Forwarded from Блокнот Новороссийск
Купил жилье у моря и остался ни с чем: новая схема с обманутыми дольщиками в Новороссийске
Только представьте: менее, чем за 2 млн рублей вы становитесь хозяином собственной жилплощади в курортном поселке с потрясающим видом на море. Ну разве не сказка? А пока вы представляете, многие в эту сказку поверили…
В редакцию «Блокнот» обратился Александр Спиридонов, который в 2022 году стал потенциальным обладателем квадратных метров в строящемся многоквартирном доме с. Южная Озереевка. На одном из популярных онлайн-сервисов он нашел объявление о продаже недвижимости с соблазнительной ценой – 1 750 000 рублей. Как рассказал сам Александр, продавец, с которым он связался, подтвердил: цена указана реальная, дом совсем скоро будет построен. Не откладывая дело в долгий ящик, покупатель поспешил оформить сделку.
- Сделка была оформлена через агентство недвижимости «Этажи». Риелтор мне показал дом: мы прошлись по помещению, всё устроило. Оформили договор купли-продажи, заверили всё нотариально, за мой счёт, естественно. Продавца Юрия Гражданкина я видел два раза за все время: тогда, когда я вносил задаток в размере 200 00 рублей, и непосредственно перед заключением сделки у нотариуса, когда отдал все оставшиеся средства, - рассказывает Александр.
Мужчина отметил: еще на момент оформления сделки его смутило, что в собственность он получает не отдельную квартиру, как это обычно происходит при продаже помещения в МКД, а 1/16 долю жилого помещения.
- Этот вопрос я задал лицам, сопровождающим сделку. Мол, почему так? Но меня стали убеждать в том, что эта формулировка имеет чисто формальный характер. К тому же, вместе со мной подобную сделку в этот день заключали и другие покупатели квартир в этом же доме. Как неискушенный в этом смысле человек, я полностью доверился «профессионалам» и был спокоен. До тех пор, пока не узнал, что дом этот, согласно постановлению, подлежит сносу. А узнал я об этом, практически, на следующий день, когда в чат дольщиков один из покупателей скинул претензию из администрации о том, что дом возведен незаконно и подлежит сносу, -вспоминает Александр.
Дело в том, что участок, на котором должна была расположиться многоэтажка, относится к функциональной зоне ИЖС. А значит, МКД здесь возводить нельзя по закону. Но на момент сделки, как полагает Александр, его самого, как и других покупателей, попросту ввели в заблуждение. Само собой, после того, как жильцы узнали о несоответствиях, они начали «атаковать» продавцов (как оказалось, частью долей в многоэтажке владела гражданская жена «основного» продавца). Дольщиков заверили, что документ из администрации, якобы, чистой воды бюрократия, и попросили дать время, чтобы утрясти эти вопросы. Но чуда не произошло: дело было передано в суд. Тяжбы длились более двух лет. Всё это время, как утверждает Александр, продавцы настоятельно просили покупателей не обращаться в правоохранительные органы, якобы для того, чтобы «не усложнять ход дела».
- Все это время мы находились в подвешенном состоянии. Некоторые из покупателей взялись уже делать ремонт в квартирах, агитировали скидываться на общедомовое имущество (сделать крышу, отремонтировать коридоры и т.п.). Но я на тот момент уже не верил, что дело обернется в нашу пользу. На заседании последнего кассационного суда я присутствовал лично, и лично слышал, как суд постановил дом снести. Все это время с продавцом мы общались только дистанционно. А после суда он и вовсе перестал выходить на связь, - рассказывает Александр.
«Обманутым дольщикам» ничего не оставалось, кроме как обратиться в правоохранительные органы. По словам героя нашей публикации, следственным органом УМВД России по г.Новороссийску в апреле текущего года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Одного, а точнее, одну из продавцов удалось задержать. По словам Александра, при обыске у гражданки Турапиной правоохранители обнаружили билеты в Ереван.
ПРОДОЛЖЕНИЕ НА САЙТЕ
Только представьте: менее, чем за 2 млн рублей вы становитесь хозяином собственной жилплощади в курортном поселке с потрясающим видом на море. Ну разве не сказка? А пока вы представляете, многие в эту сказку поверили…
В редакцию «Блокнот» обратился Александр Спиридонов, который в 2022 году стал потенциальным обладателем квадратных метров в строящемся многоквартирном доме с. Южная Озереевка. На одном из популярных онлайн-сервисов он нашел объявление о продаже недвижимости с соблазнительной ценой – 1 750 000 рублей. Как рассказал сам Александр, продавец, с которым он связался, подтвердил: цена указана реальная, дом совсем скоро будет построен. Не откладывая дело в долгий ящик, покупатель поспешил оформить сделку.
- Сделка была оформлена через агентство недвижимости «Этажи». Риелтор мне показал дом: мы прошлись по помещению, всё устроило. Оформили договор купли-продажи, заверили всё нотариально, за мой счёт, естественно. Продавца Юрия Гражданкина я видел два раза за все время: тогда, когда я вносил задаток в размере 200 00 рублей, и непосредственно перед заключением сделки у нотариуса, когда отдал все оставшиеся средства, - рассказывает Александр.
Мужчина отметил: еще на момент оформления сделки его смутило, что в собственность он получает не отдельную квартиру, как это обычно происходит при продаже помещения в МКД, а 1/16 долю жилого помещения.
- Этот вопрос я задал лицам, сопровождающим сделку. Мол, почему так? Но меня стали убеждать в том, что эта формулировка имеет чисто формальный характер. К тому же, вместе со мной подобную сделку в этот день заключали и другие покупатели квартир в этом же доме. Как неискушенный в этом смысле человек, я полностью доверился «профессионалам» и был спокоен. До тех пор, пока не узнал, что дом этот, согласно постановлению, подлежит сносу. А узнал я об этом, практически, на следующий день, когда в чат дольщиков один из покупателей скинул претензию из администрации о том, что дом возведен незаконно и подлежит сносу, -вспоминает Александр.
Дело в том, что участок, на котором должна была расположиться многоэтажка, относится к функциональной зоне ИЖС. А значит, МКД здесь возводить нельзя по закону. Но на момент сделки, как полагает Александр, его самого, как и других покупателей, попросту ввели в заблуждение. Само собой, после того, как жильцы узнали о несоответствиях, они начали «атаковать» продавцов (как оказалось, частью долей в многоэтажке владела гражданская жена «основного» продавца). Дольщиков заверили, что документ из администрации, якобы, чистой воды бюрократия, и попросили дать время, чтобы утрясти эти вопросы. Но чуда не произошло: дело было передано в суд. Тяжбы длились более двух лет. Всё это время, как утверждает Александр, продавцы настоятельно просили покупателей не обращаться в правоохранительные органы, якобы для того, чтобы «не усложнять ход дела».
- Все это время мы находились в подвешенном состоянии. Некоторые из покупателей взялись уже делать ремонт в квартирах, агитировали скидываться на общедомовое имущество (сделать крышу, отремонтировать коридоры и т.п.). Но я на тот момент уже не верил, что дело обернется в нашу пользу. На заседании последнего кассационного суда я присутствовал лично, и лично слышал, как суд постановил дом снести. Все это время с продавцом мы общались только дистанционно. А после суда он и вовсе перестал выходить на связь, - рассказывает Александр.
«Обманутым дольщикам» ничего не оставалось, кроме как обратиться в правоохранительные органы. По словам героя нашей публикации, следственным органом УМВД России по г.Новороссийску в апреле текущего года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Одного, а точнее, одну из продавцов удалось задержать. По словам Александра, при обыске у гражданки Турапиной правоохранители обнаружили билеты в Ереван.
ПРОДОЛЖЕНИЕ НА САЙТЕ
group-telegram.com/tipichkras/65154
Create:
Last Update:
Last Update:
Купил жилье у моря и остался ни с чем: новая схема с обманутыми дольщиками в Новороссийске
Только представьте: менее, чем за 2 млн рублей вы становитесь хозяином собственной жилплощади в курортном поселке с потрясающим видом на море. Ну разве не сказка? А пока вы представляете, многие в эту сказку поверили…
В редакцию «Блокнот» обратился Александр Спиридонов, который в 2022 году стал потенциальным обладателем квадратных метров в строящемся многоквартирном доме с. Южная Озереевка. На одном из популярных онлайн-сервисов он нашел объявление о продаже недвижимости с соблазнительной ценой – 1 750 000 рублей. Как рассказал сам Александр, продавец, с которым он связался, подтвердил: цена указана реальная, дом совсем скоро будет построен. Не откладывая дело в долгий ящик, покупатель поспешил оформить сделку.
- Сделка была оформлена через агентство недвижимости «Этажи». Риелтор мне показал дом: мы прошлись по помещению, всё устроило. Оформили договор купли-продажи, заверили всё нотариально, за мой счёт, естественно. Продавца Юрия Гражданкина я видел два раза за все время: тогда, когда я вносил задаток в размере 200 00 рублей, и непосредственно перед заключением сделки у нотариуса, когда отдал все оставшиеся средства, - рассказывает Александр.
Мужчина отметил: еще на момент оформления сделки его смутило, что в собственность он получает не отдельную квартиру, как это обычно происходит при продаже помещения в МКД, а 1/16 долю жилого помещения.
- Этот вопрос я задал лицам, сопровождающим сделку. Мол, почему так? Но меня стали убеждать в том, что эта формулировка имеет чисто формальный характер. К тому же, вместе со мной подобную сделку в этот день заключали и другие покупатели квартир в этом же доме. Как неискушенный в этом смысле человек, я полностью доверился «профессионалам» и был спокоен. До тех пор, пока не узнал, что дом этот, согласно постановлению, подлежит сносу. А узнал я об этом, практически, на следующий день, когда в чат дольщиков один из покупателей скинул претензию из администрации о том, что дом возведен незаконно и подлежит сносу, -вспоминает Александр.
Дело в том, что участок, на котором должна была расположиться многоэтажка, относится к функциональной зоне ИЖС. А значит, МКД здесь возводить нельзя по закону. Но на момент сделки, как полагает Александр, его самого, как и других покупателей, попросту ввели в заблуждение. Само собой, после того, как жильцы узнали о несоответствиях, они начали «атаковать» продавцов (как оказалось, частью долей в многоэтажке владела гражданская жена «основного» продавца). Дольщиков заверили, что документ из администрации, якобы, чистой воды бюрократия, и попросили дать время, чтобы утрясти эти вопросы. Но чуда не произошло: дело было передано в суд. Тяжбы длились более двух лет. Всё это время, как утверждает Александр, продавцы настоятельно просили покупателей не обращаться в правоохранительные органы, якобы для того, чтобы «не усложнять ход дела».
- Все это время мы находились в подвешенном состоянии. Некоторые из покупателей взялись уже делать ремонт в квартирах, агитировали скидываться на общедомовое имущество (сделать крышу, отремонтировать коридоры и т.п.). Но я на тот момент уже не верил, что дело обернется в нашу пользу. На заседании последнего кассационного суда я присутствовал лично, и лично слышал, как суд постановил дом снести. Все это время с продавцом мы общались только дистанционно. А после суда он и вовсе перестал выходить на связь, - рассказывает Александр.
«Обманутым дольщикам» ничего не оставалось, кроме как обратиться в правоохранительные органы. По словам героя нашей публикации, следственным органом УМВД России по г.Новороссийску в апреле текущего года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Одного, а точнее, одну из продавцов удалось задержать. По словам Александра, при обыске у гражданки Турапиной правоохранители обнаружили билеты в Ереван.
ПРОДОЛЖЕНИЕ НА САЙТЕ
Только представьте: менее, чем за 2 млн рублей вы становитесь хозяином собственной жилплощади в курортном поселке с потрясающим видом на море. Ну разве не сказка? А пока вы представляете, многие в эту сказку поверили…
В редакцию «Блокнот» обратился Александр Спиридонов, который в 2022 году стал потенциальным обладателем квадратных метров в строящемся многоквартирном доме с. Южная Озереевка. На одном из популярных онлайн-сервисов он нашел объявление о продаже недвижимости с соблазнительной ценой – 1 750 000 рублей. Как рассказал сам Александр, продавец, с которым он связался, подтвердил: цена указана реальная, дом совсем скоро будет построен. Не откладывая дело в долгий ящик, покупатель поспешил оформить сделку.
- Сделка была оформлена через агентство недвижимости «Этажи». Риелтор мне показал дом: мы прошлись по помещению, всё устроило. Оформили договор купли-продажи, заверили всё нотариально, за мой счёт, естественно. Продавца Юрия Гражданкина я видел два раза за все время: тогда, когда я вносил задаток в размере 200 00 рублей, и непосредственно перед заключением сделки у нотариуса, когда отдал все оставшиеся средства, - рассказывает Александр.
Мужчина отметил: еще на момент оформления сделки его смутило, что в собственность он получает не отдельную квартиру, как это обычно происходит при продаже помещения в МКД, а 1/16 долю жилого помещения.
- Этот вопрос я задал лицам, сопровождающим сделку. Мол, почему так? Но меня стали убеждать в том, что эта формулировка имеет чисто формальный характер. К тому же, вместе со мной подобную сделку в этот день заключали и другие покупатели квартир в этом же доме. Как неискушенный в этом смысле человек, я полностью доверился «профессионалам» и был спокоен. До тех пор, пока не узнал, что дом этот, согласно постановлению, подлежит сносу. А узнал я об этом, практически, на следующий день, когда в чат дольщиков один из покупателей скинул претензию из администрации о том, что дом возведен незаконно и подлежит сносу, -вспоминает Александр.
Дело в том, что участок, на котором должна была расположиться многоэтажка, относится к функциональной зоне ИЖС. А значит, МКД здесь возводить нельзя по закону. Но на момент сделки, как полагает Александр, его самого, как и других покупателей, попросту ввели в заблуждение. Само собой, после того, как жильцы узнали о несоответствиях, они начали «атаковать» продавцов (как оказалось, частью долей в многоэтажке владела гражданская жена «основного» продавца). Дольщиков заверили, что документ из администрации, якобы, чистой воды бюрократия, и попросили дать время, чтобы утрясти эти вопросы. Но чуда не произошло: дело было передано в суд. Тяжбы длились более двух лет. Всё это время, как утверждает Александр, продавцы настоятельно просили покупателей не обращаться в правоохранительные органы, якобы для того, чтобы «не усложнять ход дела».
- Все это время мы находились в подвешенном состоянии. Некоторые из покупателей взялись уже делать ремонт в квартирах, агитировали скидываться на общедомовое имущество (сделать крышу, отремонтировать коридоры и т.п.). Но я на тот момент уже не верил, что дело обернется в нашу пользу. На заседании последнего кассационного суда я присутствовал лично, и лично слышал, как суд постановил дом снести. Все это время с продавцом мы общались только дистанционно. А после суда он и вовсе перестал выходить на связь, - рассказывает Александр.
«Обманутым дольщикам» ничего не оставалось, кроме как обратиться в правоохранительные органы. По словам героя нашей публикации, следственным органом УМВД России по г.Новороссийску в апреле текущего года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Одного, а точнее, одну из продавцов удалось задержать. По словам Александра, при обыске у гражданки Турапиной правоохранители обнаружили билеты в Ереван.
ПРОДОЛЖЕНИЕ НА САЙТЕ
BY Краснодар | Телетайп
Share with your friend now:
group-telegram.com/tipichkras/65154