⚖️Бывший сотрудник подведомственного Комитету по контролю за имуществом ГКУ "ЦПЭИГИ" (Центр повышения эффективности использования госимущества) Сергей Сальцев получил 3 года принудительных работ за неоднократное получение взяток.

Хотя в итоге суд квалифицировал его действия как мошенничество (часть 3 статьи 159 УК РФ).

◼️Как сообщает пресс-служба судов Петербурга, Комитет по контролю за имуществом 3 года назад обнаружил, что два помещения на Римского-Корсакова, 49 используются незаконно, и поручил ГКУ "ЦПЭИГИ" их освободить.

Между тем, на сотрудника "ЦПЭИГИ" Сергея Сальцева вышли те, кто в этих помещениях находился незаконно, и предложили ему 15 000 рублей в месяц за бездействие.

Господина Сальцева это предложение заинтересовало (хотя 5 000 рублей пришлось отдавать посреднику), равно как и ещё три аналогичных "сделки" по другим эпизодам.

◼️Взятки он получал с 30.09.2021 по 07.02.2023, установило следствие.

Сам мужчина вины не признал.

◼️В итоге, помимо трёх лет принудительных работ, Сергей Сальцев также будет перечислять 10% от зарплаты государству.

Здесь можно отметить, что суд оказался куда более "нежадным", чем забиравший треть посредник...

▶️"Вечерний Питер"

❕Бывший гонщик "Формулы-1" Виталий Петров, известный многим как "выборгская ракета", стал единственным владельцем компании ООО "Дорожно-строительная компания "Выборг".

Которая ежегодно получает госконтракты на примерно 150 млн рублей за содержание дорог в Выборгском райне, пишет 47news.

◼️Отец Виталия Петрова, известный ранее как "хозяин Выборга" авторитетный бизнесмен Александр Петров, был, напомним, убит в 2020 году снайпером в своём загородном доме.

После этого весь его большой бизнес перешёл жене, Марине Петровой.

И теперь то ли прославленный гонщик вникает в дела, то ли это просто юридическая формальность.

◼️К слову, 2 дня назад господин Петров-младший возглавил АНО «СМП Рэйсинг (Гонки)», проектом которого является разработка отечественного гоночного симулятора.

И которую создавал не кто-нибудь, а Борис Ротенберг.

▶️"Вечерний Питер"

❕Нечастая история - возврат уже проданных гектар земли под застройку обратно государству - случилась на границе Петербурга и Ленобласти в Заневке.

Грустит компания "Евроинвест Девелопмент" Андрея Березина.

◼️Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным решение совета депутатов Заневского городского поселения о продаже без торгов 32 гектар земель под застройку.

Прокуратура установила, что год назад с превышением полномочий принято решение совета депутатов, которые согласовали договор купли-продажи земельных участков между администрацией и компанией "СтройИнвестОхта".
(Она, по нашей информации, аффилирована с господином Березиным).

◼️При реальной цене минимум в 10 млрд рублей, эта территория была продана "СтройИнвестОхте" за примерно 1 млрд.

Нюансом идёт история, что ранее эта земля вообще относилась к лесному фонду.

Прокуратура пообещала уже эту землю и обратно "вернуть в лес".

▶️"Вечерний Питер"

❕О том, как непродуманные решения законодателей в сфере ЖКХ вместо того, чтобы помогать людям, ведут к очередной рейдерской волне в Петербурге.

(В продолжение разговора о ведущейся сейчас депутатами Заксобрания Петербурга работе).

◼️Как известно, летом прошлого года были одобрены поправки в Жилищный кодекс, которые запретили менять Управляющую компанию в многоквартирном доме более 1 раза в год.

По задумке инициаторов, это должно было уберечь людей от атак компаний-рейдеров. По факту же, как мы ранее и писали, это начинает приводить и к обратному.

◼️Всё предельно просто.
УК-рейдер подделывает протоколы Общего собрания собственников, а Госжилинспекция передаёт управление домом ей.

А люди, которые ранее могли защититься, экстренно проведя "встречное" Общее собрание собственников, чтобы подтвердить, что они хотят остаться со "старой" УК, теперь могут это сделать лишь через год.

◼️Например, похожая ситуация сейчас складывается в ЖК "Автограф" на Лиговском / Тосиной.

Один из крупнейших должников ГУП ТЭК - компания "КомТехСервис" (КТС) - принесла в Госжилинспекцию протокол ОСС о том, что её якобы выбрали жители этого дома в качестве новой УК.

(При этом в сфере ЖКХ всем прекрасно известно, что это за компания, ранее успешно банкротившая другие своих юрлица, чтобы уйти от выплаты многомиллионных долгов).

◼️Почти параллельно, увидев, что идёт атака на дом, действующая УК тоже проводит ОСС, чтобы подтвердить, что жители хотят с ней остаться.

И тоже принесла протокол ОСС в Госжилинспекцию.

Но в итоге тот факт, что "КомТехСервис" принёс в Госжилинспекцию протокол ОСС немного раньше, чем действующая УК, стал причиной почти невозможности защитить дом.

И основанием для позиции инспектора ГЖИ о том, что теперь надо год подождать до нового Общего собрания собственников.

◼️При этом, дополнительное недоумение вызвала и другая позиция инспектора Госжилинспекции.

В ответ на наш запрос по этой прецедентной для петербургской сферы ЖКХ ситуации, пришёл официальный ответ, что дом передан компании КТС и по той причине, что в протоколе Общего собрания собственников от действующей УК не было пункта об отказе от услуг компании КТС, которая тогда только намеревалась забрать дом себе.

Хотя два Общих собрания собственников шли почти параллельно, и, по логике инспектора ГЖИ, действующая УК должна была наперёд предсказать, что люди якобы проголосуют за решивший забрать себе дом "КомТехСервис".

Т.е., если предположить, что ещё и какая-то третья УК в это время решила бы "нарисовать" протокол и просто принести его в Госжилинспекцию, то, по логике инспектора ГЖИ, действующая УК каким-то чудом должна была бы и про это наперёд узнать.

📃 Работа, которую сейчас ведут петербургские депутаты, важность имеет исключительную. Навредить - очень легко.

Хотя затея про повышение ответственности за фальсификацию ОСС - великолепная, и в разговоре с нами депутат Денис Четырбок слова говорил правильные и очень здравые.

◼️А пока что рынок ЖКХ в Петербурге устроен так, что многие добросовестные Управляющие компании порой вынуждены заодно выступать и в качестве "санитаров леса".

Отбиваясь от УК-рейдеров и нанося им такой урон в рамках закона, чтобы у тех и мыслей не было заниматься подобным. И чтобы другие боялись лезть.

◼️Другое дело, что это неизбежно однажды перерастёт в силовые столкновения.

Если сейчас у "КомТехСервиса" получится - другие тут же воодушевятся. Как мы недавно рассказывали на примере бодрых ребят из Дагестана, несколько месяцев на простое создание юрлица и получение лицензии - и можно рейдерствовать.

И далеко не все будут готовы взять - и на ровном месте отдать свой бизнес тем, кто просто воспользовался огромными законодательными прорехами.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Разобрались в занятных нюансах вчерашней истории про осуждение экс-сотрудника "ЦПЭИГИ" Сергея Сальцева. Не без помощи хороших людей, конечно, разобрались.

(Напомним, Центр повышения эффективности использования государственного имущества занимается тем, что по поручению Комитета по контролю за имуществом сносит незаконные объекты, выгоняет незаконно занимающих государственные помещения и пр.)

◼️Как оказалось, вчерашняя история - это эхо громкого дела бывшей сотрудницы Жилищного агентства Адмиралтейского района Галины Масленниковой. Уже получившей условный срок за некоторые эпизоды.

И давшей показания на господина Сальцева тогда, когда по не одному десятку эпизодов её "прижали" сотрудники полиции.

◼️Дама, как мы понимаем, ловко воспользовалась историей с мораторием на проверки и различные действия в отношении бизнеса, который был введён в коронавирусную пору.

Она просто "брала на понт" тех, кто незаконно занимал помещения, обещая им некую защиту от "выселения".

Хотя в действительности влиять на это особо не могла. Ведь и так был мораторий.

А как сотрудник Жилагентства Адмиралтейского района она прекрасно знала кто и в каких помещениях незаконно находится.

◼️История с Сергеем Сальцевым была, скорее всего, про то, чтобы он никому не рассказывал о "проделках" госпожи Масленниковой.
За что и получал небольшую денежку.

Ведь по причине моратория сотрудники "ЦПЭИГИ" в любом случае не могли выйти и выгнать незаконно занимающих помещения "бизнесменов".

Собственно, поэтому господин Сальцев в итоге и получил достаточно мягкое наказание именно по статье о мошенничестве, а не как чиновник, берущий взятку, что почти гарантированно отправило бы его в колонию.

◼️Вся эта история - лишь один из сюжетов творившегося (и, во многом, ещё творящегося) в Адмиралтейском районе. И увенчанного недавним задержанием уже экс-главы Адмиралтейского района Сергея Оверчука.

Даже тот самых рухнувший на Гороховой дом (и спешно прибывший на место заспанный Александр Беглов) - следствие местного произвола в сфере ЖКХ. Ведь им "управляла" компания знаменитого рейдера Леонида Климковского.

◼️Очень же показательно, что господин Климковский чудесно себя чувствовал и до сих пор чувствует именно в Адмиралтейском районе.

Тогда как недавняя попытка захватить дома в Московском районе встретила жёсткое противодействие главы района Владимира Ушакова.

Или уже легендарная попытка захода на Васильевский остров, когда Леонид Климковский был аннигилирован тогдашним районным прокурором Богатырёвым.

Думаем, громким эхом этой эпохи ещё много арестов случится. Не просто же так местных жителей откровенно "бомбит" от просходящего.

▶️"Вечерний Питер"

❕Адвокат избил судебного пристава в Красногвардейском районном суде.

Нечастая история случилась 2 дня назад. С тех пор судебный пристав с черепно-мозговой травмой - в больнице, а заявление на адвоката - в полиции.

◼️Адвокат Артём Рудольфович Лучер из Международной коллегии адвокатов "Санкт-Петербург" был настолько радикален в желании получить от судьи некоторые нужные ему документы, что пришлось вызвать на помощь пристава.

Т.к. убедить Артёма Рудольфовича в том, что документы уже отправлены ему почтой, не удалось.

◼️Попросивший адвоката выйти в коридор пристав Борис Сорокин в итоге получил мощные удары - после попыток сопроводить господина Лучера в сторону выхода из здания.

Усмирил бодрого адвоката только прибывший наряд полиции.
Тоже, к слову, не сразу.

◼️В пресс-службах УФССП и судов города информацию о буйном поведении адвоката нам подтвердили, сам господин Лучер для комментариев оказался недоступен.

Хотя встречное заявление в полицию тоже написал. Посчитав, что применение силы для его вывода из здания суда было незаконным.

▶️"Вечерний Питер"

Началась "прямая линия" вице-губернатора Корабельникова.

Мы отправили вопросы как заранее, так и только что по телефону онлайн.

Посмотрим что сыграет.

Следствием прошлой "прямой линии" с господином Корабельниковым была и силовая история.
Понаблюдаем и сейчас.

▶️"Вечерний Питер"

Конюшенное ведомство Алексей Корабельников поставил как пример программы "рубль за метр".

Но тут спорно: ведь здесь наши сражаются с азербайджанцами.

▶️"Вечерний Питер"

Осторожный Алексей Корабельников, отвечая на вопрос куда были потрачены деньги от "туристического сбора", про пляжи Курортного района и реставрацию Московских ворот сказал, а про позорище Администрации Василеостровского района не упомянул.

Выразим мнение, что это не вина Алексея Корабельникова, а отражение его деликатности.

▶️"Вечерний Питер"

При всём нашем тёплом отношении к вице-губернатору Корабельникову, к Екатерине из ЦУР, при всей признательности за вопросы, озвученные ЦУР в рамках прошлых "прямых линий", сегодняшняя запомнилась только периодическими оговорками ведущего.

Очень неудачная "прямая линия", к сожалению. В сравнении с прошлой чудесной с тем же Алексеем Корабельниковым - огромное ухудшение.

Хуже была только с вице-губернатором Кириллом Поляковым: спикер солидный, компетентный, но задаваемые вопросы создали обстановку совершенно унылую.

▶️"Вечерний Питер"

❕Смольный вновь перенёс принятие новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Это очень важный документ, который указывает конкретные варианты назначения участков и параметры расположенных на них зданий.

То есть, если новый Геплан установил принципиальное зонирование, то ПЗЗ даёт конкретику по каждому участку.

◼️После того, как Генплан утвердили в конце декабря 2023 года, Смольный обещал утвердить новые ПЗЗ (проведя перед этим слушания в каждом районе) в течение 2024 года.

Теперь же Смольный обещает принять документ в первой половине 2025 года.

Причины переноса Комитетом по строительству не объясняются.

◼️При этом, без новых ПЗЗ, например, у городских девелоперов остановились некоторые проекты.

Понятно, что и многие застройщики в существующей экономической ситуации не торопятся "шпарить" новые проекты, но речь идёт о проектировании и подготовительной работе: а это порой не один год до выхода на стройплощадку.

◼️Опять же, и Смольный в этом году не стал как в прошлом брать на себя повышенные обязательства по объёмам ввода жилья.

Другое дело, что, как мы вчера увидели, показатели объёмов нового жилищного строительства из KPI губернаторов всё равно никуда не делись.

▶️"Вечерний Питер"

▶️ Что, всё-таки, следует выделить из вчерашней "прямой линии" вице-губернатора Корабельникова, это то, что он не побоялся высказаться по вопросу использования реагентов и соли для уборки города.

С позиции курирующего работу Комитета по природопользованию поддержав коллег из других комитетов.

И выразив мнение, что без этого не обойтись, иначе улицы от наледи не убрать, а замена соли на песок не столь эффективна, а также приведёт к пылевым бурям по весне.

Впрочем, добавил он, соль важно сыпать в предусмотренных регламентом объёмах.
(В этом вопросе, напомним, мы недавно разбирались).

▶️"Вечерний Питер"

▶️ Выступая в Петербурге на заседании Всероссийского форума капремонта и эксплуатации жилищного фонда, министр строительства и ЖХК России Ирек Файзуллин вновь высказал мнение об уместности создания государственных региональных операторов в сфере управления многоквартирными домами.
 
Оговорившись, что каждый регион должен решать для себя сам.
 
Как мы рассказывали, эту идею активно лоббирует спикер Госдумы Вячеслав Володин, но при этом заместитель Ирека Файзуллина направлял в Госдуму мнение, что региональный оператор - не лучшая идея.

Параллельно, напомним, петербургские депутаты пытаются придумать противодействие для УК-рейдеров.

▶️"Вечерний Питер"

▶️ "Правду-матку" рубит прокурор города Виктор Мельник по вопросу капремонта в Петербурге.

Сказал он сегодня на той же конференции, что и глава Минстроя намного больше, но в этот небольшой отрывок уместилось чуть ли не наиболее болезненное:

◼️Несправедливо, что деньги, которые отсуживаются у недобросовестных подрядчиков, не могут быть направлены на нужды дома, а идут в бюджет Фонд капремонта.

◼️Порой Фонд капремонта не проводит должного контроля за подрядчиками, не судится с ними за плохо выполненные работы, не инициирует включение недобросовестных подрядчиков в соответствующий реестр.

(От себя отметим, что это вообще при прошлых проверках ставилось на вид всеми надзорными органами.

Любопытно будет почитать отчёт о проверке Фонда капремонта Контрольно-счётной палатой, которая в настоящее время ещё продолжается).

◼️Работы зачастую выполняются низкоквалифицированным персоналом подрядчиков.

◼️Нужно проработать механизм оперативной замены тех, кто не справился с работами, на нормальных подрядчиков.

(Т.к. люди порой остаются на долгое время в прямом смысле этого слова без крыши или подачи отопления в ожидании, когда будет найдет новый подрядчик вместо дом "расковырявшего", но не отремонтировавшего. Мы, например, только по Васильевскому знаем 2 таких адреса, которые экстренно "законсервировали на зиму")

📃 "Авгиевы конюшни" Фонда капремонта командой Евгения Разумишкина, как известно, разгребаются активно, объёмы ремонтов выросли в разы.
Приняты и кадровые решения.

Однако всему этому процессу перечисленное Виктором Мельником где-то в большей степени, где-то в меньшей, но присуще.

Вероятно, это всё будет двигаться так же постепенно как двигается вопрос с зимней уборкой. Что лично мы давно называем "прогрессом через боль".

▶️"Вечерний Питер"