🤔Да, коллеги-маркетинговые подрядчики застроев.
Мы видели уже несколько крупных кризисов. Каждый раз все развивалось одинаково — маркетинг до последнего (прямо до своего увольнения) генерит запросы подрядчикам и тендеры, чтобы показать боссам свою полезность через видимость результатов работы без бюджета.

Потом оказывается, что задач в плане компании не стояло, проекты отменены, бюджеты не согласованы. Но кто-то балуется привлечением подрядчиков, вводя в заблуждение хороших людей, и находит утешение и свой смысл в этом.

Заявки — не равно контракты. Контракты — не равно перечисление денег на счет.

Так что — рекомендуем никому не верить, губы на будущие контракты не раскатывать и всерьез воспринимать только предоплату по проектам. Идеально, если она будет 100%. Тогда — да. Перспективы делового сотрудничества есть.

А порожняка сейчас будет очень и очень много…
🔺Треугольный метр

Инвест отель с доходностью до 18% годовых в Санкт-Петербурге

Проект Monteville от застройщика Союз Девелопмент предлагает две инвестиционные программы с разными условиями.

Monteville — это загородный инвест-отель в Курортном районе, в 35 минутах от центра Санкт-Петербурга. В пешей доступности от комплекса — песчаный пляж озера и Тарховский лесопарк площадью 200 Га.

В проекте доступны 10 двухуровневых номеров от 69 кв. м. до 82 кв. м. В каждом номере современная отделка и надёжное техническое оснащение, обеспечивающее максимальный комфорт и безопасность для гостей.

Почему стоит выбрать загородный инвест отель Monteville?
1. Высокая стоимость сдачи в аренду. Среднегодовой доход собственника за юнит начинается от 200 000 рублей в месяц.
2. Низкая конкурентная среда на локации. Комплекс расположен в престижном месте с лёгкой транспортной доступностью, развитой городской инфраструктурой и уникальными природными богатствами Курортного района.
3. Возможность продажи широкого спектра услуг с высокой маржинальностью. В загородном комплексе летом доступна аренда SUP-бордов и велосипедов, а зимой — аренда лыж и снаряжения.
4. Высокий потенциал роста стоимости. Среднегодовой рост рынка — 8,5%. А статистика поисковых запросов говорит об увеличении интереса россиян к отдыху вдали от города: в 2019 году поисковых запросов на тему загородного отдыха было 517 000, а в 2024 году — уже 896 тысяч.

Узнать о программах доходности

Реклама. ООО «СК «СОЮЗ» ИНН:7816220148

🤔Адвокат утверждает, что Хотин не является собственником данных активов. «ФССП изымает имущество, не обращая внимание на настоящих собственников активов и не предоставляя им никакой компенсации», — говорит Хлюстов. Он также добавляет, что не была проведена оценка рыночной стоимости изъятых объектов.

ФССП пытается установить другие активы бизнесмена для погашения задолженности. Она не обнаружила зарегистрированного на Хотина имущества и средств на его счетах, открытых в Сбербанке и Совкомбанке. Но, по ее мнению, Хотин оформлял активы на подконтрольные организации, чтобы уклониться от обращения взыскания на них.

Замоскворецким районным судом были установлены обстоятельства, указывающие на наличие группы компаний с единым центром подчинения и устойчивыми финансовыми и организационными связями.

Объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности указанным компаниям, фактически принадлежат должнику А.Ю. Хотину, но находятся в собственности иных лиц», — говорится в исковом заявлении.

По материалу РБК.

🔺Треугольный метр

🤓Не время брать и выдавать кредиты, господа. Сидим ровно, стагнируем до лучших времен…

🔺Треугольный метр

🤔Консультанты бьют тревогу — в Москве не хватает качественных офисов класса А, чтобы удовлетворить существующий спрос. При оценке строящихся объектов, покупатели рассматривают такие факторы, как локация, стоимость и сроки строительства.

Новый БЦ QOOB от Dominanta по этим факторам проходит идеально:
— Объект расположен в динамично развивающемся деловом районе, на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе, в 6 минутах от станции “Кунцевская”.
— БЦ QOOB показывает хорошие темпы строительства: девелопер уже приступил к витражному остеклению фасадов, а завершить объект планируется в следующем году.
— В деловом центре продаются лоты от 53 кв.м с возможностью объединения блоков. Цены стартуют от 27 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью квартиры. К тому же предоставляется беспроцентная рассрочка до окончания строительства.

Для тех, кто не знает, БЦ QOOB состоит из двух корпусов общей площадью 21 450 кв.м. В каждом гостей и резидентов комплекса встречает яркое статусное лобби, офисы располагаются со 2 по 9 этаж, на кровлях предусмотрены места для отдыха и работы, а на первых этажах разместятся коммерческие помещения под ритейл. Для эффективного управления зданием будут интегрированы функции “умного офиса”.

😵Ирек Файзуллин добил стагнирубщий рынок недвижимости ударом а темечко:
— Жилье будет дешеветь!

🔺Треугольный метр

🤔С одной стороны, закон спроса и предложения в рыночной экономике говорит о том, что жилье должно дешеветь.

С другой — кто эти 18% ненормальных, считающих что сейчас — удачное время для покупки жилья? Это те, кто умеют отжимать отчаявшихся продавцов вторички?
🔺Треугольный метр

🤓Готовится в выходу родной брат ТАТЕ. Встречайте — ПАВЕ от ПИКа.

— А сделайте нам какую-нибудь бессмыслицу из 4 букв, в которой фигмойми где ударение ставить?
— Нет проблем! Выбирайте: БУМЕ, ФУРУ, ГАГА, ЛЮПА, ПАВЕ, СЮСЯ. С вас — пять миллионов.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

😂Шикарный наброс. Кто-то правительства Евросоюза сливает инфу оппозиционным СМИ и телегам-каналам.

Кажется, это та же рука, что нагнетала вокруг Самолета на прошлой неделе…
🔺Треугольный метр

⚡️Обращаем внимание интересующейся околоархитектурной общественности, что скоро в Москве откроется самый важный городской фестиваль «Архитектура для людей».
Мероприятие будет проходить в Центре «Зотов» в течение месяца, с 12 декабря 2024-го по 12 января 2025 года.

Фестиваль состоит из двух частей: выставки «Эмоции архитектуры» и культурно-просветительской программы.

Экспозиция «Эмоции архитектуры» расположится на первом этаже Центра «Зотов», который будет разделен на 10 равных пространств.
Каждое посвящено отдельной эмоции: ностальгия, спокойствие, смятение, вдохновение, уют, удивление, тревога, стабильность, озарение, праздник. Их представят 10 московских архитектурных бюро: Pergaev Bureau, 15 41, STEEL, Бюро A4, IND architects, MAParchitects, KOSMOS, ASADOV, GAFA, Megabudka.

Вторая часть фестиваля включает культурно-просветительскую программу, события которой также пройдут в течение месяца – с 12 декабря 2024-го по 12 января 2025 года в Центре «Зотов».
По словам организаторов, программа разработана для того, чтобы познакомить людей с архитектурой и ее возможностями, но без сложных профессиональных терминов.
В будни вечером посетители смогут посмотреть кино, послушать лекции. А в выходные их ждет более активное взаимодействие с архитектурой: мастер-классы, воркшопы для взрослых и детей, танцевально-пространственный практикум, где можно понять, как человек взаимодействует с пространством.

Мы там будем — и вас зовём. Подробная программа представлена на сайте мероприятия.
Посещение фестиваля бесплатное. Для участия в мероприятиях культурно-просветительской программы необходима предварительная регистрация.

Домклик24 - сервис посуточной аренды от профессионалов рынка недвижимости

Домклик24 – часть большой экосистемы Сбера. Это удобная, надежная и легальная платформа для сдачи жилья на короткий срок, с которой арендодатели всегда будут чувствовать заботу и поддержку.

На Домклик24:

- безопасный безналичный расчет;
- чуткая поддержка 24/7;
- возврат средств за отмену бронирования гостем;
- "умные" алгоритмы, которые помогают активным хозяевам получать больше бронирований.

Сдать жилье посуточно на Домклик24

🤓Не знаем как у кого, а у нас доллар купленный в конце лета — уже дал 80% годовых. Надо было брать два.

Такая вот сравнительная доходность…

🔺Треугольный метр

🤓Вот вам и скорое снижение ключевой, дорогие бизнесмены…
Зима будет долгой.

🔺Треугольный метр