Telegram Group Search
Еще одна нехорошая тенденция. Размещение в подвалах, колясочных, консьержных, да и в новых квартирах, в которые еще не заехали жильцы покупатели, мигрантов. И каких только баек не было про рынок, конкуренцию И НАТЕ. Впору объявлять конкурс на поиск ЖК и застройщика у которого не надут поселившихся незаконно мигрантов. А это наша подборка получивших огласку историй. 24.12.2024 г. ЖК "Инновация" в московском Сколково https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/1150
10.12.2024 г. ЖК «Покровское-Глебово» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/1019
08.12.2024 г. ЖК Горки Парк» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/1011 https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/774
02.12.2024 г. ЖК «Ильменский 17 https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/964
15.11.2024 г. ЖК «Новые Ватутинки» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/796
13.11.2024 г. ЖК «Ватутинки Парк» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/784
09.11.2024 г. ЖК Виктория Санкт-Петербург https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/756
25.10.2024 г. ЖК «Лидер парк» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/656
20.10.2024 г. ЖК West Garden https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/605
18.10.2024 г. ЖК «Огни» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/588
17.10.2024 г. ЖК СЕЛИГЕР СИТИ https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/571
15.10.2024 г. ЖК Амурский парк 2 к. 2 https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/545
13.10.2024 г. ЖК «Аквилон Митино» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/530
07.10.2024 г. ЖК 1-й Ленинградский https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/484
29.09.2024 г. ЖК «City Bay» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/372
25.09.2024 г. ЖК «Городские истории» https://www.group-telegram.com/prjtivhostel/346
❗️❗️❗️Мы начинаем цикл уникальных собственных расследований.

РАССЛЕДОВАНИЕ N1
Кто замещает русских врачей?

В российских поликлиниках и больницах всё больше врачей-мигрантов, преимущественно из Средней Азии. Зачастую даже без хорошего знания русского языка. Пока многие русские врачи сидят без работы.

🟤Механизм этой общественной заразы банален – в некоторых регионах, например в Забайкальском крае, врачей трудоустраивают за взятки и без экзаменов.

🟤Вторая причина – это упрощённая система трудоустройства для выходцев из Средней Азии (как и бывшего СССР). Это прежде всего Таджикистан, Кыргызстан, Казахстан, Азербайджан, Туркмения, Молодова, Армения и Эстония. Мало того, что их дипломы автоматически признаются, так ещё и действует упрощённая система подтверждения квалификации! Их диаспоры и культурные общества следят за заключением специальных договоров, это подтверждающих. А чтобы оформиться на работу, таким приезжим достаточно только лишь пройти первичную аккредитацию.

🟤Берутся за любую работу и с любым окладом

Те, кто организует ввоз мигрантов и получает от этого профит, мало задумываются о дальнейших действиях «гостей». Заработав на них, чиновники и дельцы теневого рынка вряд ли сами пойдут в обычную клинику. Ведь они не хотят столкнуться с необразованным врачом-мигрантом.

🟤А простой люд вынужден сталкиваться и всё чаще с людьми в белых халатах с замысловатыми именами и купленными сертификатами по русскому языку. Новоявленные «специалисты» соглашаются на любые немыслимые графики и невысокие оклады. Так как де-факто они работают без права соблюдения норм трудового кодекса, которых они просто не знают.

Зато к тем, кто сдал экзамены честно и отучился в России – столько придирок, что русские врачи склонны ближе к 60 годам дорабатывать до пенсии и уходить либо сразу искать частную практику.

А на смену им приходят врачи-мигранты. Они выгодны своим работодателям, но наносят двойной вред отрасли: роняют качество обслуживания и выдавливают с рынка квалифицированных врачей из числа коренного народа.

Все чаще из российских поликлиник приходят сообщения об откровенно безграмотных «врачах». Увы, но пока пациенты чаще смотрят на это как на некую «диковинку» вместо того, чтобы требовать от них пересдать экзамен, обращаться в вышестоящие инстанции и контролирующие органы.

Страшно и то, что многие из таких «врачей» по сути не выполняют своих функциональных обязанностей. Нагружают бесконечными вопросами старший врачебный состав и коллег, перекладывают часть работы на реаниматолога и других узких специалистов. А уж в условиях стационаров и вовсе часто профнепригодны, так как в силу неграмотности и отсутствия опыта работы в качественно иной медицине, не могут понять логистику лечебных мероприятий, особенности взаимоотношения людей.

🟤Душат русских врачей

Сегодня Минздрав, похоже, пытается «заполнить дыры» низкоквалифицированными сотрудниками. Вместо вложений в улучшение качества обслуживания и снижения нагрузки на врача.

По данным SuperJob, чаще всего мигранты из бывшего СССР размещают свои резюме для трудоустройства в Подмосковье и Центральном Федеральном округе. Многие из них готовы работать на зарплату от 20 до 35 тысяч рублей. Много таких анкет и в самой Москве, так как российских специалистов чаще всего переманивают частные клиники, хотя их всех на русских врачей не хватит.

Вот и выходит, что русские врачи зачастую сидят без работы. Даже некоторые академики РАМН вынуждены переходить в другие сферы, по сути перечёркивая свой важнейший научный опыт. А наши люди, записываясь в поликлиниках к профильным специалистам, видят нескончаемый поток непривычных уху сочетаний фамилий, отчеств и имён.

Сегодня очереди к квалифицированным русским врачам расписываются на месяцы вперёд, а люди просто сокращают количество своих обращений в государственные и муниципальные поликлиники.

Продолжение следует! Максимальный репост!!!

@obshina_ru

НОВОСТИ Русской общины|Русская община в ВК|Мы в Одноклассниках |Мы в Ютуб|Мы в Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 ВОЗВРАЩАЕМСЯ К ЖКХ❗️
Кадастровая стоимость: что делать, если собственник с ней не согласен

Новогодние выходные — это лучшее время побыть вне суеты, узнать что-то новое или вспомнить хорошо забытое старое)

Давайте вспомним про кадастровую стоимость. От нее зависят многие расходы владельца недвижимости. Поэтому, если есть уверенность в том, что при оценке была допущена ошибка, то имеет смысл ее оспорить. 

Например, если неправильно указана площадь квартиры, то можно обратиться с заявлением в МФЦ. К заявлению следует приложить документы на квартиру. 

Если ошибка не очевидна, но владелец недвижимости не согласен с кадастровой стоимостью, то он может: 

⬩ обратиться в комиссию при Росреестре;
⬩ обратиться в суд. 

💋Как правило обращаться в комиссию при Росреестре необязательно. 

Этот вариант — для компаний, у которых стоимость принадлежащей им недвижимости, оценивалась по старым правилам (закон «Об оценочной деятельности»). 

💋Для тех компании, чья недвижимость оценивалась по новым правилам (а также физлица), могут обратиться сразу в суд. 

💋Документы, которые необходимы при оспаривании кадастровой стоимости: 

⬩ выписка из ЕГРН;
⬩ копия договора о передаче прав на недвижимость( договоры купли-продажи и т. д.);
⬩ доказательства того, что для определения его стоимости объекта, использовались недостоверные сведения;
⬩ отчет об оценке стоимости объекта (если рыночная цена не совпадает с кадастровой);
⬩ другие документы, которые будут затребованы в процессе.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О рисках покупки земельных участков в городской зоне

Покупая земельный участок (ЗУ) под застройку в черте города, можно столкнуться с ограничениями в его использовании. Например, потому что там установлена зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в связи с расположенными там объектами культурного наследия (ОКН). 

Сведения о точных границах ЗОУИТ не всегда есть в ЕГРН — до 1 января 2028 года они могут считаться установленными даже при отсутствии сведений о них в едином реестре. 

При этом факт, что в ЕГРН нет сведений о ЗОУИТ, не является  поводом не выполнять требования к деятельности в границах территории ОКН  — п. 7 ст. 3.1 Закона «Об объектах культурного наследия». 

Соответственно, строительство на таком ЗУ может оказаться ограниченным или вообще недопустимым.

Поэтому приобретая ЗУ под застройку, нельзя руководствоваться только сведениями в ЕГРН. 

Еще до приобретения ЗУ следует:   

1️⃣Осмотреть ЗУ и территории вокруг на предмет наличия ОКН. Возможно с привлечением экспертов в области охраны памятников. 

2️⃣Сделать запрос в органы охраны объектов культурного наследия и выяснить — имеются ли ОКН на этом ЗУ и территориях рядом с ним.

3️⃣Проверить информацию об ОКН в ГПЗУ, правилах землепользования и застройки, генплане и других открытых источниках.

4️⃣В договор покупки включить: 

⬩ гарантии продавца об отсутствии на ЗУ и прилегающих территориях ОКН и связанных с ними ограничений.

⬩ право на односторонний отказ от договора, если гарантии отсутствия ОКН на ЗУ окажутся нарушенными. 

Соблюдение этих нюансов поможет снизить риски и сохранить средства на покупку ЗУ без ограничений. 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#НовостиЖКХ

Кто ещё не отдохнул, не читайте.


🔈 Расскажу чего ждать и к чему готовиться в 2025-м в первую очередь.


🔈 В сфере управления МКД:

1️⃣ Будем учиться взыскивать долги через исполнительную надпись нотариуса, что теоретически должно убрать проблему доступа поставщиков услуг к персональным данным потребителей. Законопроект №680171-8 принят в первом чтении.
Сергей Александрович Пахомов активно его продвигает.

2️⃣ Будем учиться проводить ОСС с законопроектом №78299-8, принятом в третьем чтении.
Подробности здесь.

3️⃣ Будем учиться отчитываться на единым формам после принятия законопроекта №651434-8, вводящего стандарты отчетности (принят в первом чтении).
Подробности здесь.

4️⃣ Оценим насколько интересным станет управление аварийными домами. Сейчас законопроект №665863-8 принят в первом чтении, но там уже записано право софинансировать содержание аварийных домов из региональных бюджетов.
Подробности здесь.

5️⃣ С интересом смотрим на законопроект №775871-8, который предлагает навести порядок в обслуживании лифтов, давать право на заключение договоров только организациями, включенными в реестр специализированных организаций.
Подробнее здесь.

6️⃣ Ждём законопроект №780703-8, который содержит требования для органов местного самоуправления создавать реестры существующих площадок для накопления мусора и тех мест накопления отходов, которые ещё только нужно создать. И даст возможность заключать договор с рег.оператором по обращению с ТКО на создание и обслуживание контейнерных площадок.
Подробности здесь.


🔈 По коммунальным услугам:

7️⃣ Из хорошего - в бюджете на 2025 и плановый 2026-2027 год видим предусмотренные 150 миллиардов прямых инвестиций на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Также произошло списание 2/3 бюджетных кредитов для регионов на сумму более 1 триллиона 200 миллиардов рублей. Эти средства должны быть направлены на модернизацию коммунальной инфраструктуры и замену лифтов.

8️⃣ Из плохого - в первом чтении принят законопроект №654233-8, который обязывает РСО утверждать пятилетние инвестиционные программы и программы текущего ремонта и ежегодно отчитываться за их исполнение. Также вводится обязанность региональных органов власти осуществлять мониторинг состояния коммунальной инфраструктуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кто ответит за неприятности, произошедшие из-за гололеда 

Напоминаем, если вы поскользнулись или вам на голову упал пласт снега с крыши (или сосулька), то моральный и материальный ущерб должны компенсировать те, по чьей халатности это произошло.

1️⃣УК или ТСЖ) в МКД — если несчастный случай произошел на придомовой территории, за которую они отвечают. 

2️⃣Если инцедент произошел вблизи магазина (аптеки, кафе и т.д.), которая находится в МКД (или в пристройке к МКД), то в большинстве случаев, отвечать будет также УК (ТСЖ). 

Так как собственник торговых площадей является и собственником нежилых помещений в МКД, участвует в общих собраниях, заключает договор с УК, платит ей за содержание в том числе общедомового имущества (бывают исключения).

В данном случае действует Закон о защите прав потребителей и если УК откажется возмещать ущерб добровольно, то ей грозит значительный штраф. 

3️⃣Если снег или сосулька упали на голову с крыши офисного здания или человек упали на его крыльце, то отвечать за это будет собственник здания или УК, работающая по договору управления.
 
4️⃣Если инцидент произошел на территории муниципального учреждения (школы, больницы) или на тротуаре, который не относится к придомовой территории МКД, а является частью муниципальной дороги, то к ответственности привлекается муниципального образование.

5️⃣Если случилось ДТП из-за зимней скользкости или навалов снега на дороге, то отвечать за это должен владелец дороги. Привлечь его к ответственности достаточно проблематично, но при участии опытных юристов, реально. 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве для домов постройки до 1953 года на 41% вырастут цены на содержание общего имущества с 01.01.2025г.

Я писал, что в прошлом году для многоквартирных домов Москвы при установлении цен на содержание жилого помещения (общего имущества) был введен новый критерий – год ввода в эксплуатацию.

👉В итоге все дома разделены на две группы: до 1953 года включительно и после 1953 года.👈
В 2024 году для таких домов применялся повышающий коэффициент 1,071 (+7,1% к установленной цене).

❗️ А вот с 01.01.2025г. теперь этот коэффициент устанавливается в размере 1,152 (+15,2% к утвержденной цене).

📈 Поэтому для МКД постройки после 1953 года рост цены на содержание общего имущества составил +31%, а для МКД постройки до 1953 года включительно (с учетом увеличения коэффициента) рост этой цены составит +41%.
🧮 Например, цена на содержание жилого помещения в доме с лифтом и мусоропроводом доя домов после 1953 года постройки установлена 45,99 руб. с кв.м., а для дома до 1953 года ещё +15,2%, т.е. 52,98 руб. с кв.м.

📝 Новые цены и тарифы на ЖКУ для таких домов, действующие с 01.01.2025г., сведены в таблицы, которые удобно пересылать в свои общедомовые чаты или распечатывать и вывешивать на информационных досках в подъездах.
#тарифы #Москва

Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💥 С РОЖДЕСТВЕНСКИМ СОЧЕЛЬНИКОМ‼️
🎼 ЗНАМЕНИТАЯ МЕЛОДИЯ ПОЛЯ МОРИА - ЭТО ГИМН В ЧЕСТЬ РОЖДЕСТВА ХРИСТОВА❗️

Мало кто знал, что раз в неделю советские зрители слушали его по воскресеньям, хотя передача и называлась "В мире животных"...
Forwarded from ВАО-эффект
🎄 Сочельник в России: традиции и смысл 🌟

Сегодня, 6 января, наступает Сочельник — канун Рождества Христова. Это особый день, когда верующие готовятся к празднику, завершается Рождественский пост, и в домах царит атмосфера ожидания чуда.

🌠 Первая звезда
Главный символ Сочельника — первая звезда на небе, которая напоминает о звезде Вифлеема, возвестившей о рождении Христа. Именно с её появлением начинается праздничный ужин.

🍴 Традиционные блюда
На столе в этот вечер только постные угощения:
• Кутья — сваренное зерно с мёдом и орехами 🍯,
• Узвар — компот из сухофруктов 🍎,
• и другие простые, но приготовленные с любовью блюда.

Сочельник — это не только время угощений, но и духовного очищения, тишины и семейного тепла. 🕯️

🎅 Следом за Сочельником приходит светлый праздник — Рождество Христово 🌟, который в России отмечается по юлианскому календарю 7 января.

#вао #перово #измайлово #преображенское #гольяново #богородское #ивановское #сокольники #метрогородок

💥ВАО-эффект. Подписаться

💙 ВАО-эффект в ВК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/01/07 08:21:44
Back to Top
HTML Embed Code: