Telegram Group Search
А посмотрите фотоотчет с новогодней вечеринки Силачей духа!

Было много воспоминаний, много карнавала и много хорошей музыки над ночным Дубаем. Спасибо всем, кто пришел и кто нас поддерживал весь этот год 🤗

Отдельное спасибо: Roll and boil — за вкусный стол в русском стиле, Кристине Беккер — за лучший танцевальный сет, а Камилле Галеевой — за фото на память. 

С наступающим, друзья. Пусть все будет хорошо🎄

#комьюнити
Чтобы в новогоднюю ночь вы везде успели и ничего не пропустили, мы собрали всё самое важное.  

Где смотреть салюты

В этом году салюты в полночь запустят в 36 локациях. Шоу можно будет увидеть в Бурдж Парке (если вы успели купить билет, сейчас уже sold out), у Global Village, торгового центра Dubai Mall, а также в районах Al Seef и JBR и на острове Bluewaters.

Самый большой салют будет у Бурдж Халифы — там обещают запустить 15 600 фейерверков и показать мощное лазерное шоу и шоу фонтанов. Но территорию на ночь огородят: войти получится только по билету, при наличии брони в ресторане или если вы живете в этом районе. Бесплатно на этот салют (не с лучших ракурсов) можно смотреть с ближайших дорог или же из более удаленных локаций. Например, со стороны Dubai Water Canal или с пляжа Nessnass за Sunset Mall. 

Что перекроют

В новогоднюю ночь в Дубае часть улиц традиционно перекрывают. С 16:00 31 декабря нельзя будет проехать по бульвару Sheikh Mohammed Bin Rashid, улицам Al Mustaqbal и Burj Khalifa, Al Asayel Road, а также нижнему уровню Financial Centre. В это же время закроются пешеходный мост и лифты канала Dubai Water Canal. 

В 20:00 перекроют улицу Al Sukuk и верхний уровень Financial Centre. В 23:00 движение прекратится по Sheikh Zayed Road.

Власти Дубая просят жителей, которые не планируют встречать Новый год в центре города, по возможности выехать из него до 16:00 31 декабря. 

Как будет работать общественный транспорт

В новогоднюю ночь часы работы дубайского метро продлят — станции будут работать 43 часа без перерыва: с 5:00 31 декабря до конца суток 1 января. Продлены часы работы и у дубайского трамвая — с 6:00 31 декабря до 01:00 2 января. 

Где парковаться, если вы на машине

Если вы захотите приехать ближе к центру на машине, а затем пересесть на метро, выбирайте станции, у которых есть парковка. Это, например, Centerpoint, Etisalat by e& и Jebel Ali.

Кроме этого, RTA обустроило 20 тысяч дополнительных парковочных мест в районах Dubai Mall, Zabeel, Al Wasl, у Главного управления по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) и на бульваре Emaar. Желающие добраться до центра смогут сделать это на бесплатных шаттлах.

#какдела
«Рождественское чудо»: гражданин Великобритании, которого задержали в Абу-Даби из-за критического отзыва в интернете, вернулся домой

Речь о Крейге Баллентайне — он раскритиковал своего бывшего работодателя в Google Maps и был задержан в ОАЭ по обвинению в клевете. По этой статье ему грозит тюремный срок до двух лет и/или штраф до 20 000 AED. Окончательного решения суда по делу нет — с британца лишь сняли запрет на выезд из ОАЭ, он смог покинуть страну накануне католического Рождества. Сам он назвал произошедшее «Рождественским чудом». Крейг рассказал, что заплатил в рамках дела штраф (сумма не уточняется), а в январе ему придется вернуться в Дубай для дальнейшего судебного разбирательства.

#какдела
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С Новым годом, друзья. Всех обнимаем 🤗❤️
Начинаем 2025 год подборкой наших лучших историй за 2024-й. Прочитайте те, что могли пропустить, ну или перечитайте — если успели забыть 😀

🐈 Начнем с самой трогательной истории прошлого года — о спасении участниками комьюнити кота Василия, он пережил аварию на шоссе шейха Заеда, а теперь живет в апартах с видом на Бурдж Халифу. Читаем

⛺️ Актуальный для января личный опыт: как ездить на дикий кемпинг в пустыне с минимальными затратами. Все детали

🦅 Рассказ о соколином госпитале к его 25-летию — вот здесь. Соколы — важная часть культурного наследия Эмиратов

🛢Экшен о том, как на Ближнем Востоке нашли первую нефть: прототип Джеймса Бонда, «христианская компания» BP и 7 лет поисков в 7 карточках

🏴‍☠️ Как устроена контрабанда товаров из Омана в Ирак: подсмотрели ее во время одного из путешествий комьюнити и пересказали

👳‍♂️ И в завершение — летняя история с классными картинками о том, как спасались от жары в древней Аравии: спали на крышах, пили чай, строили бадгиры и еще 4 способа

❤️ — читал их все
🔥 — сейчас займусь


#легендарно
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌧️ Первый в 2025 году дождь в Дубае! Синоптики обещают также сильный ветер, а температура поднимется не выше 24 градусов. Полиция просит жителей быть аккуратными на дорогах и избегать затопленных участков.

Как у вас обстановка? 

🐳 — уже льет
👀 — еще ждем

#какдела
Затопленная Сахара, искусственные дождевые облака, качество воздуха в ОАЭ, людоеды в Омане, благословенная Салала и другие открытия в нашей второй подборке лучшего за 2024 год. Продолжаем вспоминать 🕵️‍♂️

🌧 Стало ли больше дождей в ОАЭ, чем раньше? Да, и в этом посте мы разбирались с причинами и цифрами. Некоторые верят, что это происходит из-за того, что власти создают дождевые облака. Прочитайте здесь, почему это миф

🏜 В прошлом году затопило не только Дубай, но даже Сахару. Посмотрите, как это выглядело

😷 Одно из самых грустных открытий прошлого года — о качестве воздуха в ОАЭ. Неутешительный разбор, который вас не порадует

🫁 Зато расхожее мнение, что в Дубае меньше кислорода, — это миф. Почему же тогда здесь тяжелее дышится? Разобрались и с этим

🌴 Окрестности оманского города Салала выглядят, как зеленый рай. Как это возможно на пустынном Аравийском полуострове? Ответ и инструкция, как добраться

🥛 Как в ОАЭ производят молоко и хорошо ли живется коровам на ферме в Дубае? Мы съездили и узнали

⚖️ Как в ОАЭ реагируют на протесты? История граждан Бангладеша — сначала осужденных, а затем — помилованных: часть 1 и часть 2

⚓️ И последний пост в подборке: о том, за что в Омане убили и съели два десятка британских моряков? Разобрали легенду 120-летней давности.

❤️ — помню все эти посты
🔥 — пойду читать


#легендарно
#какдела 🗓 6 января, понедельник

🚌 На концерты Coldplay в Абу-Даби можно доехать на бесплатных шаттлах из Дубая. Они будут выезжать из Expo City в 12:50 в день каждого выступления. Бронировать место в автобусе не надо (и даже стоять в онлайн-очереди). Всего Coldplay отыграют на Zayed Sports City Stadium четыре концерта: 9, 11, 12 и 14 января.

🎄 В православном храме святого апостола Филиппа в Шардже сегодня, 6 января, пройдет Рождественское богослужение. Начало в 10 вечера.

🏠 В Дубае построят 3000+ домов для молодых эмиратцев, которые планируют завести семьи — жилищный проект стоимостью 5,4 млрд дирхамов одобрил шейх Мохаммед. Под новые дома граждане ОАЭ получат кредиты или гранты. Так власти хотят побудить молодых эмиратцев быстрее вступать в брак и удвоить количество семей в Дубае к 2033 году.

👠 RTA запретило носить обувь на высоких каблуках на беговой дорожке в Джумейре. По мнению ведомства, использование такой обуви может повредить специальное покрытие и увеличить риск поскальзывания.

🍸 Дубайские дистрибьюторы алкоголя пообещали резко не поднимать цены после возвращения 30% налога на спиртное. В African+Eastern сказали, что в январе сохранят цены на уровне 2024 года, а в MMI пообещали, что цены на 200 популярных товаров останутся прежними.

🤔 — если удивлены, почему на автобусы на Coldplay нет онлайн-очереди
🙈 — если удивлены, что цены на алкоголь не повысились еще в декабре
Вспоминаем безумства 2024 года 🤪 Как обычно мы старались не только исследовать ОАЭ и делиться классными историями, но и веселиться.

🍲 Главный эксперимент прошедшего года: сварили (и попробовали) борщ из дубайского воздуха — вот что получилось

👩‍🏫 Надели белое пальто, открыли форточку и призвали всех говорить правильно (как дубайцы!) — в одной карточке

🍄 Составили гид по грибам в ОАЭ (да, они здесь есть). Ценнейшая инструкция перед сезоном дождей в этом посте.

🔥 — борщ из воздуха легендарен
🤪 — не могу привыкнуть к «дирхамов» и «в Марине»


#легендарно
Новый индекс аренды заработал в Дубае с января 2025 года. В земельном департамене эмирата (DLD) заявляют, что он поможет сформировать более справедливую систему ставок аренды.

Что такое индекс аренды (rental index)?

Индекс DLD отслеживает цены на аренду недвижимости в разных районах Дубая (инструмент для его расчета также называют RERA calculator). Владелец жилья не имеет права требовать увеличения арендной ставки больше той, что устанавливает индекс. Законом определены также границы этого повышения: например, если индекс показывает, что цены на похожее по характеристикам жилье выросли на 10%, то арендную ставку поднимать нельзя. А если более, чем на 40%, то можно увеличить на 20%, и это максимально возможное повышение. Подробно о ставках мы писали здесь. А в этом посте с юристом разбирали, что делать арендатору, если лендлорд требует необоснованного увеличения цены контракта (если кратко — просто настаивайте).

Как работает новый индекс?

1️⃣ Обновляется в реальном времени.

2️⃣ Учитывает параметры каждого здания. Теперь DLD будет выставлять зданиям рейтинг от одной до пяти звезд. Оценка будет учитывать десятки критериев, в том числе местоположение, безопасность, возраст, уровень услуг и удобств, качество парковок.

🤷‍♀️ Указано, что расчеты теперь будет помогать делать искусственный интеллект, но как именно — неясно. Также непонятно, будет ли DLD выставлять оценку виллам и таунхаусам с учетом их состояния и возраста (в официальной информации речь везде идет о билдингах).

Что было не так со старым индексом?

Он обновлялся редко и, кажется, без какого-то графика (например, в последний раз о его обновлении говорилось в марте 2024 года). Лендлорды часто были недовольны разницей между показаниями индекса и реальными ценами на рынке. Из-за этого переговоры о продлении контракта сопровождались конфликтами (здесь можно прочитать много историй в комментариях). Арендаторы пользовались данными индекса, чтобы сохранить прежнюю цену контракта, а лендлорды, в основном, давили собственным авторитетом и немножко грозили судом (всё это чаще всего было блефом).

Так цены теперь вырастут или упадут?

Мы не знаем. В DLD говорят, что лендлорды смогут повысить арендную ставку, если здание получит более высокий рейтинг, а для этого потребуется улучшить один из критериев (например, сделать ремонт). Вероятно, цены будут расти быстрее в новых или отремонтированных зданиях, получивших более высокую оценку. В официальных СМИ уже публикуют истории арендаторов старых квартир, которые договариваются о более низких ставках на основании нового индекса. С учетом этого, а также того, что в официальных заявлениях индекс часто называют «справедливым», предположим, что сейчас от нововведения выиграют скорее лендлорды, чем арендаторы.

Индекс уже работает?

Да, проверить цены можно здесь. У одного из авторов «Силачей духа» со старым контрактом на аренду индекс показывает повышение на 20%, у другого с новым контрактом — 0%.

А у вас как?

👌 — кажется, все адекватно
😱 — это кошмар, переезжаем в
Шарджу

#какжить
В иммиграционной системе ОАЭ существует понятие отмены визы. Для получения новой визы вам нужно отменить предыдущую, причем сделать это необходимо даже в том случае, если срок ее действия истек. Если вы находитесь за пределами ОАЭ в момент истечения срока действия визы, она может отмениться автоматически, но лучше это проверить. Если вы находитесь внутри страны, визу нужно будет отменить самостоятельно. Разобрались, зачем это нужно и как работает. 

Какие визы нужно отменять?
Визы этих категорий нужно отменять в любом случае, даже если вы не планируете жить в стране после их отмены: рабочие, партнерские/инвесторские, золотые, визы талантов, спонсорские, фриланс, учебные.

А какие можно не отменять?
Те, которые не попадают под категорию ВНЖ: гостевые, трансферные и туристические. Правда, для последних есть исключение: если человек оформил визу и не приехал в ОАЭ, ее всё равно необходимо отменить. 

Почему нужно отменять визу?
В ОАЭ человек может быть обладателем только одной визы — возможности совместить две не существует. Статус у визы может быть только одним из этих:
• Active — виза активна.
• Expired — срок действия истек.
• Canceled — действие визы прекращено (только этот статус позволяет получить новую визу и быть уверенным, что вы не получаете штрафы).
• Expired but not canceled — виза истекла, но не отменена. В этом случае человека не пустят в страну и продержат в аэропорту до момента отмены визы.  

Проверить статус визы можно на сайте ICP Smart Services.

Как отменить визу? 
Для разных типов виз существуют разные схемы отмены. Вот самые распространенные.

Обладатели золотых виз, полученных на основании депозита, зарплаты или таланта, а также обладатели спонсорской визы должны лично или через представителя (юриста, консалтера) обратиться в ближайший Amer центр. В случае со спонсорской визой понадобится оригинал Emirates ID спонсора. 

Если золотая виза по недвижимости истекла, когда его обладатель находится за пределами страны, — виза отменяется автоматически, но это лучше перепроверить. Если человек захочет отменить визу раньше срока, то необходимо будет вернуться в страну и подать заявку через сайт Земельного департамента.

Если сотрудник находится в ОАЭ — работодатель сначала отменяет Labour contract сотрудника, затем работодатель или сам сотрудник могут отменить рабочую визу через Amer центр. В Cancellation Paper будет указан срок, в течение которого человек должен покинуть страну или активировать новую визу. 

Если рабочую визу нужно отменить сотруднику, который отсутствует в ОАЭ меньше 6 месяцев, ему необходимо прибыть в страну. Если человек находится за границей дольше полугода, визу можно отменить удаленно по похожей процедуре, но Labour contract отменяется уже после аннуляции визы. Правило о 6 месяцах актуально и для спонсорских виз.

Что будет, если не отменить визу? 
Если виза закончилась и вы ее не отменили и не продлили, будет начисляться штраф в размере 100 AED в день, который придется оплатить при подаче на новую визу или влете/вылете из страны. Проверить, есть ли у вас штрафы, и оплатить их онлайн можно через сайт ICP Smart Services. Офлайн-оплата доступна в аэропорту.

А еще с истекшей, но не отмененной визой вас не выпустят из страны. Однако недавно иммиграционная служба увеличила grace period — период, в который вы можете отменить визу после ее истечения без штрафа, — с 30 до 60 дней. Но с процедурой в любом случае лучше не затягивать.

Если вам нужна помощь с отменой или оформлением новой визы, трудоустройством сотрудников, вы можете воспользоваться услугами Сервисов Силачей духа. Мы возьмем на себя все хлопоты в госорганах и убережем вас от неоправданных штрафов и расходов.

#сервисысилачей #какжить
#какдела 🗓 9 января, четверг

💵 Основатель DAMAC Properties, миллиардер из ОАЭ Хусейн Саджвани инвестирует $20 млрд в строительство дата-центров в США, объявил избранный президент США Дональд Трамп. Forbes оценивает состояние Саджвани в $5,1 млрд. Он не уточнил, как будет финансировать проект в США. Саджвани известен многолетней дружбой с Трампом: его компания DAMAC Properties построила гольф-клуб под брендом Trump в Дубае, а сам он встречал с Трампом Новый год в канун 2016-го и 2025-го.

🚁 В ОАЭ снят запрет на использование дронов частными лицами. Все дроны должны быть зарегистрированы тут, ими нельзя пользоваться возле аэропортов, военных объектов и на массовых мероприятиях, также они должны эксплуатироваться в пределах визуальной видимости оператора. Ранее дроны разрешили использовать компаниям и госучреждениям.

🌧 В странах GCC за последние 20 лет стало выпадать на 18% больше осадков — новые данные обнародовал Статистический центр региона. Эксперты анализировали статистику с 2000 по 2022 год в Бахрейне, Кувейте, Омане, Катаре, Саудовской Аравии и ОАЭ. Информацию по отдельным странам центр не опубликовал, при этом подчеркивается, что данные сильно разнятся год от года. Так, в Саудовской Аравии за период с 1978 по 2019 год дождей стало, наоборот, меньше. Здесь мы разбирали, стало ли больше осадков в Дубае.

👰 В ОАЭ приняли новый «семейный закон». Он вводит наказание за жестокое обращение с родителями и отказ заботиться о них, гарантирует женщине право вступать в брак с тем, кого она выбрала, разрешает развод, если один из супругов злоупотребляет алкоголем или наркотиками. А еще дает право ребенку выбирать, с кем из родителей он хочет жить в случае развода по достижении 15 лет. Также закон устанавливает минимальный возраст вступления в брак — 18 лет. 

🦄 — если Трамп объявил, значит, так и будет
🥱 — если Трамп объявил, значит, так не будет
Женщина не задекларировала 460 плиток. Она разложила 200-граммовые шоколадки по трем чемоданам. Ее задержали в аэропорту Гамбурга, откуда она прилетела — не уточняется. Неизвестно, везла ли она оригинал от компании Fix, но СМИ называют шоколад именно дубайским. Теперь женщина в центре расследования об уклонении от уплаты налогов и импортных пошлин. А сладости должны реэкспортировать (куда — не уточняется) или уничтожить 😢

#какдела
Открываем редкий для Дубая чат нытья о том, как мы все замерзаем! Сейчас по ночам температура в городе опускается до 10–12 градусов, во многих квартирах и (особенно) виллах становится прохладно. А как у вас — замерзаете дома? Надеваете теплые носочки? Принимаете горячую ванну? Натягиваете капюшон худи пониже, когда ведете утром ребенка в школу? Обогреваете квартиру духовкой или уже купили радиатор? Делитесь в комментариях!

😨 — мне очень холодно
☃️ — холодно, но я держусь
🤯 — да вы с ума сошли, погода — топ!


#естьвопрос
2025/01/12 07:34:07
Back to Top
HTML Embed Code: