‼️ Сегодня, 10 июня в 10⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар "Сметное дело #21" ГАУ КО "ЦПЭиЦС"

⚡️ На вебинаре будут рассмотрены следующие вопросы:
▫️ Изменения в Методику 421/пр
▫️ Дополнения и изменения ФСНБ-2022-И14
▫️ Практические вопросы при разработке сметной документации

🎥 Трансляция пройдет в группе 📱 ГАУ КО "ЦПЭиЦС"

🎓 Cпикер: Панина Ирина Алексеевна

📺 Записи всех предыдущих вебинаров (RuTube)

➡️Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр с 25.03.2025 (в ФРСН с 05.05.2025)
➡️ФСНБ-2022 изм.№14 (от 19.05.2025 № 299/пр) с 25.05.2025
➡️ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020

#Вебинары #ФСНБ #ВОР #XML

♥️Минфин России 10 июня опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 09.06.2025)

🏦 В перечне 206 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

➕ В перечень добавлены банки Республики Беларусь: ОАО "Сбер Банк" и ОАО "Приорбанк"

📀 Скачать

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства
➡️Банковская гарантия с 25.03.2025

#Банки #44_ФЗ #БГ

🆕 Пример 2 определения стоимости работ по инженерно-геодезическим изысканиям по НЗ

🇷🇺 Во ФГИС ЦС 10 июня 2025 года опубликован пример 2 сметного расчета определения стоимости работ по инженерно-геодезическим изысканиям по НЗ по ИГДИ, установленные приказом Минстроя от 02.12.2024 №812/пр, на 1кв.2025

📀 Скачать пример

⚠️ Допзатраты на ИГДИ, новый НЗ. Как учесть все факторы и упростить расчёты

➡️Пример 1 определения стоимости работ по инженерно-геодезическим изысканиям по НЗ
➡️Пример определения стоимости полевых работ на инженерно-геологические изыскания
➡️Все НЗ и СБЦП
➡️О сроках давности результатов инженерных изысканий

🎁 Все примеры расчетов: ВОР, СВОР, КП, ПИР и др.

#ПИР #НЗ #ФГИС_ЦС #Примеры

🤝 Поддержать канал

⚡️⚡️⚡️
🆕 XML-схема КАЦ 📄

⚡️ Минстрой России 9 июня опубликовал обновленную XML-схему для этапа проектирования:
✅ Результаты конъюнктурного анализа (версия 4.02)

📆 Схема вводится в действие с 09.09.2025 (по истечении 3-х месяцев со дня размещения)

📀 Скачать XML-схему КАЦ от 09.06.2025 zip-архивом 🗂

⚠️ Ранее планировалось ввести в действие обновленную XML-схему КАЦ v.4.01 с 23.08.2025

➡️Действующая XML-схема КАЦ v.3.01
➡️КАЦ особенности (в ред.30/пр)
➡️КАЦ особенности с 09.04.2024 (в ред.55/пр)
➡️Минстрой России о КАЦ
➡️Что важно знать об XML

#XML #КАЦ #Минстрой

🤝 Поддержать канал

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" #3/2025

1️⃣1️⃣ Вышел очередной номер за июнь 2025 года

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹 В строительстве действуют загадочные сущности, и имя им — ценообразование и сметы
🔹 Сергей Федоренко: Строительная отрасль — это подрядчики, которым нужна реальная поддержка
🔹 На рынок недвижимости выходит креативный класс —
а где же креативные застройщики?
🔹 Строительная отрасль-2025: мы оттолкнулись от дна?
🔹 Зарплаты — пониже, рентабельность — пожиже, но объемы стройки все-таки растут
🔹Объем госзакупок растет вместе с расторгнутыми контрактами
🔹Бюджетные средства — под тотальным контролем. Включая ИИ
🔹Как доработаться до утраты доверия и довороваться до реального срока?
🔹и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

➡️ Архив Отраслевого журнала "Строительство"

#НОСТРОЙ #Журналы

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июне 2025 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.06.2025г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 155,8 (155,6) тыс. ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 107,8 (106,8) тыс. ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 72,7 (72,7) тыс. ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 56,9 (57,0) тыс. ₽
🇷🇺 Московская область - 79,3 (78,4) тыс. ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 79,9 (79,3) тыс. ₽
🇷🇺 Приморский край - 91,8 (91,8) тыс. ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 84,6 (84,0) тыс. ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 86,7 (85,5) тыс. ₽

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 405 (7 335) проектных деклараций
▪️11 577 (11 528) домов
▪️61,3 (60,7) тыс. ₽ средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на II квартал 2025 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в мае 2025 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г. №7

📊11 июня опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

ЦФО:
🇷🇺 Липецкая область
🇷🇺 Московская область

СФО:
🇷🇺 Красноярский край

ДФО:
🇷🇺 Камчатский край
🇷🇺 Амурская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

❗️ ФРСН на 16.06.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "Справочная информация" под порядковым номером 373 добавлено Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2023 | 2024 | 2025
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

‼️ КПСР. Новый этап автоматизации

✅ Историю разработки и дальнейшее развитие сервиса КПСР ГГЭ читайте в статье Яны Семеновы "КПСР. Новый этап автоматизации" в "Вестнике государственной экспертизы №02/2025 (35)"

❗️ Публикация данной статьи согласована, ссылка обязательна
🛒 Приобрести полную электронную версию журнала можно в интернет-магазине

🆓 Бесплатный архив Вестников государственной экспертизы за 2017-2021гг.

📀 Скачать все Вестники государственной экспертизы (бесплатный архив и содержание всех Вестников)

➡️Перейти в КПСР: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Подробнее: О сервисе КПСР | Об открытом модуле КПСР

#Журналы #Вестник #ГГЭ

⁉️ ПНР – особенности определения сметных затрат

⚠️ Сметная стоимость ПНР определяется на основании программы и графика выполнения ПНР, заверенных заказчиком (или уполномоченным им лицом).

🅰️ Если отсутствуют программа и график выполнения ПНР, сметная стоимость ПНР может определяться на основании программы, составленной по объектам-аналогам, если такое решение принято заказчиком

🅱️ При отсутствии информации об объектах-аналогах стоимость ПНР может определяться на основании КАЦ в целом по объекту с разбивкой по комплексам ПНР, если такое решение принято заказчиком

1️⃣ Для объектов непроизводственного назначения, не связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, все затраты на ПНР (без разделения на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой") определяются сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС

2️⃣ Для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, сметная стоимость ПНР разделяется на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой".
При отнесении стоимости ПНР к затратам "вхолостую" и "под нагрузкой" следует применять структуру полного комплекса ПНР (усредненную), приведенную в прил.№8 к Методике 421/пр

⚙️ Сметная стоимость ПНР "вхолостую", определяется сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС.
В соответствии с заданием заказчика и при обосновании программами ПНР дополнительно могут учитываться стоимость материальных (в том числе энергетических) ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, а также оплата труда эксплуатационного персонала

⚡️ Сметная стоимость ПНР "под нагрузкой", не относится на сметную стоимость строительства и в сметной документации не учитывается, за исключением случаев, указанных в п.128 Методики №421/пр
Затраты на ПНР "под нагрузкой" для таких объектов включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся:
⚡️ по объектам производственного назначения - к основной деятельности эксплуатирующей организации с включением в себестоимость продукции
⚡️ по объектам непроизводственного назначения - к расходам на содержание здания, сооружения
На основании данных, приведенных в ПД и (или) технической документации, дополнительно учитываются стоимость материальных, энергетических ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, оплата труда эксплуатационного персонала, а также стоимость использования механизмов.

⚡️ Основание: раздел VII Методики №421/пр

➡️ПНР: коэффициенты влияния условий

⚠️ ПНР до 09.04.2024г.

#ЧаВо #ПНР

⁉️ Коэффициенты влияния условий производства ПНР

⚠️ При определении сметной стоимости ПНР, когда ПОС предусмотрено выполнение работ в разных условиях производства таких работ, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр

❌Если усложняющие факторы учтены сметными нормами, на основе которых разработаны единичные расценки, коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр, не применяются

✖️ Указанные повышающие коэффициенты применяются одновременно с другими коэффициентами, приведенными в таблицах прил.10 к Методике №421/пр в соответствии с положениями Методики. При одновременном применении коэффициенты перемножаются

❕Также следует учитывать, что при применении ГЭСНп(ФЕРп) для определения затрат на выполнение ПНР:
▫️ звеном (бригадой), которое выполнило монтаж этого же оборудования, к ГЭСНп(ФЕРп) применяется коэффициент 0,8
▫️ при техническом руководстве шефперсонала предприятий - производителей оборудования или организаций поставщиков (шефналадка) к ГЭСНп(ФЕРп) применяется коэффициент 0,8

👥 ГЭСНп(ФЕРп) предусматривают только средства на оплату труда пусконаладочного персонала

❄️ В случае выполнения ПНР при отрицательных значениях температуры воздуха к ГЭСНп(ФЕРп) применяется коэффициент 1,1

⚡️ Основание:
▪️табл.7,8 прил.10 Методики №421/пр (в ред.30/пр)
▪️п.20,76,77 Методики №571/пр
▪️п.43,74,76,135,136 Методики №648/пр
▪️раздел VII Методики №577/пр

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат

#ЧаВо #ПНР #Коэффициенты

🎓 Экспертиза будущего 7.0

❤️ Главгосэкспертиза приглашает принять участие во флагманском образовательном проекте "Экспертиза будущего 7.0: строим вместе". Он стартует в сентябре 2025 года и завершится защитой проектов в апреле 2026 года

🆙 Это возможность развить профессиональные и управленческие компетенции, обменяться опытом и лучшими отраслевыми практиками, приобрести новые знания, а также разработать и реализовать проект, который позволит качественно улучшить работу своей организации, института экспертизы или строительной отрасли в целом.

⚡️ Участие в Проекте возможно по трем направлениям:
1️⃣ Проекты на стадии «Идея» (для студентов)
2️⃣ Проекты на стадии «Готов в пилотной версии»
3️⃣ Проекты на стадии «Готов к запуску»

✔️ Участие бесплатное🆓, но возможно только в составе заранее сформированной команды (3-7 человек), работающей над проектом по одному из следующих направлений:
1️⃣ Оптимизация этапов/процессов инвестиционно-строительного цикла
2️⃣ Повышение качества управления стоимостью, сроками и качеством строительных проектов
3️⃣ Повышение эффективности взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса
4️⃣ Инновационные решения для повышения эффективности работы организаций строительной отрасли
5️⃣ Внедрение интеллектуальных цифровых платформ, сервисов и инструментов для участников инвестиционно-строительного процесса
6️⃣ Развитие компетенций участников инвестиционно-строительного процесса

⚡️ В рамках «Экспертизы будущего: строим вместе» участники изучат блок с тематическими модулями по приоритетным направлениям развития строительной отрасли и посетят тренинги и мастер-классы, развивающие универсальные компетенции. Кроме того, в программе запланированы гостевые лекции приглашенных спикеров – ведущих экспертов различных сфер деятельности.

⚡️ Также команды попрактикуются в проектном управлении и разработают собственный проект.

🔍 Все проектные работы пройдут детальную проработку, оформление и защиту перед Экспертным советом Проекта
🏆 Лучшие инновационные идеи будут реализованы для развития строительного комплекса России

📆 Подать заявку на участие (до 25.06.2025)

➡️Подробнее ознакомиться с проектом «Экспертиза будущего» можно на сайте Учебного центра ГГЭ

⁉️ Если нет команды, но есть интересная и актуальная тема проекта, можно совместно поучаствовать - пишите @Averyanov_Sergey_Victorovich (был участником проекта "Экспертиза будущего 6.0")

#Экспертиза #ГГЭ

⁉️ ПНР и испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха

🏁Завершающей стадией монтажа систем вентиляции и кондиционирования воздуха являются их индивидуальные испытания.

⚙️ В соответствии с п.1.20.19 разд.I ГЭСН 81-02-20-2020 и ГЭСН 81-02-20-2022 затраты на индивидуальные испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха принимаются в размере 5 % от затрат труда и времени эксплуатации машин, учтенных в нормах на устройство указанных систем.

ℹ️ Указанное положение распространяется на элементы систем вентиляции и кондиционирования воздуха, включая оборудование и устройства, для которых положениями проектной, нормативной и (или) технической документацией установлено требование о необходимости проведения таких испытаний (например, система воздуховодов, оборудование или устройства, имеющие привод, клапаны, заслонки).

🪙 В нормах таблиц 20-06-018, 20-06-019 затраты на индивидуальные испытания кондиционеров, сплит-систем и мульти сплит-систем учтены.

✅ При индивидуальных испытаниях производится:
▪️ проверка соответствия фактического исполнения схем проекту,
▪️ проверка герметичности участка воздуховода методом аэродинамических испытаний,
▪️ обкатка вентиляционного оборудования на холостом ходу,
▪️ проверка камеры орошения (установки каплеуловителей, исправности шарового крана, переливного устройства, положения уровня воды в поддоне и др.).

⚠️ По указанным системам выполняются пусконаладочные работы (ПНР), которые определяются по сметным нормам на ПНР (ГЭСНп 81-05-03-2020 | ГЭСНп 81-05-03-2022) и включают работы по испытанию вентиляторов при их работе в сети (соответствие рабочих параметров техническим характеристикам и проектным данным), а также испытание и регулировка систем с целью достижения проектных показателей по расходу воздуха.

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: коэффициенты влияния условий

#ЧаВо #ПНР

⁉️ ПНР: о программе и об учете затрат на её разработку

⚡️ Минстрой России письмом №22578-ОГ/09 разъяснил:
1️⃣ каким документом руководствоваться при разработке программы ПНР;
2️⃣ каким образом при определении стоимости проектных работ учесть затраты на разработку программы ПНР;
3️⃣ в какой раздел ПД включать программу ПНР.

💬 Следует обратить внимание на следующее:
1️⃣ Согласно п.72 Методики №571/пр, п.7.9 СП 76.13330.2016 и п.13(3) Методики №812/пр, затраты на разработку программы ПНР учтены нормативами накладных расходов по проектированию производства работ.
2️⃣ Согласно п.126 Методики №707/пр и п.1.8 МУ по применению СБЦП, затраты на составление сметной документации (в том числе на пусконаладочные работы) учтены СБЦП и НЗ.
3️⃣ Учитывая ч.11 ст.48 ГрК РФ, в случае указания в задании на проектирование необходимости включения программы ПНР в состав разделов ПД, такая программа может включаться в Раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных
законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ».

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: коэффициенты влияния условий
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ПНР #Минстрой

🆕 НЗ. Ключевые особенности

ℹ️ С начала 2024 года в ФРСН размещены 4 справочника нормативов затрат (НЗ) для инженерных изысканий: по геодезии, геологии, геофизике и обследованию. Они призваны стандартизировать расчёты, но на практике вызывают немало вопросов.

💳 ГК "Адепт" 19.06.2025 собрала ключевые особенности каждого справочника, а также типовые ошибки и «скользкие места», на которые стоит обратить внимание:
1️⃣ Уровень цен: ориентируемся на 01.01.2024
2️⃣ Что входит в состав работ
3️⃣ Работы по месту постоянной работы. Коэффициенты К1 и К2
4️⃣ Когда не начисляются допзатраты на организацию полевых работ
5️⃣ Какие надбавки обязательны, а какие при наличии условий?
6️⃣ Как рассчитывается отчёт
7️⃣ Что не входит в расчет стоимости отчета по справочнику ИГДИ
8️⃣ Корректное применение коэффициентов К1 / К2
9️⃣ Заработная плата для расчётов по 3П
🔟 Адепт:Проект - учёт требований новых справочников

🤖 Видеоурок с кратким пересказом и привязкой ко времени (YandexGPT)

📖 Блог по составлению смет на ПИР
📺 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт
📱 Адепт. Проектирование и строительство

➡️О сроках давности результатов инженерных изысканий
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ПИР #Сметное_ПО

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» ❤️ ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 02.06.2025

1️⃣ Затраты на перевозку и заготовительно-складские расходы на оборудование и материалы, сметная цена которых определена на основании конъюнктурного анализа, где нужно учитывать, в конъюнктурном анализе или можно в самой смете? Есть какие-то требования?

ℹ️ п.91 Методики №421/пр, установлено, что при составлении сметных расчетов сметная цена материальных ресурсов и оборудования, информация о которых отсутствует в ФГИС ЦС, включается в ЛСР в текущем уровне цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.
В соответствии с п.13 Методики №421/пр результаты КАЦ оформляются в соответствии с рекомендуемой формой, приведенной в Приложении № 1 к Методике № 421/пр (далее – Форма).
Согласно Форме, формирование сметных цен материальных ресурсов и оборудования при конъюнктурном анализе выполняется с учетом затрат на перевозку и заготовительно-складских расходов.

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

💠База вопросов и ответов на сайте ГГЭ ✔️выбрать направление деятельности - "Ценообразование в строительстве" или "Проверка сметной стоимости"
💠База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

➡️ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️КАЦ - особенности

#ЧаВо #ГГЭ #Перевозки #КАЦ #ЗСР