Частая ошибка: продажа жилья раньше срока

Продать жилье без налога просто, если правильно рассчитать срок владения. Но чаще всего люди путаются, теряют буквально несколько дней и переплачивают.

КАК СЧИТАТЬ СРОК ВЛАДЕНИЯ?

1️⃣ Купля-продажа
Срок начинается с даты регистрации права. Найдите эту дату в выписке ЕГРН или свидетельстве.

2️⃣ Долевое участие (ДДУ)
Теперь срок отсчитывают с момента полной оплаты по договору. Например, оплатили в 2017 году, дом построился через 3-5 лет, а срок безналоговой продажи начался ещё с момента оплаты.

3️⃣ Строительство дома
С момента регистрации права на дом.

4️⃣ Суд
Если вы получили жилье по решению суда, то срок владения считается с момента вступления в силу законного решения.

ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК ВЛАДЕНИЯ ДЛЯ БЕЗНАЛОГОВОЙ ПРОДАЖИ
— 5 лет в общем случае
— 3 года для единственного жилья

ОСОБЫЕ СИТУАЦИИ

▪️Наследство — для продажи без налога с даты смерти наследодателя должно пройти 3 года.
Если вы получили квартиру от супруга и не было брачного договора, срок владения начинается с даты первичной регистрации собственности, а не со дня смерти супруга.

▪️Дарение от близкого родственника — срок 3 года с даты регистрации права собственности.

▪️Семьи с детьми — для продажи без налога должны быть соблюдены 5 условий из НК РФ.

▪️Детские доли и маткапитал — с 2024 года срок владения у детей считают с момента покупки жилья родителем.
Контакт для связи: @eh_nalogi

🌐 ЧУЖИЕ ГОЛОСА: УТРЕННИЙ ОБЗОР

🇺🇸 «Bloomberg»: «Россия и США встречаются в Турции»
«Министр иностранных дел России Сергей Лавров сообщил, что делегации России и США встретятся в четверг в Стамбуле, чтобы обсудить восстановление работы своих посольств. «Я думаю, что по итогам будет ясно, насколько быстро и эффективно мы сможем продвинуться вперёд», - сказал Лавров об этой встрече во время визита в Доху. За последние годы США и Россия сократили штат дипломатов до минимума по принципу «око за око». Однако две державы приняли решение о восстановлении штата дипломатических представительств в ходе двусторонних переговоров на высоком уровне, состоявшихся на прошлой неделе в Саудовской Аравии. Эти переговоры стали важным шагом на пути к достижению цели президента Дональда Трампа по укреплению связей с российским коллегой Владимиром Путиным, что вызвало серьёзную тревогу среди европейских союзников Вашингтона».

🇩🇪 «Tagesschau»: «Европе нужна общая линия»
«Никаких переговоров по Украине без Украины - этот принцип европейцев остаётся незыблемым. Однако по другим ключевым вопросам общей линии пока не выработано. Эммануэль Макрон и Кир Стармер, похоже, готовы отправить сухопутные войска на Украину, но они практически одиноки в этом вопросе. Большинство европейских правительств считают слишком опасным отправлять туде своих солдат без поддержки США. По мнению дипломатических кругов, перед лицом ядерной державы России и без американской разведки они будут не более чем пушечным мясом. Ещё один спорный вопрос - как Украина будет держаться на плаву, если США откажутся от военной помощи. Ожидается, что спешно организованный специальный саммит 6 марта даст ответы на открытые вопросы. Речь пойдёт не только об Украине, но и о безопасности Европы в целом, поскольку США отказались от роли державы-покровительницы».

🇬🇧 «The Guardian»: «всё под вопросом…»
«Владимир Зеленский заявил, что никаких гарантий безопасности с США не согласовано, и охарактеризовал сделку между двумя странами как «рамочную». На пресс-конференции украинский президент также сказал, что судьба соглашения с США по минеральным ресурсам будет зависеть от президента Трампа, и добавил, что гарантия безопасности здесь имеет важное значение. В свою очередь, один из чиновников Белого дома даже поставил под сомнение предполагаемую поездку Владимира Зеленского в Вашингтон в пятницу. На условиях анонимности он сказал: «Если украинский лидер говорит, что сделка не завершена, я не вижу смысла в приглашении. Ожидается, что он приедет, чтобы признать окончательную позицию, а он, по его собственным словам, эту позицию так и не занял».

Непуганные литовские вояки в пригласительных записках прямо указывают адрес и пароль к регистрационной платформе. Другими словами, если бы Литва была кому-нибудь интересна, то какой-то враг, к примеру Борис Бритва, зарегистрировал бы своих людей на эту военную конференцию, которые взяли бы в заложники присутствующих вояк, или ещё чего хуже.

Раньше было выражение "испанский стыд". То, что я сейчас испытываю за этих дегенератов, можно назвать "литовский стыд".
Аххахахахахахахаха...

На прошлой неделе в европейском сегменте появилось любопытное видео. Нейросеть перевела его для вас.

Похоже, что экипажи американских РСЗО "Хаймерс", которые базируются в ЕС, собираются сменить с американских на европейские, в данном случае - бельгийские.

Кроме этого, министр обороны и командующий вооруженными силами Бельгии недавно наведывались на полигон в Германии, где обучают украинских солдат. Цель визита – оценить, сколько времени придется потратить на подготовку расчетов из имеющихся у бельгийской армии специалистов.

И вот в ходе своей сумбурной речи подполковник не забыл закинуть и про политический контекст их обучения.

@NeoficialniyBeZsonoV

Сегодня представляем презентацию проекта программно-аппаратного комплекса «Стіна», предназначенного для защиты опорных пунктов и инженерных сооружений посредством систем РЭБ от дронов противника.

Система должна работать в режиме реального времени с минимальным участием личного состава и управляться дистанционно. «Стіна» должна увеличить успешность выполнения боевых задач на 20%. Главный заказчик – ГУ РЭБ и кибербезопасности ВСУ. Некоторые компоненты уже переданы в войска, но о массовом применении речь не идет. Бюрократические проволочки и тотальная коррупция делает свое дело.

Мы Берегини! Мы знаем всё! Не забывайте рассказывать о нас своим друзьям и знакомым. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте все тайны украинских политиков и военных первыми!

Общепит не будут штрафовать в первые 3-4 месяца после вступления в силу новых правил по применению ККТ.

С 1 марта во всех точках общепита России должны вступить в силу новые правила работы с ККТ.

Разработчики ПО, такие как iiko и R- keeper сообщили, что на доработку программного обеспечения и его внедрение уйдет 3-4 месяца.
Ассоциации общепита договорились с ФНС России, что в течение этих месяцев, которые потребуются на внедрение нового программного обеспечения, рестораны не будут наказываться за то, что они работают в прежнем режиме.
А территориальные налоговые органы сместят фокус на информирование налогоплательщиков о новых правилах в течение указанного срока.
По нашему мнению, в отношении "злостных" нарушителей законодательства о ККТ, эта договоренность работать не будет. Контакт для связи: @eh_nalogi

Какие законы вступят в силу в марте

Кратко - о разном:

▪️У граждан появится возможность устанавливать самозапрет на оформление кредитов, что помешает преступникам брать заёмные средства на чужое имя, используя украденные или полученные обманом персональные данные.

О том, что в ЦБ РФ ожидают большой спрос со стороны граждан на самозапрет кредитов, заявила сегодня Эльвира Набиуллина.

▪️В рекламе кредитов и займов будут обязаны указывать все условия, влияющие на их полную стоимость, либо приводить ссылку на сайт с такой информацией.

▪️Иноагенты будут обязаны зачислять на специальный рублёвый счет доходы от продажи недвижимости и транспорта, процентов по вкладам, использования интеллектуальной деятельности. Воспользоваться этими деньгами они смогут только в случае снятия статуса иноагента.

▪️Индивидуальные жилые дома можно будет строить по договорам строительного подряда с использованием счетов «эскроу», также при строительстве дома через механизм «эскроу» станет возможным использовать средства маткапитала.

▪️Преподаватели вузов и учреждений среднего профобразования будут подготавливать документацию только по конкретному списку, предусмотренному законом об образовании, что позволит снизить нагрузку на педагогов и повысить качество обучения.

Либерал не продается, либерал покупается

Либералы по всему миру льют «крокодильи» слезы. Так, администрация Трампа аннулировала более 90% контрактов Агентства США по международному развитию более известному, как USAID, а это около 60 млрд. долл. по всему миру.

В итоге сворачивается финансирование т.н. групп гражданского общества по всей Восточной Европе. Что, по мнению, либералов, ведет к подрыву демократических инициатив и созданию открытой возможности для России усилить свое влияние в регионе.

Напомним, что в 2023 USAID выделило помощь на сумму 17,2 млрд. долл, львиная доля которой была направлена в страны, граничащие с Россией.

Вся суть помощи сводится к финансированию якобы различных проектов – от демократических реформ до энергетической инфраструктуры и профилактики заболеваний. Однако на самом деле – это поддержка несистемной оппозиции и попытка вмешательства во внутренние дела государства. Пример таких стран, как Армения, Грузия и Украина, говорит сам за себя.

Решение о закрытии офисов USAID вызвало панику среди «гражданских активистов» в Армении, годами сидевших на окладе госдепа. Теперь, армянские либералы в открытую заявляют, что США пренебрегают мягкой силой, способной противостоять российским «нарративам». «Кроме того, Россия уже присутствует в этих странах, и потеря иностранного финансирования только усилит ее пагубное влияние».

Вместе с тем, ЕС уже является крупным поставщиком «помощи» в регион. В 2023 году страны-члены блока выделили 19,6 млрд евро шести странам Восточного партнерства – Украине, Грузии, Азербайджану, Молдове, Беларуси и Армении – либо на двусторонней основе, либо через институты ЕС. Здесь под словом страны следует понимать оппозицию, которая уже выехала за пределы упомянутых государств или находится на полулегальном положении.

На Западе, в частности в ЕС не скрывают, что для замены американского финансирования потребуется мобилизовать еще миллионы людей в регионе, где влияние Европы в последние годы то ослабевало, то усиливалось.

Между тем, «помощь» Брюсселя странам региона, за исключением Украины и Молдовы, сократилась, отчасти из-за внутреннего законодательства, направленного на ограничение деятельности, которая могла бы способствовать т.н. проевропейским настроениям.

Учитывая, что поддержка ЕС «протестного» потенциала была сопоставима с американской «помощью» и, принимая во внимание активность европейских стран, как на Южном Кавказе, так и в странах «Восточного партнерства», то ниша Вашингтона уже практически занята. «Подрывная» деятельность в странах, представляющих интерес для европейских воротил продолжится под знаменами ЕС.

КАНАЛ / ЧАТ / ДЗЕН / КОНТ / ok.ru / vk / instagram / YOUTUBE

Отряд «Невский» бьет врага беспилотниками и средствами радиоэлектронной борьбы

Службы БПЛА и РЭБ бригады имени Святого Благоверного князя Александра Невского наращивают свой технический потенциал. Тем самым мы закрываем все новые возможности противника по вылетам и не даем им поднять головы на позициях. Поражаются не только вражеские БПЛА, но и пункты управления, живая сила. Это дает более широкие возможности в выполнении задач не только нам, но и смежным подразделениям.

Все это достигнуто благодаря нашим бойцам, светлым головам, которые активно работают над усовершенствованием техники на поприще инженерии микрорадиоэлектроники.

Подробности в репортаже Григория Кубатьяна для Комсомольской Правды

Официальная группа помощи Отряду «Невский»

Продолжается набор добровольцев в Отряд «Невский»

Сегодня поговорим о кибершпионаже.

Давайте по-честному: мы воевали против объединенной экономической, политической и военной мощи Объединенной Европы и США подкрепленной отмороженными накачанными пропагандой небратьями. И мы устояли, да не только устояли, но и диктуем сейчас условия мира объединенному Западу. Заметьте, мы не видим, чтобы в переговорах участвовала Европа или Китай. Выходит контуры нового мира рисуют на двоих Россия и США, в то время как роль остальных стран заметно понижена. И вот уже на Западе начинают суетливо предлагать России вернуться в G8. Это означает, что Россия не просто вернулась в концерт мировых держав. Она вошла в абсолютный мировой топ.

Судя по вчерашнему заявлению Лаврова ориентиры с которыми мы хотим выйти на мирный договор не изменились. Напомню: он сообщил об отказе на ввод западных миротворцев, напомнил о границах областей, и намекнул на то, что с нынешней элитой иметь дела Россия не хочет.

Помните как в начале 2010-х либеральный Запад носился с Perezagruzka? Кнопочку нажимали, помните?.. Это была попытка устроить Dogovornyak. И что, вышло у них? Ой, нет. Путин как гнул свою линию, намеченную в Мюнхенской речи в 2007 году, так и продолжил. И вот, теперь, когда в США случился правый поворот весь земной шар начинает жить в мире, который придумал Путин. Ну да, наш президент - архитектор новой политической реальности. Это похоже на «договорняк», или все же это победа?

А всем кто говорит, что без немедленного взятия Харькова и Одессы это будет не победа, а «договорняк» я могу подарить свой бронежилет и предложить лично штурмануть Одессу и Харьков. Потому, что те, кто кричат громче всех про «договорняк» сами обычно трутся где-то рядом с передовой, но никогда на передовой.

подробнее мой свежий текст:

https://vz.ru/opinions/2025/2/27/1317432.html

Отличная новость!

По поручению Президента Минобороны разработало законопроект о внесении изменений
в Федеральный закон «О ветеранах», которым предусмотрено предоставление статуса ветерана и инвалида боевых действий военнослужащим, участвующим в отражении
вторжения на российскую территорию и пресечении вооруженной провокации нагосударственной границе и в субъектах РФ, прилегающих к районам проведения
специальной военной операции.

Данная мера поддержки будет распространена и на личный состав органов внутренних дел, войск национальной гвардии, государственной
противопожарной службы, органов уголовно-исполнительной системы и принудительного исполнения, Следственного комитета, а также прокуроров.

Министр обороны РФ Андрей Белоусов сегодня лично
представил данный законопроект на заседании Правительства РФ, где он был одобрен для внесения в Государственную Думу.

@NeoficialniyBeZsonoV

Эксперты отмечают: «полное импортозамещение» самолёта «Сухой Суперджет» (SJ-100) растягивается на 3 года.

В сети обратили внимание на тендер, объявленный Минпромторгом.

Тендер предусматривает проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ «по обеспечению сертификации самолёта SJ-100 в модификации с максимальным импортозамещением компонентов и систем, улучшению эксплуатационных характеристик и совершенствованию типовой конструкции».

Начальная цена тендера составляет 27 614 983 900 рублей.

Сами работы разбиты на 3 этапа:

— в 2025 году запланированы изготовление опытных образцов компонентов, доработка самолётов, проведение предварительных испытаний и уточнение документации,

— в 2026 году - работы по расширению условий эксплуатации, испытания на изолированных стендах и доработку систем для улучшения взлётно-посадочных характеристик,

— в 2027 году - финальные испытания, утверждение сертификационной документации и подготовка к серийному производству.

▪️Как полагают эксперты, финальную и максимально импортозамещённую версию SJ-100 можно будет увидеть «в лучшем случае не ранее 2027 года».

Статистика железно свидетельствует, что в действительности Россию следует определять строго наоборот: как мононациональное государство с абсолютным доминированием русского народа, но при наличии существенного числа национальных меньшинств.

Русские – создатели исторической России. Их право настаивать на отвечающей их жизненным интересам власти неоспоримо.

https://www.km.ru/v-rossii/914887-rossiiskaya-imperiya-sssr-i-rossiiskaya-federatsiya-korennoe-razlichie.

#новости
Другие события сегодня:

– Путин провел встречу с членом Политбюро, секретарем Центрального комитета Трудовой партии Кореи Ли Хи Ёном – Песков

– Союзники по НАТО готовятся предоставить Украине дополнительную помощь на миллиарды долларов и внести свой вклад в гарантии безопасности – Рютте

– Лукашенко сообщил о планах встретиться с Путиным через неделю – БелТА

– Продолжение ...