Пока мы размечаем видео с последнего эфира и загружаем его на другие (местами замедденные) площадки, расскажу добрую историю: сегодня в Дагестане по инициативе ГЖИ собирали и поздравляли представителей трудовых династий в ЖКХ.
История работы в ЖКХ одной из таких семей насчитывает более 150 лет)

А что хорошего происходит у вас?

24 декабря #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы подвести итоги года.
темы выбирались голосованием подписчиков
мы старались обо всём говорить в позитивном ключе и искать плюсы
и впервые разрешили включаться подписчикам - и это очень разнообразило эфир, не устану повторять, что с подписчиками Варваре Сергевне очень повезло )

00:00 - старт, вводные;
00:35 - новые правила уплаты НДС для УО и РСО, повышение МРОТ и возможности для включения этих расходов в ставки платы за содержание жилья и тарифы на коммунальные услуги. Какие возможности для отрасли появились с этими изменениями;
23:55 - перешли к росту расходов на ФОТ;
30:15 - три концепции развития рынка управления многоквартирными домами;
32.00 - вернулись к НДС и кадрам (ссылка на опыт с самозанятыми: https://www.group-telegram.com/c/1503920313/7292);
42:10 - ужесточение правил подготовки к отопительному периоду. Скучно не будет;  
50:25 - повышение расходов на обращение в суды;
55:35 - запуск программы модернизации коммунальной инфраструктуры и новые правила предоставления субсидий на модернизацию коммунальной инфраструктуры;
01:02:55 - в завершение о том, как появился свежий отраслевой мем “мы готовы к борьбам”) расходимся)

Всем спасибо!
Продуктивно завершить неделю и рабочий год!
С наступающим Новым годом!
Только от нас зависит, каким он будет!
И несмотря на то, что мы готовы к борьбам, пусть этих борьб или борьбей будет поменьше :)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Пристегните ремни, сегодня комитет по энергетике ГосДумы рассматривает законопроект № 797061-8, которым предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению особенностей применения законодательства об электроэнергетике, о теплоснабжении и жилищного законодательства в период введения специальных режимов.

В целом логичная и понятная мера в современных условиях, так проще сделать регулирование более гибким и адаптировать его под актуальную картину.
Автор и инициатор законопроекта - Правительство.

Помимо того, что предлагается в целом наделить Правительство полномочиями определять регионы, где действуют специальные режимы и применяются особенности отраслевого регулирования, он нацелен на то, чтобы “воскресить” закончившие срок действия 31 декабря особенности расчёта пеней при расчётах между потребителями жилищно-коммунальных услуг и управляющими и ресурсоснабжающими организациями и при расчётах между УО и ресурсниками (пункт 1 статьи 3 законопроекта).
Напомню, что последние два с половиной года нужно было выбирать между минимальным значением: 9,5% или действующая ставка.

Законопроект предлагает увеличить срок действия полномочий Правительства устанавливать особенности расчёта и начисления пеней до 2026 г.

Ожидаю, что после принятия законопроекта и вступления нормы в силу Правительство восстановит действовавшее ранее регулирование.

Кроме того, учитывая опыт, который отрасль прошла с переносом сроков перелицензирования, ожидаю, что как минимум в этой части законопроект, став законом, распространит своё действие на отношения, возникшие с 1 января. Хотя, конечно, это будет очень неудобно, мягко говоря.

Что делать сейчас? Нет иных вариантов, кроме соблюдения действующего законодательства. И на сегодня оно говорит, что пени рассчитываются исходя из ставки 21%. Однако рекомендую подписаться на обновления по этому законопроекту и быть готовым сделать перерасчёты, если прогнозы сбудутся и особый порядок начисления пеней будет восстановлен.
Сложнее всего, пожалуй, будет с “просуженными” в этот смутный период долгами 🤷🏻‍♀️
🍿

#ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Дежурные по ЖКХ: последние новости

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин вернулись 24.01.2024 после новогодних каникул в прямой эфир и обсудили последние новости в ЖКХ.

00:00 - Приветствуем друг друга и наших зрителей!
01:37 - Ключевая ставка и расчет пеней.
13:23 - Позиция ВС по порядку расчета объемов теплоэнергии по ИПУ.
24:30 - Снижение числа аварий и времени их устранения в системах теплоснабжения.
29:34 - Эталоны в теплоснабжении с 2026 г.
42:44 - Срок службы устаревших лифтов в России продлен на пять лет.
57:04 - Единый план по достижению национальных целей развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
01:07:12 - Расстаемся до нового эфира.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

Легко быть пессимистом: ты всегда или прав, или приятно удивлён (с).

Коллеги пишут, что решение воскресить пени под 9,5% вместо ключевой ставки в 21% принято (хотя итоговый сценарий не такой, как у меня в прогнозе). Плохо, конечно, что "задним числом": кое-то опоздал с регулированием, а отжимается отрасль 🤷🏻‍♀️
Но я о другой, тоже вредной мысли: кое-где пишут, что гражданам выгоднее отнести деньги за текущие платежи в банк и положить под 20% годовых, якобы можно в конце и долг с пеней закрыть, и обогатиться.

Почему бы не обогатиться - подумала Варвара Сергевна и полезла в два калькулятора: вкладов и пени 😅 тем более, что может быть приятнее, чем считать деньги, пусть даже гипотетические))

Так вот. Если предположить, что в 2025 году некая условная Варвара Сергевна не будет каждый месяц относить в ЖЭК среднестатистические 6000 тысяч рублей платежа, а будет относить их в банк на пополняемый вклад под 20%, то к 31 декабря она накопит основной долг 60 тысяч рублей с пеней 5,6 тысяч рублей, а из банка вместе с процентами по вкладу заберёт 65,8 тысяч рублей.
Профит, конечно, есть - 200 рублей.

Важное обновление поста
полезла делать скрины, нашла один потерянный месяц. итоговая математика такая:
основной долг 66 тыс, пени - 5 619 руб., доход по вкладу - 6 990 руб, профит в рублях - 1281 руб.
К сожалению калькуляторы не считают, как этот профит превращается в минус, если ЖЭК пойдёт конём в суд, а потом придёт с приставами 🤦🏻‍♀️

Что не учли мамкины инвесторы? Правильно - мало кто платит за ЖКУ сразу за год вперёд, мы относим туда по чуть-чуть каждый месяц, так что справедливо и доходность по вкладам считать именно таким образом.

Так что, уважаемые граждане, не слушайте диванных экспертов, платите за жилищно-коммунальные услуги вовремя - это всегда выгоднее и спокойнее 🙃