Доипотечились: для однушки в Москве нужен доход в ₽346 000 ежемесячно
Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей.
В июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
Больше всего для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать москвичам — около 346,4 тыс. руб., чтобы платить в месяц 207,8 тыс. руб. за однокомнатную квартиру средней стоимостью 14 млн руб.
В Санкт-Петербурге, где новая однушка в среднем обойдется в 9,5 млн руб., платеж по ипотеке составит 141 тыс. руб., а необходимый доход для обслуживания — 235 тыс. руб.
В тройку мегаполисов с самой дорогой ипотекой и самым высоким доходом вошла Казань. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 млн руб. нужно платить в месяц 126,1 тыс. руб., а зарабатывать около 210,2 тыс. руб.
В топ-5 таких мегаполисов также вошли Краснодар и Нижний Новгород, здесь для оплаты ипотеки нужно иметь высокий доход — 153,3–185,5 тыс. руб. в месяц.
Меньше всего среди всех городов миллионников платить по ипотечному кредиту нужно жителям Воронежа — около 66,7 тыс. руб., поскольку здесь самые доступные новостройки.
Я напомню, что когда всё начиналось, из всех утюгов звучало - массовая поддержка ипотечного кредитования нужна для улучшения жилищных условий населения. А ЦБ вторил - чем выше ставка, тем ниже инфляция, а доходы населения такие, что уже не влезают в кошельки.
Результаты видны наглядно. А в этих результатах - и перспективы демографического роста тоже. Вы много знаете молодых семей, способных всадить ежемесячно, усредним, по 80-90 тысяч в ипотечный платёж, ещё тысяч 60-70 в ребенка, включая детские садики, игрушки и т.д., и при этом ещё столько же в обеспечение потребностей родителей?
Не нужно быть Вангой, чтобы понять, что будет дальше: когда ипотечные платежи вовсе выйдут за грань теоретически возможных к оплате сумм, возникнет кризис недвижимости. Потому что триллионы выданных уже кредитов гасить будет трудно, а чтобы банки не хлопнулись, государству придется их дотировать из бюджета. И хорошо ещё, если это безумное перераспределение капиталов в пользу банков не кончится попыткой вывода этих средств за границу, в рамках той или иной схемы.
Доипотечились: для однушки в Москве нужен доход в ₽346 000 ежемесячно
Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей.
В июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
Больше всего для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать москвичам — около 346,4 тыс. руб., чтобы платить в месяц 207,8 тыс. руб. за однокомнатную квартиру средней стоимостью 14 млн руб.
В Санкт-Петербурге, где новая однушка в среднем обойдется в 9,5 млн руб., платеж по ипотеке составит 141 тыс. руб., а необходимый доход для обслуживания — 235 тыс. руб.
В тройку мегаполисов с самой дорогой ипотекой и самым высоким доходом вошла Казань. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 млн руб. нужно платить в месяц 126,1 тыс. руб., а зарабатывать около 210,2 тыс. руб.
В топ-5 таких мегаполисов также вошли Краснодар и Нижний Новгород, здесь для оплаты ипотеки нужно иметь высокий доход — 153,3–185,5 тыс. руб. в месяц.
Меньше всего среди всех городов миллионников платить по ипотечному кредиту нужно жителям Воронежа — около 66,7 тыс. руб., поскольку здесь самые доступные новостройки.
Я напомню, что когда всё начиналось, из всех утюгов звучало - массовая поддержка ипотечного кредитования нужна для улучшения жилищных условий населения. А ЦБ вторил - чем выше ставка, тем ниже инфляция, а доходы населения такие, что уже не влезают в кошельки.
Результаты видны наглядно. А в этих результатах - и перспективы демографического роста тоже. Вы много знаете молодых семей, способных всадить ежемесячно, усредним, по 80-90 тысяч в ипотечный платёж, ещё тысяч 60-70 в ребенка, включая детские садики, игрушки и т.д., и при этом ещё столько же в обеспечение потребностей родителей?
Не нужно быть Вангой, чтобы понять, что будет дальше: когда ипотечные платежи вовсе выйдут за грань теоретически возможных к оплате сумм, возникнет кризис недвижимости. Потому что триллионы выданных уже кредитов гасить будет трудно, а чтобы банки не хлопнулись, государству придется их дотировать из бюджета. И хорошо ещё, если это безумное перераспределение капиталов в пользу банков не кончится попыткой вывода этих средств за границу, в рамках той или иной схемы.
Messages are not fully encrypted by default. That means the company could, in theory, access the content of the messages, or be forced to hand over the data at the request of a government. The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. The regulator took order for the search and seizure operation from Judge Purushottam B Jadhav, Sebi Special Judge / Additional Sessions Judge.
from vn
