#ОбзорНовостроек
Ход строительства жилого комплекса "КМ Дом на Барминской".
Нижегородский район.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Как сообщает интернетпортал ГиперНН, три участка под недостроенным ЖК «На Гончарова» в Нижнем Новгороде выставили на торги.
Долгострой застройщика-банкрота Квартстрой находится в границах улиц Арктической, Гончарова и Профинтерна в Ленинском районе.

Начальная цена аукциона составляет почти 1,6 млрд рублей, сообщается на сайте электронной площадки.

Продавцом выступает ППК «Фонд развития территорий», которому право собственности на долгострой после банкротства застройщика перешло по решению суда. Общая площадь трех смежных участков составляет около 1,74 гектара. Вместе с ними покупатель получит и недостроенные здания.

Площадь одного участка составляет 6739 квадратных метров. Вид его разрешенного использования — под возведение двух 10-этажных домов (№ 2–1, 2–2 по генплану). Они были предусмотрены I очередью ЖК. Самый большой участок — в 8076 «квадратов» — предназначен под строительство двух 17-этажек (№ 3–1, 3–2 по генплану) в рамках II очереди. Последняя — третья — очередь предполагала появление еще одной 17-этажки (№ 1 по генплану) на участке в 2632 «квадрата».

Кадастровая стоимость участков составляет 87,7 млн, почти 95,6 млн и 18,1 млн рублей соответственно. Во всех зданиях предусматривались подземные парковки.

Заявки от потенциальных покупателей недвижимости принимаются до 17 марта.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадки
Вид с Молитовского моста на место строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фордевинд».
Застройщик: ФСК Регион.

3 очереди строительства.
В 1 очереди 6 корпусов высотой 3, 10, 16 и 20 этажей.

Планируемый срок сдачи 1 очереди строительства: II квартал 2028 года.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ДворыНовостроекНижнего #НовостройкиНижнегоНовгорода
Продолжаем осмотр введённых в эксплуатацию новостроек и их дворовых территорий в рубрике "Дворы новостроек Нижнего".

📹 Сегодня рассмотрим дворовую и придомовую территорию в жилом комплексе "Дома на Культуре".
Один дом жилого комплекса под №2 на 479 квартир введён в эксплуатацию в марте 2023 года, другой дом под №3 на 153 квартиры находится на финальной стадии строительства (ввод в эксплуатацию в 3 кв 2025).

Застройщик жилого комплекса - группа компаний "Столица Нижний".

Обошли вокруг сданного дома.
Как вам двор этой новостройки? (👍 или 👎)

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🦾 РОБОТЫ НА СТРОЙКЕ 🏗

📹 Этот робот автоматически укладывает кирпичи, что позволяет значительно ускорить процесс строительства и повысить точность. Благодаря своей высокой скорости и минимизации отходов, робот может возводить стены в несколько раз быстрее, чем традиционные методы.

Такой подход уже используется для строительства домов и коммерческих объектов в разных странах, и это только начало. Возможно, в ближайшем будущем именно такие роботы станут стандартом в строительстве, позволяя строить быстрее, эффективнее и с минимальным воздействием на окружающую среду.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Ввод нового жилья в России сокращается: уже даже ИЖС не спасает статистику

🖌 Ввод жилья в январе 2025 года, как следует из данных Росстата, составил 10,9 млн кв. м. Это на 9,7% ниже показателя января 2024-го — 12,1 млн кв. м. Снижение фиксируется как в сегменте индивидуального жилищного строительства, который демонстрировал положительную динамику большую часть прошлого года, так и в секторе многоквартирных домов.

🖌 По данным Росстата, в январе введено в эксплуатацию 8,3 млн кв. м частных домов — это минус 8,2% в годовом выражении. Объемы ввода многоквартирных домов в январе оцениваются в 2,6 млн кв. м, что на 14% отстает от прошлогодних значений (3 млн кв. м). Этот сегмент жилищного строительства завершил 2024 год в минусе: было сдано 45,5 млн кв. м, что на 12% меньше, чем по итогам 2023 года.

⚡️Дублер проспекта Ленина в Нижнем Новгороде планируется построить до 2029 года

Заключить концессионное соглашение на его создание планируют в 2025 году, следует из распоряжения правительства за подписью губернатора Нижегородской области.

📍Протяженность новой магистрали составит не менее 4,65 км. Дорога-дублер возьмет начало от улицы Советской в Канавинском районе и выйдет к улице Баумана в Ленинском.

💰Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 14,4 млрд рублей.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU

📆 Спустя 11 лет после начала строительства мы снова отправились осмотреть состояние долгостроя, - первой очереди (жилого дома №1) ЖК "Воскресенская Слобода" на ул. Шевченко в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

ℹ️ Начало строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной парковкой и крышной котельной началось ещё в 4 кв. 2013 года. Застройщиком тогда выступало ООО "Жилстрой", которое входило в группу компаний с другими застройщиками: ООО "Вертикаль" (после них остались недостроенными дома в ЖК "Солнечный", многоквартирный дом "Гелиос") и ООО "Компания Возрождение" (недостроенный многоквартирный дом в границах улицы М.Горького и пер. Гранитный, что рядом с БЦ "Кулибин"), бенефициаром компаний являлся Зуденков С.В.

В связи с недостатком финансирования (эффекта пирамиды) строительство объекта в начале 2018 года было полностью заморожено.

🏙 Пятиэтажный дом был рассчитан на 31 квартиру. На момент остановки строительства его готовность составляла 57%, ДДУ было заключено с 17 дольщиками.

🗓 В конце 2020 года Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Нижегородской области было принято решение о достройке незавершённого строительства.
Фонд тогда провел расчеты и выявил, что общая сумма компенсаций 17 дольщикам составит 94 миллиона рублей, а на мероприятия по завершению строительства уйдет всего лишь один миллион рублей. Решение принято в пользу меньшей суммы.

🗓 В начале 2021 года была проведена работа по передаче и регистрации прав и обязательств от застройщика ООО «Жилстрой», признанного банкротом, региональному отделению Фонда защиты прав дольщиков. В качестве технического заказчика выбрано АО СЗ НО «Дирекция по строительству», который организовал комплексное техобследование объекта для корректировки проекта и подготовки рабочей документации.

💸 Стоимость контракта по достройке дома составила 68 млн рублей.
Изначально достроить пятиэтажку планировалось до конца 2021 года. Затем сроки сдвинули на декабрь 2022-го, а после — на июнь 2023-го (дата на аншлаге строительного забора до сих пор).
Согласно официальным данным последний известный плановый срок завершения строительства был намечен на IV кв. 2023.

В ноябре 2022 года в региональном кабмине отчитались, что монолитные работы в жилом комплексе завершены на 90%.
Строители занимались гидроизоляцией, утеплением цоколя и кладки из силикатного кирпича, восстановлением оконных проемов, а также креплением перегородок и прочим. Ожидалось, что в скором времени Дирекция выполнит внутреннюю отделку и установит лифты.
Однако, в январе 2023 года был пересмотрен способ восстановления прав дольщиков — вместо квартир им предложили денежную компенсацию.
Многих жителей не устроил размер возмещения, поскольку предположенная сумма, по их мнению, оказалась ниже рыночной стоимости равнозначного жилья.

Кроме того, дольщики считают, что в доме намеренно выявили нарушения целостности крыши и фундамента, чтобы признать завершение строительства здания экономически невыгодным.
Дольщики обратились с жалобой к председателю Следственного комитета Российской Федерации.

Председатель СК РФ Александр Бастрыкин в 2023 году взял под контроль проведение процессуальной проверки. Руководителю регионального управления СК РФ Айрату Ахметшину было поручено доложить о ее результатах.

История строительства жилого комплекса, как многосерийный сериал с увлекательным сюжетом продолжается. Ждём новых серий.

📹 На 15 февраля 2025 года видимых внешних изменений в этом долгострое с момента съёмок ноября 2023 года не наблюдается.
Однако видны другие изменения, - со стороны строящегося ИТ-кампуса "Неймарк" появился новый пристрой к недостроенному объекту ЖК "Воскресенская слобода". На пристрое сейчас уже ведутся фасадные работы.

Застройщик: Фонд «Защиты прав граждан - участников долевого строительства в Нижегородской области»
Генподрядчик: АО "СЗ НО "Дирекция по строительству"
Подрядчик: ООО "ГЛОБАЛЭКАВТОДОР"
Плановые сроки окончания строительства вышли в 2023 году.

📺 ⌨️ Информация получена из открытых источников.👇👇👇

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

📉 Ввод многоквартирных домов в Нижегородской области сократился в 2024 году

За год застройщики сдали в эксплуатацию 684,2 тысячи квадратных метров многоквартирного жилья без учета домов блокированной застройки, тогда как в 2023 году этот показатель составлял 701 тысячу.

Если говорить о количестве построенных домов, то оно сократилось на 17,2%: 111 новостроек в 2024 году против 134 в 2023-м.

☝️По общему объему ввода жилья Нижегородская область установила новый рекорд, однако добиться этого удалось в основном за счет населения.

Из 2,010 млн квадратных метров, которые сдали в 2024 году, 1,26 млн построили сами нижегородцы и только 749,97 тысячи — застройщики. Причем 65,7 тысячи пришлось на дома блокированной застройки.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU