‼️ В Челябинске на подъездах жилых домов развешаны объявления в которых предлагаются различные услуги от имени УК и ТСЖ, работников системы жилищно-коммунального хозяйства. Аналогичная реклама распространялась в целом ряде городов России, а в Нижнем Новгороде, по решению регионального УФАС признана ненадлежащей.

👍 В действительности ТСЖ, управляющие компании несут ответственность за состояние общего имущества и не обслуживают квартиры в многоквартирных домах, не имеют в своем штате сотрудников, оказывающих услуги по ремонту личной электрики, сантехники, тем более, бытовых приборов жильцов.

Рекламу размещают частные лица. Услуги они оказывают не на высоком уровне, судя по отзывам в социальных сетях. Будьте бдительны и проверяйте информацию в своей управляющей компании.

В Госжилинспекции рассказывают, об обращениях граждан, которым поступают квитанции от организаций, которые с 1 сентября 2023 года не имеют права заниматься обслуживанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Жители прикладывают к обращениям квитанции, многие сообщают, что уже оплатили услуги таким организациям. Неудивительно, ведь в 2024 году многие начинали заключение контракта именно с платежки, по принципу публичной оферты. Оплаченная квитанция означала, что собственник готов подписать договор. На тот момент это было вынужденное решение: хозяева газового оборудования по всей стране проваливали сроки перехода на новые контракты

Но в 2025 году гонки с договорами уже не будет. Если собственник оформил контракт в 2023-2024 году, то не нужно подписывать документы с той же компанией. И нет необходимости менять организацию. Перезаключать контракт с газораспределительной организацией ежегодно не нужно: они подписываются сразу на три года. Работы по договору должны проводить раз в год.

‼️ В «Уралэнергосбыте» сообщили, что все сервисы восстановлены после взлома. Кроме того, коммунальщики обновили мобильное приложение, это позволяет оплатить практически все услуги из единого платежного документа.

💰 Клиентам направлены электронные квитанции на почту. Бумажные платежные документы с 9 января по всей области доставляет Почта России. Все сервисы, по сообщению «Уралэнергосбыта», полностью безопасны для использования.

♻️В Челябинской области подвели итоги работы коммунальщиков в Новый год. Зафиксировано более 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ ситуаций сбоев вывоза мусора.

В новогодние каникулы коммунальщики на Южном Урале работали в усиленном режиме. Были ситуации, когда водители вывозили мусор в две смены. Однако происходили и срывы в вывозе ТКО. По словам регоператора эти ситуации происходили из-за припаркованных у контейнерных площадок автомобилей.

⚡️Случаев сбоев по вине недобросовестных водителей, нарушивших правила парковки, с 29 декабря по 8 января зафиксировано 119 сбоев в Карабашском кластере, 280 — в Магнитогорском и 777 — в Челябинском.

Сложности с вывозом возникали также и из-за непогоды. При этом наибольшее число срывов в вывозе ТКО зарегистрировано в крупных городах: в Челябинске — 468, Магнитогорске — 239, а также Миассе — 98.

‼️В подвале дома №72в по ул. Вагнера пропало отопление, зато появился собственный бассейн. Воды в подвале по колено, но чем дальше, тем больше уровень воды доходит до метра.

💦 По словам жителей, неделю назад в подвале прорвало трубы, все затопило. С прошлой пятницы в части дома нет отопления. 🛠Звонки в администрацию и коммунальщикам не помогли. Жильцы сняли видео, которое разослали по СМИ.

Похоже, что в Копейске возобновляются коммунальные войны. Дележку многоквартирных домов начали коммунальные короли Фещак и Сединкин. Жители сообщают, что переманить их пытается ООО “Жилые кварталы”.
Для горожан новая коммунальная война обернется ростом тарифов и ухудшением качества обслуживания. А коммунальщики наверняка попытаются провести своих кандидатов в депутаты Копейска.

💦Очередной бассейн в подвале дома №80 по улице Бажова. Жильцы дома несколько дней борются с потопом в подвале Сточные воды уже вытекают на улицу, а в доме стоит невыносимый запах канализации.

🛠 Жители рассказывают, что коммунальщики всех уровней игнорируют заявки, говорят, что бригад нет. Тем временем вода продолжает размывать фундамент дома, создавая угрозу безопасности жильцов.

4-этажный дом построен в 1961 году не считается аварийным, капитальный ремонт инженерных сетей ГВС и канализации был запланирован на 2022 год.

Договор на обслуживание газового оборудования, заключенный до сентября 2023 года считается устаревшим и является поводом для штрафа в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

Перезаключить устаревшие договоры нужно всем жителям многоквартирных домов с газовыми плитами и котлами. Проверки актуальности договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования начнутся уже с конца января.

В Госжилинспекции по Челябинской области отмечают, что к ним поступает большое количество обращений от специализированных организаций, на основании которых планируется проведение проверок, но они сейчас находятся на согласовании с прокуратурой.

Большинство компаний, предоставлявших услуги до этой даты, сейчас отстранены от работы с газовыми приборами. У челябинцев было более года, чтобы заключить новые контракты — с газораспределительными организациями.

🌳🌳 520 миллионов рублей будет потрачено на благоустройство Челябинска в 2025 году. Средства будут выделены на реализацию, направленных на создание комфортной и благоустроенной городской среды для жителей и гостей города.

💰 Перед Администрацией областного центра стоит задача отыграть все контракты и с наступлением весны максимально быстро начать сезон благоустройства.

🌳🌳 Будет реализовано 73 проекта по инициативному бюджетированию, 7 проектов, в рамках программы формирования комфортной городской среды. Эти проекты направлены не только на благоустройство парков и скверов, но и на улучшение состояния улиц, тротуаров и детских площадок.

Кроме того, глава города подчеркнул, что многие проблемы в сфере ЖКХ связаны с изношенными внутридомовыми сетями, что затрудняет нормальное функционирование систем водоснабжения и теплоснабжения. 🛠🛠 На 2025 год есть амбициозные планы по замене устаревших коммунальных сетей и модернизации очистных сооружений.

Зампредседателя Законодательного собрания Андрей Шмидт сообщил, что в Челябинской области план по объему капитальных ремонтов в многоквартирных домах перевыполнен на 14 процентов.

Произведено порядка 5 тысяч видов работ на сумму 4,5 миллиарда рублей. В 2025 году планируется эти объемы увеличить: выполнить 5,5 тыс. работ на 5,7 млрд. рублей и продолжить замену устаревших лифтов.

Недавно во время интервью в РИА «Новости» глава комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов обозначил, что институт капремонта за 10 лет работы видимого результата не приносит. По его словам, количество аварийного жилья только растёт, а не сокращается, в модернизации сетей в первую очередь будут корректировать подходы и саму систему, а не только менять дырявые трубы, эффективность сферы будут оптимизировать через "цифру", "умные дома" и установление баланса в потреблении и управлении коммунальными ресурсами. Пахомов сообщил, что обязательства по замене лифтов пришлось отложить из-за конкретных людей, которые свою работу сделали плохо.

Прокуратура Калининского района г. Челябинска провела проверку, в ходе которой установлено, что вблизи дома № 126А по улице Ферросплавной на трубе теплопровода отсутствует изоляция. Это увеличивает потери теплоносителя и ведет к увеличению расходов теплоэнергии.

Руководителю энергоснабжающей организации АО «УСТЭК - Челябинск» прокурором внесено преставление об устранении нарушений закона.

Приняты меры для устранения нарушения, проведены работы по восстановлению изоляции теплопровода.

Мэрия Челябинска сообщила, что в областном центре на борьбу с последствиями снегопада 28 января вывели 265 единиц техники, а также улицы и тротуары чистят 608 дворников и вспомогательных рабочих. Проводится обработка противогололедными материалами опасных участков дорог. Также расчищаются остановки, тротуары, пешеходные переходы

Ночью в снегопад подрядчики задействовали в уборке 207 спецмашин и свыше 200 рабочих. Утром очистка дорог продолжается: в приоритете — магистрали, где курсирует общественный транспорт.

По данным сервиса ЯндексКарты на 8 часов пробки в Челябинске достигли 8 баллов. Наибольшее скопление транспорта утром на традиционно загруженных в час пик участках: по проспекту Ленина от Меридиана до Цвиллинга в сторону центра, по Первой Пятилетки и Труда от Героев Танкограда до Российской, по улицам Молодогвардейцев, Куйбышева и Братьев Кашириных на северо-западе.

‼️ Минстрой внес новый порядок оформления протоколов собраний. Протоколы ОСС будут оформлять по новым правилам. Старый приказ о порядке оформления протоколов ОСС утратит силу. Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД⚡️.

👆Теперь подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ. 👆Введен ряд обязательных требований к оформлению акта приема-передачи при направлении подлинников документов в ГЖИ.

Ранее вышел запрет на привлечение к голосованию коммерческих систем и введения голосований онлайн только на ГИС. 🕐Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.

⚡️ В регионе проблема подтверждения подлинности протоколов общих собраний, качество сбора решений стоит остро. Собственниками и управляющими компании инициирован целый ряд судебных решений и уголовных дел.

В конце 2024 года мы писали, что водоканалы хотели передать часть внешних сетей в общее имущество МКД. Теперь Минстрой говорит, что передавать ничего не нужно, внешняя система канализации уже входит в состав МКД.

Очередные сомнения посеял Минстрой своим письмом № 3487-ЛН/04 от 24.01.2025. Ведомство написало, кто должен платить за ремонт внешних сетей канализации. С одной стороны, Минстрой указал, что плата за содержание включает в себя и плату за канализацию на содержание общего имущества. С другой стороны, написал, что расходы по содержанию внешних сетей входят в состав коммунальной услуги "водоотведение". В итоге так и не ясно, кто за что платит в случае, если исполнителем является РСО, а не УК.

Вопрос касается участка трубы от внешней стены дома до первого канализационного колодца. Из-за неопределенности регулярно возникают споры между водоканалами и УК по устранению засоров. При этом, по статистике водоканалов, 98% засоров в этих местах происходят по вине жильцов.

Суды признают, что этот участок не относится к общему имуществу дома, если жильцы сами этого не решили, но и водоканалам его не передают. В итоге сети остаются бесхозными, муниципалитеты редко и долго оформляют этот бесхоз. А водоканалы устраняют засоры за свой счёт, так как не могут включить эти расходы в тарифы. Стоимость устранения таких засоров доходит до 14 000 рублей. Что ухудшает и без того плачевное состояние водоканалов.

Так что жителям, УК и ресурсникам добавится противоречий, а судам и надзорным органам – работы.

🌳🌳 Российский экологический оператор (РЭО) подтвердил, что совместно с Минприроды дорабатывает ряд поправок. В споре между УК и регоператорами о том, кто должен чистить контейнерные площадки, решили поставить точку.

В скором времени вопросы мусорных площадок заберут у городов и отдадут регоператорам ТКО👎 .

Проблема общеизвестна. При нарушении графика вывоза мусора жильцы складируют пакеты рядом с баками на контейнерной площадке 🗑, там даже после приезда мусоровоза остаются разбросанные отходы, которые никто не убирает. По нормам регоператоры отвечают за отходы в мусоровозе, уборку мест погрузки и за кучи мусора на площадке, если они образовались из-за задержки вывоза ТКО. Правила о том, как действовать в других ситуациях, нигде не прописаны.

‼️ Новыми поправками регоператоров обяжут убирать контейнерные площадки. Расходы на это будут заложены в тарифы. При этом регионы смогут выделять субсидии регоператорам, чтобы рост тарифа в этой части ограничивать.

УК смогут снять с себя дополнительную боль по уборке площадок ТКО. Чаще всего жители вопросы по уборке придомовой территории арестовывают именно в УК. И если всё, что связано с уборкой мусорных площадок, отдадут регоператорам, то одной проблемой станет меньше. Эксперты –коммунальщики уверены, что в случае принятия этих поправок и исключения УК из цепочки уборки найти ответственных за чистоту контейнерных площадок будет невозможно.

С конца 2023 года на Южном Урале заменили 137,8 км коммунальных сетей по программе с участием федерального бюджета. Этот показатель вывел Челябинскую область в тройку регионов-лидеров по замене изношенной инфраструктуры

По словам зампреда правительства М. Хуснуллина, наибольший объем работы выполнили в Смоленской области. На втором месте Свердловская область, а Челябинская на третьем.

Пока жители не радуются ситуации в коммунальной сфере. В городах региона практически ежедневно происходят прорывы коммуникаций, из-за чего топит подвалы жилых домов, отключают воду и отопление, на улицах бьют фонтаны из кипятка.

В мэрии областного центра назвали изношенность коммунальной инфраструктуры одной из главных проблем Челябинска. В ноябре 2024-го губернатор Алексей Текслер подтвердил, что замене во всем регионе подлежит как минимум половина труб.