group-telegram.com/scinside/120
Last Update:
«Зеленопарк» ушел за долги
«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.
Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.
Читать оригинал | @scinside
BY Торговые центры изнутри
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/scinside/120