🏗 Самара заняла предпоследнее место среди миллионников по числу покупок квартир, недавно сообщалось.👀 Если верить,
этим цифрам в расчете на каждые 10 тысяч населения у нас жилья покупается в 3 раза меньше, чем в Казани, в 4 - чем в Красноярске, в 7 – чем в Екатеринбурге и в 32 – чем в Москве.
🏆 В целом по РФ, практически две трети всех квартир покупается в Мск, Питере, Краснодаре, Екатеринбурге и Красноярске.
Самара вместе с Омском замыкает таблицу. Даже якобы худший миллионник Волгоград, у которого мы собираемся в ближайшие годы "отнять" это звание, опережает нас почти в 2 раза.
🏃🏿♀️Удручающая для Самары статистика практически полностью коррелирует с данными Росстата по миграционному приросту населения. Самара среди городов с населением от 100 тысяч занимает в рейтинге 148 место, "пропустив" на самое дно Тольятти и Омск. На каждые 10 тысяч в городе-курорте приходится по 24 "беглеца" (
речь о разнице между приехавшими и выбывшими). Мы 15-е по бегству среди миллионников. Здесь особо отмечу, что абсолютным антилидером является Тольятти. Город просто тает не по дням, а по часам.
🧮Сравнив рейтинги миграционного прироста и покупок квартир (в годовом выражении) увидел необычную закономерность. Практически во всех миллионниках квартир покупается значительно больше, чем прибывает в город новых жильцов. Например, в среднем 13 новых ёбурговев покупают свыше сотни квартир. Подозреваю, что такая значительная разница объясняется не столько местными покупателями, а сколько инвесторами – люди покупают квартиры в городе, физически в него не переезжают и не попадают в сводки Росстата.
🙉 А вот для Самары и Омска такая закономерность уже не работает – это два миллионника просто теряют свое население, число беглецов выше покупок квартир. Так в Самаре на каждые 24 "беглеца" приходится по чуть менее 22 покупок квартир, город тоже "тает" в демографическом смысле. Получается, из Самары люди не только бегут, но даже не хотят в ней покупать жилье с инвестиционными целями. Типа, зачем рисковать, кто его потом купит?
