Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred." Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp.
from us
