Почти половина россиян хотели бы жить в доме

Частные дома становятся наиболее желаемым форматом жилья для россиян, стремящихся к большему пространству и уединению, отмечает депутат Никита Чаплин.

44% опрошенных центром НАФИ хотят переехать в собственный частный дом. Поэтому есть необходимость развития городской инфраструктуры, включая благоустроенные парки и удобный транспорт, для обеспечения комфортных условий жизни в городах.

73% семей, планирующих покупку или строительство дома, намерены выбирать здания с 4 и более комнатами площадью 100-120 кв м. В отличие от прошлых лет, они стремятся к более компактным вариантам, которые считаются более бюджетными и проще в уходе.

#ижс

🏡 ИЖС в России

Спрос на ИЖС-ипотеку вырос в 2 раза, но не выше результатов 2024 года

В апреле 2025 года наблюдается двукратный рост заявок на ипотеку для строительства загородных домов. По данным «Дом РФ», в этот период было выдано 1,8 тыс. кредитов на общую сумму 10,8 млрд руб. Но текущие показатели все еще значительно ниже апрельских цифр 2024 года, когда было заключено 13,5 тыс. ипотечных сделок.

👉Интересно, что 97% всех ипотек, выданных в апреле 2025-го, были льготными. Из них 82% оформлены через такие механизмы, как «Семейная» ипотека и эскроу-счета. Похоже, господдержки работает на спрос.

#ижс

🏡 ИЖС в России

Банк ДомРФ улучшает условия ипотеки, в частности, требования к наличию СРО у подрядчиков:

❌Отменяется требование СРО для всех новых клиентов по ВКЛ до 50 млн руб.
❌Отменяется требование СРО для действующих/повторных клиентов, использующих ВКЛ на любую сумму.
❓Для новых клиентов с лимитом свыше 50 млн руб. рассматривается возможность отмены требования к СРО.

🏡 ИЖС в России

Госдума разберется со строительным мусором

В Госдуме планируют обсудить законопроект, регулирующий обращение со строительным мусором. Главной целью этого документа является упорядочение управления отходами, образующимися в процессе строительства и сноса.

Предложенный закон вступил в силу в декабре 2024 года в ответ на актуальные проблемы регионов, связанные с неучтенным строительным мусором. Однако проект вызвал ряд замечаний и вопросов. Одной из основных проблем является формальное признание стройматериалов отходами, что приведет к возникновению обязательств по оплате за негативное воздействие на экологию. Кроме того, их предполагается включить в экологический нацпроект.

➕Комитет Госдумы по экологии уже дал положительную оценку поправкам. Эти изменения предполагают установление новых требований к обращению с строительными отходами и содержанию накопительных площадок. Обсуждение проекта запланировано на 27 мая, и в него будут внесены уточнения понятийного аппарата, а также синхронизация норм с другими федеральными законами.

Регионы получат возможность утверждать собственные правила обращения с отходами. Операторы, в свою очередь, обязаны будут заключать договоры на транспортировку и переработку отходов, а также предоставлять полные данные о их движении. Несмотря на поддержку законопроекта Правительством, остаются нерешенными вопросы, касающиеся классификации строительных отходов.

#ижс

🏡 ИЖС в России

В каких регионах самая доступная аренда загородных домов

В Омске и области этой весной аренда загородных домов резко подешевела (-30,9%) до 54 тыс руб в месяц. Это явление удивительно, учитывая, что в традиционный "горячий сезон" цены на подобную недвижимость обычно идут вверх.

📈В этом году наблюдаются уникальные тенденции на региональных рынках, включая Омскую область, где отмечено снижение арендных ставок. Среди регионов, демонстрирующих наиболее низкие расценки, выделяются Курганская область (24 тыс руб), Республика Ингушетия с 30 тыс руб и Кабардино-Балкарская Республика с ценой в 34 тыс руб.

Самая дорогая аренда по-прежнему в Московской области с 108 тыс руб, Санкт-Петербурге с 98 тыс и ЯНАО с 97 тыс.

В среднем по стране стоимость аренды составляет 60 тыс руб. В Омской области дачные участки можно снять за 20 тыс руб, тогда как аренда коттеджей варьируется от 80 до 250 тыс руб в зависимости от условий, что заметно отражает разнообразие на рынке.

#ижс

🏡 ИЖС в России

Снова о дачных направлениях МО. Аренда домиков летом становится дорогим удовольствием.

Рынок сдвигается в сторону более дорогих объектов, особенно вдоль престижных шоссе. Средние ставки аренды небольших дач достигли 116 тыс. руб., а крупные дома стоят более 500 тыс. руб.

За год цены выросли на 15% и 9% соответственно. Потенциальный спрос увеличился на 31% к маю 2024 из-за ограничений на поездки за границу и снижения удалённой работы, что приводит к росту интереса к загородной аренде.

#ижс

🏡 ИЖС в России

🏠Треть россиян готова вложить в строительство дома до 5 млн руб.

По результатам опроса, проведенного специалистами торговой сети «Технониколь» (ТСТН), 40% граждан России могли бы инвестировать более 10 млн руб в строительство загородного дома.

👉30% опрошенных утверждают, что отдали бы до 5 млн руб, в то время еще 30% планирует уложиться в диапазон от 5 до 10 млн руб. При этом эксперты ТСТН оценивают стоимость строительства жилья на уровне 160 тыс руб/кв м.

👉Интересно, что 34% россиян планируют закончить стройку в течение 5 лет, тогда как еще 34% рассчитывают справиться за 3 года. Одна треть участников опроса хочет справиться всего за год.

👉При этом 55% респондентов предпочли бы не прибегать к кредитам для финансирования строительства.

Многие из них готовы экономить. 44% опрошенных сообщили о сокращении расходов на путешествия, 33% избегают культурных мероприятий, а 20% планируют отложить покупку нового автомобиля.

#ижс

🏡 ИЖС в России

🏠Президент России поручил утвердить меры по развитию ИЖС в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни".

Особое внимание должно быть уделено созданию соответствующей инфраструктуры в регионах. Ответственными назначены правительство РФ и ЦБ РФ. Региональные власти обязаны утвердить план по увеличению жилищного строительства, в том числе ИЖС, а также обеспечить участок объектами коммунальной инфраструктуры и развивать улично-дорожную сеть для транспортной доступности жилья.

🏡 ИЖС в России