Telegram Group Search
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Дом сравнялся с квартирой по ипотеке

В январе – апреле 2025 года спрос на ИЖС-ипотеки для покупки готовых домов сравнялся с кредитами на строительство.

Год назад 67% заёмщиков предпочитали строительство. Растущие цены на стройматериалы и обязательные эскроу-счета сделали приобретение готовых зданий более популярным. И покупку готовых домов чаще выбирают жители Сибири и Северного Кавказа.

#ижс

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на строительные материалы в России сейчас ниже, чем в 2022 году, сообщил глава ФАС Максим Шаскольский.

Он отметил, что работа по борьбе с завышенными ценами завершена. Ранее наблюдался аномальный рост цен на стекло, за что Клинский стекольный завод недавно заплатил 367 миллионов рублей. На данный момент нарушений в этой области не зафиксировано.

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк ДомРФ впервые профинансировал подрядчика для строительства частного дома с использованием жилищного сертификата, который позволяет получить субсидию для льготных категорий граждан.

Стоимость работ покрыта сертификатом Фонда жилищного строительства Свердловской области, и первый транш в 4,7 млн руб уже выделен подрядчику в Екатеринбурге. Полная стоимость проекта составляет 7,9 млн рублей. Первой клиенткой на оплату строительства с помощью сертификата стала многодетная мать из Екатеринбурга, работающая в бюджетной сфере.

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Нововведения для дачников вступили в силу

С июня 2025 года начали действовать новые правила для дачников и владельцев частных домов.

🏠Первое касается обязательного заверения договоров дарения нотариусом. Это обеспечит дополнительную защиту от мошенничества.

🏠Также введены строгие правила по кадастровому учету частных домов. Эксплуатация незарегистрированных объектов больше не допускается.
Владельцам необходимо привлечь кадастрового инженера для составления технического плана и зарегистрировать дом в Росреестре. В противном случае они могут столкнуться со штрафами до 2 тыс. руб.

🏠Кроме того, владельцы земельных участков теперь обязаны осваивать свои земли в течение 3 лет. Если этого не будет сделано, их ждут предупреждения и штрафы. Изъятие земли также возможно, но только через суд, что добавляет еще одну меру ответственности для собственников.

#ижс

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на ИЖС упал. Или не везде?

📺Спикер: Алексей Бурмистров, кадастровый инженер, основатель ООО «Бюро кадастровых услуг»

Как кадастровый инженер с опытом более 10 лет, я внимательно слежу за динамикой рынка ИЖС в Москве и области. Большой объем вовлечения позволяет видеть не только цифры, но и реальные мотивы людей, стоящих за ними.

В 2024 году рынок начал выходить из пандемийной эйфории. Спрос на ИЖС стабилизировался, а в 2025-м — просел: по моим наблюдениям, снижение составляет порядка 20–25% по сравнению с предыдущим годом. Это чувствуют и кадастровые инженеры, и девелоперы, и продавцы участков: обращений стало меньше, согласований — больше, решения принимаются дольше.

👉Важно понимать: это не повсеместный обвал. В районах с транспортной доступностью, готовыми коммуникациями и понятным правовым статусом участков интерес сохраняется. А вот в СНТ, где нет межевания, статус земли ЛПХ, а подъезд «условно есть» — спрос практически замер. Покупатель стал осторожен: он проверяет участок, интересуется историей, юридическим статусом, инженерными условиями.

👉Дополнительную сдерживающую роль сыграли и законодательные изменения: обязательное межевание, освоение в течение 3-х лет, риск изъятия неиспользуемых участков. Это заставляет и собственников, и покупателей действовать более грамотно — и чаще обращаться к специалистам.

👉С 1 марта 2025 года вступило в силу ещё одно важное нововведение — использование эскроу-счетов при строительстве частных домов по договорам подряда. Это шаг навстречу возврату «Семейной ипотеки» в ИЖС и попытка повысить безопасность сделок. Для покупателя это плюс: можно взять кредит на строительство и быть уверенным, что деньги не исчезнут до завершения стройки. Для застройщика — это новые риски и необходимость иметь оборотные средства, ведь получить доступ к деньгам можно будет только после сдачи дома.

Тем не менее, рынок ИЖС не рухнул — он взрослеет. Сегодняшний покупатель уже не ведётся на красивые картинки и «дешево за сотку». Он ищет понятную землю, юридическую чистоту и прозрачные условия. Это здоровая эволюция, которая в перспективе очистит рынок от хаоса и сделает его предсказуемым и профессиональным.

#ижс

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛠Для СНТ "Содружество-Дудкино" апокалипсис выглядит так...

ЖК "Квартал Румянцево" (застройщик "Самолёт", Москва, поселок Мосрентген), ведет к затоплению соседнего садоводства "Содружество-Дудкино" уже второй сезон подряд. Жители региона утверждают, что девелопер нарушил подземное русло реки Сетунь, возвел дамбу и теперь сбрасывает грязную воду и мусор на территорию СНТ.

Префектура ТиНАО, администрация Мосрентгена и "Самолёт" дружно игнорируют данную проблему. Местные жители в отчаянии и требуют внимания от властей для решения проблемы. Каждый год в летний период ситуация становится все более критической, без активных действий последствия могут усугубиться.

#ижс

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Спрос на дачи в Сочи вырос на 30%

В мае 2025 года загородный рынок в Краснодаре показал небольшой рост: покупательская активность увеличилась на 3%, интерес к дачным участкам – на 4%.

В Сочи, несмотря на общий спад, спрос на дачи вырос на 30% из-за сезонной активности покупателей. В целом по стране рост составил 1,4%.

Средняя стоимость загородного жилья осталась стабильной: 13,4 млн руб. в Краснодаре и 39,5 млн руб. в Сочи. Прогнозы указывают на отсутствие значительного снижения цен в ближайшие месяцы, что связано с устойчивым интересом семей с детьми к загородным домам как альтернативе квартирам.

#ижс

🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/06/13 12:58:54
Back to Top
HTML Embed Code: