🆕 Консервация и приостановка с 25.03.2025

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 25 марта вступают в силу следующие изменения:

❌В п.190 исключены слова "или объекта, указанного в п.192 Методики,".

🔄 В п.192 изложен в следующей редакции:
«Если строительство (реконструкция) объекта было приостановлено на срок более 6 месяцев, но решение о его консервации не было принято в порядке, установленном Правилами проведения консервации ОКС, либо в случае перерыва в работах, связанного с передачей объекта другому техническому заказчику, то затраты на проведение работ связанных с приведением такого объекта в состояние, при котором возможно продолжение его строительства (реконструкции), определяются с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, на основании технической документации, разработанной после выполнения следующих мероприятий:
▫️а) техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем работ по восстановлению утраченных или разрушенных за указанный период конструктивных элементов или деталей объекта;
▫️б) внесение (при необходимости) изменений в ранее подготовленную ПД с последующим проведением госэкспертизы и государственной экологической экспертизы этих изменений, если законодательством РФ предусмотрено проведение такой экспертизы, либо подготовка новой ПД.».

➡️Другие изменения в Методику №421/пр с 25.03.2025

#Консервация #Методика_421

🆕 Приложение №9 (работы и затраты глав 1 и 9 ССРСС) с 25.03.2025

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 25 марта вступают в силу следующие изменения:

🔄 В таблице приложения №9:
▫️ а) в строке 1.2.1 абзац первый графы 2 изложить в следующей редакции: «Затраты, определенные локальными сметными расчетами (сметами), разработанными в соответствии с Методикой с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, расчетами согласно тарифам (ценам, нормативам), утверждаемым в соответствии с законодательством РФ, а в случае, если законодательством РФ не установлено государственное регулирование, - согласно ценам и тарифам в соответствии с п.13-22 Методики, или на основании положительного заключения госэкспертизы, выданного исполнительным органом субъекта РФ, уполномоченным на проведение госэкспертизы ПД и РИИ, или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением в соответствии с подп.«б» п.2 ПП РФ №145, для затрат, указанных в подпункте «в» настоящего пункта настоящего приложения к Методике, в случаях, когда возмещение указанных затрат осуществляется в денежной форме и выполнение работ по реконструкции, капитальному ремонту существующих линейных объектов обеспечивается правообладателями таких объектов, связанные с:»;
▫️ б) в строке 2.3 графы 2 слова «(проекта организации строительства)» исключить;
▫️ в) в строке 2.8 графы 2 слова «(проекта организации строительства)» исключить;
▫️ г) в строке 2.13 графы 2:
слова «транспортными средствами государственной инспекции безопасности дорожного движения» заменить словами «автомобилями прикрытия»;
слова «, указанных в проекте организации строительства,» исключить;
▫️ д) строку 2.18 изложить в следующей редакции:
"Затраты на научно-техническое сопровождение строительства, реконструкции, сноса зданий или сооружений, мониторинг компонентов окружающей среды, геотехнический мониторинг (состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения) и другие виды мониторинга, предусмотренные документами по стандартизации, определенные расчетом на основании данных проектной документации с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, калькулированием затрат по форме 3п (рекомендуемый образец приведен в Прил.№7 к Методике № 707/пр), а также в соответствии с п.13-22 Методики, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами
РФ, субъектов РФ. Затраты на научно-техническое сопровождение строительства, реконструкции, сноса зданий или сооружений включаются в случае, если это предусмотрено заданием на проектирование" Графы 4-8;
▫️ е) в строке 2.21 графы 2 слова «капитального ремонта, сноса» исключить.

➡️Другие изменения в Методику №421/пр с 25.03.2025

#Изменения #Методика_421

❗️ Внесение изменений в ПП РФ №223 от 15.02.2023 (Особенности экспертизы проектов с особым статусом)

⚡️ 7 марта опубликовано ПП РФ от 03.03.2025 №225 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2023 г. № 223"

✅ Постановлением дополнен новый п.9(1) в ПП РФ №223 от 15.02.2023:
"В случае если после получения первичного положительного заключения госэкспертизы ПД ОКС в ПД такого ОКС и иные исходные данные, использовавшиеся для её подготовки, внесены изменения, предусматривающие неучтенные ранее и (или) изменившиеся усложняющие факторы, условия и методы производства работ, которые оказывают влияние на порядок определения сметной стоимости и не могут быть учтены без корректировки сметной документации, представление документов для проведения повторной ПДОСС осуществляется после корректировки сметной документации в части, подвергшейся таким изменениям, с учетом сметных нормативов, единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, индексов изменения сметной стоимости, информация о которых включена в ФРСН, сметных цен строительных ресурсов, индексов ГОСР, размещенных в ФГИС ЦС, принятых в сметной документации, получившей первичное положительное заключение госэкспертизы ПД в части ПДОСС.".

📆 Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования

📀 Скачать ПП РФ от 03.03.2025 №225

➡️Действующее ПП РФ от 15.02.2023 №223

#Изменения #НПА #Экспертиза

❗️ Возможность подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов в 2025г.

⚡️ 18 марта опубликован Приказ Минстроя России от 06.02.2025 № 65/пр "Об установлении в 2025 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими СНиП, национальными стандартами и другими НД, техническим свидетельством подведомственного Минстрою России федерального автономного учреждения" (Зарегистрирован 17.03.2025 № 81562)

✅ Приказом утверждено, что в 2025 году пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими СНиП, национальными стандартами и другими НД, может подтверждаться техническим свидетельством 🇷🇺 ФАУ «ФЦС».

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 06.02.2025 №65/пр

➡️Каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования, машин и механизмов
➡️Каталог импортозамещения средств измерений

#Изменения #НПА

‼️ Методические рекомендации, утвержденные приказом Минстроя России №517/пр утратили силу

⚡️ 17 марта на сайте Минстроя России опубликован Приказ № 162/пр "О признании утратившим силу приказа Минстроя России от 4 сентября 2019 г. № 517/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства"

📘 Приказом:
❌ признан утратившим силу приказ Минстроя России от 04.09.2019г. №517/пр

✅ Вступление в силу со дня вступления в силу приказа Минстроя России, предусматривающего способы определения сметных цен материалов, изделий, конструкций и оборудования, с учетом затрат на перевозку материальных ресурсов и оборудования, а также заготовительно-складских расходов (при наличии).

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 17.03.2025 № 162/пр

➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#НПА #Изменения

‼️ 2025-й станет годом совершенствования РИМ

⚠️ Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства стал важным этапом создания единой системы ценообразования в строительной отрасли.
⁉️ Каковы итоги первого года действия РИМ в России?
🎁 И что принесет сметчикам 2025 год?

✅ Анализ и ответы на данные вопросы читайте в статье Елены Назиповой "2025-й станет годом совершенствования РИМ" в "Вестнике государственной экспертизы №01/2025 (34)"

❗️ Публикация данной статьи согласована, ссылка обязательна
🛒 Приобрести полную электронную версию журнала можно в интернет-магазине

🆓 Бесплатный архив Вестников государственной экспертизы за 2017-2021гг.

📀 Скачать все Вестники государственной экспертизы (бесплатный архив и содержание всех Вестников)

♨️ РИМ с 25.02.2024 - 85 субъектов РФ & г.Саров & ОКС, имеющие отраслевую специфику
🇷🇺 КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
🧱 БД СОМ в КПСР ГГЭ
🔍 Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 4кв.2024 по состоянию на 10.02.2025

#Журналы #Вестник #ГГЭ

‼️ Сегодня, 20 марта в 10:00 (мск) МГК «ГРАНД» приглашает на вебинар «Ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства (РИМ). Ведомость объемов работ»

📋Программа вебинара:
▫️Автоматизация составления ведомости объемов работ и её сохранение в формат GGE для предоставления на государственную экспертизу
▫️Определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом с использованием программы «ГРАНД-Смета», версия 2025.2
▫️Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»
▫️Ответы на вопросы

✅ Участвовать (RuTube)
🎥 Запись этого вебинара и предыдущих (RuTube)

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Справка
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

➡️ВОР: в XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️Выпущена новая версия программы «ГРАНД-Смета» - версия 2025.2
➡️ФСНБ-2022 изм.№13 (от 07.02.2025 № 69/пр) с 25.02.2025

#ВОР #XML #Вебинары #ГРАНД_Смета

❗️ Сегодня, 20 марта в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар "Правовые и нормативные аспекты работы с объектами культурного наследия в части стоимости ремонтно-реставрационных работ. Методика 421/пр (гл. 12), аспекты НДС"

📑 На вебинаре будут освещены вопросы, связанные с особенностями работы с объектами культурного наследия в контексте определения сметной стоимости ремонтно-реставрационных мероприятий.

🎓 Спикер курса/вебинара: Наумова Алсу

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Реставрационные работы в сметном деле: современные подходы и решения"

🎥 Трансляция пройдет:
📰 Телеграм - в группе Умный сметчик (запись вебинара, учебные материалы, доступ в СДО, Сертификат Университета Минстроя только для слушателей полного курса)

➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#Вебинары #Реставрация

🆕 В ЕЦПЭ реализована возможность подачи заявления на экспертное сопровождение до направления ПД на экспертизу

✅ С 18 марта 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) в личном кабинете заявителя реализована возможность подачи заявления с целью обращения «Экспертное сопровождение до направления проектной документации на государственную/негосударственную экспертизу».

📝 Инструкция для пользователей представлена во вложении «Экспертное сопровождение до направления ПД», а также размещена в личном кабинете заявителя «Инструкция для заявителя. Экспертное сопровождение до направления ПД».

📣 Источник: команда ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #Экспертиза

⁉️ Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС

⚡️ На основании п.4,17,32(а,б),33 ПП РФ №145:
1️⃣ Для проведения ГЭ ПД в части ПДОСС организация по проведению ГЭ ✔️вправе направить заявителю мотивированный запрос о необходимости представления дополнительных расчетных обоснований включенных в сметную стоимость затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных ПД, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную стоимость. Указанные обоснования и материалы представляются заявителем не позднее 3 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.
⚠️ Не допускается истребование от заявителей иных сведений и документов.
2️⃣ Требовать от органов госвласти, местного самоуправления и организаций сведения и документы, необходимые для проведения госэкспертизы. Сведения и документы должны быть представлены не позднее 10 рабочих дней с даты поступления письменного обращения организации по проведению ГЭ, либо письменно уведомляют о невозможности их представления с указанием причин.
3️⃣ Привлекать на договорной основе к проведению ГЭ иные государственные и (или) негосударственные организации, а также специалистов.
4️⃣ Организация по проведению ГЭ ❌не вправе участвовать в осуществлении архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий.

✅ Организация по проведению ГЭ обязана:
1️⃣ Выполнить проверку документов, представленных для проведения ГЭ (п.21,22(1) ПП РФ №145).
2️⃣ Оставить без рассмотрения документы, представленные для проведения ГЭ, при наличии оснований (п.23(б) ПП РФ №145), а также оставить без рассмотрения заявление о проведения экспертного сопровождения (п.23(1) ПП РФ №145).
3️⃣Проводить ГЭ.
4️⃣Разъяснять бесплатно по запросам заинтересованных лиц порядок проведения ГЭ (п.3 ПП РФ №145);
5️⃣Принимать меры по обеспечению сохранности документов, представленных для проведения ГЭ, а также по неразглашению проектных решений и иной конфиденциальной информации, которая стала известна этой организации в связи с проведением ГЭ (п.3 ПП РФ №145).
6️⃣Отказать в принятии ПД, представленной на ГЭ по установленным основаниям (п.24 ПП РФ №145).

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза

⁉️ Кто уполномочен проводить госэкспертизу ПД и РИИ объектов, в отношении которых экспертиза не является обязательной, в случае если заявителем принято решение о направлении указанных материалов на экспертизу?

📘Согласно п.2 ч.3.3 ст.49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе ПД и РИИ, выполненных для подготовки такой ПД, на госэкспертизу или негосэкспертизу.
⚡️ Согласно пп.б(1)) п.2 ПП РФ №145, госэкспертиза ПД и РИИ в отношении объектов, не указанных в пп.«б» п.2, проводится уполномоченными на проведение госэкспертизы исполнительными органами субъектов РФ или подведомственными им госучреждениями по месту нахождения земельного участка ОКС.

❌ В соответствии с п.2,3,3.1 ст.49 ГрК РФ, экспертиза не проводится:
1️⃣ в отношении ПД следующих ОКС:
- ИЖС, сад, дом не превышает 3 этажей;
- отдельно стоящее не более 2 этажей общей площадью не более 1500м², не для проживания и производства;
- отдельно стоящее не более 2 этажей общая площадь которых составляет не более чем 1500м² для производства, но не надо устанавливать сан.зоны за границей зем.участка;
- буровые скважины (по проектам закон о недрах).
2️⃣ в случае, если для строительства или реконструкции ОКС не требуется получение разрешения на строительство.
3️⃣ в отношении разделов ПД, подготовленных для проведения капитального ремонта ОКС.
4️⃣ экспертиза РИИ не проводится в случае, если ИИ выполнялись для подготовки ПД указанных выше ОКС.

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза

⁉️ В каких случаях экспертиза ПД может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы?

📘В соответствии с п.3.8 ст.49 ГрК РФ экспертиза ПД по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы ПД, если такие изменения одновременно:
1️⃣ не затрагивают несущие строительные конструкции ОКС, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
2️⃣не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
3️⃣не приводят к нарушениям:
- требований технических регламентов;
- санитарно-эпидемиологических требований,
- требований в области ООС,
- требований госохраны ОКН,
- требований к безопасному использованию атомной энергии,
- требований промышленной безопасности,
- требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики,
- требований антитеррористической защищенности объекта;
4️⃣соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также РИИ;
5️⃣соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении ОКС гос(муницип.) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) ОКС, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза

⁉️ Каким образом проводится ГЭ ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов?

📘Согласно п.5.6 ст.49 ГрК РФ при проведении госэкспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов в соответствии с ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве...», оценка соответствия такой ПД требованиям, предусмотренным п. 1 ч.5 ст.49 ГрК РФ, не осуществляется в случае, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД.
⚠️ В этом случае предметом госэкспертизы ПД является ПДОСС (проверка достоверности определения сметной стоимости) ОКС, предусмотренная п.2 ч.5 ГрК РФ.

🇷🇺 Единый реестр проблемных объектов на сайте Дом.РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза

‼️ Сегодня, 21 марта в 14:00 (мск) ФАУ «РосКапСтрой» приглашает на бесплатный вебинар "ССРСС Глава 9. Прочие работы и затраты"

📋Программа вебинара:
▫️Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время
▫️Затраты на командирование рабочих для выполнения СМР
▫️Прецедент перевозки работников от пункта сбора до объекта и др.
▫️Ответы на вопросы, которые можно задать в том числе до начала вебинара

🎓 Спикер Щербакова Наталья Викторовна, к.э.н., специалист-практик, ведущий преподаватель курса «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» Национального проекта «Демография» (РАНХиГС г. Москва)

✅ Участвовать (регистрация)

🎞 Записи всех предыдущих вебинаров (VK Видео)

#Вебинары_Семинары

⚡️⚡️⚡️
‼️ Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 21% годовых

⛔️ По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возвращения инфляции к цели в 2026 году. Для достижения цели по инфляции потребуется продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике. ⚠️ Если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижение цели, Банк России рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки.

📈 На среднесрочном горизонте баланс рисков для инфляции по-прежнему смещен в сторону проинфляционных.
🔺Инфляционные ожидания населения и бизнеса продолжают снижаться, что в том числе связано с укреплением рубля. Уменьшились и долгосрочные ожидания, рассчитанные из инструментов финансового рынка. Однако профессиональные аналитики немного повысили прогнозы по инфляции на 2026 год. В целом инфляционные ожидания сохраняются на повышенном уровне. Это усиливает инерцию устойчивой инфляции.
🔸Отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста остается значительным. Высокий внутренний спрос поддерживается ростом доходов населения и бюджетными расходами. В то же время оперативные данные и опросы предприятий говорят о более умеренном росте экономической активности в начале 2025 года по сравнению с IV кварталом 2024 года.
🔸В январе – феврале текущий рост цен с поправкой на сезонность снизился и составил в среднем 9,1% в пересчете на год после 12,0% в IV квартале 2024 года. Аналогичный показатель базовой инфляции составил в среднем 10,2% после 12,1% в предыдущем квартале.
🔸Рынок труда остается жестким. Безработица по-прежнему находится на исторических минимумах. Наблюдается уменьшение спроса на рабочую силу в отдельных отраслях и ее переток в другие секторы. В то же время рост зарплат остается высоким и продолжает опережать рост производительности труда.

⚠️ Годовая инфляция, по оценке на 17 марта, составила 10,2%.
🔻Денежно-кредитные условия остаются жесткими под влиянием проводимой денежно-кредитной политики и автономных факторов. Хотя номинальные процентные ставки снизились после февральского заседания в большинстве сегментов финансового рынка, их уменьшение в реальном выражении было не столь значительным, учитывая снизившиеся инфляционные ожидания. Неценовые условия банковского кредитования остаются жесткими.

🔽По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 7,0–8,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

➡️Среднесрочный прогноз на 2024-2027гг.
➡️Календарь решений по ключевой ставке
➡️Ключевые ставки всех стран мира

📆 Следующее заседание по ключевой ставке 25.04.2025

📈 График изменения ключевой ставки и инфляции с 2013г.

📣 Источник: Пресс-служба Банка России

#Банк_России #Ключевая_ставка

❗️ ФРСН на 19.03.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2025 | 2024 | 2023
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН