Telegram Group & Telegram Channel
Forwarded from Акценты
Новостройки недоступно дорожают в большинстве городов-миллионников России

В 9 из 16 городов-миллионников России цены на новостройки растут. Особенно высокие показатели были зафиксированы в Новосибирске, Екатеринбурге, Омске и Перми, где увеличение цен составило более 7%. В то же время, в таких городах, как Уфа, Красноярск, Волгоград и Краснодар, наблюдается парадоксальное снижение цен на недвижимость.

Эксперты "Акцентов" проанализировали причины роста.

Высокая ключевая ставка, которая привела к резкому увеличению рыночных ипотечных ставок в российских банках. Это существенно снизило количество сделок на первичном рынке во второй половине 2024 года. И это, в свою очередь, подтолкнуло вверх и цены.

❗️В Омске, например, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке за неполных три месяца выросла на 10%, что составило 13 тысяч рублей. Местные эксперты отмечают, что растет интерес к трехкомнатным квартирам, стоимость которых в городе сейчас менее 7 миллионов рублей.

❗️ Челябинск также показал значительный рост: цена на квадратный метр увеличилась на 9% (также 13 тысяч рублей). Здесь квартиры в центральных районах теперь стоят на уровне Ленобласти, при этом цены на однокомнатные квартиры начинаются от 5,3 миллиона рублей.

❗️ В Перми наблюдается аналогичная динамика: цены на новостройки выросли на 12 тысяч рублей за квадратный метр (8%). Основной рост цен произошел в период ажиотажного спроса, связанного с закрытием программы льготной ипотеки. В результате, квартиры в строящихся домах стоят значительно дороже, чем на вторичном рынке - разница составляет 40%.

❗️ Рост цен также зафиксирован в Екатеринбурге и Казани, где квадратный метр подорожал на 7%. В Екатеринбурге цены начали расти осенью, несмотря на резкое падение количества сделок. В Казани наибольшее подорожание наблюдается в сегменте однокомнатных квартир.

❗️ В Москве и Московской области темпы роста стабилизировались. В столице после бурного роста в апреле цены продолжают лишь плавно увеличиваться.

❗️ Рынок новостроек Санкт-Петербурга, по сравнению с другими мегаполисами, демонстрирует стабильность: за последний год рост составил менее 5%. В городе наблюдаются постоянные цены как на первичном, так и на вторичном рынках, хотя в реальности снижение цен может происходить за счет различных акций и скидок от застройщиков.

❗️ В других городах-участниках также зафиксировано умеренное повышение цен: Ростов-на-Дону - 6%, Самара - 3%, Новосибирск - 1,5%.



group-telegram.com/akcentynorth/3945
Create:
Last Update:

Новостройки недоступно дорожают в большинстве городов-миллионников России

В 9 из 16 городов-миллионников России цены на новостройки растут. Особенно высокие показатели были зафиксированы в Новосибирске, Екатеринбурге, Омске и Перми, где увеличение цен составило более 7%. В то же время, в таких городах, как Уфа, Красноярск, Волгоград и Краснодар, наблюдается парадоксальное снижение цен на недвижимость.

Эксперты "Акцентов" проанализировали причины роста.

Высокая ключевая ставка, которая привела к резкому увеличению рыночных ипотечных ставок в российских банках. Это существенно снизило количество сделок на первичном рынке во второй половине 2024 года. И это, в свою очередь, подтолкнуло вверх и цены.

❗️В Омске, например, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке за неполных три месяца выросла на 10%, что составило 13 тысяч рублей. Местные эксперты отмечают, что растет интерес к трехкомнатным квартирам, стоимость которых в городе сейчас менее 7 миллионов рублей.

❗️ Челябинск также показал значительный рост: цена на квадратный метр увеличилась на 9% (также 13 тысяч рублей). Здесь квартиры в центральных районах теперь стоят на уровне Ленобласти, при этом цены на однокомнатные квартиры начинаются от 5,3 миллиона рублей.

❗️ В Перми наблюдается аналогичная динамика: цены на новостройки выросли на 12 тысяч рублей за квадратный метр (8%). Основной рост цен произошел в период ажиотажного спроса, связанного с закрытием программы льготной ипотеки. В результате, квартиры в строящихся домах стоят значительно дороже, чем на вторичном рынке - разница составляет 40%.

❗️ Рост цен также зафиксирован в Екатеринбурге и Казани, где квадратный метр подорожал на 7%. В Екатеринбурге цены начали расти осенью, несмотря на резкое падение количества сделок. В Казани наибольшее подорожание наблюдается в сегменте однокомнатных квартир.

❗️ В Москве и Московской области темпы роста стабилизировались. В столице после бурного роста в апреле цены продолжают лишь плавно увеличиваться.

❗️ Рынок новостроек Санкт-Петербурга, по сравнению с другими мегаполисами, демонстрирует стабильность: за последний год рост составил менее 5%. В городе наблюдаются постоянные цены как на первичном, так и на вторичном рынках, хотя в реальности снижение цен может происходить за счет различных акций и скидок от застройщиков.

❗️ В других городах-участниках также зафиксировано умеренное повышение цен: Ростов-на-Дону - 6%, Самара - 3%, Новосибирск - 1,5%.

BY Акценты Севера


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/akcentynorth/3945

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Some privacy experts say Telegram is not secure enough Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns
from vn


Telegram Акценты Севера
FROM American