А вот и новость вдогонку.

Обувная сеть Zenden приняла решение закрыть больше 50 магазинов (уже закрыто 20, 30 будет закрыто в ближайшее время). Перемещенные остатки товаров продаются в работающих магазинах со скидками до 90%

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

Предлагаю на этой неделе вспомнить, о чем мы говорили в течение 2024 года.
Сегодня - январь и февраль.

- Сети разных форматов рассказывали об итогах 2023 - Адамас, Теремок, О`КЕЙ, Hoff, Fix Price и так далее
- PickPoint признан банкротом
- Trend Island в Авиапарке открыл фуд-холл на своей территории
- Пожар на складе Wildberries в Шушарах
- Идёт череда открытий Lamoda Sport

- На День Святого Валентина в московской "Ривьере" устроили рекордный сброс воздушных шаров
- Сеть Kuchenland анонсировала запуск одежного бренда Zimaletto
- Ozon запустил раздел Ozon Fashion
- Slava concept открыл крупнейший универмаг сети - в "Июне"
- Инвестфонд «ТилТех Капитал» Андрея Кривенко стал совладельцем российского одежного бренда Charmstore
- Бренд 12Storeez открыл новый формат в "Авиапарке"

Вот такая программа "Намедни" про ритейл и недвижимость).
Что бы добавили?

#вспоминая2024

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

⚡️ Что делать fashion-бизнесу в 2025 году: удорожание денег, рынок труда, потребитель и возросшая конкуренция - первая часть аналитического отчёта от Fashion buzz.

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

#полезное

Продолжаем движение по этому году - в новостях. #вспоминая2024

Сегодня - март и апрель.

- Начал работу "Кузьминки молл"
- В ГУМе открылся первый (и пока единственный) магазин китайского бренда Ellasay
- Ещё один игрок из страны восходящего солнца, детский бренд Balabala анонсировал старт развития в России
- Суд наложил арест на торговую галерею «Модный сезон» и часть помещений отеля Four Seasons
- ГК «Киевская площадь» стала новым владельцем ЦДМ
- Входящая в группу «Ашан» (Auchan) компания Ceetrus закрыла сделку по продаже своих активов в России
- Sela начала открывать кафе в своих флагманах
- ГК "Основа" официально завладела ТЦ "Гудзон"
- "Мегамаркет" рассказал о планах сделать склады из бывших площадей IKEA
- Natura Siberica анонсировала план открыть 1000 магазинов к 2026 г.
- Точки Costa coffee начали менять вывески на Lalibela coffee

И, конечно, вспоминая весну 2024, нельзя не упомянуть трагедию в Крокус сити холле, которая повлияла на всех нас, изменив настроение не только в нашей отрасли, но во всем обществе.

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

#вспоминая2024 - май и июнь.

- универмаг Trend Island шагнул за пределы Авиапарка и открылся в "Европейском"
- Gloria Jeans запустила несколько отдельных магазинов Ready!Steady!Go!
- Инвестхолдинг «Кама капитал» выкупил БЦ «Метрополис»
- В Москве открылся первый в России магазин турецкого бренда Mai Collection
- «Леруа мерлен» объявил о смене названия на «Лемана про»
- Сеть кофеен «Даблби» провела ребрендинг
- ГК «Джамилько» закрыла сеть мультибрендовых магазинов Cyan

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

Сегодня в рубрике #экспертыmalltales юридический день).

Помещение нежилое, а дом – жилой! Нюансы согласования перепланировки

Ни для кого не секрет, что каждый арендатор коммерческой недвижимости приспосабливает арендуемое помещение под свои собственные нужды. В том числе, сносит существующие или возводит новые внутренние перегородки (например, для обустройства примерочных). Данные действия именуются перепланировкой.
Далее возникает необходимость надлежащего правового оформления произведенной перепланировки. И вот тут необходимо учитывать важный нюанс, в каком здании располагается нежилое помещение: тоже в нежилом, или же речь идет о многоквартирном жилом доме? От этого зависит процедура оформления.

Для понимания: обычно для проведения перепланировки в нежилом здании достаточно получить согласие собственника помещения. Лишь в исключительных случаях законодательство предписывает получать специальные согласования на данные действия (например, объект является памятником архитектуры и охранное обязательство на него предписывает получать разрешение в соответствующем департаменте культуры).

Таким образом, если вы арендуете нежилое помещение в нежилом здании, получив одобрение собственника, вы можете беспрепятственно обустраивать помещение, в том числе сносить и возводить внутренние перегородки. Главное, чтобы ваши действия не влекли за собой изменение параметров здания (высота, количество этажей и т.п.) и/или его несущих конструкций. Иначе это уже считается реконструкцией здания, которую можно проводить только с предварительного получения соответствующего разрешения, по аналогии с разрешением на строительство (п. 14 ст. 1, п. 1 ч. 6 ст. 5.2 Градостроительного кодекса РФ).

По завершении перепланировки для ее надлежащего оформления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который оформит технический план об изменении объекта недвижимости с приложением к нему проекта перепланировки (показывает состояние помещения до и после перепланировки, а также содержит описание работ по ее проведению) и техническое заключение (подтверждает, что перепланировка была выполнена в соответствии с проектом и что результат перепланировки соответствует требованиям законодательства и не является реконструкцией).

Технический план оформляется кадастровым инженером в электронной форме и подписывается его электронной подписью, только в таком виде он далее подается собственником в Росреестр для целей кадастрового учета и государственной регистрации изменений объекта. Но вы можете попросить кадастрового инженера дополнительно оформить бумажный экземпляр.

Данный механизм описывает основную последовательность действий по оформлению перепланировки в нежилом помещении, если оно расположено в нежилом здании.

Но для многоквартирных домов, процедура несколько сложнее, т.к. такую перепланировку нужно согласовать с уполномоченными органами власти. Для Москвы данной инстанцией является Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция). Она оказывает соответствующую услугу в электронном виде на портале mos.ru. Причем обратиться с заявлением можно как до проведения перепланировки, так и после. Подробный перечень необходимых документов представлен на портале.

Особо следует отметить, что согласие собственников помещений в многоквартирном доме на проведение перепланировки требуется лишь в том случае, если ваша перепланировка предполагает «выход» за границы помещения на территории общедомового имущества!

При отсутствии согласования от Мосжилинспекции Росреестр откажет вам в соответствующей регистрации.

Конечно, вопрос перепланировки следует рассматривать индивидуально для каждого объекта недвижимости. Например, если объект в залоге (ипотеке), в соответствии с законодательством требуется согласие залогодержателя. Но, в любом случае вам необходим технический план с проектом перепланировки и техническим заключением, оформленный кадастровым инженером + согласие Мосжилинспекции для МКД!

Андрей Котов, директор юридического департамента ТРЦ "Павелецкая Плаза".

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

Идём по волнам памяти и сегодня вспоминаем июль-август 2024:

- Lime открыл кофейню в своем магазине в "Павелецкой Плазе"
- начался бизнес-скандал года - вокруг Wildberries
- российские бренды занимают 79% площадей в ключевых торговых центрах Москвы (согласно данным NF group)
- фонд «ТилТех Капитал» стал владельцем 100% сети женской одежды Noun
- Стокманн открылся в Иркутске
- основателя обувной компании Zenden Андрея Павлова признали иноагентом
- бренд Incity начал сокращение количества магазинов

Что ещё интересного было в середине-конце лета?

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

Сеть книжных магазинов "Республика" взяла и открыла 2 новых магазина - раз, два.

То есть видят ещё потенциал в офлайне, получается).

#открытия #ритейл

⚡️ Что делать fashion бизнесу в 2025 году? Читайте в обзоре отчета о состоянии индустрии моды в России от Fashion Buzz.

Часть 1.
- Как удорожание денег повлияет на бизнес
- Что происходит на рынке труда
- Как поменялся потребитель и чего хочет
- Почему конкуренция превратила российский fashion рынок в «алый океан» и что с этим делать

Часть 2.
- Где продавать, онлайн или офлайн
- Топ маркетинговых инструментов и как распределяется рекламный бюджет брендов.
- Как нейросети меняют работу в fashion
- И главное – выводы!

Но все самое сочное и важное для модного бизнеса – конечно, в полной версии отчета. Которая, к слову, продается всего за 15 000 рублей. Fashion Buzz намеренно сделали цену доступной для малого и среднего бизнеса.

Полная версия – это не просто факты и цифры, а практический гайд для корректировки стратегий вашего бизнеса в 2025 году. Можно купить просто отчет и разобраться самим, а можно – с консультацией, на которой вам пояснят каждый пункт индивидуально. Купить здесь.

Сегодня завершаем обзор событий и новостей-2024 (сразу 4 месяца, с сентября по декабрь):

- открылся первый магазин нового бренда Face code от O`stin
- Askona вместе с Сити-парк Град в Воронеже провели очень классное мероприятие, посвященное открытию Askona home
- продолжает развиваться конфликт Сбербанка и ex-Pandora
- у офиса Wildberries в центре Москвы произошел вооруженный конфликт
- в «Авиапарке» открылся первый магазин южнокорейского бренда одежды премиум-класса Hazzys

- Яндекс Маркет запустил раздел Ultima
- суд по заявлению ФНС начал банкротство сети магазинов электроники "Ноу-Хау"
- открылся первый магазин Zimaletto
- осенью fashion-бренды наблюдали снижение трафика (и продаж)
- сеть кофеен «Кофе Хауз» после масштабного ребрендинга объявила о старте продаж франшизы

- сеть "Читай-город" рассказала о планах по ребрендингу
- ВкусВилл открыл свой первый магазин косметики
- 12 Storeez открыл флагманский магазин в ГУМе (более 1220 квадратных метров)
- ФНС попросила суд признать банкротом основное юрлицо книжного холдинга «Лабиринт»

- на месте бутика Chanel в ГУМе открылся салон «Хохлома х Алёна Ахмадуллина»
- развивается конфликт вокруг "Моремании"
- в Москве закрылись последние магазины торговой сети товаров для дома Goood's House
- новый владелец активов Ceetrus судится со структурами «Ашана» по поводу реконструкции ТРЦ «Тройка»

Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

#вспоминая2024