года по подозрению во взятке руководителю УКС Пермского края Ирине Чирковой на сумму 5 млн рублей. Строительно-монтажный «Трест №6» в 2022 году был подрядчиком реконструкции тех же объектов в Перми: Дворца молодежи, манежа «Спартак» и ледового катка в ДЮЦ «Здоровье». Три этих контракта в общей сложности составили 1,7 млрд рублей. Все строительные работы велись с большим числом замечаний и нарушений. Контракты на проведение работ заключались с МКУ «Управление технического заказчика». Распорядителем финансов было МКУ «Управление технического заказчика». В ноябре 2019 года между муниципальным учреждением «Управление технического заказчика» и ООО «Строительно-монтажный трест № 6» был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по реконструкции здания Дворца молодежи. Проектная документация на реконструкцию объекта была разработана за 14,5 млн рублей, сама реконструкция обошлась в 642 млн рублей. Сроки сдачи объекта из-за выявленных при проведении работ нарушений неоднократно сдвигались. Деньги Чирковой, считает следствие, Миков передал 22 июля 2022 года. Взятка предназначалась за оплату «Тресту №6» по актам за невыполненные на трех объектах работы. В итоге, Пермский «Трест №6» закономерно оштрафовали за взятку чиновнику УКС мэрии Перми на 10 млн рублей. Судья Анна Казакова, 3 февраля текущего года отказала в удовлетворении апелляционной жалобы компании на наложении штрафа. Вроде бы все логично…  Объекты сданы за взятки чиновникам, поскольку сроки сдачи сорваны, да и строились с нарушениями. Подельники под стражей, штраф наложен, в апелляции отказано. Так с какого перепугу мэрия вдруг запланировала расходы на оплату этих трех объектов в размере аж 152,4 млн руб. в случае «неправильного» решения суда!? Мы чего-то не знаем или это опять очередной схематоз? С другой стороны, известно, что градостроительные полномочия переданы в край, и, соответственно мэрия в данном случае лишь исполнитель воли Куйбышева,14. Получается вопрос к профильным краевым чиновникам… У вас там точно все в порядке с логикой или вы просто соскучились по визитам сотрудников УФСБ?

Милые бранятся…
Пока влюбленные всех стран отмечали весьма сомнительный псевдо-католический праздник с ЛГБТ подтекстом «День святого Валентина», беглый правдоруб и экс-депутат, а ныне пророк Илья Лисняк посмел отвлечь нас, доложив об итогах недели. Понятно, что провинциальной публике было любопытно изучить как всегда зажигательное чтиво (предположительно из аналов силовиков), хотя с выводами лично мы не совсем согласны. Ну, например, прямая цитата…
«Обманывать всех вокруг, надувать статистику, строить потемкинские деревни – в этом весь рябининский жулик. Но оказалось, что в ходе своих попыток согласоваться на второй срок он даже народную поддержку решил сфальсифицировать! В третьей декаде января накупил себе кучу ботов в телеграм-канал, чтобы не плестись в хвосте рейтинга российских губернаторов по числу подписчиков. Сервис TGstat отчетливо показывает, что начиная с 22 января Махонину за несколько дней накрутили почти 10 000 подписчиков. Графики за разные периоды показывают, что всплеск искусственный, ведь никакого выдающегося контента в этот день не выходило, Махонина не назначали на новую должность – короче, ни одной даже теоретической причины для этого нет».
Похоже, господин Лисняк безнадежно отстал, находясь в своей вынужденной эмиграции. Давно уже нет необходимости покупать себе «кучу ботов». Достаточно дать команду «вниз по властной вертикали» во все бюджетные учреждения (медицина, образование, спорт, культура и т. д.). а там уже руководители дадут устное распоряжение своим подчиненным о подписке на губернаторский тг-канал, с обязательным отчетом в виде «скриншота» на телефон шефа. Мы, на самом деле, удивляемся, что всего 10 тысяч добавилось. Хреново работают начальнички на местах. Хотя, с другой стороны, штатный обличитель Лисняк не может не знать, поскольку долгие годы пилил информационные бюджеты и даже находился чуть ли не в закадычных друзьях вечного и. о. главы администрации губернатора Александра Смертина, что по подобной схеме уже давно делаются «правильные выборы». Мы, конечно, не верим, но злые языки судачат, что существует негласная практика, когда бюджетники, голосуя на избирательных участках, посылают фотографии бюллетеней с «правильным выборам» своим непосредственным руководителям, а те, подведя итоги, отправляют отчеты «наверх». Как раз поэтому мы и не сомневаемся, что в Прикамье можно избрать кого угодно и куда угодно - хоть старуху Шапокляк, хоть кота Матроскина. Кстати, многих поражает, как господин Лисняк, находясь в эмиграции, умудряется поиметь такое количество обличительного контента, чтобы уже третий год будоражить общественное сознание непритязательной пермской публики. И, хотя, мы честно ждали, когда завершится история с губернаторским назначением, чтобы подвести некоторые итоги, но, пожалуй, в ближайшее время все-таки займемся вопросом – кто вы доктор Зорге (читай Лисняк)? Тем более, что из многочисленных обличительных текстов в адрес (как любит писать святой Илья почти пророк) «рябининского жулика» и его свиты, давно уже торчат «уши отдельных товарищей»…

Думы о былом (часть 3)…
https://ura.news/news/1052882847
31.01.2025. В новом пермском зоопарке рабочие завершают отделку в ряде помещений. Ну и краевые чиновники решили воочию оценить степень готовности здания для парнокопытных, животных африканских саванн, а также (святая святых) обезьянника. На самом деле, многолетние мучения на строительстве, мягко говоря, не   самого сложного в инженерном смысле объекта, стоят совершенно отдельной строкой в череде подвигов сразу нескольких прикамских губернаторов. Пожалуй, такого уровня позора Пермский край еще не видел…
Возводить новый пермский зоопарк начали весной 2017 года. Сумма контракта – более 1,8 миллиарда рублей, а генподрядчиком стала печально известная московская фирма «РЖДстрой». Ожидалось, что первая очередь откроется в 2018 году. Но сроки естественно сорвали, а на зданиях «сляпанных наспех», появились трещины. Пришлось делать дорогостоящую экспертизу, и в итоге генподрядчику насчитали штрафные санкции (более миллиарда рублей). Далее в 2019 году на строительство первой очереди каким-то волшебным образом «добавили» из бюджета еще 2,32 млрд рублей, а заодно и второй – 1,38 млрд руб. Как результат, в августе того же года МВД возбудило уголовное дело по ст. «Мошенничество в особо крупном размере» о хищении денег, выделенных на разработку проектно-сметной документации нового зоопарка. Речь шла о 130 миллионах рублей. Но уже через пару месяцев начальник ГУ МВД по Пермскому краю генерал-майор полиции Михаил Давыдов на пресс-конференции сообщил, что ущерб от мошенничества при строительстве нового комплекса Пермского зоопарка может составить 1,8 млрд руб. (читай украли почти все, что выделили из бюджета). В сухом остатке, экс-начальника управления капитального строительства (УКС) Пермского края Дмитрия Левинского и инженера Виталия Габова (читай стрелочников) признали виновными в хищении 353 миллионов рублей из краевого бюджета. По версии следствия, в 2017-2018 гг. сотрудники УКС подписывали акты о приемке выполненных работ и справки об их стоимости, при этом работы подрядчик не выполнял. Конечно же, у любого нормального человека сразу возникает вопрос – куда же делись (читай кем украдены и где обналичены) те самые 1,8 млрд руб., озвученные ранее генералом Михаилом Давыдовым?! Но это уже совсем другая история, про которую нам с вами не положено знать. Хотя, любопытно, что в свое время, о причинах задержки в строительстве пермского зоопарка высказался экс-губернатор Пермского края Максим Решетников: «На этапе входа не было строительного опыта. Надо было сразу залезать в проектную документацию. Основная проблема именно там. Взяли проект, который был подготовлен для Черняевского леса и без адаптации стали его воплощать на другой площадке. Проект был разработан с учетом песчаной почвы, а на нынешней площадке — глина. Вот фундамент и „поплыл“. То есть начали строить по документации, по которой строить было нельзя».
Как говорится, картина Репина приплыли! Так ты же мил человек и начинал эту стройку, как один из главных юбилейных объектов! Это же краевые чиновники под твоим чутким руководством «накосячили» и с проектом, и с вороватым подрядчиком! При этом вывод Максим Решетников сделал потрясающий: «Провал при строительстве зоопарка случился по причине недофинансирования строительного контроля, поэтому у управления капитального строительства (УКСа) просто не хватило ресурсов. Для недопущения подобных ситуаций с 2020 года принято решение по увеличению финансированию УКСа». Нормально?! Строили тяп-ляп, сорвали все сроки и разворовали деньги потому, что было мало надзирающих чиновников с большой зарплатой! Соответственно, было много соблазнов и конкретные лица не устояли перед искушением! Продолжение следует…

Думы о былом (часть 4)…
Справедливости ради нужно сказать, что мина замедленного действия под ситуацию с зоопарком была заложена еще в эпоху правления в Прикамье Виктора Басаргина. Шайка варягов-чиновников (во главе с «серым кардиналом» Олегом Демченко), которую он наспех собрал и привез с собой в 2012 году, разбавленная пермскими управленцами не самого лучшего «разлива», была заточена на отнимать и делить, а на что-то позитивное была решительно не способна. В случае же с размещением зоопарка, решение принималось исключительно из соображений личной выгоды чиновников. Соответственно, сначала планировали его построить недалеко от НПО «Биомед» (в простонародье «Бакинститут»). Но что-то пошло не так и следующее пятно застройки определили в Черняевском лесу. Причем даже изготовили проект, правда, при этом под шумок попытались небольшой кусочек леса вывести под жилую застройку. Понятно, разразился скандал и пришлось спешно искать новую локацию для зверинца. В итоге определились с пятном застройки в березовой рощице на улице Архитектора Свиязева, 17 в микрорайоне Нагорный. Место, конечно, так себе, в прямой видимости ПНОСа, с соответствующей розой ветров. При этом, добираться туда родителям с детьми (если нет машины), например, из Кировского, Мотовилихинского или Орджонидзевского районов, это целый квест. Но и это еще не все. Во время судебных процессов по заказу «РЖДстрой» (пытались отбиться от исков) АНО «Союзэкспертиза» Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП) провело экспертизу. По ее результатам выяснилось, что дефекты строений обусловлены ошибками в ПСД, которая не учитывала грунты на площадке. А грунты на стройплощадке оказались - торф и болото, соответственно строить было нельзя! Кстати, дело не только в строительстве. Можете себе представить каким будет будущее существование животных, одолеваемых полчищами гнуса и постоянными «ароматами» от ПНОСа?! А детям как там будет находиться? Кстати, вина непосредственно самого Максима Решетникова заключается именно в том, что он, чрезмерно увлекшись закрытием «Горнозаводской ветки ж/д» в городской черте и прочими завиральными прожектами, полез в реализацию «сырого проекта», не вникнув в тонкости, в чем, кстати, сам позже и признался. При этом, он еще уверял, что ущерба бюджету Пермского края от нерадивого застройщика не будет, а подрядчик «РЖД-Строй» построит объект за счет собственных средств и далее взыщет средства с субподрядчиков. Кстати, злые языки судачат, что Решетников, желая «показаться перед Москвой», сам захотел масштабировать зоопарк до самого крупного в Европе. И для этого потребовал изменить техническое задание по проекту в 2018 г., а потом ещё дважды в 2019 г. При этом по закону, каждое изменение проекта нуждается в заключении государственной экспертизы. Соответственно, стройка «встала колом», попав в колесо бесконечных согласований. В итоге цена нового зоопарка (читай пермского позора) давно перевалила за 7 млрд руб.
https://komp1.info/articles/145317-rzhdracpil._stroiteli_olega_belozerova_ustroili_korruptsionnyj_serpentarij_iz_proekta_permskogo_zooparka
На самом деле у Дмитрия Махонина зимой 2020 года был выбор – либо отмежеваться от предыдущего головотяпства с проведением полного аудита строительства, либо впрягаться в лямку, исправляя множество «косяков». Понимая, какие силы задействованы в этом «зверином распиле», и то, что скандал уже давно вышел на федеральный уровень, он, видимо не захотев ссориться с олигархическими структурами и новоявленным министром РФ, все же выбрал второй путь, выделяя на это очередные бюджетные миллиарды. В итоге имеем то, что имеем – прошли очередные пять лет, потрачены огромные деньги, а сдача юбилейного объекта была успешно провалена. В сухом остатке, долгожданное открытие нового зоопарка (если верить вице-премьеру краевого правительства Андрею Алякринскому), намечено на лето 2025 года, но и это, как водится, не точно…

Будем наблюдать…
Какая-то странная «движуха» происходит в управлении градостроительным блоком Прикамья…
https://www.kommersant.ru/doc/7515029
Сначала 18.02.2025 следователями второго отдела по расследованию особо важных уголовных дел было возбуждено уголовное дело по факту халатности, допущенной должностными лицами Министерства строительства Пермского края и муниципальных образований.
https://www.kommersant.ru/doc/7515224
В этот же день стало известно, что и. о. начальника департамента градостроительства и архитектуры Перми назначена Анна Лебедева, ранее возглавлявшая аналогичное ведомство в мэрии Вологды (как будто у нас местных чиновников мало).
https://www.kommersant.ru/doc/7515420?from=59_top_main_9
Далее уже краевые власти прокомментировали претензии СК… «В Пермском крае выполнен запланированный объем по расселению аварийного жилья, сообщает министерство строительства Пермского края. Всего было расселено более 73 тыс. кв. м. жилья, в безопасные условия переехали 5 тыс. человек. С 2019 года нарастающим итогом по всем программам расселено почти 800 тысяч квадратных метров, аварийное жилье покинули 51 тыс. человек».
Конечно, не является секретом, что строительный комплекс и иже с ним (земельные участки, аукционы, дорожные подряды и т. д.) считается одной из самых коррупционно емких отраслей экономики России. При этом все понимают, что там возможны любые чудеса. Ну, например…
https://perm.rbc.ru/perm/freenews/67aedd189a79475bb0e93a87
«Условным лишением свободы наказаны бывший депутат заксобрания Пермского края Виктор Плюснин, его сын Егор Плюснин и Юрий Рогожников — сын объявленного в розыск экс-депутата Пермской городской Думы Игоря Рогожникова. Им назначено соответственно шесть, пять и четыре года за мошенничество с бюджетными средствами на 300,1 млн руб. и легализацию (отмывание) 37,9 млн руб. при возведении в Добрянке многоквартирного дома для детей-сирот».
Нам сложно сказать, что это за неслыханная лояльность, хотя в том же Китае за подобные «шалости» давно бы уже просто расстреляли. На самом деле интересен другой вопрос… Пермский Следком, пожалуй, единственное более-менее лояльное губернатору силовое ведомство Прикамья, в самый напряженный момент, когда решается вопрос о переназначении на второй срок Дмитрия Махонина, подкладывает последнему подобную пакость в виде «уголовки» краевому Минстрою. Не видя документов, нам, безусловно, сложно комментировать что-либо, но ясно одно… У нас уголовные дела (судя по тому, как за последние пару лет лихо «отхлестывались» у прежних владельцев, приватизированные в 90-ые предприятия по самым надуманным поводам с явно пропущенными сроками) могут появляться и исчезать на практически пустом месте, с явно натянутыми фактами. А могут и не появляться, когда на лицо явный состав преступления и фактов в избытке. Соответственно, можно сделать вывод – борьба за «президентское одобрение» Дмитрия Махонина на второй губернаторский срок выходит на финишную прямую, и есть явные (до боли знакомые) интересанты это самое переназначение не допустить. К слову говоря, лишним подтверждением вышеизложенного служит тот факт, что последние несколько недель всевозможные эксперты ТГ-каналов приволжского федерального округа (типа VOLGA.Brief) либо негативно оценивают деятельность Дмитрия Махонина, либо тупо игнорируют любую информацию о Пермском крае. При этом, в Прикамье вдруг наметился массовый «исход» высокопоставленных чиновников, что так же не может не настораживать…

Очередной схематоз…
https://www.kommersant.ru/doc/7516687?from=59_top_main_2
«Думский комитет по инвестициям и управлению муниципальными ресурсами согласовал безвозмездную передачу в краевую собственность земельного участка на ул. Овчинникова. Территорию в 3,7 тыс. кв. м в микрорайоне Данилиха обменяют на другой актив – участок по ул. Ленина, 5. Замминистра имущества и градостроительной деятельности Пермского края Ксения Хайруллина, присутствовавшая на заседании комитета, уточнила, что эта площадка сейчас находится в частной собственности, но входит в границы территории комплексного развития (КРТ). Власти рассчитывают задействовать его для организации парковки новой сцены театра оперы и балета, который в будущем возведут в Разгуляе».
Теперь переведем вышеизложенное на простой человеческий язык… С одной стороны, свободная территория по ул. Овчинникова расположена на углу улиц Овчинникова и Мильчакова, за жилым домом на ул. Мильчакова, 6. Согласно публичной кадастровой карте, разрешенное использование участка – под многоэтажную жилую (высотную) застройку.  С другой, участок на ул. Ленина, 5 имеет площадь 1,9 тыс. кв. м и предназначен для многоквартирных жилых домов. Поскольку, территория расположена слева от сквера им. Татищева, за малоэтажными домами по ул. Клименко, то власти Перми обменяют участок для организации парковки новой сцены оперного театра. Вроде бы все логично, руководство края готовится к строительству новой сцены театра. Но это только на первый взгляд. Поскольку, во-первых, площадка в микрорайоне Данилиха в два раза больше, чем та, которая расположена по ул. Ленина, 5. Во-вторых, на ней разрешена высотная застройка, а на площадке в Разгуляе по этому поводу существуют жесткие ограничения (максимум 3-4 этажа). Соответственно, счастливчику (читай близкому к власти девелоперу), пролоббировавшему подобный обмен (осталось дождаться, чьи уши покажутся), на выходе удастся получить в 6-8 раз больше квадратных метров жилья. Учитывая же все нюансы строительства в «рекреационно-культурном кластере Разгуляй», то от подобного обмена площадок дополнительная выгода застройщика (при средней цене в Перми 1 кв. м – 152 тыс. руб.), составит сотни миллионов рублей. Конечно, напрашивается наивный вопрос – а что, силовики в подобных «обменах» вообще ничего не усматривают? Ну ведь чиновники уже просто «в лобовую» принародно никого не стесняясь, схемы выстраивают. Хотя, с другой стороны, а для чего же тогда они выводили из-под города в край градостроительные функции? От нечего делать что ли? Но и это еще не все! Вся эта история с обменом заставляет нас в сериале «Думы о былом» порассуждать о реальных перспективах строительства новой сцены оперного театра, поскольку по всей видимости новой городской площадке по ул. Ленина, 5 вряд ли суждено стать парковкой. И что-то нам подсказывает, что в будущем она так же окажется объектом очередного «схематоза»…

Взаимовыгодные договоренности…
https://www.kommersant.ru/doc/7497647?from=59_top_main_1
12.02.2025 «Коммерсант-Прикамье» сообщил, что девелоперское партнерство «Nova & Proformica» приступает к реновации микрорайона Городские горки, а соглашение о комплексном развитии территории прошло необходимые процедуры, экспертизу и вступило в силу. На самом деле, эту информацию для понимания сути происходящего, полезнее читать со следующей новостью…
https://59.ru/text/transport/2025/02/20/75129617/
20.02.2025. Губернатор Прикамья анонсировал на заседании фракции «Единой России» в краевом Заксобрании расширение «средней дамбы» в Перми. По планам, дорога длиной 257 метров станет шестиполосной. На эти работы в бюджете хотят заложить 1,7 миллиарда рублей на три года.
Критично настроенный читатель сразу скажет, что перечнем несбывшихся прожектов целой череды пермских губернаторов можно смело весь фасад краевой администрации заклеить. Достаточно вспомнить многострадальный «Чусовской мост», судьбу фантастически завирального, придуманного Максимом Решетниковым, «Северного обхода Перми» со строительством трехкилометрового спаренного автомобильно-железнодорожного моста через Камское водохранилище в районе Полазны с дальнейшим выходом на Краснокамск, который по современным ценам тянет на пару сотен миллиардов рублей и т. д. Дури на самом деле было предостаточно, но при этом под шумок юбилейной повестки тихой сапой успешно осуществлялись проекты по уничтожению социально-культурных объектов и просто придомовых территорий. Ну разве мало у нас в Перми снесенных детских садов, детских площадок, хоккейных коробок и т. д. на месте которых прямо посреди дворов пятиэтажек в качестве уплотнения вдруг возникали «свечи многоэтажки». Конечно, все так и все справедливо, при одном только «но». Две вышеизложенные новости намертво завязаны между собой, поскольку, если не сделать расширение «средней дамбы», то жилой квартал (на месте уничтоженных «Трудовых резервов») общей площадью 9,3 га, да еще и с 32-этажными высотками, заткнет выход центра через вновь построенный мост на «Иву» и далее на «восточный обход», как пробка бутылку. При этом, большой вопрос насколько «полезно» будет жить новоселам рядом с 275-метровой третьей по высоте в России пермской телебашней, но это, по сути, проблема тех, кто туда заселиться. Главное же в этих двух новостях совершенно другое. Поскольку соглашение о КРТ подписано, и компания приступает к реализации проекта застройки, а губернатор согласился выделить на строительство 2-ой очереди «средней дамбы», которую в свое время не достроили Трутнев и Чиркунов аж 1,7 млрд руб., при этом, мы еще помним. что за историей с выкупом площадки стадиона «Трудовые резервы» стоит Дмитрий Трутнев… Короче, не лишено основания предположение, что ситуацию, возможно тупо расторговали, придя к взаимовыгодному соглашению – глава Прикамья дает добро на застройку стадиона и выделяет деньги на «среднюю дамбу», а вице-премьер Юрий Трутнев (несмотря на всю свою личную неприязнь) не использует свои возможности, дабы воспрепятствовать второму губернаторскому сроку Дмитрия Махонина. С другой стороны. а почему бы нет – ничего личного, только деньги…

Кадровая чехарда…
https://www.kommersant.ru/doc/7516947
Министерство агропромышленного комплекса Пермского края может возглавить Анна Быкова. Сейчас она возглавляет агентство по развитию малого и среднего предпринимательства Пермского края. Карьерный чиновник Анна Быкова окончила в 2006 году Высшую школу экономики в Перми и защитила диссертацию на соискание кандидата экономических наук.  Дипломированный экономист Павел Носков (также в 2006 году окончил Высшую школу экономики по специальности «Финансы и кредит») покидает должность министра как-бы по собственному желанию, но на деле, думается, это либо массовый исход членов правительства перед новым губернаторским назначением, либо зачистка не справившихся со своими обязанностями министров. В любом случае, мы уже неоднократно писали, что ставка на руководство профильными министерствами людей, не являющихся специалистами в данной конкретной отрасли (читай не имеющих специальное образование и опыт работы) крайне неразумна. Наверняка госпожа Быкова хороший человек, но в данном конкретном случае ей этот факт не поможет. Кроме всего прочего, необходимо не просто отличать пшеницу от ячменя, а еще для принятия правильных руководящих решений и разумного распределения господдержки, разбираться в тонкостях агробизнеса. Причем, по книжкам, которые (в силу специфики своего образования) она вряд ли изучала, это точно невозможно. Необходим критический опыт, а он получается исключительно практической работой внутри аграрной отрасли. С другой стороны, подобный «кадровый подход» при формировании правительства для Пермского края уже давно стал нормой. Мы неоднократно писали о губительной практике, когда Минстрой поручают возглавить биологу, Минсельхоз – кондитеру и т. д. В сухом остатке, если состоится подобное назначение, это вряд ли свидетельствует о серьезном отношении руководства края к сельскому хозяйству Прикамья, как к системообразующей отрасли. По сути, лучше было бы оставить «на хозяйстве» нынешнего замруководителя министерства Юрия Крестьянникова, человека безусловно опытного, прошедшего большую школу жизни. Кстати, Крестьянников трудился первым замом главы администрации подшефного Пермскому краю Северодонецка в ЛНР, а назначение людей из «зоны СВО» на сегодняшний день опять же федеральный тренд. Правда, Юрию Юрьевичу, опять же скоро 62 года и налицо отсутствие перспективы, но еще один губернаторский срок он точно легко отработает, а больше Дмитрию Махонину и не светит. Кстати, крайне любопытно будет понаблюдать, кем заменят многочисленных ушедших из правительства края и администрации губернатора чиновников. Как говорится, будем наблюдать…

Если уволенному министру АПК нашлось место только в конторке, зарегистрированной в Частинском районе, то варианта два.
https://www.group-telegram.com/kommers_perm/22357
Или он совсем не имеет квалификации для более серьёзной работы, или он так проштрафился, что краевая власть не хочет быть причастной к его трудоустройству. Правда, Носков все-таки должен о чём-то молчать, если его пристраивает группа, связанная с губернатором Дмитрием Махониным. Бизнесмена Александра Кириленко, который якобы собирается пристроить уволенного министра, когда-то связывали со знаменитым пермским рейдером Гараевым.

Думы о былом (часть 5)…
Одной из самых неоднозначных афер «Пермской культурной революции» и более позднего периода следует признать строительство новой сцены «Театра оперы и балета». Понятно, что начало этой истории уходит своими корнями в эпоху грандиозных «культурных распилов» экс-губернатора Олега Чиркунова, галериста-мошенника Марата Гельмана и прочих ловких граждан. Что характерно, мы уже со счету сбились сколько раз «перетаскивали» с места на место расположение нового объекта и какие суммы «утекли» на его перепроектирование. При этом регулярно приводились весьма веские доводы по поводу крайней необходимости сего сооружения. Ну например…
Во-первых, сцена нашего театра является самой маленькой из сцен всех музыкальных театров России.
Во-вторых, сценическое оборудование и технологии, применяемые в нашем театре, совершенно устарели — и морально, и физически.
В-третьих, в театре катастрофически не хватает места для репетиций, из-за тесноты условия работы артистов ниже всяких санитарных норм, нет необходимых для любого стационарного театра помещений для хранения костюмов и декораций.
И последнее: чтобы начать капитальный ремонт и реставрацию исторического здания, необходимо прежде построить новую сцену, так как в Перми нет подходящего здания для временного пребывания труппы.
На самом деле основания более чем серьезные, но еще любопытнее, что их автор Галина Полушкина на тот момент (22.03.2017) исполнительный директор Пермского театра оперы и балета. Кстати, Галина Кирьяновна окончила Пермский государственный университет по специальности «Экономическая кибернетика», и до работы в театре являлась первым заместителем гендиректора ИТ-компании «Прогноз» - гигантской обанкротившейся «постирочной», в которой чисто случайно до прихода в администрацию Пермского края, трудился и экс-губернатор Прикамья Максим Решетников. К слову говоря, в 2019 году экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов, находясь во Франции, дал весьма занятное интервью изданию Forbes, в котором сказал буквально следующее… «В 2012 году мы могли себе позволить построить три оперных театра. Прошло семь лет, а нового здания Пермской оперы так и не появилось. Куда исчез бюджет и проект реконструкции?» На самом деле, еще в 2010 году в Перми прошел конкурс архитектурных проектов, победу в котором одержало бюро Дэвида Чипперфильда. Проект предусматривал сохранение исторической сцены и пристройку новой сцены по соседству. Так, как это было сделано в Мариинском театре. Начать реконструкцию театра планировалось в 2012-м, а закончить — за три года. «В 2012 году резерв бюджета Пермской области был больше 10 млрд рублей. Мы могли позволить себе построить не один, а три оперных театра», — вспоминает Чиркунов. Первоначально бюджет создания новой сцены оценивался в 6,9 млрд рублей. Правда, после того как 28 апреля 2012 года Олег Чиркунов ушел в отставку цифры пересмотрели, и при новом главе региона Викторе Басаргине бюджет уменьшился до 2,7 млрд рублей, а британское бюро Дэвида Чипперфильда исчезло из авторов проекта. Губернатор Максим Решетников, возглавивший край в 2017-м году, пообещал вернуться к чипперфильдовскому проекту, назвав его приоритетным для Перми. Бюджет вновь оценили в 7 млрд рублей, а планы по постройке здания перенесли на 2022 год. При этом регулярно меняли площадки для размещения нового объекта. Ну что тут скажешь, у каждого губернатора свое видение прекрасного. Далее, непонятно зачем курировать проект назначили Владимира Кехмана, бизнесмена-банкрота, бывшего главу банановой компании  JFC, который с 2007 года возглавлял Михайловский театр, а с 2015 года еще и Новосибирский театр оперы и балета. После этого сразу же ушел худрук театра Теодор Курентзис. Ну и олигарх Роман Абрамович, также отказался поддерживать проект. Продолжение следует…

Думы о былом (часть 6)…
К слову говоря, Максим Решетников придя к власти в Прикамье в 2017 году сразу же отличился не свойственными себе творческими инновациями, а именно – поддержал переход с классического для России репертуарного режима работы в пермском оперном театре на систему stagione.  Принятая во многих западных театрах система stagione заключается в том, что в театре не исполняют наработанный за годы репертуар силами своей труппы, а ставят разовые постановки, приглашая исполнителей-звезд. Таким образом, задача театра с систематического приобщения широких народных масс к высокому искусству заменяется на удовлетворение интересов узкой прослойки меломанов и богатых людей, способных потратить значительные средства на покупку билета в театр. Что характерно, еще во времена правления Олега Чиркунова, с приходом Теодора Курентзиса в рамках «пермской культурной революции», которую осуществлял в Перми Марат Гельман, репертуар пермского оперного сократился в несколько раз, а из театра был вынужден уйти ряд исполнителей. На смену постоянному репертуару пришли громкие премьеры, отмеченные призами, критикой, посещением московских элит: Ксенией Собчак, главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной, ректором Высшей школы экономики Ярославом Кузьминовом, Романом Абрамовичем и другими. Однако громкие постановки так и не вошли в постоянный репертуар, а цены на билеты оказались непосильны для многих пермяков. Но вернемся, собственно, к проекту. Весной 2017 года Галина Кокоулина, и. о. министра культуры Пермского края заявила буквально следующее: «Строительство новой сцены Пермского театра оперы и балета обозначено главой региона Максимом Решетниковым как приоритетный проект. Это не значит, что мы забыли о других важных проектах культурной инфраструктуры, таких как художественная галерея и зоопарк; они тоже активно продвигаются. Каждую неделю у нас проходит несколько рабочих групп, и Максим Геннадьевич каждый раз интересуется их результатами. Мне кажется, он уже доказал, что является человеком слова и дела. Я уверена, что театр будет построен в ближайшее время, причём построен так, что Пермь сможет им гордиться». Ну какой Решетников «человек слова и дела» пермяки знают не понаслышке. Все помпезно заявленные им проекты либо все еще в муках строятся, либо канули в небытие.
https://www.business-class.su/news/2023/03/13/galereyu-v-korobku-operu-v-dolgii-yashchik-v-krupnyh-kulturnyh-stroikah-rasstavili-prioritety
В сухом остатке, по одному из культурных проектов строительству нового здания для Пермской художественной галереи в 2023 году возникло больше определенности - подрядчик «ЛимакМаращСтрой» завершил строительство шестиэтажной «коробки» здания, и возможно уже в 2025 г. мы сможем посетить выставки. А вот строительство новой сцены оперного театра в Перми формально отнесено на следующее десятилетие. «Театр оперы и балета в той конструкции, в которой проектировался, будет стоить порядка 20 млрд руб. У нас таких денег в бюджете нет и никогда не было. На сегодняшний момент, я думаю, в федеральном бюджете денег не найти. Я совершенно не против театра оперы и балета, но если выбирать между строительством третьего моста через Каму и Театром оперы и балета, то я выберу мост. У нас хороший действующий театр оперы и балета», — абсолютно резонно в декабре 2023 года заявил глава Прикамья Дмитрий Махонин на встрече с главными редакторами пермских СМИ. К слову говоря, на том месте, где власти запланировали построить в Разгуляе новую сцену для Пермского театра оперы и балета, снесли около 200 гаражей. Трактора ушли, пермяки остались без гаражей, а театра в итоге не будет. При этом, ущерб владельцам гаражей составил не менее 47 млн рублей, а бывший руководитель краевого УКС Дмитрий Левинский и директор ООО «МонтажСтрой-Урал» Сергей Жигунов признаны виновными за превышение должностных полномочий. Так бесславно навсегда похоронен один из главных прожектов целой плеяды пермских губернаторов, поскольку сегодня строительство подобного сооружения эксперты оценивают в сумму около 40 млрд рублей, а это полное безумие…