В Госдуме в первом чтении принят проект изм. в с.95 Закона № 44-ФЗ в части изменения существенных условий контракта при его исполнении.

Ключевые изменения:
🔹Благоустройство — предлагается разрешить менять объём и/или виды работ по благоустройству на сумму до 10% от цены контракта. Это вызвано реальной практикой: в процессе благоустройства часто появляются непредвиденные обстоятельства, желания жителей, необходимость замены материалов и оборудования.

🔹Контракты по п.6 ч.1 ст.93 (единственный поставщик) — предлагается разрешить изменение условий таких контрактов без их расторжения, поскольку менять исполнителя всё равно нельзя — он определён законом.

🔹Строительный контроль — разрешить изменение срока исполнения контракта на строительный контроль, если продлеваются сроки основного строительного контракта.

Цифровая трансформация с использованием опыта Главгосэкспертизы России как основа повышения эффективности ценообразования и экспертизы в судостроении.

🖋 Инга Яценко, руководитель аппарата Комиссии Госдумы РФ по обеспечению жилищных прав граждан,
эксперт-консультант ФГУП «Крыловский государственный научный центр» (Минпромторг России).

📌 В продолжение материала:

▶️ Предлагается использовать проверенные инструменты строительной отрасли — ФГИС ЦС, ГИС ЕГРЗ, ЕЦПЭ — для создания цифровой платформы в судостроении. Это позволит решить накопленные проблемы отрасли:

— Отсутствие единой сметной и экспертной системы
— Разрозненность классификаторов и нормативной базы
— Нет цифровой среды и типовых решений
— Отсутствие прозрачного механизма контроля затрат

💡 Предлагается:
🔹 Создание единого института экспертизы и ценообразования (по аналогии с Главгосэкспертизой)
🔹 Единый классификатор ресурсов и мониторинг цен (КСР и ФГИС ЦС)
🔹 Библиотека типовых проектов (аналог ГИС ЕГРЗ)
🔹 Общая цифровая среда и форматы обмена (как в ЕЦПЭ)
🔹 Контракты полного цикла + цифровое сопровождение жизненного цикла судна
🔹 Установление требований к экспертам и их ответственности

🚀 Перспективы:
— Снижение сроков и затрат производства/создания продукции с длительным циклом
— Повышение прозрачности и конкурентоспособности
— Системное развитие отрасли с горизонтом 25+ лет

🔍 Судостроению необходима своя "цифровая Главгосэкспертиза" — чтобы отрасль могла развиваться предсказуемо, технологично и экономически обоснованно.

Источник: «Вестник государственной экспертизы» №02/2025 (35)

Публикация согласована, ссылка обязательна.
🛒 Приобрести электронную версию журнала можно в интернет-магазине.

Статистика перехода на РИМ в разрезе отчетных периодов.

Количество предоставленных в ФГИС ЦС ненулевых ценовых показателей за II кв. - 208 923, в т.ч:
◽️58 670 ненулевых цен реализации строительных ресурсов
◽️139 722 ненулевые цены предложений строительных ресурсов
◽️10 531 ненулевая цена предложения строительных ресурсов РОИВ за оптовых поставщиков

Количество позиций КСР, по которым в ФГИС ЦС предоставлены ненулевые ценовые показатели, в разрезе отчетных периодов —27914.

❓Каким образом в НЦС 81-02-14-2025 учесть затраты на: межевание, кадастровые работы, государственную пошлину за регистрацию прав, кадастровый план территорий, получение выписки из ЕГРН?

✔️Новый ответ ГГЭ (полная версия — по ссылке на сайте ФГИС ЦС):
Перечень работ и затрат, включенных в НЦС, приведен в технической части и Отделе 2 Сборника [Хорошо бы сразу давать сквозную ссылку на сам сборник, размещенный здесь же, на ФГИС ЦС].
Затраты на межевание, кадастровые работы, государственную пошлину за регистрацию прав, кадастровый план территорий, получение выписки из ЕГРН не учтены НЦС Сборника.

❓Просим дать разъяснения о сложившихся ценах в НЦС на строительство инженерных сетей канализации таблицы 14-07-001 трубопроводов диаметром 160 мм, 200 мм, 400 мм.

✔️Новый ответ ГГЭ (полная версия — по ссылке на сайте ФГИС ЦС):
в соответствии с данными отдела 2 Сборника НЦС на устройство трубопроводов диаметром 160 и 200 мм предусматривают в том числе различное количество канализационных колодцев (так, например, для диаметра 160 мм – 28 шт., для трубопроводов диаметром от 200 до 400 м – 20 шт.).

❓Как произвести расчет стоимости стальных газопроводов диаметром 32 мм, 57 мм, если в соответствии с пунктом 38 сборника НЦС 81-02-15-2025 расчет показателей с использованием метода интерполяции между диаметрами трубопроводов не предусмотрен.

✔️Новый ответ ГГЭ (полная версия — по ссылке на сайте ФГИС ЦС):
Согласно п.19 технической части Сборника, в разделе 1 Сборника приведены диаметры трубопроводов по номинальному диаметру, т.е. по внутреннему диаметру трубопровода. Для стальных труб диаметром 32 и 57 мм номинальный диаметр составляет 25 и 50 мм соответственно.

Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (май 2025).

По данным Минстроя РФ, опубликованным на ФГИС ЦС — роста цен по-прежнему практически нет, в пределах статистической погрешности. Неделя с 21 по 28 мая — первая без общего роста.
Среднее отклонение с начала года +1,7% (+0,2% за месяц против +0,5% в предыдущий период).

ТОП-3 материалов по росту цен:
✔️Портландцемент (+5,1%)
✔️Блоки оконные ПВХ (+4,9%)
✔️Кирпич керамический (+3,9%).
Продолжается снижение стоимости металлопродукции и кабеля, что уже фиксировалось в марте–апреле — тренд подтвержден.
Ресурсы, которые были драйверами роста с лета 2024, в мае перестали расти. В сравнении с пиковыми значениями 2024 года это указывает на разворот рынка. Индивидуальные всплески (кирпич, раствор) могут отражать локальный спрос, а не общерыночный тренд.

❓Учтены ли затраты на подготовку проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, а также затраты на формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства в НЦС?

Ответ ГГЭ — на ФГИС ЦС:
НЦС Сборников не учтены затраты по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

Сегодня ГГЭ ударно потрудились.
📌 Разъяснения по применению НЦС — на ФГИС ЦС:

#547 Можно ли корректировать ПИР, фундаменты и оборудование при расчётах по НЦС для школы?
#549 Как перейти от базового уровня цен НЦС (на 01.01.2025) к прогнозному?
#550 Нужно ли интерполировать показатели НЦС при промежуточных глубинах заложения труб?
#555 Как рассчитать стоимость газопроводов 32 и 57 мм, если интерполяция не предусмотрена?
#556 Учтены ли затраты на BIM-проектирование и ведение информационной модели в НЦС?
#558 Как формируются цены на строительство сетей канализации по табл. 14-07-001?
#562 Можно ли применять НЦС для оценки стоимости капремонта и реконструкции?
#563 Как применять коэффициент 1,71 при четырёхтрубной прокладке с разными диаметрами труб?
#565 Можно ли применять расценки Показателя 3 НЦС 81-02-15-2025, если отключающее устройство не предусмотрено?
#568 Можно ли учитывать транспортные затраты свыше 30 км по сметным ценам, если они превышают НЦС?
#596 Как начисляется коэффициент на транспортировку грунта при прокладке труб?
#597 Как учесть в НЦС-2025 расходы на межевание, кадастр, пошлины и выписки из ЕГРН?
#598 Почему отличаются показатели в табл. 13-02-003 и 13-03-003 при схожих условиях?
#599 Как правильно применять расценку 15-06-001-04 при нескольких участках ГНБ?
#600 Можно ли применять НЦС для УФ-установок с производительностью в 2+ раза выше?
#601 Учитывает ли Таблица 13-03-013 стоимость ПИР, экспертизы и стройконтроля?
#602 Когда не нужно применять понижающий коэффициент из п.19 табл. 4 НЦС-2025 по водоснабжению?
#603 Как правильно выбрать таблицу расчёта стоимости газопровода до 400 м?
#604 Какое оборудование учтено в стоимости школы на 900 мест (03-03-004-03)?

Еще бы сквозные ссылки на НЦС прописывать и сократить зубодробительность ответов...

Работа с заказчиками при реализации инвестиционно-строительных проектов в Республике Татарстан

Пятничное.
Практический, наглядный пример оптимизации работы и грамотного распределения рабочего времени для подчиненных лично от Министра строительства и ЖКХ РФ: провели встречу с начальником Главгосэкспертизы, потом позвали руководителя Ростехнадзора, после — он остался отдельно.
И все это — за один заход и выход из кабинета! Высший пилотаж. Вот это оптимизация!
Зачет и пресс-службе, которая сделала из этого еще и три разных инфоповода!

📌 Новые разъяснения Главгосэкспертизы по НЦС — на ФГИС ЦС:

#33 Как рассчитать стоимость газопровода с опорами 3,5–5 м, если в НЦС учтены опоры 1 м?
#545 Нужно ли интерполировать исключаемые затраты (ПИР, оборудование, фундаменты), если сам показатель НЦС рассчитывается интерполяцией?
#546 Как рассчитать стоимость поликлиники по НЦС, если проектные решения отличаются от учтённых?
#548 Что ещё учтено в НЦС-81-02-14-2025: вынос трассы, ввод объекта, охрана среды?
#551 Как применять интерполяцию в НЦС 81-02-13-2025 «Наружные тепловые сети» при промежуточных диаметрах?
#552 Как применять показатели НЦС 81-02-14-2025 при промежуточных диаметрах труб?
#557 Как учесть разницу стоимости выдержки под давлением при испытаниях газопровода?
#560 Можно ли применять коэффициент стеснённых условий для посёлков и деревень?
#561 Можно ли корректировать показатели НЦС 81-02-15-2025, исключив стоимость ПЭ трубы и добавив стоимость по ФСБЦ?
#564 Чем отличаются разделы 7 и 9 НЦС 81-02-13-2025 для прокладки тепловых сетей?
#699 Как рассчитать стоимость ГНБ-прокладки 10 м газопровода ПЭ 160 мм без ПИР и экспертизы?
#700 Какие работы по устройству колодцев учтены в табл. 14-02-001 для ВЧШГ?
#701 Как применять коэффициенты НЦС №13 при строительстве тепловых сетей вне зимнего периода?
#702 Учтено ли преднапряжение монолита в НЦС 81-02-09-2025 для мостов и путепроводов?
#703 Учтены ли в НЦС 81-02-15-2025 затраты на послойное уплотнение грунта пневмотрамбовками?

Первая часть — здесь.

Налоги для малого бизнеса и культурное наследие — разбор свежих поручений Президента после встречи с «Деловой Россией»✍️

1️⃣ Налоги для малого и среднего бизнеса (УСН) и самозанятые (НПД).

▪️Правительству до 1 ноября надо разобраться, насколько эффективен эксперимент с налогом на профдоход. Особенно – как его используют работодатели для оптимизации налогов (ну вы поняли 😉). И предложить, как режим улучшить.

▪️УСН: До 1 декабря ждем анализ новых параметров «упрощенки». И предложения по корректировкам. Ключевое: могут снизить порог дохода, после которого придется платить НДС, и ввести постепенный отказ от УСН для ИП/компаний в торговле. Напомним, в стройке малый и средний бизнес превалирует, как и вопросы по УСН.

2️⃣ ОКН: Льготные кредиты и скорость/стоимость реставрации.

▪️Ставка 9%: до 1 июля ДОМ.РФ с Правительством должны сделать так, чтобы льготная ставка по кредитам на реставрацию объектов культурного наследия была не выше 9% по всей стране. И уложиться в уже выделенные бюджетные деньги.

▪️Сократить сроки стройки: до 15 декабря – разобраться, почему цикл реставрации объектов в плохом состоянии такой долгий. Установить общие требования к процедурам и ускорить процесс.

▪️Оптимизировать сметы: представить доклад до 15 декабря 🔨

Напомним про обещания Марата Шакирзяновича сократить стоимость и сроки реставрации https://www.group-telegram.com/smety.com/7394
Ну вот, процесс пошел.