РусГидро окончательно переехала в Красноярск.

С сегодняшнего дня штаб-квартира РусГидро официально работает в Красноярске.

Из московского офиса переехали более 40% сотрудников, включая руководство. Также в город перебрались 9 компаний, входящих в Группу РусГидро.

Набор сотрудников в исполнительный аппарат начался ещё в середине 2024 года и продолжается до сих пор. Именно в Красноярске РусГидро была зарегистрирована в день своего основания — 26 декабря 2004 года.

ПАО "РусГидро" — один из крупнейших энергохолдингов России. Компания осуществляет энергоснабжение в 11 регионах России. Также РусГидро управляет 233 котельными и тепловыми сетями.

География присутствия компании охватывает 31 регион России.

По итогам 2024 года общая выручка группы РусГидро составила 642,9 млрд рублей.

™️ Управдом

Жители оплатят почти 80% замены лифтов.

Пресс-служба ФРТ на запрос редакции предоставила дополнительную информацию по замене лифтов.

▶️ 79 регионов из 85, где реализуются региональные программы капитального ремонта, утвердили планы замены лифтов до 2030 года. В 6 регионах лифтов к замене до 2030 года нет.

▶️ Всего необходимо заменить 104,8 тыс. лифтов, у которых до 15 февраля 2030 года истечет назначенный срок службы.

▶️ Общая стоимость работ по замене лифтов оценивается в сумме 566 млрд рублей (мы прогнозировали 550 млрд).

▶️ Основной источник финансирования — взносы собственников на капремонт. Также участвовать будут региональные и местные бюджеты. Всего регионы выделят 112 млрд рублей. Часть из них планируется заявить к списанию бюджетных кредитов, которые хотят использовать 36 субъектов.

Таким образом, лифты фактически будут менять за счет денег жителей и взносы на капремонт будут составлять почти 80% от всей стоимости замены оборудования. Стоит ожидать, что для выполнения планов по замене, фонды капремонтов на местах будут увеличивать объемы замены лифтов в ущерб другим видам работ по капитальному ремонту.

Из 112 млрд рублей софинансирования со стороны государства, средства самих регионов будут составлять около половины, или всего 10% от общей суммы. Еще 10% — списания по бюджетным кредитам, которые регионам в любом случае придется возвращать после 2030 года.

При этом 55% регионов (43 из 79 субъектов) вообще не будут использовать федеральные средства.

™️ Управдом

Изменения по КР СОИ (ОДН) внесли в Госдуму.

В Госдуму внесён законопроект об изменениях ст.156 Жилищного кодекса РФ. Он предлагает отменить расчёт платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды по нормативам. Вместо этого предлагается использовать исключительно показания общедомовых приборов учёта — независимо от решений собственников.

Изменения депутаты обосновывают устранением финансового дисбаланса между УК и РСО, а также тем, что жители будут платить только за то, что потребили.

При этом перерасчёты за 2025 год планируется производить равными платежами в 2026–2027 годах.

Как мы писали ранее, для этого также потребуется изменить постановление №491.

™️ Управдом

Завершая сегодняшнюю тему подорожания коммуналки.

Возможно, по такому принципу в России устанавливают тарифы на ЖКХ.

™️ Управдом

В Москве сроки установки шлагбаумов сократят до 30 дней.

Мэр Москвы Сергей Собянин вчера подписал закон, который упростит процесс установки шлагбаумов во дворах.

Теперь жители МКД смогут поставить ограждение через городского оператора — ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП). В этом случае согласование с органами местного самоуправления больше не потребуется.

Если жильцы выберут установку шлагбаума через АМПП, организация сама подготовит все документы, согласует их с городскими службами и установит устройство. Обращения будут приниматься через Единый транспортный портал.

По словам генерального директора АМПП Павла Павлова, такие меры позволяют сократить срок установки с 5–6 месяцев до 30 дней.

При этом у жителей останется выбор — ставить шлагбаум через город или по старой схеме с участием муниципалитетов.

О том, как устанавливать шлагбаумы для жителей других регионов, мы рассказывали отдельно, разбирая соответствующее письмо Минстроя.

™️ Управдом

Ливнёвки не справились с затоплениями в Италии.

Непогода в районе Бардонеккьи в Италии привела к затоплению города и закрытию дорог. В Бардонеккье, курорте в районе Турина, после дождей начался разлив реки Фрежюс. Пока нашли одного утонувшего. Мэр объявила максимальный уровень тревоги и запретила выходить из дома и использовать автомобили.

™️ Управдом

Госдума запретит разное управление в секциях одного дома.

В парламенте решили конкретизировать понятие одного способа управления МКД. Это связано с позицией ВС РФ по случаю, когда в одном доме в разных секциях применялись разные способы управления.

Хотя в ЖК давно закреплён принцип — одна УК на один дом, судебная практика показывает разночтения, особенно для домов, сданных поэтапно или секциями.

В связи с этим законопроект вносит изменения: способ управления и УК, выбранные собственниками уже введённой в эксплуатацию части дома, будут распространяться и на новые части этого же МКД.

Формулировка изменений, конечно, вызывает некоторые сомнения. Нагромождение слов "ранее" сбивает с толку. Как тут не вспомнить Михаила Булгакова: "Потрудитесь объяснить, кто на ком стоял? "

™️ Управдом

Потребителям в Восточной Сибири прописали допиздержки

⚡️ Тарифы на передачу электроэнергии в Красноярском крае, Хакасии, Бурятии и Забайкалье могут быть проиндексированы на 15 процентных пунктов сверх июльского повышения. По данным Ъ, такая мера может быть реализована для промышленных потребителей с 1 августа.

Тарифы на передачу электроэнергии в среднем по стране выросли на 11,6% для всех категорий потребителей. Однако фактическая индексация для бизнеса превысила этот уровень в 45 субъектах: региональные регуляторы могут увеличивать тарифы, согласовывая изменения с ФАС.

▶️ Дополнительная индексация, де-факто, будет призвана поддержать финансовое положение компании «Россети Сибирь», убыток которой по МСФО в 2023 г. составил 2,9 млрд руб., а в 2024 г. – 980,6 млн руб. Размер кратко- и долгосрочных заемных средств за тот же период увеличился с 44,6 млрд до 50,2 млрд руб. соответственно.

Издержки для потребителей чреваты торможением промышленности, которая и без того переживает не лучшие времена: согласно подсчетам «ТеДо» на основе данных «РЖД», экспорт угля из Хакасии в первом квартале 2025 г. снизился на 28% (год к году до 2,1 млн тонн), из Красноярского края – на 44% (до 0,2 млн тонн), а из Бурятии – на 37% (до 1,3 млн тонн).

™️ Высокое напряжение

Муниципалитетам закроют контроль за ЖКХ.

Очередное изменение правоприменительной практики в отрасли планируют парламентарии.

Теперь органы местного самоуправления не смогут контролировать УК и ТСЖ. В Госдуму внесли законопроект, который упраздняет муниципальный жилищный контроль. После принятия изменений все полномочия перейдут к местным ГЖИ.

До сих пор мэрии хоть и редко, но всё же использовали возможность вмешиваться в работу УК. Так, по статистике, в 2023 году органы местного самоуправления провели 740 контрольных мероприятий. Это менее 10 проверок на регион за год. При этом органы жилнадзора провели за тот же период в 25 раз больше проверочных мероприятий.

Поэтому предлагается устранить дублирование функций и таким образом повысить эффективность контроля. В пояснительной записке указывается, что муниципалы на местах показывают низкую результативность, путают систему надзора, компетенции сотрудников падают и не выдерживают профессиональной конкуренции с чиновниками из ГЖИ.

Также новации обосновывают тем, что отказ от муниципального контроля в пользу ГЖИ уже внедрен в Воронежской и Тюменской областях.

По сути, продолжается тренд на сокращение роли муниципалитетов в управлении ЖКХ. Тарифы на содержание планируют устанавливать на федеральном уровне, заменив тем самым нынешние "муниципальные". Инвестпрограммы также будут утверждать по шаблону, лишая местные власти принятия решений.

Одна сплошная централизация. Станет ли легче от этого УК и ТСЖ? Сильно сомневаемся.

Изменения должны заработать с 1 сентября 2026 года.

™️ Управдом

В Саратовской области предложили вносить "плохие" УК в реестр недобросовестных поставщиков.

Руководитель местного исполкома "Единой России" Сергей Гладков считает, что нельзя допускать, чтобы безответственные УК продолжали работать на рынке, т.к. их деятельность подрывает доверие граждан и напрямую влияет на качество жизни людей.

Он также сообщил, что будет добиваться, чтобы такие недобросовестные управляющие компании были в "чёрном списке", который будет ограничивать им доступ к работе по управлению жильём.

Жаль, что Сергей Гладков не следит за изменениями законодательства. Напомним, что с 1 марта текущего года директора и учредители УК, которых дисквалифицировали, уже ограничены в возможности создавать новые компании. А получать дисквалификацию каждый раз становится всё проще за большее количество нарушений.

По мнению редакции, давно пора ввести реестр лиц, которые предлагают то, что уже давно существует. Нам кажется, что это подрывает доверие граждан.

™️ Управдом

В Подмосковье продолжается соревнование по внедрению инноваций в ЖКХ.

В этот раз главе города Щёлково Андрею Булгакову показали работу нескольких роботов-газонокосильщиков и робота-пылесоса.

Ждём откровений от остальных муниципалитетов.

™️ Управдом

Механизм КРТ обвинили в неполноценности.

Архангельское областное собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект "О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса", который вносит правки в оценку стоимости предоставляемого жилья по КРТ.

По мнению депутатов, способ расчета равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, создает временной разрыв между днем принятия решения о КРТ (формальный критерий) и днем предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, равноценного возмещения (фактический критерий).

Например, в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. руб. за кв. м (цена на день принятия решения о КРТ), в то время как на момент заключения договора реальная рыночная стоимость аналогичного квадрата составляет не менее 90 тыс. руб.

Одновременное заключение договоров невозможно из-за этапности реализации утвержденной документации по планировке территории. Т.е. договор о КРТ заключат сегодня, а стройка может растянуться на три года.

Депутаты отмечают, что анализ судебной практики показал, что такая ситуация характерна не только для Архангельской области, но и для других субъектов.

Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.

™️ Домострой