Telegram Group Search
#гранд

❗️ ❗️ ❗️ Версия 24.3

Новые возможности: (краткий обзор)

*️⃣1. Экспорт документов в обновлённый формат ГГЭ (версия 3.01)
*️⃣2. Поиск и замена в выделенных позициях

- это очень сильный инструмент, хорошо что его развивают

- удобно поменять по всем сметам Объекта, например, сразу производителя или ошибку типовую текстовую, также можно убрать сразу какие-то примечания/характеристики без необходимости открывания каждой сметы.

*️⃣3. Новые настройки при пересчёте позиций в локальной смете
*️⃣4. Перегруппировка настроек для автозагрузки в параметрах сметы
*️⃣5. Фильтрация по тексту в списке однотипных материалов

- интересный момент для ТСН, когда на выбор много материалов

*️⃣6. Копирование формулы расчёта в буфер обмена

- удобно при расчёте, когда надо делать несколько итераций

*️⃣7. Быстрое отображение отличий в настройках сметы по сравнению с выбранным шаблоном
*️⃣8. Возможность ввести обоснование для коэффициентов к НР и СП в параметрах сметы
*️⃣9. Автоматическое создание связей между позициями ЛСР и КА
*️⃣10.1. При формировании шифра ресурса в КА возможен быстрый переход по найденным позициям из КСР
*️⃣10.2. Расширен список вариантов при выборе типа позиции КА
*️⃣10.3. Вставка скопированных дополнительных затрат сразу в несколько позиций КА
*️⃣10.4. Быстрая вставка в позиции КА ссылок на файлы с обосновывающими документами
*️⃣11.1. Возможность отнесения позиций сметы контракта к разным видам затрат
*️⃣11.2. Возможность применения индексов инфляции по видам затрат в смете контракта
*️⃣11.3. Возможность исключать из расчёта дополнительные затраты для видов затрат или разделов сметы контракта
*️⃣11.4. Возможность индивидуальной индексации дополнительных затрат в составе позиции сметы контракта
*️⃣11.5. Быстрое копирование дополнительных затрат в смету контракта из ОС и ССР
*️⃣12.1. Добавлены новые макросы

- это один из самых сильных инструментов программы, позволяющий на высочайших скоростях работать сразу со сметами всего объекта.

*️⃣12.2. Обновлены ранее существующие макросы

Спасибо разработчикам!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МФР

⚡️⚡️⚡️ Требования к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский фонд реновации) до захода в МГЭ.

*️⃣Сметная документация разрабатывается по ТСН-2001 в соответствии с
действующем законодательством в области ценообразования и сметного
нормирования (постановление Правительства Москвы от 29.11.2019г.
№1587-ПП (с учетом внесения изменений от 23.05.2024г. №1098-ПП)), с
учетом требований к подготовке сметной документации, указанной в
задании на проектирование (задании на корректировку);

*️⃣текущий уровень цен сметной документации (Приложение №2 к письму)
определяется на основании п.20(1) и п.45(12) Постановления Правительства
РФ от 05.03.2007г. № 145 (ред. от 15.09.2023г.), и Постановления
Правительства Москвы от 29.11.2019г. №1587-ПП (с учетом внесения
изменений от 23.05.2024г. №1098-ПП);

*️⃣при повторной проверке достоверности определения сметной стоимости
ранее согласованные расценки не подлежат изменению при отсутствии
соответствующих изменений в проектных решениях;

*️⃣сметная документация должна быть разработана в полном объеме с
учетом требований к составу и содержанию разделов (п.25 Приказа
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
4.08.2020 №421/пр);

*️⃣локальные сметные расчеты должны соответствовать объектному
сметному расчету и сводному сметному расчету стоимости строительства;

*️⃣объемы работ в сметной документации должны соответствовать
ведомости объемов работ (далее-ВОР) и спецификациям;

*️⃣при разработке локальных смет выбор расценки из состава ТСН-2001
осуществляется в соответствии с применяемой в проекте технологией и
условиями производства работ, в случае отсутствия прямых сметных
нормативов, рекомендуется выбирать расценку с учетом максимального
соответствия состава работ и ресурсов применяемого норматива условиям
производства работ;

*️⃣стоимость материалов и оборудования следует определять на основании
цен базы ТСН-2001, и только в случае их отсутствия, стоимость может быть
принята на основании конъюнктурного анализа (п.13 Приказа
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
4.08.2020 №421/пр);

*️⃣конъюнктурный анализ наиболее экономического решения
предоставляется в комплекте с прайс-листами и коммерческими
предложениями (п.14 Приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 4.08.2020 №421/пр);

*️⃣не допускается изменение вручную наименований и значений базовых
цен в расценках и ценниках базы ТСН-2001;

*️⃣не допускается задвоение затрат путем включения в смету
дополнительных позиций, помимо уже учтенных в расценках;

*️⃣при распределении сметной стоимости жилой и нежилой части дома,
следует использовать показатель площади квартир с учетом летних
помещений;

*️⃣сметная документация направляется в формате Excel, SOBX и в полной
комплектации в зависимости от захода в МГЭ:

При первичном заходе в МГЭ:
1. Пояснительная записка, сводный сметный расчет, объектный сметный
расчет, локальные сметные расчеты.
2. ВОР и спецификации.
3. Конъюнктурный анализ стоимостных показателей материалов и
оборудования в комплекте с прайс-листами.

При повторном заходе в МГЭ:
1. Пояснительная записка, сводный сметный расчет и объектный
сметный расчет на полный объем работ с учетом объемов
корректировки.
2. Локальные сметные расчеты, отдельно на исключаемые и
добавляемые работы.
3. Сопоставительная ведомость изменений видов, объемов работ и
сметной стоимости по утвержденной форме (ТСН-2001.12 Общие
указания по применению ТСН-2001, приложение 4) с обязательным
указанием ссылок на техническую документацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1. Союз инженеров - сметчиков пишет о возможности использовать цены на товары с маркетплейсов для целей Конъюнктурного анализа и определения НМЦК, а именно про пункты 2 и 8 части 18 статьи 22 «Закона о контрактной системе». Им предусмотрено, что к общедоступной информации о ценах товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, которая может быть использована для целей определения НМЦК.

2. Законы стройки про СРО! Минстрой о необходимости членства в СРО соответствующих видов если предметом договора подряда является одновременно выполнение РИИ, подготовка ПД, строительство (реконструкция, капремонт) ОКС.

3. Очень ценная информация от ТСН-2001 и Гранд-Смета о Требованиях к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский Фонд Реновации) до захода в МГЭ. Всем, кто трудиться на объектах реновации, рекомендуем ознакомиться!

4. Минстрой вынес на обсуждение проект Приказа «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Очень интересно, что приказ предусматривает отразить в заключении динамику снятия замечаний, сведения о специалистах по проектной организации и сведения о содержащихся в ПД аварийных решениях (если заключение экспертизы отрицательное), например.

5. МКЭ выложил Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-120 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 21.». Ну что же, стоимость жилой части МКД, согласно данного приказа выросла и составила 170,33 тыс. руб. за кв.м площади квартир на 01.10.24 г., это с учетом налогов.

6. Ну и для ОКН! Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-119 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 года по октябрь 2024 года».

7. Новые классификаторы ТИМ для Москвы утверждены МКЭ. Приказ от 10.10.2024 № МКЭ-ОД/24-112 «Об утверждении московской строительной системы классификаторов для информационного моделирования». Изучим!

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам:
[email protected]

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
vyrubka_dereviev_10-2024.pdf
1.1 MB
ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" - о применении сметных норм на вырубку деревьев.
Для составления смет на работы по валке деревьев в условиях городской застройки рекомендуется использовать сметные нормы из сборников ГЭСН-47 и ГЭСНр-68.

Вырубка деревьев. Цены 3 квартал 2024. Сметные нормы:
🔹по сборнику ГЭСН 01 – на 10-15% ниже рынка
🔹по сборнику ГЭСН 47 – верхняя граница рынка
🔹по сборнику ГЭСНр 68 – верхняя граница рынка
❗️ ❗️ Очень интересная аналитика по стоимости строительства офисной недвижимости в г. Москве за 1м2 с разбивкой структуры стоимости от компаний "IBC Real Estate" и "Аналитический центр STONE".

Средняя стоимость строительства 1 м2 на июнь 2024 г. - 168 500 руб. с учётом всех издержек.

Хочется отметить,
*️⃣стоимость двухстадийного проектирования (ПИР) в коммерческих расценках они закладывают 5,5 тыс. руб. за м2, что дороже аналогичных затрат в ТСН-2001, возможно, там учитываются концепции/аудиты/аналитика.
*️⃣рост стоимости затрат на устройство фасадов составил 31%! год/к году
*️⃣рост стоимости затрат на внутренние инженерные сети составил 25%! год/к году.

По опыту наших объектов в МГЭ цифры очень реалистичные.
Возможно, чуть искажено распределение затрат, в отличие от стандартного ССР.

Также обозначено видение перспектив стоимости строительства/аренды/реализации.

Приятно читать такую аналитику.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#СН_2012

⚡️⚡️⚡️ Распоряжение от 03.10.2024 №ДПР-Р-25/24 "Об утверждении СН-2012 в текущих ценах по состоянию на 01.10.2024"

- для применения при определении стоимости работ по
содержанию и эксплуатации (техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю, текущему ремонту) зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, для расчета начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта.

⚡️⚡️⚡️ Сборник СН-⁠2012 в текущих ценах по состоянию на 01.10.2024

⚡️⚡️⚡️ Содержание по новым стоимостным нормативам и укрупненным показателям стоимости, выпущенным в 3 квартале 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ФОТ

⚡️ Аналитический Центр Москвы рассчитывает ФОТ по отраслям, представленным в г. Москве.

Интересно, что средняя з/п "на руки" после уплаты НДФЛ составляет 90 504,53 руб. в среднем по строительной отрасли.

А стоимость легального сотрудника обходится в 200К в месяц для организации.

При этом Общая часть к индексам для 74 Дополнения даёт цифру в 84 523 руб., или 73 535,01 руб. после уплаты НДФЛ.

Получаем разрыв в 18,74%!

Конечно, есть нюансы, и в ТСН-2001 за этот год значительно повысили "нормативную" оплату труда,

НО

можно сделать вывод, что в сметно-нормативной базе уровень заработной платы занижен относительно данных по отрасли для г.Москвы,
что приводит к необходимости компенсации данного несоответствия за счёт увеличения трудозатрат, объёмов работ и/или стоимости материалов/оборудования. (всё, как мы сметчики любим умеем 😁).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ВЗиС

⚡️⚡️⚡️ Приказом от 30.10.2024 г. № МКЭ-ОД/24-126
внесены изменения в Методику МОС.05.05-006.2022 на Временные здания и сооружения.

Полностью изменена в части структуры и некоторых укрупнённых норм Таблица В.1 с затратами на ВЗиС.

*️⃣Школы, детские сады, ясли - 1,8%
*️⃣Объекты здравоохранения - 1,8%
*️⃣Убрали градацию до 20 мес. и более по микрорайонам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ПНР

⚡️⚡️⚡️ Приказом от 30.10.2024 г. №МКЭ-ОД/24-127
отменён Порядок определения сметной стоимости ПНР для Москвы.

Ранее 72 Приказ от 06.12.2012 г. был чуть ли не единственным документом, регламентирующим Порядок составления смет на ПНР в ТСН-2001.

Возможно, готовят замену или планируют оставить информацию только в ОУ ТСН-2001.12.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МОС

⚡️⚡️⚡️ Приказом от 30.10.2024 №МКЭ-ОД/24-129
утверждена Методика МОС.03.01-005.2024

по разработке технологических карт для ТСН-2001.

Методика разработана ГАУ НИАЦ и устанавливает правила разработки и согласования технологических карт, являющихся основой для разработки (актуализации) ТСН-2001.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#УПСС

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-130 О корректировке УПСС.

Выпуск 21 в уровне цен на 1 октября 2024 г.

Добавлены новые наименования и увеличены стоимости по объектам образования и здравоохранения.


- Основные положения Методики УПСС
- Выпуск 19 УПСС за ИЮЛЬ 2024
- Выпуск 20 УПСС за АВГУСТ 2024
- Выпуск 21 УПСС за ОКТЯБРЬ 2024 (в старой редакции)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МОС

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-131
Об утверждении Методики разработки расчётно-калькуляционных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование для города Москвы.

МОС.02.02-007.2024

Целью настоящей Методики является экономически обоснованное определение величины затрат, необходимых для производства и реализации каждой единицы материальных ресурсов и оборудования, отвечающих требованиям, предъявляемым к их качеству.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обучение

Расписание образовательных мероприятий Учебного центра МГЭ

на ноябрь 2024 г.

Актуальная информация для регистрации и участия на сайте по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1. Законы стройки о развитии дорожной карты обязательной цифровизации коммерческих девелоперов. Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик: сейчас технически по закону идёт следующий порядок: до 1 июля 2025 года полностью перейдём на ТИМ в области любого строительства. «То есть обязательно 1 января следующего года мы выйдем на ситуацию, что все те, кто получает разрешение на строительство после 1 января, должен в ТИМах работать. Тебе придётся вернуться назад, проектную документацию переработать под ТИМы. Плюс все варианты ИЖС, которые в рамках малоэтажной застройки появляются, тоже туда попадут», — рассказал Михайлик порталу Всеостройке.рф.

2. Правительство РФ утвердило Концепцию подготовки кадров в области строительства и ЖКХ до 2035 г. Основными задачами модернизации системы подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2035 года являются:

- разработка, реализация и актуализация в соответствии с запросами строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства образовательных программ, направленных на развитие кадрового потенциала, обеспечение квалифицированным персоналом для стабильного функционирования и комплексного развития;

- актуализация образовательных программ в части формирования компетенций по управлению и эксплуатации объектами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе на основе цифровых моделей и больших данных, с учетом необходимости повышения производительности труда и т.д.


3. Опубликовано Письмо Минстрой РФ от 30.10.2024 № 63748-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

4. Интересная штука - Калькулятор фонда оплаты труда по всем видам экономической деятельности на сайте Аналитического центра Москвы! Краткий и интересный разбор по строительной отрасли читаем у ТСН-2001 и ГРАНД – Смета.

5. Подборка новостей ценообразования г. Москвы от МКЭ.
- Изменения по нормативам ВЗИС Приказ № МКЭ-ОД/24-126 от 30.10.2024;

- Приказ от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-131 Об утверждении Методики разработки расчетно-калькуляционных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование для города Москвы;

- Приказ от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-130 О внесении изменений в приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-120 "Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 21";

- Про ПНР интересно! Приказ № МКЭ-ОД/24-127 от 30.10.2024 "О признании утратившим силу приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 6 декабря 2012 г. № 72".

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам:
[email protected]

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1. Интересное для архитекторов! Наконец то понятие «Мастер-план» узаконят! Минстрой РФ разместил проект ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», а именно статью 28.1 изложить в следующей редакции: «Статья 28.1 Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-план) поселения, муниципального округа, городского округа. Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-планом) поселения, муниципального округа, городского округа (далее также – мастер-план развития территории) признается соответственно генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, который содержит».

2. Из актуального. Законы стройки о разработке проекта свода правил по защитным конструкциям от БПЛА. Проект СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов».

3. Видимо СРО подорожает! Минстрой России совершенствует систему саморегулирования в строительной отрасли для усиления ответственности СРО. «…За нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия и нарушения при проведении проверки деятельности своих членов также предлагается установить административную ответственность. Таким образом, у Ростехнадзора появятся новые основания для привлечения СРО к ответственности, в том числе планируется добавить возможность дисквалификации руководителей организаций на срок от одного года до трех лет за повторные нарушения.»

4. Не в бровь, а в глаз! Просто о сметах поделились Инженер – сметчик в специальном проекте «Построить будущее» Минстроя России и ТАСС: «Сметчик на стройке — человек уважаемый, а не сервисный специалист, ведь он участвует во всех этапах: от идеи, когда предварительно рассчитывает стоимость объекта, до сдачи-приемки выполненных работ, где определяется итоговая сумма. Например, производственники с бухгалтерами практически не общаются, а сметчик нужен всем: все всегда хотят знать, сколько нужно денег на то или иное решение. Мы не боимся, что нас заменит нейросеть. Ни у одной сметной задачи нет конкретного решения, соответственно, каждый из нас включает свой опыт и знания. Я считаю эту профессию творческой и желаю всем командам больше заинтересованных лиц, нацеленных на общий результат.» Всегда это знали, сплошное творчество, вдохновение и искусство!

5. Контролируем геометрию в дополненной и смешанной реальности! Национальный стандарт ГОСТ Р 71718-2024 «Технологии искусственного интеллекта в дополненной и смешанной реальности. Контроль визуальный непрямой геометрических параметров объектов капитального строительства. Общие положения». Подробно читаем у коллег.

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам:
[email protected]

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Всем привет, на связи @dobrogor!

Сокращённая неделя получилась крайне важной на события, и я понимаю, что не получается на канале только про "нормативку" и ПО, есть необходимость освещать "околосметные" новости.

Благодарю людей, с которыми я встречался и много общался за информацию и открытый взгляд, я знаю вы сейчас читаете этот пост.

Итак:
*️⃣Во-первых, в структуре МКЭ появился новый подвед - встречайте ГКУ УКС!

Теперь у МКЭ три организации в подчинении - МГЭ, ГАУ НИАЦ и ГКУ УКС.

Функции ГКУ УКС:

⚡️ Осуществляет согласование закупок
⚡️Осуществляет функции по определению поставщиков
⚡️Осуществляет согласование изменения существенных условий контрактов, договоров

Сказать что это СОБЫТИЕ, не сказать ничего.

*️⃣Во-вторых, все говорят об огромном кадровом голоде на сметных специалистов. Не решают зарплаты, не решает "уровень" организации (Подрядчик/Заказчик/Экспертиза) - сметчиков просто нет.

Об этом много пишут наши коллеги. Мы тоже поднимали несколько раз эту тему - кризис уже здесь, работать некому. И всё время повышающиеся требования к нашей профессии не повышают привлекательность, к сожалению ...


*️⃣В-третьих, МФР выпустил требования о раздельной защите в МГЭ ПД и смет.

Не секрет, что сейчас МГЭ не смотрит сметы без согласования техчасти. Теперь это будет закреплено ещё и на горизонтальном уровне.

Для нас, сметчиков, это конечно упрощение жизни, НО Заявители больше не смогут "в ночь" исправить ошибки в ПД, которые занижают стоимость строительства.

🎉И, возможно, самое важное для нас -
4 ноября нашему каналу исполнилось 2 года!

То, что было создано как "информационная кубышка" для своих - стало информационным вестником для многих людей.

СПАСИБО каждому из Вас за подписку и лайки!

Поверьте, это очень поддерживает и помогает делать свою работу полезной не только для себя, но и для каждого из вас ❤️.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/12/05 03:56:14
Back to Top
HTML Embed Code: