⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

❤️ Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:

1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

ℹ️ С 4 декабря 2024 года, в соответствии с ч.1.2 ст.4.2 ФЗ от 29.12.2004 №191-Ф3, ПД и РИИ объектов, указанных в п.5.1 ч.1 ст.6 ГрК РФ (за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, других объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций), строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Москвы и без привлечения средств федерального бюджета, по желанию застройщика может направляться в ГАУ г. Москвы «Мосгосэкспертиза» или в СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы" или в ФАУ «Главгосэкспертива России.

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ

⁉️ Асфальтобетонные смеси – плотность и расход

🛣️ В соответствии с п.1.27.35, п.2.27.2 ОП ФЕР 81-02-27-2001 и ГЭСН 81-02-27-2022 с изм.8 «Сборник 27. Автомобильные дороги», при определении затрат на устройство покрытий норму расхода асфальтобетонной смеси следует принимать на основании проектных решений

✅ В случае отсутствия проектных решений, норму расхода асфальтобетонной смеси следует учитывать при плотности:
▪️от 2,26 до 2,5 г/см3 - по таблице 079 ВСН 42-91 «Нормы расхода материалов на строительство и ремонт автомобильных дорог и мостов»
▪️ более 2,5 г/см3 - по рекомендации «Союза инженеров-сметчиков»

‼️ Плотность и расход асфальтобетонных смесей по ФСНБ-2022 изм.9

📀 Скачать:
▫️ФЕР 81-02-27-2001 | ГЭСН 81-02-27-2022 с изм.8
▫️ВСН-42-91
▫️Рекомендация "Союза инженера-сметчиков"

#ЧаВо

⁉️ Об учете затрат на стальные конструкции, изготовляемых по индивидуальным проектам (чертежам КМ)

✅ Согласно п.24 ФССЦ 81-01-2001 и п.24 ФСБЦ 81-01-2022, массу стальных конструкций, изготовляемых по индивидуальным проектам (чертежам КМ), в расчетах определения их стоимости принимается по массе металлопроката, приведенной в технической спецификации металла чертежей КМ, с добавлением 1% на массу сварных швов и 3% к итогу на уточнение массы при разработке чертежей КМД.

ℹ️ Доплата к средней цене на 1 т конструкций объекта рассчитывается по формуле:
Д = P1/PО х К х ЦСО,
где: P1 - масса конструкций, подлежащих сборке;
PО - масса объекта;
К - коэффициент к средней сметной цене объекта;
ЦСО - средняя цена 1 т конструкций объекта.

⚡️Пример расчета:
Объект массой PО - 2500 т; в том числе подлежащей сборке P1 - 500 т; средняя сметная цена объекта ЦСО - 10200 руб./т.
Величина доплаты к средней цене за 1 т конструкций объекта (руб.) в целом составит за:
🔹проведение общей сборки конструкций:
Д(1.1.1) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,09 х 10200 = 183,60;
🔹изготовление конструкций при массе сборочной единицы свыше 20 т:
Д(1.1.2) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,1 х 10200 = 204;
🔹применение металлопроката, не предусмотренного сокращенным сортаментом:
Д(1.1.3) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,03 х 10200 = 61,2.

📀 Скачать: ФССЦ 81-01-2001 | ФСБЦ 81-01-2022

#ЧаВо #Коэффициенты

🆙 КСР во ФГИС ЦС обновлен 17 февраля 2025г.

➡️ КСР - классификатор строительных ресурсов

➡️Предыдущее обновление КСР
➡️Архив КСР в ФГИС ЦС
➡️Документы КСР

✍️ Изменения внесены на основании Приказа Минстроя России от 17 февраля 2025 года № 82/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»

ℹ️ КСР - систематизированный перечень используемых материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, каждому из которых присвоен определенный код, гармонизированный с общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) путем привязки к кодам, который формируется Минстроем России и размещается в ФГИС ЦС

📀 Скачать все версии КСР в формате MS Excel

#КСР #ФГИС_ЦС

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в феврале 2025 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.02.2025г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 155,1 (154,2) тыс. ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 100,9 (97,9) тыс. ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 72,7 (72,7) тыс. ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 54,9 (54,9) тыс. ₽
🇷🇺 Московская область - 76,1 (75,7) тыс. ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 78,4 (78,1) тыс. ₽
🇷🇺 Приморский край - 91,5 (91,5) тыс. ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 79,9 (80,2) тыс. ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 89,3 (88,0) тыс. ₽

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 191 (7 122) проектных деклараций
▪️11 284 (11 270) домов
▪️58,9 (58,9) тыс. ₽ средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на I квартал 2025 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в январе 2025 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

🐎 Сегодня, 18 февраля в 11:00 (мск) состоится открытый вебинар "Обязательность предоставления сметных расчетов в утвержденных форматах XML г. Москвы"

ℹ️ С 13 марта предоставление локальных, объектных и сводных расчетов на экспертизу будет производиться в формате XML (МГЭ) 📄.

✅ Участвовать

📀 Скачать все XML-схемы одним zip-архивом

➡️XML-схемы сметных расчетов для Москвы
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать о XML

#XML #Минстрой

‼️ Сегодня, 18 февраля в 10:00 (мск) ГК «Адепт» приглашает на бесплатный вебинар "Расчет смет на проектные работы по трудоемкости п.143 и п. 145 Методики 707/пр"

📋Программа:
▫️Расчет смет на проектные работы по трудоемкости п.143 и п. 145 Методики 707/пр (формы 3п и 4п)
▫️Автоматизация расчета смет по форме 3п в «Адепт: Проект»
▫️Расчет командировочных расходов п.146 Методики 707/пр.
Автоматизация расчета смет по форме 4п в «Адепт: Проект»
▫️Ответы на вопросы участников

🎓 Спикер Ева Савельева, руководитель проектов по цифровизации ООО "Адепт"

⚠️ Присылайте свои вопросы к вебинару на адрес: [email protected] с пометкой в теме «Вопрос на вебинар 18 февраля 2025»

✅ Участвовать (регистрация)
📖 Блог по составлению смет на ПИР
🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт

➡️Все НЗ и СБЦП
➡️Сметное ПО
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»

#Вебинары #ПИР #Сметное_ПО

❗️ ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г. №3

📊 15 февраля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года

ЦФО:
🇷🇺 Владимирская область
ЮФО:
🇷🇺 Астраханская область
СКФО:
🇷🇺 Республика Ингушетия
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика
ПФО:
🇷🇺 Пермский край
ДФО:
🇷🇺 Магаданская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии (🇷🇺 Московская область)

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 15.02.2025 № 8275-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за январь 2025г. (№49) в сфере строительной экспертизы

❤️ Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (ФЗ, акты Правительства РФ, ведомственные акты)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за январь 2025г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

🆕 Правовой Вестник ГГЭ за февраль 2025г. (№47)

❤️ Службой правового обеспечения ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Вестнике представлены:
▪️Обзор законопроектов и законодательных инициатив
▪️Обзор изменений законодательства
▪️Ключевые позиции Верховного суда РФ
▪️Обзор позиций иных судебных органов
▪️Важные события и информация

📀 Скачать Правовой Вестник ГГЭ за февраль 2025г. (№47)

➡️ Архив Правовых Вестников ГГЭ и Бюллетеней внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

‼️ Сегодня, 19 февраля в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар "ВОР: отделка и инженерные системы — только точные расчеты"

📑 На вебинаре будут рассмотрены следующие вопросы:
1️⃣ Как построить последовательную структуру ВОР для отделочных работ и устройства инженерных систем?
2️⃣ Как правильно формулировать наименования работ в ВОР для этих видов работ?
3️⃣ Какие особенности нужно учитывать при определении объемов отделочных работ?
4️⃣ Как правильно рассчитать объемы работ по устройству различных инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и т.д.)?
5️⃣ Какие технологические факторы влияют на объемы работ по отделке и инженерным системам и как их учесть в ВОР?
6️⃣ Как избежать распространенных ошибок при составлении ВОР для этих видов работ?
7️⃣ Как взаимосвязаны работы по отделке и устройству инженерных систем и как это отразить в ВОР?

🎓 Спикер курса/вебинара: Панина Ирина Алексеевна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Ведомости объемов работ в строительстве: методика составления, расчета и применения"

🎥 Трансляция пройдет в группе 📱 Университета Минстроя

➡️ВОР: в формате XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Что важно знать о XML

#Вебинары #ВОР #XML

‼️ Сегодня, 19 февраля в 11:00 (мск) ❤️ Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ»

📋На вебинаре:
1️⃣ В первой части заместитель руководителя Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Алексей Иванов подробно расскажет о машиночитаемом формате XML 📄 и даст практические рекомендации по работе с ним.

2️⃣Во второй части руководитель проектов Отдела методологии развития информационных систем в ценообразовании и разработки индексов Антон Чернышев расскажет о процессе создания и утверждения XML-схем 📄.

3️⃣ Ответят на вопросы, которые можно задать в том числе до начала вебинара

✅ Участвовать
🎥 Записи предыдущих вебинаров

⚠️ Презентация, ответы на вопросы и запись предыдущего вебинара 31.01.2025г.

➡️Что важно знать о XML
➡️ КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️ Проверка XML-документов (check-xml)
➡️ Бесплатный онлайн-сервис формирования XML-документов (https://xmlonline.ru) ЭЦ "СибСтройЭксперт"

#Вебинары #ГГЭ #XML

⁉️ ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные

1️⃣ Титульные (основные) – предназначены для обеспечения нужд строительства
▪️Затраты определяются нормативным методом по ФРСН или расчетным методом
▪️Метод определения устанавливается заказчиком при подготовке ТЗ
▪️Затраты на приобретение титульных ВЗиС в ССРСС не включаются

2️⃣ Нетитульные (вспомогательные) - предназначены для организации работ на строительной площадке
▪️Затраты по нетитульным ВЗиС учитываются нормативами накладных расходов по ФРСН

3️⃣ Специальные вспомогательные сооружения и устройства (временные сооружения) - необходимы на период выполнения отдельных видов строительных работ и работ по монтажу оборудования
▪️Затраты учитываются дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах соответствующих глав ССРСС с распределением по графам ССРСС

✔️ Обоснование потребности ВЗиС и их объем приводится в ПОС (ПОД)

❌ ВЗиС не являются объектами капитального строительства и не передаются заказчику

⚡️ Основание: Методики: № 332/пр; № 812/пр

➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат

#ЧаВо #ВЗиС

❗️ ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г. №4

📊 19 февраля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года

◼️Индексы оборудования
◼️Индексы прочих работ и затрат

⚡️ Индексы СМР по линейным объектам ПАО "Россети":
ЦФО:
🇷🇺 Белгородская область
🇷🇺 Курская область
СЗФО:
🇷🇺 Ленинградская область
🇷🇺 Мурманская область
ЮФО:
🇷🇺 Республика Адыгея
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Волгоградская область
СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан
🇷🇺 Республика Ингушетия
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика
🇷🇺 Ставропольский край
ПФО:
🇷🇺 Республика Марий Эл
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Чувашская Республика
🇷🇺 Пермский край
🇷🇺 Нижегородская область
🇷🇺 Оренбургская область
🇷🇺 Пензенская область
🇷🇺 Самарская область
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
УФО:
🇷🇺 Курганская область
🇷🇺 Свердловская область
🇷🇺 Тюменская область
🇷🇺 Челябинская область
🇷🇺 Ханты-Мансийский АО – Югра
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО
СФО:
🇷🇺 Республика Тыва
🇷🇺 Республика Хакасия
🇷🇺 Красноярский край
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область – Кузбасс
🇷🇺 Омская область
ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Забайкальский край
🇷🇺 Приморский край
🇷🇺 Хабаровский край
🇷🇺 Амурская область

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 19.02.2025 № 8980-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

⁉️ Титульные ВЗиС - особенности нормативного метода определения затрат

🏗 Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений осуществляется:

🅰️ При строительстве ОКС:
▪️для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения расчетом с применением норматива затрат, указанного в разделах 1 и 3 таблицы приложения №1 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта строительства, наименование которого указанно в ССРСС, к итогам сметной стоимости СМР по главам 1-7 ССРСС
▪️для линейных объектов расчетом с применением нормативов затрат, указанных в разделе 2 таблицы приложения №1 к Методике, выбранных в зависимости от видов объектов строительства, соответствующих наименованиям объектов, приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), к итогам сметной стоимости объектных сметных расчетов (смет) в составе ССРСС на выполнение СМР

🅱️ При капитальном ремонте объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры:
▪️при выполнении комплексного капитального ремонта расчетом с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, указанного в п.1.1-1.3 таблицы приложения №2 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства
▪️при капитальном ремонте отдельных видов строительных конструкций и (или) элементов таких конструкций расчетом с применением к итогам соответствующих локальных или объектных сметных расчетов (смет) нормативов затрат для соответствующих видов конструкций, указанных в пунктах 2.1-2.4 таблицы приложения №2 к Методике. При капитальном ремонте двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются по нормативам затрат, указанным в таблице приложения №2 к Методике, пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ
▪️при капитальном ремонте сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов благоустройства, расположенных на территории городских и сельских поселений, расчетом, с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства или строительных конструкций, указанного в пунктах 3.1-4.3 таблицы приложения №2 к Методике

🆎 При капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов, при строительстве вторых и последующих очередей, новых цехов, производств и коммуникаций на территории действующих предприятий и (или) примыкающей к ним территории, осуществляется в соответствии с п.23 Методики №332/пр с использованием нормативов затрат, указанных в таблице приложения №1 к Методике, с применением коэффициента 0,8

⚡️ Основание: Глава VI, приложения №№1,2 Методики №332/пр

➡️ ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные

#ЧаВо #ВЗиС

⁉️ Зимнее удорожание

✅ Дополнительные затраты при производстве в зимнее время следует определять:
1️⃣нормативным методом с применением НДЗ в соответствии с главой II Методики №325/пр
2️⃣расчетным методом в соответствии с положениями главы III Методики №325/пр

❄️ НДЗ подразделяются на:
▫️среднегодовые по видам ОКС
▫️среднегодовые по видам капремонта ОКС
▫️зимнего периода по видам строительных конструкций и работ

🇷🇺 В РФ выделено 8 температурных зон и к каждой зоне территориально установлены коэффициенты к НДЗ

⚠️ НДЗ не учитывают:
▪️очистку от снега, его погрузку и транспортировку
▪️снегоборьбу
▪️устройство и обогрев специальных технологических укрытий
▪️содержание дорог в зимний период, автозимников

❌ Зимнее удорожание не начисляется:
1️⃣ При строительстве исключительно в летний период времени
2️⃣ На пусконаладочные работы
3️⃣ При осуществлении внутренних работ при положительной температуре воздуха в отапливаемых помещениях

⚡️ Основание: Методика №325/пр

➡️Зимнее удорожание – особенности нормативного метода определения дополнительных затрат
➡️Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

#ЧаВо #Зимние

⁉️ Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

⚠️ Более 2/3 территории России относится к регионам Крайнего Севера (РКС) и местностям, приравненных к ним (МПРКС)

❄️Перечень РКС и МПРКС, в целях предоставления государственных гарантий и компенсаций для лиц, работающих и проживающих в этих районах и местностях утвержден ПП № 1946 от 16.11.2021

ℹ️ Разделение было сделано, исходя из климатических особенностей, и поэтому не совпадает с административно-территориальным делением

🏗️ В соответствии с Методикой № 812/пр, для РКС и МПРКС утверждены нормативы накладных расходов сформированные по видам работ в процентах от размера средств на оплату труда (ФОТ, учитываемого в составе сметных прямых затрат) рабочих-строителей, машинистов и пусконаладочного персонала

⚡️ При формировании сметной документации следует учитывать соответствующую территорию и значения нормативов накладных расходов

⚡️ Основание: ПП № 1946 от 16.11.2021, Методика № 812/пр

➡️Зимнее удорожание
➡️Особенности нормативного метода определения дополнительных затрат
➡️Справочная информация о ценовых зонах на ФГИС ЦС

#ЧаВо #Зимние